隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告

二。二。年六月日E-mail：zbxcpv@12限公司东台限公司东台评估委托人采矿权人隆化县秀林矿业有限公司评估方法收入权益法2020年5月31日技术经济参数矿区面积1.24平方千米资源储量截至2019年5月31日评审通过的保有资源储量为(122b＋333)矿石量20.17万吨，平均品位caF255.58%，caF2矿物量11.21万吨、评审通过的新增资源储量为(122b＋333)矿石量1.77万吨，caF2矿物量生产规模3万吨/年矿山服务年限矿山服务年限为5.07年，评估计算年限5.07年产品方案萤石矿原矿采矿指标采矿回采率为90%，废石混入率为10%采矿权权益系数产品价格产品不含税销售价格为440.28元/吨基准价核算结果16.91万元评估结论3333.18万元评估机构北京中宝信资产评估有限公司法定代表人签字评估师隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司提以内容摘-估报告欲了解项的全面情况，请阅读本估报告全文。评估委托人：河北省自然资源厅。隆化县秀林矿业有限公司拟对其持有的隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益提供价值参考意见评估方法：收入权益法。北省隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》及其评审意见书(冀吨、评审通过的新增资源储量为(122b+333)矿石量1.77万吨CaF2矿物量1.51《矿业权出让!益的隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权新增资源储量矿石量1.77万吨、CaF21.51吨，出让收益评估值为林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》及其评审意见书(冀国土资储评[2019]371号)，矿区范围内新增资源储量为矿石量1.77万吨CaF2矿物量1.51万吨平均品位CaF285.31%。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀≥65%单位保有CaF2矿物量11.20元/吨(3)采矿权出让收益征收建议万建议按本次采矿权出让收益评估值33.18万万壹仟捌佰万北京中宝信资产评估有限公司-2-隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要超过有效期，需重新进行评估。本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文北京中宝信资产评估有限公司隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司 1 13评估目的 1 2 3 3 4 5 北京中宝信资产评估有限公司-2-隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司萤石矿采矿权"进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：统一社会信用代码：9111010570020571X7隆化县秀林矿业有限公司。隆化县秀林矿业有限公司拟对其持有的隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益提供价隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司-2-值参考意见。44隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权。XYXY123456789依据《河北省隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》，资源储量估算范围为采矿许可证内的I-V号矿体。本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。本次评估范围即为上述采矿许可证范围。评估范围内未设置其它矿业权，未了解隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司到矿业权权属有争议。项价款本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。6.1《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);办字〔2016〕56号)；年发布);隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司-4-(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司-5-%。承德市矿产资源储量评审委员会以承国土资储评平均品位CaF270.63%，CaF2量2.5万吨。承德市国土资源储量评审委员会以承国土号文评审备案。均品位CaF253.45%，CaF2量9.7万吨。累计动用矿石量0.50万吨CaF2量0.30万吨；累计查明矿石量18.9万吨，CaF2量10.00万吨。承德市矿产资源储量评审委员北京中宝信资产评估有限公司编制提交了《河北省隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》，截2矿区出露地层为侏罗系上统张家口组三段、侏罗系上统张家口组二段及第四系全质凝灰熔岩。岩石风化面呈浅灰色、灰色、浅紫色。新鲜面为紫色，粉紫色。凝灰结色粗安质角砾岩。岩石风化面呈浅灰色、浅紫色。新鲜面为浅灰色，紫红色。角砾结的产状与断层一致，断层为萤石矿的控矿和容矿的构造。隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司-7-°°°V号矿体赋存其中。区内岩浆岩不发育。沿走向呈脉状产出，厚度、品位变化较稳定。°2隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司-8-°石～乳白色皮壳状萤石～浅黄色梳状萤石，萤石多色彩，结构构造的差异反映了成矿的多期性和成矿温度的差异性。矿石结构为它形半自形粒状结构、自形半自形粒状结构。矿石构造以块状构造为主，次为条带状构造。萤石、石英等矿物沿围岩角砾裂隙之间成细脉状、网脉状充填，此类矿石质量较差。块状构造矿石主要由粒状萤石矿物组成，矿石质量较好。块状构造：多发育在矿体中心及较宽大的矿脉之中。粒粗大，彼此紧密镶嵌。色调单一，其矿石质量最佳。条带状构造：矿液从断裂的两壁向中心部位周期性的连续沉淀，形成平行脉壁的对称或不对称的条带状构造。由不同色调(绿色、紫色、灰白色)的萤石组成根据分析结果CaF2平均含量55.19%SiO2平均含量30.22%Al2O3平均含量2.55%,Fe2O3平均含量0.62%隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司矿石构造以块状构造为主，矿石自然类型主要为石英萤石型，为需选矿石，矿矿山产出的矿石选矿技术指标比较理想，该萤石矿属可选、易选矿石。着开采面积的增大揭露含水裂隙带的机率也大大增加，导致大气降水补给基岩风化裂动产生的人工型裂隙将有所增加。综合分析，开采后风化及人工型裂隙带有向深部延深的趋势，裂隙带中的含水量也有增加趋势。所有这些因素将导致导水通道和裂隙带潜水带厚度变化，使平涌水量有增大的趋势，今后在开采过程中更应注意平中的突水、涌水情况，发现问题及时采取措施。矿区为水文地质条件简单矿床。矿区矿体属于脉状，急倾斜，薄层矿体。矿体围岩稳固。矿体顶底板均为粗安质玻屑凝灰角砾岩，凝灰熔岩。岩石较坚硬，整体性较好。按工程地质类型划分，属坚硬半坚硬脉状矿体，按工程地质结构分类，矿脉及顶底板岩石为整体块状结构。开采各矿体围岩较稳固，矿山多年地下采矿，未发现塌陷、冒落、片帮现象，顶底板围岩完整、稳定，开采条件较好。随着矿山开采的延深，岩石受地表风化影响减小，更新鲜，更完整，力学强度更高，工程地质条件更好。但是开采深度的增加，采空面积的增加，地应力更高，矿压更大，井下采矿也必须注意巷道维护，对于宜帽落的破碎带、巷道转角、交叉点等矿压集中部位应加强支护措施，确保生产安全。该矿区工程地质条件简单。矿区新生代构造活动较弱，为稳定的隆起区，不具备发震构造，根据城市建设规北京中宝信资产评估有限公司生地震的历史记载。当外围发生地震，波及到承德一般有震感。据建设部对建筑物设计的要求，一般都按防震级度设计。因此，矿区的地震烈度定为V度。地调查，未发现采空区及引起的地表塌陷，地表变形等现象，但随着矿山生产活动地下采空区范围的增加，可能会发生局部的地表塌陷现象矿山产生的尾矿大部由当地村民进行了回收利用，小部分未能利用的尾矿由矿山运至周边尾矿统一处理，因此，矿山不存在尾矿库压占土地，引发地质灾害的情况。矿山恢复生产后会产生粉尘，对周边环境造成影响。由于矿山为地下开采，生产规模较小，产生的粉尘较少。同时根据隆化县政府出台的政策，凡是生产矿山必须加盖防尘网。因此，矿山产生粉的对周边环境造成的影响极小。矿区附近没有工业污染源，矿体和围岩中不含放射性物质和其他有害化学元素。附近选场少量选矿用水可循环利用，选厂排水对地下水影响较小。开采过程中产生的废石，堆在矿区范围内指定的废石沟内，并加强对废石堆的管理，防止水土流失、滑坡，地下开采对地表植被破坏较小，随着开采深度的增加，地下水可能会形成降水漏斗，附近没居民区，不会对居民用水产生影响综上，该矿床水文地质条件、工程地质条件简单，环境地质条件良好。矿山开采大部分在当地侵蚀基准面以上，受地下水影响较小。矿体围岩单一，力学强度高，结构面不发育，稳定性好，工程地质问题不突出，无原生环境地质问题，因此，该矿山开采技术条件简单，应属简单类型了现场勘查，对矿山建设情况进行了调查了解，对周边同类矿产品销售价格等资料进行了收集整理。隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司司组成评估专家小组，了解待评估采矿权的情况。的取得方式、地理交通基础设施条件、区域经济情况、矿区现状、矿区勘查开发历史、隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司勘查，补充收集与该矿权有关的评估资料；对该采矿权进行评定估算。具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只因为基准价因素调整法、交易案例比较调整法可比因素调整系数及反映评估对象特点的可比因素等参数尚不确定，不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方法的条件。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，其资源储量及生产规模均为小型，满足用指南(试行)》，本次采用收入权益法进行评估。其计算公式为：n11Pt1SIt1itK式中:P矿业权评估价值St年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号(t=1,2,…n)；n评估计算年限。隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司省自然资源厅关于<河北省隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报有限公司编制的《河北省隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》其他资料确定。《储量核实报告》在充分收集以往资料和实地调查测量的基础上，修编了相关图件，实测了矿山开采现状。简述了矿区的地质特征、矿体特征及矿石主要质量特征，简述了矿区水文、工程、环境地质条件及变化情况。资源储量估算方法正确，主要参数确定基本合理，结果基本可靠。程建设强制性条文等进行编写，包括矿山开拓、开采方案、矿山安全、环境保护等编制内容基本完整。采用与矿山相适应的技术、工艺和设备，布局合理、生产集中、系统完善、环节畅通，使资源得到充分利用，基本达到编制要求。其开采方案及技术指标可以作为采矿权评估依据。矿石量10.71万吨，平均品位CaF256.68%,CaF2矿物量6.07万吨。该矿采矿权范围内原资源储量已有偿处置，本次需有偿处置资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司矿石量增加1.77万吨，CaF2矿物量1.51万吨。其中:(122b)矿石量增加0.06万吨故本次需有偿处置的新增资源储量即为矿石量1.77万吨CaF2矿物量1.51万吨，平均品位CaF285.31%。故评估利用的资源储量即为保有资源储量矿石量20.17万吨，平均品位CaF2故本次评估确定的产品方案为萤石矿原矿为10%。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。经计算的设计利用资源储量即为矿石量15.89万吨，CaF2矿物量8.78万吨，矿石平均品位CaF255.28%根据《开发利用方案》，因该矿停产时间较长，为保证回采安全，在原有采空区隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司与回采工作面之间留设保安矿柱，由于矿体厚度不大，围岩坚固，且原有采空区无积评估利用可采储量=(设计利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率经上述计算，评估利用的可采储量矿石量13.69吨，平均品位CaF255.28%。评审备案的开发利用方案确定生产能力。服务年限计算公式：T=A×(1-p)废石混入率隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司归分析后确定评估用的产品价格，对矿山服务年限短的小型矿山可采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。《开发利用方案》设计矿产品价格与当地实际产品价格相差较大，本次评估未采用。评估人员对当地价格进行调研，由于矿区所在地区运距较远，导致价格相对东部地市场容量、外销运输费用及矿产品市场行情等因素，本次评估确定萤石原矿产品含体开采技术条件及当地市场销售条件后认为，该价格基本能代表当地同类产品近年销售价格的平均水平。假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则矿山的销售收入为：销售收入=产品产量×产品价格=3万吨×440.28元/吨=1320.84(万元)鉴于该矿采用地下开采方式，矿区开采技术条件简单；矿石加工技术性能简单法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)北京中宝信资产评估有限公司根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险风险。不变，且持续经营；条件下，所确定的公平合理采矿权价值，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定隆化县秀林矿业有限公司东台隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司风险调整系数，估算评估对象范围全部资源储量对应的矿业权出让收益评估价值。计算公式如下：P=k式中：P矿业权出让收益评估值Q估算评估计算年限内的评估利用资源储量K地质风险调整系数为CaF2矿物量11.21万吨。用资源储量(Q)为CaF2矿物量1.51万吨，地质风险调整系数(K)为1，经计算林矿业有限公司东台村萤石矿资源储量核实报告》及其评审意见书(冀国土资储评[2019]371号)，矿区范围内新增资源储量为矿石量1.77万吨CaF2矿物量1.51万吨平均品位CaF285.31%。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀分为：≥65%单位保有CaF2矿物量11.20元/吨隆化县秀林矿业有限公司东台村萤石矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司(财综[2017]35号的规定，战区出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，(财综[2017]35号的规定，战区出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，征收采矿权出让益。评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台巨大变化等。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。有关技术经济资料