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文档简介
第23页共23页简版委托代理出租合同标准范本工程名称:_____委托方(甲方):_____代理方(乙方):_____签订日期:____年____月____日一、建设工程基本情况:1.工程名称:___________________________________________;2.招标范围:___________________________________________;3.建设地点:___________________________________________;4.工程规模:___________________________________________;5.工程投资额:______________________________________。二、建设工程实施条件:1.工程批准文号及时间:_________________________________;2.图纸设计单位及交付时间:__________________________。三、招标、计价及评标定标方式:1.招标方式:___________________________________________;2.计价方式:___________________________________________;3.评标办法:________________________________________。四、代理业务范围:拟定招标方案;拟定招标分告或者发出投标邀请书;派员组织申请人报名登记;审查报名申请人投标资格;编制招标文件;组织现场踏勘和答疑;编制标底;组织开标、评标;参与开标、评标;草拟工程合同;_____。五、代理方的义务:1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动;2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务,不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方;3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料,做好相关法律、法规及规章的解释工作;4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密,代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避;5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;6.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。六、代理方的权利:1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预;2.依据国家有关法律法规的规定,在授权范内办理委托项目的招标工作;3.有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员;4.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。七、委托方的义务:1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料(包括建设批文、资金证明、工程规划许可证、地质勘察资料、施工图纸及审核通知书等);2.在履行本合同期间,委派熟悉业务,知晓法律、法规的联系代表配合代理方工作;3.在双方约定的期限内,对代理方提出的书面要求在日内做出书面的回答;4.承担由于自已过失造成代理方的经济损失;5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;6.在规定的有效期内签订完工程施工合同,并在签定合同后____日内提交__市招标投标管理中心备案;7.委托代理资质项目中如内容、时间等有重大调整,应书面提前一周通知乙方,以便调整相应的工作安排。八、委托方的权利:1.法定代表人或委托代理人有权参加委托代理工程招投标的有关活动;2.有权了解招投标活动的计划安排,并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告;3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员;4.有权参与投标申请人的资格审查和考察工作;5.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。九、招标代理服务费的收取办法:1.受托方向委托方收取中标价的____%或人民币(大写)_____代理咨询服务费;上述费用中:含甲方缴纳的发布媒体信息服务费;含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费;不含甲方缴纳的发布媒体信息服务费不含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费。2.此代理咨询服务费于:本协议签订后,委托人先预付%余款在领取合同备案通知书后一次性付清;领取合同备案通知书后一次性付清;委托人与中标人签定“建设工程施工合同”后一周内付清:_____。十、委托方指定联系代表人:姓名:_____职务:_____十一、违约、争议:1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;2.由于一方违约造成的损失,由违约方承担,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同;3.由于违约造成第三方(中标人)损失的,也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失;4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款,补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力;5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时,可以和解或者要求有关管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以选择以下方式解决争议:双方达成仲裁协议,向约定的仲裁委员会申请仲裁;向有管辖权的人民法院起诉。十二、合同份数及分送责任:1.本咨询合同正本贰份,双方各执壹份,副本____份,甲方____份,乙方____份,_____壹份;2.____市招标投标管理中心建设工程科壹份由乙方送达。委托方(甲方)(盖章):_____代理方(乙方)(盖章):_____法定代理人(签字):_____法定代表人(签字):_____法定代表人委托人(签字):_____法定代表人委托人:(签字)单位地址:_____单位地址:_____联系电话:_____联系电话:_____邮政编码:_____邮政编码:_____开户银行:_____开户银行:_____银行账号:_____银行账号:_____签订地签订地点:_____签订地点:_____附件:委托书兹委托_____代理_____(工程名称)_____(工程内容)的(设计监理施工设备)招标事宜,有效期限为_____。简版委托代理出租合同标准范本(二)地址:甲方:身份证:_____联系电话:_____(以下简称委托方)乙方:律师事务所(以下简称受委托方)委托方因与纠纷一案,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国律师法》等有关法律的规定,聘请乙方律师作为诉讼代理人,甲乙双方按照诚实信用原则,经双方当事人协商一致,达成如下协议:第一条委托代理事项乙方接受甲方委托,指派律师在本案中担任甲方一审、二审诉讼代理人。第二条委托代理权限具体代理权限以甲方出具的《授权委托书》为准,《授权委托书》作为本合同不可分割的附件。第三条乙方的义务1、乙方指派律师在本案中担任甲方一、二审代理人,甲方同意上述律师指派其他业务助理配合完成辅助工作,但乙方更换代理律师应取得甲方认可;2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列委托代理事项;3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断,向甲方进行法律风险提示,尽努力维护甲方利益;4、乙方律师应当根据审理机关的要求,及时提交证据,按时出庭,并应甲方要求通报案件进展情况;5、乙方律师不得违反《律师执业规范》,在涉及甲方的对抗性案件中,未经甲方同意,不得同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托代理人;6、乙方律师对其获知的甲方的商业机密、个人稳私负有保密责任,非由法律规定或者甲方同意,不得向任何第三方披露;7、乙方对甲方业务应当单独建档,应当保存完整的工作记录,对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。第四条甲方的义务1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述案情,提供与委托代理事项有关的证据、文件及其它事实材料,并对证据材料的真实性、合法性负责;2、甲方应当积极、主动地配合乙方律师的工作,甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理;3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作费用;4、甲方有责任对委托代理事项做出独立的判断、决策,甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所做出的决定而导致的损失,非因乙方律师重大过错造成的,由甲方自行承担。5、甲方因调解、和解、撤诉等原因造成的本合同无需或不能继续履行,均应视为乙方已全面履行本合同约定义务,甲方应依据本合同的约定全额支付代理费,但本合同另有规定或双方另有约定的除外。第五条律师代理费1、经双方协商,甲方同意按照以下方式支付律师代理费:(1)代理费为(2)甲方首次向乙方一次性支付代理费万元;(3)余下的代理费待案件审结后一次性收取2、乙方银行:中国银行开户行:中国银行支行账号:名称:律师事务所联系电话:第六条工作费用乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的下列工作费用,应当由甲方承担:1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用;2、贵阳市外的差旅费、食宿费;3、征得甲方同意后支出的其它费用。甲方按照乙方律师实报实销方式报销上述工作费用,报销以有关部门的正式发票为依据,乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。第七条合同的变更和解除(一)甲乙双方经协商同意,可以变更或者解除本合同;(二)本合同签署后,如本案因增加诉讼/仲裁请求,或当事人一方提出反诉、反请求等重大诉讼事件导致代理事项明显增多的情况时,乙方有权要求增加律师代理费。新增部分的律师代理费由甲、乙双方协商确定。否则,乙方仅在原委托范围内工作。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:1、未经甲方同意,擅自更换代理律师的;2、因乙方律师过错导致甲方合法权益蒙受损失的;3、乙方或乙方律师的行为违反法律、法规规定或者违反律师执业规范的。(四)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的;3、甲方逾期十个工作日仍不向乙方支付律师代理费或者工作费用的。第八条违约责任(一)乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务,甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的律师费。(二)乙方律师因工作延误、失职、失误,或者违反第三条规定的义务令甲方蒙受损失的,乙方应当在投保的执业保险范围内向甲方承担赔偿责任。(三)甲方无正当理由不支付代理费或者工作费用,或者无故终止合同,乙方有权要求甲方支付未付的代理费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。(四)甲方不得以如下非正当理由要求乙方退费:1、甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;2、乙方完成委托代理事项后,甲方以乙方收费过高为由要求退费的;3、其他非因乙方或者乙方律师的原因,甲方无故终止合同的。第九条争议的解决甲乙双方如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,可依法予以诉讼。第十条合同的生效1、本合同正本一式份,甲乙双方各执一份,由甲乙双方代表签字或加盖公章后生效,至乙方律师完成委托事项或双方解除本合同时终止。2、完成委托事项指乙方代理本案至本案本审终结止(包括判决、调解、裁定、裁决、和解和撤诉等)或本合同特别约定的代理事项完成终止。第十一条通知和送达甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料,均应发往本合同签署页列明的地址。一方如果变更地址,应当书面通知对方。通过传真方式的,在发出传真到达对方时视为送达;以邮寄方式的,挂号签收之日视为送达。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日简版委托代理出租合同标准范本(三)委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):甲方因纠纷一案,委托(以下简称乙方)的律师代理本案。经双方协商,订立下条款,共同遵照履行;一、乙方接受甲方的委托,指派律师与甲方与纠纷一案的一审、二审、执行程序的诉讼代理人。二、经双方约定,乙方的代理权限为第2项:1一般代理;2、特别授权代理(代为承认、变更、放弃诉讼请求,代为提起反诉或者上诉,代为进行和解),乙方可代收执行款项。三、甲方必须真实地向代理律师陈述案情,及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景资料。乙方只接收与委托事项有关材料或证据的复印件,原始材料和证据原件由甲方自行保存。诉讼中如需要出示原件时甲方应及时出示,否则因未出示原件造成的后果由甲方自己承担。乙方接受委托后,若发现甲方捏造事实,弄虚作假或提出无理要求,则乙方有权终止代理,甲方还应当向乙方双倍返还乙方已垫付的办案费用。四、乙方律师必须认真履行职责,按照本合同约定的代理权限提供法律服务,保护甲方的合法权益,同时为甲方保守秘密。五、按照有关规定和双方协商,本案实行全风险代理收费方式,本案前期所有办案费用均由乙方垫付。待案件胜诉(包括判决、调解、案外和解),款项执行到位后,甲方按照如下比例向乙方支付代理费:万以内的部分免收代理费,万—万元部分按30%标准支付代理费,万元以上的部分按50%的标准支付代理费。代理费的具体支付方式为:乙方从代收执行款项中直接予以扣付。六、如甲方无故终止履行合同,则甲方应当按起诉标的额的30%标准向乙方支付违约金。七、在本合同履行过程中发生鉴定、评估等费用由方负担。八、本合同有效期限,自合同签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。九、本合同未尽事宜双方另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。如一方要求变更合同条款,需再行协议。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日简版委托代理出租合同标准范本(四)委托方:_____(甲方)受托方:_____(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议:一、委托租赁标的:甲方自愿将其所有的房屋(商铺∕住宅)委托给乙方代为出租。该房屋位于_____商贸城_____,建筑面积为____平方米。二、委托权限:甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书,代理甲方收取租金,全权代理甲方订立,中止,解除与第三方的租赁合同,代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施,并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为(如免租期、租金价格等)甲方予以认可。三、委托租赁期限:自月日止,到期后如双方继续合作,应重新签订协议。四、代理费及租金支付方式:1、该房屋租金价格根据市场行情浮动,由乙方自定价格,乙方对租金全额收取____的代理费,租金为每月每平方米____元,年租金____元,(人民币大写____元)。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。2、如甲方房屋因各种原因未能出租,闲臵期间,乙方将不承担任何费用,租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次,每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后,按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户(在汇入甲方银行账户前一个月内,甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票,否则乙方有权拒付)。账号_________________________________________________,开户行_____,户名_____。五、双方的权利和义务:1、委托租赁期间,如甲方自行向第三人出租,需经乙方书面同意,并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准,否则甲方不得向他人自行出租,如有违反,将承担违约责任。2、甲方有权依法定程序转让该房屋,在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件,在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋,需提前1个月以书面形式通知乙方。3、委托租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。4、在代理租赁期间,为保证市场整体运营,乙方有权对房屋原有设施设备进行改造,对该房屋进行装修以及结构变更;有权对房屋的经营业态,经营时间,经营方式等进行全权管理。5、在委托期限内,乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。六、违约责任:甲乙双方任何一方违反本协议,守约方除有权要求违约方继续履行本合同外,违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金,并承担给守约造成的其他损失。七、其它事项:1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间,此账号变动,应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方,乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付,由此造成的一切损失由甲方承担。2、本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。八、争议解决方式:双方在履行本协议中如发生争议,应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决,协商不成的,任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份,甲方执一份,乙方执两份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:_____物业管理有限公司签字:盖章:日期:____日期:_____简版委托代理出租合同标准范本(五)甲方(委托人):乙方(受托人):甲乙双方约定,乙方代理甲方进行第号驰名商标的认定申请工作。为明确双方权利义务,经双方协商达成如下协议:第一条委托事项甲方委托乙方引证甲方注册的号商标,对消费者护理股份有限公司注册的第号商标提出争议申请,并通过此争议案的审理;向国家工商行政管理总局商标评审委员会提出认定甲方号商标为驰名商标的申请,通过双方配合,保证第号商标被认定为驰名商标。第二条目标依据《商标法》第十三条及《驰名商标认定和保护规定》第四条的规定,使甲方第号商标在商标评审委员会争议裁定中被认定为驰名商标。认定时限:自甲方委托乙方提交争议申请之日起,国家工商总局认定驰名商标两批次内(一年六个月时间左右)。第三条权利义务1、甲方:1)根据乙方的工作进度及时间要求,及时提供委托事项所需的有关证据材料;2)根据乙方的建议委托乙方或其它第三方做申请进程所必需的其它事项,如相关社会调查、法律诉求、证据搜集、加急程序申请等;3)根据本协议约定,按时、足额支付费用。2、乙方:1)负责制定甲方第号商标申请认定驰名商标的策划及运作方案,在获得甲方的书面认可后,负责整套方案的实施;2)将甲方提供的资料整理、规范为符合认定要求的申报材料并提前送至工商行政管理机关相关部门;3)根据认定工作的进度需要及时通知甲方提供必要的补充材料;4)负责运作进程中理顺渠道、疏通关系等公关活动;5)负责策划认定过程中必要的其它事项;6)了解国家工商总局商标评审委员会认定工作的进程,及时协调各方面的关系;7)负责运作进程中策划方案实施情况的及时反馈和调整;8)如果因其他原因(非乙方主观原因)而致使认定结果不利,乙方应继续负责为甲方代理,在不增加费用的基础上保证甲方在下一步程序中申请认定通过。第四条委托事项处理进展情况的报告办法对委托代理事项的进展,乙方应及时通知甲方。第五条费用及其支付1、本协议委托事项代理费总额为壹佰万元。具体付款方式为:甲方第号商标被成功认定为驰名商标书面裁定下发后五日内,甲方支付代理费元。2、违约责任:如甲方在第号商标被成功认定为驰名商标书面裁定下发后三十日内未能讲本协议合同款支付给乙方,则认定为甲方违约,应在本协议合同款之外,另支付乙方违约金万元。第六条委托事项的终止出现下列情况之一,本合同终止:1、商标评审委员会在争议裁定中认定第号商标为驰名商标。2、由于不可抗力情形出现,致使合同履行成为不必要。3、甲乙双方协议终止。第七条保密事项1、本合同内容保密,不经对方书面同意,任何一方不得向第三人透露。2、相关申报材料、甲方提供的其它材料及乙方从甲方获取的企业的其它商业信息,除为甲方申请驰名商标所需外,乙方不得用于其它目的。第八条合同纠纷的解决因执行本合同所发生的任何争议,应首先协商解决,协商未果,由有管辖权的人民法院处理。第九条本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。签订时间:____年____月____日甲方:代表人:乙方:代表人:简版委托代理出租合同标准范本(六)甲方:_____乙方:_____姓名:_____性别:_____年龄:_____联系方式:_____身份证号码:_____家庭住址:_____本着诚实、信用,友好合作互惠互利的原则,根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方就代理甲方产品的经销事宜达成如下协议:一、甲方责任1.甲方委托乙方代理_____产品,授权在_____(区域)独家代理,在此区域内销售,代理期限为____年;2.甲方向乙方提供有效的合法的相关手续资料;3.甲方对产品的生产质量负责,在产
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