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文档简介

长沙市存量房居间合同一、概述在长沙市，随着房地产市场的不断发展，存量房交易也呈现出日益活跃的态势。当房屋所有权发生变化时，房屋出租行为也随之调整。居间合同作为房屋租赁行业中的一种常见契约，其重要性不言而喻。在本文中，我们将简要介绍居间合同的定义、主要内容、法律效力等相关信息，以期为长沙市民在租赁过程中提供一些参考。二、居间合同的定义居间合同是指双方当事人根据法律、法规、政策和自愿原则，以中介服务为目的，以委托代理的方式，达成双方权利义务关系的合同。当中介机构与买卖双方、出租双方签订的合同就是居间合同。在长沙市，居间合同是房屋租赁市场的一种标准化协议，为房屋租赁行业提供了基本框架。居间合同的主要内容包括房源的基本情况、委托人和受托人的权利和义务、服务费等。三、居间合同的主要内容1.房源的基本情况居间合同一般要详细记录房源的基本情况，包括房屋地址、面积、格局、装修程度、相关设施等，并要求对房屋当前的状态进行清晰的描述。2.委托人和受托人的权利和义务合同双方都有一定的权利和义务，委托人是指房屋所有人或者使用权人，他们需要向受托人提供真实、准确、详尽的委托内容和委托标准，并按照合同规定支付委托服务费等相关费用。受托人是指从事图片、文字、资料的搜集、发布、联系、洽谈、协商、签约、结算等工作的居间服务提供者，需要保证提供的服务的真实性和有效性，不得虚构情况或者隐瞒重要情况等。3.服务费居间中介服务一般需要支付服务费，这是指委托人应支付给受托人的费用，包括担任中介服务的费用、房屋转让和出租所需的其他费用等。四、居间合同的法律效力居间合同是双方当事人之间具有合同性质的合同。对于合同的内容，双方都应该本着公平和互利的原则进行制定和签署，并且在合同履行过程中，应该秉持着诚实信用的原则进行交互。如果在履行居间合同中的部分规定违反法律、行政法规以及国家有关规定，则违反规定的部分无效。但是这种无效并不影响居间合同的其他内容的效力。五、需要注意的问题在签署居间合同前，请认真阅读合同的内容并认真考虑自己的利益。如果对合同中涉及到的内容有疑问或者不明白的地方，应该先询问对方，避免后期出现纠纷。在签署合同前，双方应该对合同内容达成一致，并在正式签署之前，核对合同中的所有内容是否准确无误。在签署居间合同后，双方都要遵守合同的相关约定，并保障对方的合法权益，以免给自己带来不必要的损失。六、结语居间合同在长沙市存量房租赁市场中是一个重要的法律文本，尤其是对于业主和租客来说，它更是一份重要的交易记录。在履行合同的过程中，应该本着公平和

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