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文档简介

于二手房买卖合同协议书一、双方当事人信息卖方：姓名：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系电话：住所地：买方：姓名：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系电话：住所地：二、房屋基本情况房屋坐落地：（以下简称“房屋”）房屋面积：平方米。房屋所有权人：（以下简称“所有权人”）。注：若卖方非所有权人，应在本协议中对其代为买方与所有权人签订二手房买卖合同，同时保证所有权人同意本协议的签订。三、房屋转让条款协议转让价格：人民币（以下简称“元”）。转让款支付方式：乙方在签署本协议时，应向甲方预付（或一次性）人民币（以下简称“元”）作为认购款，认购款将计入房屋转让款项中；乙方应在本协议签订日起__日内（注：最晚不得迟于房屋查验合格之日）一次性向甲方支付房屋剩余转让款。本转让房屋产权及其他权利有无争议，卖方是否权利清晰、无任何其他第三方权利负担或纠纷：甲方根据相关规定合法持有房屋所有权，并自行拥有受法律保护的相关权利；若存在第三方权利或纠纷，应由甲方及时获悉并告知乙方，否则甲方将承担相应法律责任；若第三方提出异议等情况，卖方应积极解决。如因卖方原因导致无法解决的，甲方应双倍退还乙方已支付的全部款项及认购款。按照国家相关规定，本协议需在房管部门办理过户手续的前提下生效。如甲方违反上述义务导致本协议无法在房管部门办理过户手续，所引起的一切法律责任和费用均由甲方承担。本协议生效后，由乙方选定买卖过程中的公证机构，对房屋及其权属进行公证，公证费用由甲方支付。四、违约责任卖方未履行约定：若甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，或在协议约定的期限内不能成交的，甲方应向乙方承担违约金，违约金为实际支付的全部款项的10%。买方未履行约定：若乙方未按约定时间全额支付房屋转让价款，或在房屋查验合格之日__日内未全额支付转让价款的，乙方应向甲方按日计算支付逾期违约金，逾期违约金为每日转让价款的1%。双方应保证签订本协议及二手房买卖合同的真实性、合法性和有效性。如有一方或双方在签订本协议及二手房买卖合同时，存在违反国家法律、法规等合法性问题，按有关法律规定双方均应承担相应法律责任。五、其他条款本协议未尽事宜，按照有关法律法规及相关协议处理。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国有关法律法规。本协议最终解释权归协议各方共同拥有。若本协议内容与法律法规冲突的，以法律法规为准。六、签署甲方签字：_________

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