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文档简介

城镇房屋买卖合同合同概述城镇房屋买卖合同是房屋买卖双方之间签订的合同，规定了房屋买卖的各项事宜，具体包括房屋的交付、房屋所有权归属、房屋价款的支付及其方式、房屋过户等。本合同的签署，标志着买卖双方的权利和义务已经明确，买卖交易已经成立。合同主体本合同的买受人（下简称“买方”）是指购买房屋所有权的自然人、法人或其他组织。本合同的出卖人（下简称“卖方”）是指房屋产权所有人或其代理人。买受人和出卖人一起被称为“合同双方”。合同内容1.房屋详细信息本合同中，房屋的详细信息应包括以下内容：房屋的地址、建筑面积、使用面积、产权证明等相关信息；房屋的所有权状况，不得存在任何争议或纠纷；房屋内部的结构、装修情况、设备等具体描述；房屋卖出的价格以及付款方式等细节。2.房屋交付卖方应在本合同规定的交交付日期将房屋交付给买方。交付时，双方应对房屋的完整性、设施、服务以及有关证件进行确认，并签署交接单。检测无误后，卖方应将房屋的所有权证、房屋使用手册等文件移交给买方。3.价款支付买方按照本合同约定时间和方式支付房屋所有款项。在买方支付完所有款项后，卖方将房屋所有权权证等文件正式办理过户手续。如果买方未按时支付价款，则应按照本合同规定的违约金或利息赔偿标准向卖方进行赔偿。4.其他条款本合同还包括以下条款：附属设施的规定；物业服务方面的细则；房屋保养与维修的说明；双方对于违约责任的约定；合同的变更和解决纠纷的方式等。合同解除和违约责任双方一旦签署本合同，在没有对方同意的情况下，不得单方面解除合同。如果双方因为对方原因解除合同，应尽力保护对方的合法权益。如果一方没有履行合同规定的义务或者违反了本合同的约定，则应承担违约责任。卖方违约的情形包括但不限于：房屋所有权出现问题、未按时交付房屋、房屋出现质量问题等。买方违约的情形包括但不限于：未按时支付房屋款项、擅自改动房屋结构、未按照约定时限取得有关手续等。合同争议解决方式如果双方因本合同发生争议，应先协商解决。如果不能通过协商解决，则应提交有关部门予以协调或者向仲裁机构申请仲裁。如果还不能仲裁，可以向法院提起诉讼。合同生效及备案本合同自双方签字、盖章并经过协商修改后生效，并出具该项交易的收款、付款、协议和发票等相关证明资料。本合同必须在甲方投入买房款之前由双方共同到当地房管部门办理备案手续，并按照规定交纳印花税、契税等有关税费。合同补充及修改本合同可以双方协商一致进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确认，并在双方签字、盖章后生效。合同解除及撤销在两方合作的过程中，若因种种理由需要解除协议或是

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