大城市商铺租赁合同

大城市商城租赁合同本合同由以下各方在年月__日签署：出租方：委托人（甲方）：________证件号码：______________联系地址：______________电话：__________________授权代表人（签字）：_________承租方：承租人（乙方）：_________证件号码：______________联系地址：______________电话：__________________授权代表人（签字）：_________鉴于出租方是一家具有法人资格的公司/个体户/商铺业主，其合法持有上述商铺，合同签订双方在自愿平等的原则下，就租赁出租方上述商铺一事，达成以下协议：一、租赁物及位置1.1租赁物：租赁物为商铺。商铺的具体位置为:______________（省、市、区、街道等详细地址），竣工日期为__年__月__日。1.2租赁面积：商铺总面积为__平方米，其中使用面积为__平方米。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同有效期限为__年（共__个月），自签署之日起至__年__月__日止。2.2续租：租赁期满，承租人可以提前3个月书面通知出租人，经双方协商同意，可以续签租赁合同。2.3解除：租赁期届满或者提前终止，承租人应当返还租赁物及所有租赁期间由承租人使用而产生的配套、附属、设备及器具等相关物品。三、租金及押金3.1租金：商铺租金为每月人民币___________元整，合同期限内租金共计人民币___________元整（大写：___________________）。如租赁期满，承租方未按期支付租金或只支付了部分租金，应同时支付违约金，违约金为未支付租金或者部分租金的年利率为_____%的罚息。3.2押金：承租方应向出租方交纳押金人民币____________元（大写：___________________）。如承租方未按照约定履行还车义务，则押金将被扣除，并于退回时由出租方扣除运费。四、卫生、保洁和安全租赁商铺的卫生保持以及消防安全，由承租方负责保管。如发生火警、煤气泄漏或其他相关危险情况，请第一时间向有关部门报警，并及时通知出租方。五、装修5.1管理：租赁商铺的装修应符合有关国家规定和法律法规。承租方应在装修前提前征得出租方的批准，出租方有权对其进行监督管理。5.2收费：租赁商铺的装修费用由承租方自行承担。六、违约责任6.1出租方违约出租方未严格履行合同约定，承租方有权单方解除合同，并要求出租方赔偿由此造成的经济损失。6.2承租方违约6.2.1承租方未按期支付租金，应承担如下违约责任：*逾期未付款的每日，支付相应租金金额_____%的违约金；*如逾期三个月未缴纳租金，在出租方发出书面催告后，出租方可以解除本合同并有权收回租赁物。6.2.2承租方在租用商铺时，违反国家法律、法规，必须承担法律责任的，由承租方自负。七、争议解决和协议变更7.1本协议的履行、效力及争议解决均应适用中华人民共和国法律法规。7.2本合同任何有关条款的解释权及修订权，均归属于出租方。7.3双方同意，在发生争议时，应协商解决。如未能解决，则争议双方在用尽和平方法后，可以依照中国法律规定向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1所有发往承租方的书信、通知应以收取地址为准，如因地址变换导致重要邮件和通知无法及时送达而给双方带来损失的，应由承租方负责。8.2本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同内容有未尽事宜，经双方协商一致可以补充协议，并作为本合同的