存量房买卖合同

存量房买卖通用合同一、合同双方信息1.1出卖方（甲方）信息：姓名/名称：____________________________证件类型：____________________________证件号码：____________________________地址：__________________________________法定代表人（单位）/出卖人：_____________联系电话：____________________________邮箱：__________________________________1.2购买方（乙方）信息：姓名/名称：____________________________证件类型：____________________________证件号码：____________________________地址：__________________________________法定代表人（单位）/购买人：_____________联系电话：____________________________邮箱：__________________________________二、商品房信息2.1房屋信息：房屋坐落：___________________________房屋性质：___________________________房屋结构：___________________________房屋面积：___________________________房屋用途：___________________________房屋登记证号：________________________2.2房屋权属证明：出卖方已经取得了该房屋的产权证，并完全合法、有效凭证该房屋的所有权，无附加条件、权利负担或者影响其转让的任何权益或者利益。三、合同条款3.1房屋价款：该房屋的总价款为_______________元（大写）。出卖方在买受人支付房款的同时，应同时支付相应的税费及产权手续费。3.2付款方式：出卖方与买受人共同确认，在买受人支付前立即办理过户，买受人应当先行支付首期房款______元，在房屋转移登记时一次性支付剩余房款，买受人应在本合同所规定的期限内支付相应的房款。买受人应当亲自或委托代理人到银行或者出卖方指定的地点缴纳房款，一经支付，不得退还或抵减。3.3交房时间：该房屋已经建成且符合规定的商品房交付标准，可供买受人验收。出卖方承诺在本合同生效后一个月内向买受人交付该房屋。3.4过户手续：买受人应在收到房屋交付书面通知后5个工作日内，向出卖方缴纳剩余房款，并按照国家规定向房地产权部门提出登记过户申请。出卖方在收到过户税款和产权证书后，与买受人一起到房产部门进行产权过户登记。3.5违约责任：若本合同任何一方未按照本合同约定履行义务，应向另一方承担相应的违约责任。若买受人违反本合同约定未按期付款，出卖方享有解除本合同权利并扣留买受人已付房款20%的违约金。若出卖方违反本合同约定未按期交房，则出卖方承担赔偿买受人全部财产损失的责任。双方当事人显然是个人的，但事实上代表企事业单位或属人之外的组织，则该单位或组织为当事人。四、附则4.1本合同自出卖方、买受人双方签字、盖章后生效。4.2本合同未尽事宜，由出卖方和买受人双方协商