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文档简介

存量房二手房购买居间合同中介版介绍在买卖存量房和二手房的过程中，经常需要通过房产中介进行交易。在这种情况下，居间合同是非常关键的一环，居间合同是指记录购房人和售房人通过中介公司参与房屋购买、销售并达成协议的法律文件，它具有明确双方权利和义务、规范合同内容、保护双方合法利益等作用。本文将介绍存量房二手房购买居间合同中介版的主要内容。居间合同内容居间合同作为购买房屋的重要法律文件，它的内容应尽量详尽、准确、明确。以下是常见的居间合同条款：1.当事人信息居间合同中需要确定买方、卖方、中介公司的相关信息，如名称、住所、联系方式等。这样可以避免信息混淆或错误，方便双方联系和执行。2.委托事项居间合同应该明确双方的委托事项，包括中介代理范围、服务内容、中介费用、服务费用等内容。通常在签订居间合同时，中介机构应明确告知双方其收取的中介服务费用，根据国家规定，中介费用不得高于成交价的2%。3.房屋信息合同中应明确交易的房屋信息，包括物业地址、房屋类型、产权情况、土地性质、使用面积、装修情况等一系列内容。通过这些信息，可以确保房屋信息真实有效，避免后期出现争议。4.买卖条款买卖条款应清楚明确包括房屋的售价、贷款方式、贷款金额、首付比例、按揭年限等。同时，还应该明确交付时间、交付方式、产权移交以及可能面临的情况。对于出售人的税费方面的付款方案，也应有个明确的规定。5.合同附件居间合同还应包括其他附件，如房产证、土地证、房屋买卖协议、按揭合同等，作为保障双方权益的重要文件。居间合同注意事项在签订居间合同时，需要注意以下几点：1.了解中介机构在选择中介机构之前，一定要进行充分的调查。要查看其营业执照，查看是否存在中介机构严重违规的情况。同时，也要了解其服务项目、价格等外部信息，不要因为低价而选错中介机构。2.注意中介文件的真实性与完整性在签署任何文件之前，要求中介机构全面、明确、详实地了解房屋的产权、物业情况、税费承担等，尤其是要查看房屋业主出具的所有相关材料，并要求中介提供中介文件的完整性和真实性。3.明确中介费用在购买房屋或寻找租房的时候，我们通常会找到中介，这时候一定要先和中介了解并签署居间合同，确定中介费的支付方式、项目和价额等。同时，在签署居间合同时，需要明确注明以下事宜，例如中介费服务费用，因为这些费用对我们的购房总费用是非常大的额外开支。4.注意居间合同内容签订居间合同时，首先要注意合同中所列明的内容是否真实、完整和正确，居间合同需要涵盖房产证、土地证、征收补偿等所有完整的合法材料，并且要确保双方的权益不会受到损失。结论对于存量房和二手房的购买交易来说，居间合同是非常重要的

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