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文档简介

小产权房房产合同概述小产权房是指未完全履行土地使用权出让合同规定的土地面积、用途、容积率等条件，私自修建或部分按照城市建设用地标准建设而建成的房屋，因此，小产权房是存在不规范性和非法性的房屋。小产权房房产合同是小产权房买卖双方事先达成的书面协议，约定买卖双方的权利和义务，保障双方的利益和完整性，并受到法律保护。合同内容小产权房房产合同是一篇包含多个方面的文件，以下是一些重要的方面：完整的地址合同应详细说明小产权房的地理位置和门牌号，以确保卖方和买方都了解房产的具体位置和周边环境，以及更好地确定房产的实际价值。房产所有人小产权房房产合同应明确卖方是小产权房的所有人，确保卖方有权出售该房产。房产面积合同应明确小产权房的总建筑面积、套内面积以及每个房间的面积，以保证真实信息和公正。房产描述合同应包含一个对该房产的详细描述，包括对内部和外部的所有设施、材料、装修和其它质量特征的描述，以评估该房产的实际价值。房产售价合同应明确小产权房的售价，以及该价格所包含的东西和所需要的任何付款项。在一些情况下，卖方可能会要求贷款，所以合同应该确定贷款细节，以便买方和卖方都了解所需的贷款和支付方式。买方与卖方的权利和义务应该完整呈现买方和卖方各自的责任和义务，确认双方都在理解之内，以及履行他们的责任和义务所需要的时间和方式。注意事项查看相关资质证件买方应要求卖方向其出示办理该房产的相关证件，如土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、竣工验收证等。准确核对房屋面积买方应当准确核对房屋建筑面积和套内面积等参数，确定实际面积与合同中标注的面积是否相符；如果不相符，在签订合同时就必须明确约定。了解小产权房的不足在签订小产权房房产合同之前，买方应该认真了解小产权房的不足，以便更好地确认其购买意图。制定合同卖方和买方应该共同制定合同，明确双方权利义务和责任，确保两方都能达成共识。咨询律师签订合同前，建议咨询律师，以便在法律知识和法律规定方面得到专业的建议和帮助。结语小产权房房产合同是买卖双方达成的协议，是受到法律保护的约束性文件。在签订合同时，双方都应该认真阅读合同条款，确保理解和接受其中的权利和

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