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文档简介

小产权房购房合同简易背景介绍小产权房是指位于农村或城市边缘，由农民依据相关规定自建或集体建的住宅，未经国家土地管理部门批准，仅拥有农村宅基地证或其他所有权证等非商品房产权证，因此无法获得国家土地所有权。虽然存在一定的法律风险，但由于小产权房价格较低，仍然吸引了一部分购房者。在购买小产权房时，购房者需要签订一份购房合同，明确房屋的产权归属、价格、付款方式、过户条件等条款。本文将介绍一份小产权房购房合同的简易样本。合同主体信息出卖人（填写出卖人名称）买受人（填写买受人名称）房屋地址（填写房屋地址）房屋用途（填写房屋用途，如居住）交易价格（填写交易价格，人民币大写和小写均需填写，如：贰拾万元整（￥200,000））付款方式（填写付款方式，如一次性付款或分期付款）过户条件（填写过户条件，如出卖人出示产权证书并办理过户手续）条款说明房屋权属证明：出卖人保证所售房屋为自己合法拥有，未产生任何法律争议，且在本合同签订时存在完整的产权证书或其他证明文件。房屋使用：房屋仅供买受人及其家人居住使用，不得擅自改变房屋用途或转卖给第三方。房屋状况：出卖人保证所售房屋不存在严重的结构、设备、安全、卫生等问题，如出现问题需要承担修缮费用。交易价格：买受人应按照约定的价格支付房款，不得有任何拖欠或逾期行为。如违反约定，应按约定支付违约金或赔偿费用。付款方式：买受人可以一次性支付房款，也可以选择分期支付。如选择分期付款，应按约定的时间和金额支付，不得有任何拖欠或逾期行为。过户条件：买受人应在规定时间内办理房屋过户手续。如因买受人原因造成过户失败，应承担相应的经济损失和法律责任。风险提示：小产权房存在法律风险，买受人应在购房前充分了解相关法律法规，并自行承担可能的法律风险和经济损失。合同其他事项本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，由出卖人和买受人协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，至过户转移登记完成之日止。签署出卖人（签名/盖章）：______________________买受人（签名/盖章）：______________________签署日期：_______________________________结语以上为一份小产权房购房合同的简易样本，购房者可以根据自己的实际情况进行修改和完善。在签

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