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文档简介

土地使用权出让协议一、背景我方（出让方）拥有所述土地的使用权，根据国家法律法规的规定和市场经济的需求，决定将土地使用权转让给承购方（收购方）。我方和承购方经协商，达成以下协议：二、转让土地信息1.土地位置所转让土地位于[具体地址]，土地面积为[面积]平方米。2.土地权属该土地是我方依法取得的土地使用权，我方有权处分该土地使用权。3.土地用途该土地规划用途为[用途]，实际用途为[用途]。承购方应按有关法律法规和规划要求使用土地。4.土地抵押情况该土地已不存在抵押情况。三、转让条件1.转让价格土地使用权转让价格为[价格]元。承购方应于签订本协议后15日内一次性支付全部转让价格。2.税费负担（1）土地使用权转让过程中产生的税费由承购方承担，包括但不限于土地增值税、印花税、契税等；（2）土地使用权转让后产生的各种税费，由承购方在规定的期限内依法向国家缴纳。3.转让手续土地使用权转让手续在本协议签订起生效，承购方应与出让方一起到国土资源部门进行办理转让手续。4.转让保证出让方保证，所转让土地使用权系依法取得，不存在抵押和担保等限制性质，出让方承诺不会撤回土地使用权。四、违约和争议解决1.违约条款（1）承购方在协议支付期限内未一次性付清转让价格的，应按照未付清金额的百分之3向出让方支付违约金；（2）承购方在规定的期限内未履行土地使用权转让手续的，应按照转让价格的百分之10向出让方支付违约金；（3）若因承购方原因导致土地使用权转让手续办理失败的，出让方有权保留已支付的转让价格并要求承购方按照规定的时间重新办理土地使用权转让手续。2.争议解决（1）本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律；（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议变更和终止1.协议变更本协议变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修订，具有同等法律效力。2.协议终止本协议在下列情况下终止：（1）出让方、承购方协商一致，提出终止本协议的要求；（2）承购方未按要求在规定时间内一次性支付全部转让价格且未能按规定期限完成土地使用权转让手续的。六、协议生效本协议一式两份，自出让方、承购方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。出让方（签字）：_________________________日期：_________________________承购方（签字）：

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