卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告

卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字[2022]第002号二○二二年一月十九日通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室电话：(010)84898849传真：(010)84833775邮政编码：100029Email:zbxcpv@126.com卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让机关卢龙安丰矿业有限公司收入权益法评估基准日2021年11月30日数矿区面积开采深度由350米至240米标高，面积0.16资源储量截至2020年4月30日建筑石料用白云岩保有资源储量为264.37万立方米；需处置出让收益的新增资源储量矿石量为61.42万立方米。15.00万立方米/年矿山服务年限为11.81年，评估计算年限11.81年建筑石碴及石粉采矿回采率为98%124.51元/立方米折现率基准价核算结果131.68万元145.83万元评估机构北京中宝信资产评估有限公司颜晓艳任萌、廖玉芝 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字[2022]第002号评估对象：卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权。评估目的：卢龙安丰矿业有限公司拟对其持有的卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2021年11月30日。评估日期：2021年12月16日至2022年1月19日。评估主要参数：根据河北源众矿山工程技术有限公司2020年5月编制提交的《河北省卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿资源储量核实报告》,矿区范围内截至2020年4月30日建筑石料用白云岩保有资源储量为264.37万立方米；需处置出让收益的新增资源储量矿石量为61.42万立方米；评估利用资源储量264.37万立方米；控制资源量可信度系数为1,设计利用资源储量264.37万立方米；矿山开采方式为露天开采，采矿回采率为98%;设计损失量83.62万立方米，评估利用可采储量为177.14万立方米；矿山生产规模为15.00万立方米/年；矿山服务年限为11.81年，评估计算年限11.81年；产品方案为建筑石碴及石粉，产品综合不含税销售价格为124.51元/立方米；折 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要现率8%;采矿权权益系数为4.5%。(1)出让收益评估值云岩矿采矿权新增资源储量矿石量61.42万立方米，出让收益评估值为145.83万元，(2)采矿权出让收益市场基准价计算结果本次需有偿处置的新增资源储量为矿石量61.42万立方米，根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)建(3)采矿权出让收益征收建议根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益评估值145.83万元(大写人民币壹佰肆拾伍万捌仟叁佰元整)过30%,提交的资源储量未经评审备案。 北京中宝信资产评估有限公司卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告1.评估机构 2.评估委托人及采矿权人 3.评估目的 14.评估对象和评估范围 25.评估基准日 36.评估依据 37.评估原则 48.矿产资源勘查和开发概况 59.评估实施过程 10.评估方法 1011.评估所依据的资料及评述 12.技术参数的选取和计算 13.评估假设 14.评估结论 15.评估基准日后事项说明 16.特别事项说明 17.评估报告使用限制 18.评估报告日 19.评估人员 附表1卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估价值计算表附表2卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权评估价值计算表附表3卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权评估可采储量估算表 附件1《关于委托评估卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权的函》(冀自然资矿评字〔2021〕249号)附件2第C1303002016037130141561号采矿许可证附件3评估机构营业执照附件4评估机构资格证书附件5矿业权评估师执业资格证书附件6矿业权评估师和评估人员的自述材料附件7矿业权评估机构及评估师承诺书附件10《河北省卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(河北源众矿山工程技术有限公司，2020年5月)附件11《卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿矿产资源开发利用方案》(河北源众矿山工程技术有限公司，2021年4月)附件12评估依据的其他资料 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权中宝信矿评报字[2022]第002号受河北省自然资源厅的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》(2008年8月)、《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)、《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中的要求，对“卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权新增资源在2021年11月30日所表现的价值作出反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112-1113法定代表人：颜晓艳统一社会信用代码：9111010570020571X7探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号。2.评估委托人及采矿权人2.1评估委托人河北省自然资源厅。2.2采矿权人卢龙安丰矿业有限公司。3.评估目的卢龙安丰矿业有限公司拟对其持有的卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 曹信北京中宝信资产评估有限公司该矿采矿许可证由卢龙县国土资源局2016年3月24日颁发，证号为：C1303002016037130141561;有效期限肆年零玖月，自2016年3月24日～2020年米/年，开采深度由350米至240米标高，面积0.1611平方千米。矿区范围由5个拐点号西安1980坐标系点号西安1980坐标系XYXY142532015年1月23日，唐山兰德矿业权评估咨询有限公司受卢龙县国土资源局委托对卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿价款进行评估，并于2015年2月5日出具了《卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权评估报告书》(兰德矿权评字[2015]03-001号),评估基准日为2014年12月31日，评估方法为收入权益法，评估 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告年，评估计算年限9.51年，评估结果89.49万元；2015年7月30日，卢龙县国土资本评估项目的评估基准日确定为2021年11月30日。一切取价标准均为评估基选取2021年11月30日作为基准日，符合《中国矿业权评估准则-确定评估基6.评估依据6.1《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);6.2《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正后颁布);6.3《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院1994年第152号令发布);6.4《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令发布、国务院2014年653号修改);6.7国务院关于印发《矿产资源权益金制度改革方案》的通知(国发〔2017〕296.8《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综〔2017〕35号);6.9《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问字〔2016〕56号);家标准化管理委员会2020年发布);国家标准化管理委员会2020年发布);6.12《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告2008年第6号); 6.14国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指会公告2008年第6号);6.16《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017年第3号);自然资发〔2018〕6号);矿评字〔2021〕249号);矿山工程技术有限公司，2020年5月);山工程技术有限公司，2021年4月);卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司1980年，秦皇岛地质大队编制了1:10万秦皇岛系列1991年7月～1996年6月，河北省区域地质矿产调查研究所编制了1:5万建昌2012年6月，河北省地质调查院提交了《河北省山区1:25000高精度航空磁测 标高)内求得建筑用白云岩矿(333)矿石量245.24万立方米。(评审文号：秦资储核实报告》,截至2020年4月30日，采矿权范围内估算保有控制资源量264.37万立矿区内基本构造形态为单斜，岩层走向310°,倾向220°,倾角30～33°,未矿体呈层状产出，产状：走向310°,倾向220°,倾角30~33°;矿石为中厚层细晶 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告该区矿石主要为中厚层细晶白云岩及燧石条带白云岩，局部夹少量青灰色薄层泥质白云岩。岩石呈细结构，块状构造。矿物成分主要为白云石、方解石，其次为燧石，石英及少量不透明矿物。白云石：75~80%,灰白色，细晶结构，块状构造，主要粒径0.05~0.2mm,少量玉髓集合体构成燧石条带、团块、结核透镜体等分布于矿体中。方解石：10~15%,白色，细晶结构，块状构造，粒径0.05~0.2mm。燧石条带：10~15%,由少量玉髓集合体构成燧石条带、团块、结核透镜体等分布于矿体中，其粒径<0.001mm,呈条纹状分布，条纹宽度不均匀10~30mm厚不等，对矿石开采加工影响不大。石英：少量，他形粒状，粒径0.05~0.1mm,零星分布，次生作用形成。不透明矿物：微量，不规则粒状，晶粒粒径0.02~0.05mm,其成分可能为黄铁矿，因含量甚微，仅局部可见。CaO品位最低25.06%,最高38.03%,平均含量28.54%;MgO品位最低15.07%,最高22.79%,平均含量19.12%;SiO₂含量最低5.67%,最高11.15%,平均含量7.74%。矿石的化学成分主要为CaO、MgO,SiO2,含少量K₂O、Na₂O、Al₂O₃、FeO、Fe₂O₃、S、P等成分。该区矿石中CaO含量偏低、MgO含量偏高，不符合黑色冶金、熔剂石灰岩矿工业要求；CaO含量偏低、SiO₂含量偏高，不符合有色冶金熔剂、电石、制碱石灰岩工业要求；SO₃含量0.009%~0.019%,SO₃含量符合建筑用卵石、碎石矿石质量要求。(1)抗压强度矿石抗压强度58.19~73.25MPa,矿区矿石平均抗压强度为66.47MPa。(2)坚固性、碎石压碎指标、碱集料反应为了解矿石的坚固性、碎石压碎指标及碱集料反应等物理性能，该区矿石坚固性(质量损失)4～5%,碎石压碎指标1～2%,碱集料反应膨胀率0.03～0.05%。 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 矿石自然类型：中厚层细晶白云岩。矿石工业类型：建筑石料用白云岩。矿床成因类型：海相沉积型白云岩矿床。8.5矿石加工技术性能该矿矿石矿物成分简单，特征明显，易识别。矿石呈细晶结构，块状构造，具有良好的抗风化性、抗冲击性。矿山采用中深孔爆破，铵油炸药，起爆器起爆导爆管起爆网络，多段位微差爆破。将爆破的岩石由装载机运至给料仓，由给料仓进入第一道颚式破碎机进行颚破，颚式破碎机工作时电动机通过皮带轮带动偏心轴旋转，使动颚周期地靠近、离开定颚，从而对物料有挤压、搓、碾等多重破碎，使物料由大变小，逐渐下落，经皮带输送至破碎机进行细破，经过细破后的石块经过皮带输送机输送至直线振动筛选进行分选，最终得到粒径在20mm-40mm、40mm-60mm、60mm-80mm的块矿和粒径在0mm-20mm的石粉，按不同规格产品外售。8.6矿床开采技术条件该区为露天开采，随着开采深度、开采面积的增大，汇水面积不断增加，区内采场充水因素主要为大气降水，该区矿体最低开采深度位于当地最低侵蚀基准面以上，且为顺坡开采，大气降水能够自然排泄，采场内不会出现大面积积水现象。但矿山在未来开采过程中应避免凹陷开采，保留一定的边坡，以免大气降水的汇入而在采场内形成大面积积水。雨后应注意矿区内采场边坡的稳定性，为防止岩石长期裸露而引起的崩塌，边坡角应适当放缓。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。矿区内岩石为中厚层细晶白云岩，属致密坚硬岩石，其抗压强度较高，近地表岩体风化程度较弱，采场边坡稳定性高；开采时对周围地质环境影响相对较小；山体边坡坡向与岩层产状相近，为顺向坡；开采边坡角小于60°岩体整体稳定性较好，不易发生掉块、坍塌、滑坡等地质灾害。综上所述，矿区工程地质条件属简单类型。 据《固体矿产地质勘探规范总则》的勘查类型2021年12月23日，我公司矿业权评估师在矿山工作人员陪同下对该矿进行了现场勘查，对矿山建设情况进行了调查了解，对卢龙县刘家营乡管辖。矿区西蛇距刘线3km,南距大秦铁路12km,其间有简易公路该矿自2014年9月底至今，在矿区范围内及周边形成3个采场。采场1:大部分位于采矿证平面范围外，辅3线以西。采场东西长420m、南北宽195m,面积71164m²,分5个平台(平台1、平台2、平台3、平台4、平台5)。平台1标高178m,边帮高度10m,边坡角18°~40°;平台2标高183-189m,边帮高度40-76m,边坡角36°~44°;平台3标高193~200m,边帮高度5~20m,边坡角34°~45°;平台4标高214~221m,边帮高度7~20m,边坡角32°~37°;平台5标高231~255m,边帮高度16~50m,边坡角37°~58°。此采场原为以往民采形成。采场2:位于矿区中西部，1线与0线之间。采场东西长200m、南北宽100m,面积19951m²,共1开采个平台，平台标高260m,边帮高度5~55m,边坡角32°~ 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告采场3:位于矿区中西部，0线与辅4线之间。采场东西长390m、南北宽180m,面积76969m²,共5开采个平台(平台1、平台2、平台3、平台4、平台5),平台1标高207m,边帮高度5-12m,边坡角22°~24°;平台2标高217~221m,边帮高度11-16m,边坡角26°~32°;平台3标高234m,边帮高度14~18m,边坡角27°~52°;平台4标高243~245m,边帮高度5~31m,边坡角29°~32°平台5标高250~255m,边帮高度63m,边坡角40°。9.12021年12月16日，通过公开招标，河北省自然资源厅确定我公司为矿业权出让收益评估项目(二标段)中标人，双方签订了《河北省矿业权出让收益评估服2021年12月20日，河北省自然资源厅向我公司出具了冀自然资矿评字2021]249号《关于委托评估卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权的函》;项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划(评估方案和方法等),收集9.22021年12月21日～2022年1月17日，评估小组成员对该矿进行尽职调查，9.32022年1月18日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。9.42022年1月19日，向评估委托人提交评估报告。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估方法规范》,对于特点的可比因素等参数尚不确定，不具备采用基河北源众矿山工程技术有限公司2021年4月编制提交了《卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿矿产资源开发利用方案》,由于开发利用方案设计的固定资产投资及本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据河北源众矿山工程技术有限公司2020年5月编制的《河北省卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)、河北源众矿山工程技术有限公司2021年4月编制的《卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发简述了矿区水文、工程、环境地质条件及变化情况。资源储量估算方法正确，主要参 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告北京中宝信资产评估有限公司依据《储量核实报告》,截至2020年4月30日，矿区范围内提交保有资源储量依据《开发利用方案》,根据开采工艺确定露天开采采矿回采率98%,故本次评估取采矿回采率98%。 评估利用可采储量=∑(设计利用资源储量-设计损失量)x采矿回采率根据《中国矿业权评估准则》(2008年8月)及《矿业权评估参数确定指导意见价格为52.5元/吨，矿石体重参照《开发利用方案》=1867.65(万元)结合该区一般生产力水平，经综合分析后本次评估采矿权权益系数确定为4.5%。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确参考国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权价款评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取9%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估折现率采用无风险报酬率+风指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估折现率确定为8%。 法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)? 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告k—地质风险调整系数14.1.1需处置出让收益新增资源储量唐山兰德矿业权评估咨询有限公司2015年2月5日出具的《卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权评估报告书》(兰德矿权评字[2015]03-001号)依据的地质报告为《河北省卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(储量核实基准日为2014年9月底),该储量核实报告经秦皇岛市矿产资源储量评审小组评审通过(卢资储评[2014]10号),卢龙县国土资源局以卢国土资备储(2015)001号进行了备案，价款计算利用的保有资源储量(333)217.53万立方米，计算应缴纳采矿权价款89.49万元，根据采矿权人提供的缴款书，上述价款已经处置完毕。根据《河北省卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(河北源众矿山工程技术有限公司，2020年5月),自2014年核实至2020年核实期间消耗量为14.58万立方米。14.1.2新增资源储量出让收益评估值本次评估对象范围未估算(334)?资源量，评估计算年限内评估利用资源储量(Q)为264.37万立方米，需有偿处置的新增资源储量(Q)61.42万立方米。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,该项目地质风险调整系数(k)为1,故卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估值为145.83万元，大写人民币壹佰肆拾伍万捌仟叁佰元整。14.2采矿权出让收益市场基准价计算结果本次需有偿处置的新增资源储量为矿石量61.42万立方米，根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)建筑用白云岩基准价为0.8元/吨，矿石体重参照《开发利用方案》取2.68吨/立方米，故该项目出让收益市场基准价为：61.42万立方米×0.8131.68万元该采矿权出让收益基准价为131.68万元，大写人民币壹佰叁拾壹万陆仟捌佰元 卢龙县刘家营乡安丰建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告14.3采矿权出让收益征收建议根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益评估值145.83万元(大写人民币壹佰肆拾伍万捌仟叁佰元整)征