中央空调维修保养内容及方案

中央空调维修保养内容及方案修理保养及检查内容：一、 空调冷水机组检查及保养内容〔一〕、维护保养工作内容1、运转正常中的检查〔每次〕查察压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏〔制冷剂〕，觉察漏点实时办理。检查有无不正常的声响、振动及高温。检查冷凝器、冷却器的温度、压力。检查各样阀门是否正常检查冷水机出入水的压力、温度检查主电路上接线端子并压实检查电气局部检查机组润滑系统〕检查各仪表、掌握器的工作状态〕保持设施处于清洁状态2、年度停机时的保养〔每年一次〕检查冲洗枯燥过滤器，枯燥剂吸潮后应进展枯燥办理或许改换检查制冷设施安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进展压缩机冷冻油的改换及补充压缩机电机绝缘状况检查并收紧电路上的各电线接点查电气掌握局部供给以上内容检查报告〔每年一次〕〔二〕检修工作内容检修前使用方和维保方照实依据设施型号、运行状态〔查记录〕 、运行时限、现场状态进展系统评估，拟订系统修理方案报上级领导批准前方可实施修理。二、空气办理设施维护保养及检修工作内容〔一〕年度维护保养工作内容空气办理机、风机盘管的检查〔每次〕空气办理机、风机盘管的保养、加油〔每年起码一次〕清理管路、除污〔每年起码一次〕空气办理机的清扫、除尘〔每年起码两次〕〔二〕检修工作内容检修前使用方和维保方照实依据设施型号、运行状态〔查记录〕 、运行时限、现场状态进展系统评估，拟订系统修理方案报上级领导批准前方可实施修理。三、 水系统维护保养及检修工作内容〔一〕年度维护保养工作内容〔每次〕冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及改换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统重点部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温状况的检查及改换修理〔二〕检修工作内容检修前使用方和维保方照实依据设施型号、运行状态〔查记录〕 、运行时限、现场状态进展系统评估，拟订系统修理方案报上级领导批准前方可实施修理。四、 维护保养方案1、对中心空调进展修理保养时应按《中心空调修理保养年度打算》进展2、中心空调的寻常修理保养、中心空调的大型修理及中心办理器的故障办理需由专业人员达成。3、冷却塔修理保养：每半年对冷却塔进展一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于 0.5MΩ,否则应枯燥办理电机线圈，枯燥办理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、电扇是否转动敏捷，如有阻滞现象应加注润滑油；如有异样摩擦声则应改换同型号规格的轴承。6、检查皮带是否开裂或许磨损严峻，如是则应改换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整〔每半个月检查一次〕；检查皮带轮与轴协作是否松动，如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴8()，清洁电扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作牢靠，否则应修复 (不定期)10、11、12、13、14、

拧紧全部紧固件清洁整个冷却塔外表风机盘管修理保养：每隔半年对风机盘进展一次清洁、保养每周冲洗一次空气过滤网，去除盘管内的空气 (不定期)检查风机是否转动敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异样摩擦响声则应改换风机轴承15、 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ,，否则应整修办理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应改换同规格电容；检查各接线头是否结实，是否有过热印迹，如是则作相应整修。16、17、18、19、20、

清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。()消退盘管内壁的水垢。拧紧全部紧固件。清洁风机盘管外壳。冷凝器、蒸发器修理保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进展一次清洁、保养。——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤印迹， 如有则应整修办理，办理后达不到要求的应改换。——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如破坏则应改换自动空气开头修理保养：500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干办理——消退灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩破坏则应改换；——消退触头外表上的小金属颗粒 (不要修锉)。信号灯、指示仪表修理保养：——检查各信号灯是否正常，如不亮则应改换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适合调整，调整后偏差仍较大应改换中间继电器、信号继电器修理保养：对中间继电器、信号继电器做模拟试验，检信号继电器；PC中心办理器、印刷线路板如消灭问题，则申请外委修理压缩机修理保养：每年对压缩机进展一次检测、保养：检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的 1/2位置，则应查明漏油缘由并排解故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底改换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检查压缩机如下参数：(0.5MΩ)；(正常为额定值，三相根本平衡)(10～15kgf/Cm2)(85)(4.9～5.4kgf/cm2)(12.5kgf/cm2)；检查压缩机是否有异样的噪音或振动；检查压缩机是否有异样的气味通过上述检查综合推断压缩机是否有故障，如有则应改换压缩机()。拧紧全部紧固件并清洁压缩机。五、 记录1、中心空调是运行时值班人员严格依据要求每小时对空调运行状况进展记录，如在运行过程中与安全设定值有出入的，要马上上报工程主管或许物业经理。2、全部的设施修理保养要依据设施运行数据做为参照，每次修理保养都要上报并好有关的记录。3、全部的外委修理都要维保方供给维保方案，并上报企业通事前方可实施维保工作，并要维保方供给有关的维保数据、资料等。内容总结〔1〕中 央 空 调 维