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老房屋宅基地划分协议书老房屋宅基地划分协议书协议书编号：[编号]甲方（开发商）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（业主）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就老房屋宅基地的划分事宜达成如下协议：第一条划分范围和目的1.1甲方拥有位于[地址]的老房屋宅基地，面积为[面积]平方米（以下简称“老宅基地”）。1.2为了合理利用土地资源，提高土地利用效率，乙方有意将老宅基地划分为[划分数量]个宅基地进行房屋建设。第二条划分原则2.1划分宅基地的原则是合理、公平、互利和协商一致。2.2划分宅基地的面积以每个宅基地面积相对平衡为原则，尽量满足乙方的合理需求。2.3划分宅基地的位置以平均分布、便利交通和生活设施为原则，尽量满足乙方的实际需求。第三条划分程序3.1甲方将老宅基地进行测量和规划，确定划分宅基地的位置和面积。3.2甲方将划分方案提交给乙方，乙方对划分方案进行审核和确认。3.3甲方和乙方共同签署本协议，确认划分方案的合理性和可行性。3.4甲方委托专业测绘机构对划分宅基地进行测绘，确保面积和位置的准确性。3.5甲方将划分宅基地的结果通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第四条宅基地权属4.1划分宅基地后，各个宅基地的所有权归乙方所有。4.2乙方享有宅基地的使用权和收益权，但不得转让、抵押或出租给第三方。4.3甲方在划分宅基地后，不得再以任何形式对宅基地进行占有或管理。第五条老宅拆迁和补偿5.1为确保划分宅基地的顺利进行，甲方将负责老宅的拆迁工作，并按照相关规定给予乙方相应的拆迁补偿。5.2拆迁补偿标准按照国家和地方政府规定执行，以公正、合理的原则确定。5.3乙方同意在拆迁后按照约定时间腾空宅基地，以便甲方进行后续的划分工作。第六条转让和继承6.1乙方享有宅基地的使用权，但不得转让给第三方，只能在亲属之间进行继承。6.2如乙方因特殊情况需要转让宅基地，必须经过甲方书面同意，并办理相关手续。6.3继承宅基地的亲属需经过甲方书面同意，并办理相关继承手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方如未按照约定时间腾空宅基地，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。第八条争议解决8.1本协议的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。8.2甲乙双方如就本协议的解释或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字之日起生效，有效期为[有效期]年。9.3本协议有效期届满前，双方如无异议，可协商续签。甲方（开发商）：乙方（业主）：签字：

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