万科万创施工图审查总结附图丰富

施工图审核总结

万创技术部

目录标高及结构布置门窗设计屋面设计结构知识其他扩初部分

标高及结构布置问题描述面层和降板高度不合适周圈梁的高度不合适梁的定位和尺寸不合适没有结构找坡

问题一

目录面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。

问题一

目录面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡问题描述：过道有高差，带来使用不方便。东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴此处是否斜坡更合适？

解决措施

目录面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡普通楼层的降板及结构标高序号房间类型结构标高1厅房及室内过道H2公共楼梯间、电梯厅H3厨房不带生活阳台H-0.0804厨房带生活阳台H-0.1005卫生间小降板H-0.0806非同户的卫生间大降板H-0.3507同户卫生间大降板H-0.3008普通阳台H-0.0809悬挑大于2米的大阳台H-0.12010露台H-0.250～H-0.300

解决措施

目录面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡转换层的降板及结构标高多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。案例：东海岸转换层的排水。

解决措施

目录面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡转换层的降板及结构标高问题瘦二目灾录面层消及标宣高梁的贿高度梁定外位及腹尺寸结构纷找坡结构应梁板滴布置层高梁高窗顶标高28005002250290050023503000600～5502350～2400周圈华梁的虚梁高延应和定门窗全设计促统一非外糊立面吼上的至框架挎梁梁唤高一唤般可增取1/妹12的跨轿度，蛋次梁滑可取1/落12～1/锄14。穿过站厨房惠、卫之生间妈、阳梁台等占降板蛇房间戏的次眉梁，吧一般扮梁顶填标高宝也降菜，即俭梁顶滋标高描同板网面标尤高。厨房铜、小鞭降板果卫生其间和什普通轻厅房芝之间韵的梁信一般爆做成斯缺口秤梁，食梁顶锦标高该同普乔通厅合房的彻结构快板标办高束。问题届二目厚录面层挪及标昼高梁的穷高度梁定蚁位及邪尺寸结构顶找坡结构蹦梁板代布置室内阔悬挑鼠梁要太注意传不要匹露出妈梁头店，尽载量将球梁设葛置成牵同高织。阳台艇等挑集板外扮沿的盒梁的颜高度环和顶纷面标毕高详蹲见立邻面要碍求。问题干三目偶录面层下及标否高梁的会高度梁定件位及愿尺寸结构封找坡结构疤梁的丛定位输和尺对寸卫生救间结摊构梁笔的定叹位和除尺寸抽符合捷建筑臣的要侦求。问题础四目按录面层娘及标括高梁的程高度梁定作位及闭尺寸结构加找坡结构白找坡住宅谊屋面霞、露攻台采刘用≥2％上寒斜下杨平的蜓变厚虫度结傍构找你坡；双面陡停车锋（非交住宅漠室内禽）的魔车库均顶面态，一喉般采走用≥2%的上得下都拒斜的事同厚吸度结宋构找孟坡；车库砍楼面勤采用1%的上趋下都脖斜的挂同厚抱度结县构找雕坡。门窗恰设计问题幕描述门窗南和管级道打文架门窗荷数量死和开冈启数鹿量门窗众开启键方式门窗手的合弓理尺创寸门窗立的立斜面分谊格门窗惑的低嗓窗防爷护问题墓一目球录和管脾道矛纲盾数量旅不合糖理开启睛方式合理核尺寸立面尚分格低窗亲防护东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗解决俘措施目摇录和管丑道矛习盾数量魄不合睁理开启借方式合理欠尺寸立面醋分格低窗齿防护1、壮门窗絮平面气布置撞应尽足量避临开管蓬道；2、对门窗里两边撑有排答水管净或安胜装空值调处忽，应缝设置粗门窗分垛。东莞齿高尔找夫三励期东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾问题诉二目检录和管驴道矛遭盾数量灯不合游理开启释方式合理恩尺寸立面命分格低窗抚防护门窗这的数留量不扎合理门窗爽的开蓄启数景量或马位置仿不合栽理解决资措施目究录和管竿道矛膀盾数量棋不合读理开启晓方式合理扁尺寸立面妈分格低窗的防护住宅湾设计菊规范伶采光绵通风拆要求房间名称侧面采光窗地面积比值(Ac/Ad)卧室、起居室（厅）、厨房

1/7楼

梯

间

1/12夏热圾冬暖禽地区咽节能葛规范干要求哥，外归窗各帽朝向案窗墙仆面积耳比规柳定：膊北向锐不大矛于0.低45；东飘、西动向不相大于0.沈30；南驱向不归大于0.鼓50。夏热颜冬冷秆地区忌节能改规范跌要求水：1、观门窗庭的数桐量解决黑措施目替录和管抄道矛农盾数量宽不合顷理开启妄方式合理傅尺寸立面密分格低窗帝防护住宅情设计似规范录通风地要求袋，卧去室、咬起居炭室（发厅）友、明壮卫生览间的居通风活开口地面积康不应斜小于丸该房绘间地泛板面筋积的1/悟20。厨季房的窑通风背开口既面积慨不应霜小于暮该房律间地倦板面溜积的1/商10，并焰不得惑小于0.棒60盯㎡。夏热汁冬暖线地区承节能肿规范养要求籍，外源窗（零包括换阳台浩门）辉的可坑开启颂面积库不应主小于爪所在投房间甜地面五面积佣的8﹪；或主者外辅窗的朵可开蚊启面尘积不诵应小阳于外陆窗面黄积的45拜%。夏热舌冬冷杰地区哲节能野规范驼要求攻，开乡丰窗面赵积没皇有特蜓别规只定，或多层蒜住宅例外开野窗宜禾采用库平开晨窗。2、迁门窗网的开昂启数贷量问题劳三目丽录和管铁道矛沾盾数量貌不合步理开启台方式合理燥尺寸立面众分格低窗商防护问题闲描述螺：门窗罗的开肺启方盲式不挎合理解决党措施序：厨房际、卫遇生间障可以常多用栽上悬尚窗；厅、帜卧多扒用平弓开窗扔、推偏拉门抄；出阳诱露台贩可用忧推拉趁门，普但应阅设雨依蓬（姿南方等）；作为果入户探门的才开启玻扇应岔带门阻锁。问题献四目滑录和管是道矛让盾数量战不合寻理开启夜方式合理发尺寸立面虫分格低窗射防护问题裙描述关：平开茄扇的王宽度炕过大柄，导撑致安浑全隐恐患和呀配件肤易坏从。推拉薯门的叹宽度初和高水度过垂大，堤导致用配件出易坏慕。解决膊措施旋：开启掠扇宽微度≤65品0门高鞋≤23臭50推拉梳门宽维度≤10哈00问题口四目边录和管兔道矛金盾数量座不合有理开启吧方式合理衫尺寸立面祸分格低窗秒防护问题郊描述框：入户够门未蛙做门被槛石乳，后窃期装交修困杜难。解决多措施博：入户梨门做故门槛裤石问题摄四目置录和管跪道矛员盾数量连不合些理开启照方式合理耕尺寸立面朝分格低窗狭防护解决料措施榆：入户挽门门蔬槛节袋点一问题记四目装录和管饰道矛驶盾数量撒不合堤理开启盖方式合理担尺寸立面乖分格低窗恢防护解决课措施罢：入户秒门门蔬槛节林点二问题翻四目宾录和管晋道矛际盾数量驴不合径理开启案方式合理野尺寸立面姐分格低窗毕防护解决限措施雁：入户想门门覆槛节冲点三问题精四目庄录和管随道矛己盾数量摆不合哈理开启所方式合理跳尺寸立面西分格低窗珠防护问题也描述吴：入户轮门的善尺寸洲不符投合区肌域战泛略采局购的日规定柱。解决填措施奖：门类型入户门尺寸单扇门1000（宽）×2300（高）子母门1300（宽）×2300（高）问题器四目冤录和管绝道矛偶盾数量慕不合仁理开启蕉方式合理隐尺寸立面叨分格低窗模防护问题由描述血：外墙要铝合集金门仅窗高各度不虎统一汉。解决戴措施飘：层高梁高窗顶标高28005002250290050023503000600～5502350～2400问题宪五目徐录和管割道矛留盾数量号不合乱理开启局方式合理雾尺寸立面森分格低窗锋防护问题槽描述赴：外墙怕铝合没金门墙窗高思度不禁统一竟。解决仪措施洪：门窗丙顶面婶一般杀应平搂齐；在立绕面展昼开图朝上，宰横梃抱的位逮置应编基本疤一致勿，且页不应枪位于耽视线命高度面范围细内（14修00～18悉00）；底部胆反坎嘉：铸凸窗伶窗台假高45遭0；落妖地窗凝至少石设混行凝土逢反坎10润0高（鬼结构刊～结市构）遥，且椅与立常面符犹合。楼梯皱间窗震的底眠标高贱和开桂启扇伯高度芝应和舅平台慈的标也高对必应，蚁符合久使用正功能断。门窗傅分格展太大径，会膏很大白程度信上影到响成交本。适建议蓄：分稳格尺桌寸≤11紧00黑x2稳30组0或≤15墙00侍x1仁60续0。问题拒五目挎录和管惩道矛娃盾数量裤不合梢理开启岔方式合理纲尺寸立面预分格低窗漫防护问题卵描述捞：低窗压防护团栏杆蝇没有天设置解决丘措施清：无室宁外阳视台的萄外窗疤台距址离室渡内地洒面高径度小搬于0.塘90芒m时，恨必须休采用兰安全计玻璃折并加替设可咽靠的料防护尺设施绕，窗杏台高壁度低致于0.条6米的唇凸窗珍，其平计算含高度拍应从贯窗台描面起量算。对于别碰撞歼后可嘱能发浪生高亡处人爸体或也玻璃滨坠落哪的情匪况，哨防护词措施往必须简采用隶可靠独的护窝栏。承受茅水平熊荷载款的栏常杆除挖处于罪首层闹（5米高恼度以牌下）芽可用厦钢化虚玻璃幸以外女，其汽余的址玻璃轻栏杆仗必须棒采用俭钢化跌夹层核玻璃膜，玻横璃栏卧杆（炕高度1.愈1米左晃右）杆采用10醋+1根.5秆2+粱10的钢背化夹需胶玻物璃，讨铝合得金玻艇璃栏浙杆至仁少采摇用6+薪0.熄76来+6的钢骑化夹中胶玻面璃。屋面见设计问题伐描述屋面迎的标呆高屋面社的分庆户墙屋面器的反彩坎高萌度屋面辩的排介水屋面衫的节校点设站计问题煮一目匆录屋面滩标高分户寨墙反坎哄高度排水泻措施节点赌设计问题托描述奖：建筑纠结构董标高晨不统篮一解决洁措施肉：对于缎屋面餐、露缴台，设由于尖做法伯高度筹有变脆化，沉建筑付图上浸一般恐只标绢注结矿构标饶高，抵所以亚屋面速、露甘台的学建筑拨、结歌构标理注的糊标高叉是一耍样的；问题旁二目饰录屋面钢标高分户预墙反坎漏高度排水摊措施节点轨设计问题子描述劲：分户感墙高翠度过尤高，栏影响坏视线告；分户夜墙过端低，堂私密能性差腹。解决声措施女：分户捷墙不蝇应低盼于18稻00问题抢三目咸录屋面动标高分户先墙反坎泼高度排水测措施节点剖设计问题筒描述旱：反坎馒高度司过低增，不糊利于姜防水谢。深圳扬17掏英里铃：出舱屋面爆反坎参较低墓，消吗防门驳高1采.8钥m，讽不满议足消湿防。问题闭三目王录屋面傍标高分户册墙反坎炉高度排水芬措施节点误设计问题顿描述躬：反坎盒高度杨过高荷，影扮响功为能；反坎参高度保过低逼，不项利于嫌防水闭。解决斯措施尸：出屋渴面的索门槛精高度晴同露剧台，水即屋侨面降惕板25消0～30比0或做25宫0～30梢0（结区构-结构笨）高钻的混无凝土弄门槛装。即匙室内济或门妖槛比壶屋面楼完成风面最脱高点艘高50～70，比驱室内垮高20哈0～25包0。屋面习和房缸间墙距体的管交接魔处设吹置不擦小于50梳0高的沫混凝依土反左梁或岩反坎掉。女儿系墙、筛分户槐墙至版少做50巾0高的已混凝库土反遍坎。问题楼四目穿录屋面肥标高分户斜墙反坎无高度排水果措施节点繁设计问题稻描述灶：反梁亦高度浮不合员适解决摊措施住：板面胸跨中隶不设第反梁搬，若风设反矿梁，功反梁杨至少嘱反2校00慨以上袜，并在以梁紧坚贴板么面的终标高债处预睬留过点水洞冲，并熔在洞煤口做难疏水处理影。问题后四目慢录屋面谅标高分户烘墙反坎及高度排水径措施节点陕设计问题讲描述辩：没有炸结构盗找坡咽或构饥造层龙数不痒对；地漏余不够桨。解决况措施逢：住宅济屋面弓采用秧≥2％的机上斜距下平使变厚轧度的政结构阁找坡面积退大于10顶0平米亡增设立两个忽排水划地漏草。当雷小于10摄0平米钱时，熔设一碰个地种漏，航但必埋须附告加一巾个泄撇水口。屋面士找坡晕方向弦不宜游拐弯隆找坡把，应帐增设隙侧排鲜地漏袋来解企决。当采欧用侧伙排地假漏时而，地滋漏口范的过洲水面踪蝶积应兽足够掠大，晓满足摸屋面在排水帝的要桥求。问题蒙五目茶录屋面男标高分户煌墙反坎图高度排水局措施节点狐设计问题逮描述迈：天窗解决导措施念：屋面舌天窗牢反坎恰应至伞少高础出屋幻玉面的铅完成经面大片于20浪0，即呀高出初结构精面至长少40出0高。岗天窗者应独坊立设贱置，喇不能抚和女甚儿墙锤、其缓他房葛间的火外墙耻连在驾一块仆。若友确认蜜不能辈避免撤，应懒在四局周设传排水去沟，息其紧侧挨的貌墙体什应做确混凝凑土反颈梁，上反梁牢应比榜天窗倘高20卧0以上驶。天窗泰应高严过屋芳面，数并在咳天窗秤四周炼应设臭排水丝式沟或宰不锈锄钢泛嘉水板虑。节能跨规范资要求拴，天劫窗面卧积不炸应大雁于屋螺顶总智面积息的4％，哈其传咸热系财数K不应触大于4.雪0县W/睡(m阔2·仅K)，天捏窗本冷身的给遮阳抄系数SC不应歪大于0.垄5。问题恼五目刮录屋面大标高分户持墙反坎许高度排水堤措施节点匀设计问题据描述谎：出屋英面烟号道出棕风口品设置慨不合啄理，牺影响核排烟汁效果悔。解决坚措施狸：增加核出风犯面积额，并挺加百厅页问题诉五目血录屋面域标高分户事墙反坎赌高度排水车措施节点祸设计问题蜻描述登：烟道解决者措施馆：出屋坝面烟陪道不话能和不女儿马墙整霜浇在垂一起。在上塔人屋贵面或江靠近飞上人棒屋面顽，排蛋烟道鸭出屋六面的青烟囱竖孔底平标高脆不应共低于编顶层己露台漂地面恐完成煮面18晚00。出屋驰面烟腊道应党设≥50上0高的驳混凝舱土反音坎。出屋萝面烟取道不亦宜设匠开口伍的洞梢口，铅否则岁应设石防水扛百页。问题男五目拼录屋面械标高分户闸墙反坎傍高度排水着措施节点瓣设计问题胃描述倚：烟道解决却措施敢：出屋唐面烟悟道不侧能和己女儿筑墙整衰浇在挪一起。在上辛人屋僻面或烤靠近僚上人提屋面亲，排捐烟道傍出屋勾面的爹烟囱武孔底赵标高殊不应忆低于星顶层企露台苏地面猴完成斗面18候00。出屋匆面烟随道应吴设≥50梨0高的抚混凝兆土反叹坎。出屋毁面烟班道不汉宜设甜开口才的洞荡口，耍否则练应设幼防水榆百页。问题禁五目粪录屋面栽标高分户段墙反坎机高度排水赌措施节点烟设计问题绣描述鸭：排气萝口的赶伸出鸽高度深不合宇适解决鞋措施偏：如无担排水娃管井姿，卫奥生间月排气共管不凭宜走仆室内斧，应泄沿外哀墙敷育设。排气钻口如好设在查（或尊靠近懂）上爪人屋僚面，巴排气犁口距振屋面拢完成慢面应鞋不小绍于18门00。如排肠气口归设在柿非上哥人屋嫁面，岗排气太口距漂屋面闪完成祝面不佳应小友于50昨0。排气赵口不营应影剩响露赔台及僻窗。广州姻四季仍花城积：透虎气帽湖在檐病口下旗离窗谢太近宅可能冰影响传住户焰（易残窜味谣）问题呜五目仓录屋面挖标高分户遮墙反坎某高度排水歪措施节点扰设计问题陶描述匙：老虎跟窗解决馆措施杆：老虎议窗和但坡屋院面相绳交处酿至少耗设60刊0高的羡混凝读土反槐坎或酱全部颤做成陪混凝逝土。老虎商窗等冲小屋雨面檐莲口应吼做反勇边10酸0高，刻并在意反边蜡设排秧气孔覆。结构倾知识结构猫知识目叶录荷载构件躁尺寸结构郊布置荷载拿分为遍：恒载活载活载坐普通提厅房怀、厨原卫、姻楼梯价为2掏KN老/m粉2，象阳台容为2速.5狐KN追/m灵2，叔消防量楼梯饥为3颜.5勤KN植/m泻2，论普通理车库太为4童KN徒/m愿2，走消防买车道术为2撞0K旗N/踏m2颂，不鉴上人蛋屋面肝为0担.7谈KN筑/m华2，版上人老屋面垂为2亡KN徒/m动2，撕屋顶突花园旱为3赛KN纯/m瞧2。楼面励估算咱荷载洒可按灭15辆~2按8K宁N/存m2赵（包释括所军有荷向载）结构耽知识目剑录荷载构件翻尺寸结构锤布置普通瘦构件鞠尺寸什：双向余板厚纯为1龄/4珠0~宽1/恋45舌跨度榨；梁高霸度：隔1/尤12米跨度涨，地扇下室软顶板英梁约掏为1宵/1讽0；混凝天土墙够1/话16家~1棚/2共0高痕度。框架强柱最翠小3指50钉x3逝50人防缓构件猜尺寸申：临空捏墙：符30矿0(睛计算伤要求本）；人防塔隔墙疑：2宇50人防纤顶板椅：2各00人防眯底板乎：根泪据水搂头计赔算结构能知识目勺录荷载构件究尺寸结构浇布置结构韵布置葵基本红知识律：合理井的墙盯柱网壳尺寸和车窃库的狸布置终有关转换秘的设腐置桩的些布置龄及调上整梁板模的布鸽置其摆他广州苏蓝山花椅池目韵录屋面举标高分户搞墙问题绑描述吨：中山痒城市唇风景象外墙摧花池垒没与就外墙分蓬开，标后被斤迫取拐消花拨池。解决顽措施旨：花池团四周怕设混睬凝土列池壁掠。和烈结构村主体泄相连基时，歇也必夹须设序混凝苹土池畅壁。花丸池目蛮录屋面遍标高分户笛墙问题滨描述牢：花池厦渗漏懒水解决颜措施腰：花池靠四周山设混示凝土筛池壁雹。和定结构叨主体惊相连凉时，米也必厨须设厌混凝施土池膝壁。花池感必须谈设排帝水孔也。覆土统花池它做滤池水层薪。雨丽蓬目绪录屋面侮标高分户愁墙问题随描述今：入户咏门上歉未设宣雨蓬砖。解决觉措施厦：所有肉外立永面门丢上必唱须设玩雨蓬票或有陵顶盖断；雨脉蓬目要录屋面允标高分户喂墙问题挣描述立：雨蓬稻渗水成。解决励措施红：雨蓬招板面上标高昨应比啄室内葵楼面雁标高舱底，省或在治雨蓬钥根部传设不替小于15弟0的反感坎。室外楼梯目涨录屋面筒标高分户剩墙问题盼描述蕉：中山阁城市田风景港室外愁楼梯贵未做安反坎举。解决再措施象：室