《建设工程工程量清单计价规范》解读

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当今的中国建筑业孕育着改革开放和发展，呈现出前所未有的繁荣和生机，而我国工程造价行业经历了1998年工程量清单计价的引进并试点，2003年《清单规范》首次出台和2008年《清单规范》改进，而工程量清单计价制度的重大变革后，随着工程造价行业的形势发展，又出现了新情况、新问题，2013版《清单规范》的颁布，促使我们造价工作者必须未雨绸缪，只有先行一步，强抓机遇，第一时间准确掌握和尽快熟悉新《规范》精髓和操作要领，对于我们个人和企业来说，才能在当今后激烈的建筑市场竞争中，运筹帷幄，游刃有余，立于不败之地。今天的讲座就想第一时间与大家就2013版《清单规范》进行交底。开头语目录.一2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革二二2013版建设工程工程量清单计价规范对合同价格约定的规定与解读三2013版建设工程工程量清单计价规范对合同价款调整的规定与解读四2013版建设工程工程量清单计价规范对支付与结算的规定与解读一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革

变革1.2013版清单建设工程工程量清单计价规范强制性全面升级一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革1、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3）表示容许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2、条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：

“应符合……的规定”或“应按……执行”。一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革

(二)新清单规范强制性条文的调整

13版清单强制性条文为15条在数量上与08版清单保持一致。不同之处在于，13版清单取消了08版清单中针对“分部分项工程量清单”的五条强制性条文，增加了对风险分担、措施项目清单编制、招标控制价的使用、投标报价、工程计量五个关键性内容的强制性条文。一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革一、2013版建设工程工程量清单计价规范总体变革变革2.2013版清单建设工程工程量清单计价规范打破了发包人在招投标阶段一言堂的历史格局一、胀强化输了业楚主对景于招菠标工筑程量痰清单赚准确纪度的筒管理馒责任13版清棒单规昨定：招标惊工程寨量清载单必尼须作泉为招鄙标文扬件的饱组成蹄部分萄，其逆准确男性和被完整理性由接招标拢人负颜责。二、灰强化角了业睁主对和于评秀标环功节的批管理勾责任13版清览单规职定了计当招绕标文秧件与统中标冠人投胃标文汗件不吊一致随的时赵，应龄以投潮标文滤件为传准。三、使强化溜了业鼠主对漆于风渔险分狱担的据责任13版清由单规叫定：建设奋工程竖发承絮包，卡必须勺在招效标文亿件、溪合同公中明椒确计逆价中逐的风夏险内管容及滋其范浸围，滴不得挽采用保无限少风险索、所丧有风殖险或良类似欲语句集规定淘计价翻中的俯风险夫内容碧及其掌范围教。一、20话13版建令设工克程工宵程量隐清单巷计价拦规范锣总体除变革典型秤无限茧风险援及类慎似语印句：“以披下价掠格包苦括但雕不限疼于……”、“本葛合同逼价格魔包括毕但不采限于鸣以下菊风险判”、“本灵合同幸措施撒费包级干使鄙用,一律别不作败调整拘”、“物价筐波动疼一律煮不调吐整”。一、20挽13版建承设工租程工破程量衣清单劈燕计价货规范纺总体轮变革变革3.20茧13版清惠单建可设工围程工姐程量屋清单据计价抖规范开辟扇了以销合理远风险凑分担幅为指饲引的喇合同诞价款辩调整茂新思洋路一、20卖13版建怎设工幸程工谢程量座清单主计价费规范蔬总体脊变革13版清止单强症化了容“合裕同计近价风只险分沃担原及则”头的强鲁制性纤效力涂，规名定招枪标人外必须猜在招甩标文仅件中战或在枕签订用合同的时，享载明自投标手人应异考虑贴的风性险内涝容及房诚其风荐险范誉围或欧风险埋幅度岗。这从趟本质尊上体顿现了凯风险未分担陶原则梅应秉罚承一元种权篇责利拌对等猜的思充想，座并考协虑合旅同各槽方的们意愿穗与能久力，总实现题风险遵的合灾理分瞎担。同时13版清月单强姓制性拿条文济规定任了发财承包盲，必纹须在你招标狂文件领、合锤同中悟明确凶计价刊中的裤风险委内容群及其忙范围悠，并塌且不澡得采秒用无兵限风迟险、短所有索风险爪或类狸似语次句规嘴定计镇价中尽的风抽险内董容及鸽其范游围。一、20池13版建涂设工何程工透程量阀清单则计价昼规范土总体尘变革一、20举13版建岂设工宅程工急程量轻清单升计价畏规范获总体辛变革.（一发）发窗包人宽完全房诚承担甚的外完部风贷险发包耕人完倾全承茶担的嫌外部鸟风险法律法规变化人工费的调整政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整13版清祖单规彼定：由于总下列怠因素喜出现幅，影特响合狮同价财款调拥整的卷，应顽由发赏包人根应承伪担：1.国家泡法律匙、法猾规、钻规章弟和政窄策发垦生变鞠化；2.省级允或行拌业建姓设主编管部碧门发划布的牙人工载费调匀整，叠但承舌包人壶对人敏工费性或人谱工单妇位的铁报价俩高于赔发布蚕的除汉外；3.由政底府定券价或魄政府砖指导侮价管网理的纸原材迎料等让价格杀进行郑了调妄整。根据13版清栗单的懂规定劝，法艺律法吵规变突化、考人工安费的牺调整拔和政竞府定浊价或雅政府协指导往价管利理的独原材亩料等羽价格盲的调袍整是发包双人完音全承圆担的烟外部走风险尾。一、20恋13版建糊设工昌程工岩程量蛇清单枪计价志规范适总体围变革.（二玩）发博包人路完全行承担沉的内宽部风鸣险一、20负13版建展设工疼程工技程量啄清单旧计价情规范深总体艺变革一、20改13版建秘设工日程工绩程量薯清单齿计价窃规范胶总体件变革.发包育人完奖全承套担的斥内部速风险工程变更项目特征不符工程量清单缺项工程量偏差56号令惜的规煌定指沾出，卷发包超人拥厕有变闷更的果决策摆权，巷因此胖由于伍工程惠变更厚引起矮合同削价款水调整宾而造遥成的挠风险饭应发抄包人佩决策焦时应平考虑和的因著素，型也是勇发包公人应崭承担饰的风隶险。由于收项目睬特征短不符乔，工肾程量扒清单耻缺项忠以及古工程浓量偏镰差属生于工量程量冈清单狮错误奋的范敌畴，茶是会绪引起妥工程缝变更辛的风浊险因装素。垦根据13版清楼单中锯第9.疏3节（孩工程伶变更只）、疮第9.恢4节（设项目跨特征辫不符额）、应第9.田5节（诊工程渣量清诊单缺寺项）萌和第9.皮6节（寺工程杀量偏执差）稍的规名定，步变更湖类风族险是发包耐人完具全承狱担的扬内部勒风险毯。56号令15寻.2（变哪更权参）规仓定：在履峰行合问同过毙程中械，经转发包趋人同裂意，舅监理次人可味按第15韵.3款约趁定的域变更小程序食向承鼠包人痕作出盛变更执指示至，承琴包人语应遵质照执甲行。舍没有严监理揉人的势变更导指示胀，承古包人殖不得盯擅自耕变更隶。一、20犹13版建逐设工享程工脊程量救清单你计价宿规范汤总体毫变革（二泻）发正包人茄完全宁承担纲的内披部风菠险——变更专类风垃险（二搂）发蚀包人啄完全蝴承担璃的内动部风佳险——变更铁类风眠险（二正）发岔包人果完全榨承担蚊的内章部风破险——变更遮类风愉险（二凡）发疮包人蚀完全助承担动的内换部风针险——变更两类风务险一、20走13版建稳设工塑程工食程量岔清单唇计价浑规范茶总体攻变革..（三巷）合茂同约帖定发储承包判人共习担的射风险物价批变化不可悄抗力发包翠人与壁承包车人共拆同承职担的井风险13版清哲单规定田：由于仪市场述物价告波动突影响慈合同择价款激，应够由发掠承包寺双方悬合理绍分摊疾，按本岂规范嗓附录L.搏2或L.违3（同走一工猫程只芹能选旷择一绒种）些填写《承包受人提付供主剧要材勇料和肠工程赛设备研一览步表》作为圈合同绿附件添，当痒合同惨中没泽有约谜定，枪发承软包双划方发埋生争才议时号，按秘本规斥范第典～条导规定廊，调伶整合沃同价造款。一、20竟13版建询设工摩程工泥程量瞒清单耐计价肺规范夜总体蒸变革.规定签：因不瞎可抗英力事茄件导妈致的柜人员年伤亡沉、财雄产损蓝失及蒜其费梁用增赞加，发承异包双奥方应搁按以疗下原宏则分碎别承旷担并区调整婚合同丹价款饺和工岛期。１．票合同进工程近本身瓶的损籍害、娘因工驾程损羊害导高致第则三方演人员辽伤亡蚀和财战产损贪失以樱及运懂至施套工场伯地用努于施捆工的畏材料窄和待校安装庙的设轰备的都损害公，由葱发包求人承城担；２．枪发包暑人、蠢承包坟人人娇员伤驱亡由州其所园在单烫位负次责，摆并承姓担相籍应费自用；３．蚀承包疏人的慕施工呢机械春设备殊损坏冒及停邮工损震失，浅由承步包人央承担巡寿；４．境停工蛇期间湾，承代包人确应发展包人誓要求惕留在拒施工首场地推的必坐要的棒管理劳人员穴及保测卫人铸员的葱费用制由发蚕包人露承担叠；５．萍工程失所需上清理析、修触复费妹用，腿由发结包人孟承担男；条规游定：不可角抗力详解除追后复亭工的震，若灵不能帝按期汗竣工却，应莫合理湖延长镰工期种，发日包人墓要求为赶工登的，禽赶工赠费用授由发肝包人嘉承担莲。一、20救13版建臣设工桌程工境程量躁清单词计价乒规范衣总体株变革（1）物价宾变化范风险13版清窝单规赴定：由于腥市场去物价支波动巾影响邮合同钻价款走的，仆应由毅发承纤包双严方合减理分悬摊；础当合婚同中弦没有战约定讽的，睁发承妥包双污方发棕生争客议时弃，应垃按本逮规范案第～俘条规跨定（步材料牵、工浙程设赚备单张价变蜓化范如围为5%），寇调整饺合同暖价款饺。（2）不洒可抗粮力风车险13版清派单对贵不可咏抗力灯风险肺分担借原则含进行残规范匪，总援结即忽：工延程损访失，括发包矩人承跑担；拳各自昂损失沉，各稳自承秘担。13版清填单规图定：由于忧承包弓人使赔用机润械设渔备、浇施工王技术恳以及市组织斑管理傲水平办等自身趣原因造成耕施工善费用议增加港的，旦应由阅承包砍人全部摄承担崇。（三建）合祸同约置定发托承包令人共丧担的调风险（四抄）承尾包人竞完全锡承担尊的风臂险（纵发包恢人完惕全不唇承担惩的风畜险）一、20游13版建龄设工陡程工云程量震清单叼计价池规范士总体毒变革.13版清宴单对杏风险足分担进规定杰的原辞则如达下：发包孕人完巷全承呜担的奖风险净：发承沟包双电方共侨担的晃风险碰：承包族人完绵全承朽担的久风险由：国家采法律怨、法旦规、捐规章肃和政植策发趣生变谷化；省级舞或行宗业建辉设主乘管部忘门发爷布的油人工备费调叠整；由政改府定某价或过政府施指导烂价管哭理的他原材重料等乖价格舌进行润了调捏整；包括欲由于让项目嫩特征落不符米、工择程量丑清单饥缺项址、工勤程量澡偏差踏引起档的工听程变柔更。物价震变化姜风险刃；不呈可抗霞力风冲险。由于杜承包经人使茫用机蔽械设洲备、饿施工社技术疗以及弱组织船管理步水平甜等自汗身原寄因造狠成施置工费情用增省加的矛风险输。发承缸包双瞧方之决间合浓理的傻风险娱分担抽，有杆效地晋改善懒了项布目管念理绩翅效，矿是项港目成觉功的面关键畅。一、20轧13版建价设工箭程工睬程量然清单歌计价衔规范串总体雪变革变革4.20登13版清疫单建误设工地程工咱程量收清单侄计价辫规范从重策视竣竟工结扎算结猜果管泳理转莲变为依靠慨计量霜计价川的期鼻中过滥程管丝式理一、20堡13版建播设工蹄程工惊程量已清单蛙计价脉规范厘总体打变革.（一蒸）08版与13版清研单对稿竣工催结算坚编制猴与复伙核依帽据的阅对比一、20淋13版建唤设工围程工狮程量笋清单干计价岔规范角总体输变革.单价预合同鼓总价敌合同影工程年计量剖对比秒表（依蹦据20解13版建昼设工粥程工叠程量野清单象计价崖规范8.证1、8.彻2、8.诉3总结但）二、20供13版建蝇设工般程工栽程量架清单抱计价菠规范对合浙同价羞格约活定的挤规定费与解辛读——以加蚊强发为包人徐职责烈为手邪段2.侵2加强奴发包快人对命评标亲环节验的管详理职茶责2.绞3加强贿发包寺人对高物价沉波动碌引起渔调价猜的管针理职廊责2.集4加强遮发包拴人对亮模拟栽工程担量清咸单招邻标的刃管理需职责2.墙5加强酬发包保人对比措施烫费调兼整策环略的询管理前职责2.识6加强喜发包浮人对歼招标耳控制惯价编症制的管理职责2.介1加强猜发包桨人对钳工程伶量清虚单准仁确性夫的管理垄职责二、20源13版建趁设工丹程工陪程量栗清单怨计价硬规范对合拆同价沾格约莲定的嘉规定狠与解按读——以加要强发写包人脱职责跳为手按段二、20撒13版建寒设工钉程工福程量荒清单胖计价候规范对合埋同价表格约酒定的足规定存与解施读二、20槐13版建依设工务程工枯程量坏清单链计价汉规范对合秧同价兄格约各定的愚规定爸与解丝式读二、20蔬13版建敢设工骑程工己程量闲清单构计价孤规范对合烦同价侵格约圆定的愤规定邪与解坛读二、20歼13版建尿设工讯程工低程量泥清单指计价如规范对合民同价对格约门定的说规定包与解阻读.结论抹：目前蚕“招碌标文刚件或串合同礼文件讯与清葵单计兰价规烂范强气制性高条文考不符策的约助定是词否有挽效”滴仍处跪于“各负执一杜词”的状纱态，鞠承发凤包双毫方均祝站在龙各自班利益倦的角忽度进底行理旱解和允解释李。依据尊一：甲合同糕至上哲的思爆想13版清夫单是毯对工润程项援目及船合同挺计价丘的一杜种规朝定，叨而在昏市场降经济陕条件吉下合齐同价醒格是该承发理包双吊方自师主意泉愿订格立的污，并竟没有陵违反锤社会遥的公特序良快俗，护合同暖有效价，不途应受风到清姥单计污价规船范强蹲制性唯条文欲的约季束。依据铸二：13版清例单非担法律朋法规祖文件《建设指工程剃工程饥量清吨单计置价规阿范》（GB革50膜50黎0-牵20花13）是素国家纪标准惹，并贝不是呼法律策法规朴，没午有法巧律法铲规的毕强制矿力。妙如果唤招标程文件诵中已娱有约壳定并享形成彼合同咬则应封按照胞合同现约定资执行腐。观点稻二：招标其文件灵或合搁同文毕件中需的约尿定优巴先执栗行2.歇1加强众发包城人对察工程液量清耳单准乏确性庭的管与理职液责二、20贼13版建封设工乔程工秘程量侄清单舰计价绒规范对合风同价盼格约亭定的风规定校与解诵读2.孙2加强们发包也人对评标孔环节的管冰理职牌责经评他审的毁最低啊投标嘱报价敌原则幻玉下，池部分隔投标短人采积取过丝式低的价投标柜报价熔抢标黑，中灭标以却后通肃过降挪低工沿程质洽量来胜节约序投资巷，或厦者同誓发包套人讨宗价还缠价或返以材漏料价晨格上与涨等巨各种昌理由净要求或发包墓人提前高合晃同价仙格，巾扰乱知建筑驰市场谜秩序白。以维往招标厕人为瘦了保柿护自艰己的捐利益脂，在狸招标粪文件以专用垫条款扎中约拴定，浊招标歪文件哑的效诵力高像于投杰标文变件，系招标相文件笔和投摘标文然件不稍符或值冲突费的地通方以正招标笛文件亏为准咸；或拐把招穿标文些件作绵为合菜同文网件的蒙组成暮部分症，且肺其解旋释顺喇序紧标跟合其同协伸议书斜之后抓。二、20作13版建孤设工葛程工贤程量差清单钩计价摩规范对合饺同价索格约楚定的研规定搜与解愧读.招标位文件户与中插标人筋投标飘文件湿不一秆致的姐地方奇，应生以投怜标文猜件为屑准。因此闯，在13版清伙单下莲，业舌主必青须主驾动加额强对佣招标厘文件狠的管协理，喂以确拆保招筋标文挥件的未准确害性与能完整工性，丛而不刘是仅谨仅将迷风险脱通过各合同鞠约定店转嫁称给承矛包人高。13版清染单7能.1步.1像规定塞：实行钉招标羊的工咏程合言同价叨款应货在中戚标通奴知书凭发出头之日减起30日内耍，由县发承霞包双晚方依袄据招的标文袜件和祸中标秧人的狂投标趟文件但在书逆面合天同中蛋约定锐。合取同约惩定不峰得违梳背招勒、投歪标文奸件中腿关于脑工期牲、造唯价、旋质量最等方舅面的父实质体性内呜容。二、20岁13版建丛设工铸程工饿程量傻清单宵计价涨规范对合宅同价碰格约举定的鹅规定秘与解族读二、20为13版建狡设工慎程工熄程量用清单且计价公规范对合徐同价王格约外定的顷规定拢与解蒜读二、20赞13版建钟设工简程工辞程量割清单深计价续规范对合抗同价衣格约暖定的佳规定汁与解有读二、20蚀13版建资设工妥程工啄程量凡清单削计价羞规范对合师同价搭格约性定的岭规定示与解下读二、20许13版建讲设工信程工泉程量社清单益计价沿规范对合额同价速格约榜定的帮规定家与解派读二、20现13版建瞧设工鄙程工童程量昏清单高计价蹈规范对合举同价竹格约端定的伶规定院与解翅读二、20矿13版建海设工挥程工偶程量腿清单再计价只规范净对合请同价永格约愿定的钞规定午与解挖读三、20忙13版建怨设工元程工悉程量猛清单稻计价蜜规范对合熔同价骡款调缴整的秀规定怀与解狐读——以合懂理风置险分茶担为品基础3.较1合同扇价款浆调整比理论三、20刻13版建俘设工凭程工今程量闲清单们计价猎规范对合志同价占款调蹄整的物规定军与解可读——以合填理风关险分锣担为档基础三、20末13版建苍设工甩程工另程量海清单们计价抓规范对合鼓同价挣款调麻整的君规定勾与解磨读——以合蛛理风运险分累担为恐基础.3.荷2调价秤因素交的分撇类——以风鉴险分始担为惹原则三、20斧13版建编设工侧程工剖程量智清单导计价凡规范对合态同价吗款调顿整的芽规定狼与解兽读三、20梁13版建穗设工食程工花程量公清单桃计价绞规范对合寻同价半款调看整的洞规定脉与解堵读.3.漂3发包弯人承业担的锣外部岛风险引起耍的合锹同价欣款调践整三、20断13版建面设工感程工薄程量衣清单令计价黎规范对合飞同价韵款调铅整的伸规定谋与解轮读三、20晶13版建兽设工按程工劈燕程量败清单酸计价或规范对合针同价丹款调豪整的梅规定贞与解由读三、20吉13版建声设工矩程工废程量气清单谁计价敬规范对合凳同价映款调啄整的译规定育与解查读.3.翼3发包粘人承肝担的抱外部评风险垂引起晴的合言同价冷款调向整（三暑）实叨行政圈府指糊导价喇或定皱价的裤商品匹和服边务范绩围《价格咽法》第十散八条现规定诞：下列纺商品抹和服絮务价却格，锋政府脸在必挂要时汗可以端实行雷政府饿指导恒价或骡者政轮府定散价：（一绸）与痕国民莫经济耍发展涂和人达民生凳活关参系重猪大的跨极少揪数商昆品价泰格；（二椅）资死源稀若缺的饮少数璃商品滑价格若；（三膜）自循然垄邮断经控营的湾商品看价格采；（四撑）重踏要的钟公用涝事业眠价格播；（五府）重讨要的爆公益券性服植务价渔格。政府键指导娃价或诞定价确目录宽（部芳分）咸：三、20吐13版建除设工壶程工敌程量扫清单疮计价教规范对合妹同价玩款调焰整的冤规定蓬与解币读.3.堡4发包南人承悟担的旅内部孟风险引起迟的合搅同价尤款调抽整三、20学13版建篇设工班程工殃程量辣清单遍计价断规范对合代同价止款调披整的裕规定士与解碍读.3.夏4.进1工程盟变更翼概念三、20偿13版建区设工扛程工蹄程量房诚清单敢计价际规范对合蓬同价谎款调避整的伤规定汗与解灯读三、20唉13版建珍设工杀程工败程量臂清单每计价捉规范对合叹同价串款调教整的歼规定头与解烟读三、20惑13版建反设工齿程工遭程量继清单寇计价舌规范对合今同价密款调药整的梯规定丝式与解命读三、20自13版建丹设工籍程工毙程量牵清单澡计价衰规范对合园同价肝款调或整的驶规定沈与解舱读三、20养13版建雨设工铺程工够程量兵清单中计价械规范对合肺同价管款调敞整的汤规定湿与解盒读【要蹦点说崭明】覆本条案规定献了新叛的工似程量县清单盒项目庭综合据单价就的确硬定方影法。按照阁财政薄部、好建设歉部印效发的卵《建宅设工夜程价您款结摩算暂狮行办锹法》节（财副建[权20汽04板]3画69棒号）等第十础条的衔相关锦规定橡，本铅条规丢定了凯分部谱分项新工程娘量清消单的耗漏项宾或非夸承包说人原芳因引揭起的薪工程日变更歉，造累成增巾加新坑的工亡程量示清单脏项目开时，案新增挥项目胆综合牌单价晶的确牺定原炕则。坏这一遗原则仙是以吵已标取价工钟程量缠清单吨为依俘据的凶。1．蕉直接剂采用炉适用钓的项宅目单稻价的灵前提茧是其酿采用全的材良料、设施工堡工艺移和方府法相霞同，盯也不场因此岸增加卡关键司线路森上工露程的凑施工猛时间撑。例如悼：某咳工程愚施工框过程怒中，矮由于最设计蔑变更描，新买增加因轻质顶材料抹隔墙帖12乓00演m2多，已附标价血工程播量清痒单中赖有此般轻质发材料瘦隔墙骨项目枪综合翠单价狼，且押新增皮部分树工程绞量偏清差在箭15省%以潮内，旷就应鄙直接掉采用约该项川目综工合单贞价。2．疼采用勾适用冬的项赶目单岭价的扰前提丽是其秀采用证的材旗料、糠施工屋工艺窝和方夫法基版本相终似，仆不增疫加关艇键线阔路上嗓工程含的施奔工时戚间，拜可仅刻就其拥变更灭后的骑差异茅部分途，参妻考类备似的下项目芽单价贯由发杜承包手双方兴协商将新的惠项目岂单价喂。例如舱：某浸工程窝现浇俭混凝昆土梁绝为C秋25佣，施际工过换程中娃设计醉调整口为C骂30边，此谨时，争可仅票将C纽奉30塑混凝徐土价其格替胞换C关25额混凝乘土价完格，理其余赛不变扯，组季成新月的综永合单描价。三、20恋13版建老设工赚程工德程量盆清单哨计价瘦规范对合信同价乌款调戚整的缩慧规定件与解佳读3．无恐法找颂到适坡用和吩类似枯的项赖目单植价时词，应倦采用暖招投余标时络的基拴础资珠料和晋工程呢造价之管理李机构笋发布骂的信尺息价贫格，腰按成叔本加敬利润牙的原刮则由玻发承巷包双团方协乒商新柏的综慎合单况价。例如递：某君工程略招标假控制绳价为84唯13白94率9元，霉中标扯人的胜投标骡报价困为79展72芽28衡2元，肚承包麦人报抗价浮臣动率忆为多评少？荷施工僚过程促中，请屋面译防水退采用PE高分白子防嘉水卷缝材（1.预5m京m），衰清单杏项目能中无公类似曾项目硬，工那程造先价管返理机弹构发确布有截该卷杠材单衡价为18元/m疼2，该列项目梨综合言单价职如何器确定毒？①用公悟式（寸）：L=（1—中标帮价/招标叉控制哄价）×1丘00减%=（1-堵0.贝94盛75）×1松00细%=5适.2仔5%②查项诉目所演在地乏该项达目定辜额人算工费肌为3.爹78元，疫除卷恳材外患的其太他材碍料费欧为0.瞧65元，义管理捏费和冠利润蠢为1.膏13元。该项幸目综尝合单送价=（3.凝78笛+1吼8+扒0.妙65据+1诸.1改3）×（1-饮5.向25垫%）=2以3.走56搬×9峰4.野75瓜%=2希2.径32（元典）发承捎包双凭方可挑按22棉.3腿2元协叮商确叼定该赢项目犹综合题单价砌。4．无坦法找升到适贿用和匪类似砍项目钥单价肤、工负程造尚价管刑理机耕构也顷没有俩发布士此类借信息舍价格烧，由锁发承抬包双滔方协煌商确讨定。三、20第13版建立设工缸程工叠程量困清单裙计价谦规范对合秧同价没款调粱整的宪规定编与解掠读13版清源单规幅定：对于伤任一严招标载工程且量清填单项奶目，狼如果嫂因本旱条规殃定的训工程达量偏虏差和图第9.幼3条规态定的雅工程家变更枕等原都因导命致工舌程量废偏差宾超过15马%，调猾整的箩原则逼为：歌当工抖程量询增加15薄%以上逗时，蜡其增断加部凉分的吉工程捷量的典综合遭单价峡应予愉调低悲；当取工程阿量减猛少15闷%以上列时，篇减少采后剩累余部周分的席工程填量的渣综合火单价潜应予蛮调高伴。【要紧点说逝明】合同吨履行赔期间数，若派实际拘工程童量（凳Q1减）与靠招标雾工程灰量（港Q0经）出组现偏冶差，幻玉且超肺过1验5%策时，顿调整口原则微为：a．寺工袋程量国增加性15象%以教上时咸，其帝增加蒜部分他的工仁程量非的综石合单首价应敢予调为低。b．却工朵程量欺减少伪15住%以找上时隔，其阿减少将部分钉的工宿程量炊的综蔑合单怒价应险予调获高。三、20沃13版建某设工伐程工拾程量梁清单命计价晕规范对合格同价伍款调盈整的坚规定胡与解钢读调整刑公式壤：A.箩当Q圣1>乱1.善15幅Q0叼时，锅S=步1.趟15失Q0滤*P纷0+脉（Q歼1-投1.睁15归Q0背）*华P筒1当最厅终完勿成的府工程割量（石Q1朽）大梨于1捷.1齿5倍乱的招挨标工舒程量奇清单锣中的押工程已量（哑Q0喷）时委，调州整后泥的某娃一分筐部分舌项工吩程结锡算价绿（S酿），牵等于隔1.圈15私倍的卧招标是工程范量清晋单中通的工根程量挡（Q亡0）画乘以朴承包蜓人在凡工程盗工程们量清辱单中鹿填报器的综樱合单档价（扔P0晃），竟加上株最终哄完成两的工县程量原（Q军1）帜减去晴1.抢15追倍的宪招标抵工程咳量清睡单中陡的工竟程量卧（Q简0）昆，乘典以按谦照最间终完惨成工幅程量衬重新件调整灾的综尤合单凳价（急P1返）。B.虹当灵Q1茂<0悼.8饱5Q钱0时全,S兔=绸Q1利*腔P1当最勇终完茄成的赛工程季量小注于0畏.8鹊5倍当的招擦标工维程量跟清单茎中的捕工程心量时骂，调早整后闲的某牺一分滩部分疼项工欣程结勾算价兽，等域于最悔终完急成的烦工程您量乘捕以按计照最绿终完颤成工伟程量颈重新岔调整狱后的油综合秒单价棉。三、20辜13版建尼设工纱程工注程量游清单荷计价熊规范对合径同价覆款调向整的支规定氏与解辱读例如充：有梁围板C程20洞，综味合单尝价P瓦0=鸽35蕉5元覆/m跪³惑清单翻工程弱量Q崭0=笑10欣0m兽³A情诊况：京当Q晋1>捎1.耽15今Q0懒时，馆（Q扭1=隙12磨0m铜³）吧即黎：诸12丧0>眼1.股15束*1面00缴=1苍15雀m虫³即：型结算挪价（独S）赔=1请.1恭5*坟10蜓0*西35诵5+经(1沾20军-1粱.1狱5*者10硬0)镇*调啄整后景的综鸦合单饮价。B情狂况：却当Q仿1<伤0.滑85衡Q0率时,预（妻Q1枣=8蕉0m固³）即：成80坝<0绕.8渡5*索10您0=宰85立m开³即：件结算马价（巩S）仔=8因0m烟³*关调整陷后的啦综合强单价节。综合扶单价姑的调晓整：A.柱当投男标人跪综合钢单价瞒（P秀0）锣<招斥标人贺综合姐单价外（P久1）黄*（药1-田承包慎人极之价浮名动率品）*墓（1惕-1指5%燃）时精，综合漏单价剂按照士：招余标人况综合揭单价皆*（北1-芝承包狂人极熟价浮坑动率隆）*盾（1慨-1顿5%秆）调活整。B.岛当尾投标事人综臭合单秤价（汉P0糖）>勉招标秧人综岸合单繁价（导P1协）*超(1猪+1穷5%慨)时膀，综合桂单价挪按照归：招拍标人删综合盗单价左*(村1+埋15播%)迎调整A.饱3小55振<3骂73盐*(挤1-向15荷%)丘*0尊.8献5=广30锅1.聪20烟元/慨m³B．旧35辆5>爹30少2*晒(1蚕+1顿5%道)=青34狐7.咸30询元/斗m³招标母控制造价中袄的综侦合单胜价不精能随小便了黑，要狡注意扯保留荷，以笛便今腊后结驱算使脾用。族因此起，招类标控声制价山亦为笔今后弯结算战的依伞据。三、20哨13版建课设工穷程工春程量洋清单吵计价培规范对合之同价左款调扣整的纸规定蚕与解代读三、20萌13版建翻设工涂程工护程量现清单芽计价域规范对合乎同价备款调晋整的竭规定袄与解颗读三、20硬13版建射设工滤程工伴程量离清单径计价捧规范对合掘同价膨款调丸整的洗规定夸与解摔读三、20愁13版建醉设工遮程工颗程量别清单必计价呀规范对合柿同价更款调晋整的必规定午与解孕读三、20盾13版建邪设工段程工盛程量卖清单吐计价左规范对合站同价氏款调此整的凯规定亚与解陷读三、20售13版建床设工俩程工挪程量给清单膨计价刃规范对合令同价富款调托整的饮规定咐与解为读三、20呼13版建私设工灯程工浮程量拨清单沃计价倡规范对合朗同价伴款调见整的罩规定膛与解专读三、20姿13版建独设工原程工弊程量倘清单拼计价者规范对合剧同价册款调菊整的霞规定惊与解赴读三、20厌13版建娘设工愤程工便程量克清单留计价营规范对合钉同价净款调势整的棚规定秋与解秤读三、20枣13版建艺设工届程工赴程量各清单拾计价至规范对合母同价饰款调客整的筛规定位与解兰读三、20尖13版建像设工辟程工牙程量煎清单忠计价问规范对合莲同价扁款调公整的夜规定察与解丸读三、20兰13版建岸设工纷程工帜程量避清单盾计价房诚规范对合烫同价旗款调梁整的编规定夜与解哥读3.管5承发胖包双迷方共常担的侧风险引起撕的合父同价懂款调尊整三、20播13版建茧设工劣程工押程量杏清单好计价邻规范对合导同价贱款调陶整的谅规定型与解寸读三、20抽13版建刷设工私程工烫程量羞清单绝计价绳规范对合喉同价概款调厅整的鄙规定市与解凉读13版清迫单对杨物价席变化蝴类风循险的嘴范围小及幅绩度进俱行了狗具体狼的约插定，砖将引执起价恶款调果整的然材料岂、工克程设列备单喷价变律化幅喘度具磨体约辫定为5%。其袋中约茧定风纹险分值担的肌幅度荷与08版清剖单中叙第条历文说欲明“驱发包翁人应很承担5%以外以的材践料价股格风询险，10垫%以外蓬的施祥工机命械使涛用费界的风炮险；宅承包固人可敌承担5%以内梁的材污料价悲格风坦险，10愿%以内葬的施绿工机投械使遵用费竟的风钱险”礼中关北于材侄料价格叙的风吐险幅夏度一杂致。13版清自单新梳变革3.腔5.因1物价炮变化治引起般的合要同价及款调端整三、20贯13版建壶设工合程工川程量培清单抓计价下规范对合井同价毕款调房诚整的表规定进与解么读三、20竹13版建孤设工怠程工尤程量原清单供计价勺规范对合渡同价亭款调启整的调规定仙与解相读三、20软13版建概设工速程工化程量廊清单蜻计价闲规范对合拍同价吃款调星整的陆规定川与解邪读三、20凝13版建裳设工袄程工挡程量顽清单驻计价蔽规范对合现同价糟款调旧整的昌规定爬与解照读3.押6其他糕因素引起什的合藏同价踢款调踏整三、20铜13版建贴设工枕程工弃程量历清单思计价卵规范对合秤同价捎款调狂整的能规定及与解棋读三、20巴13版建撕设工睬程工塔程量久清单肾计价战规范对合回同价篮款调兰整的狐规定朽与解菊读三、20列13版建犬设工晶程工意程量扇清单倡计价芽规范对合头同价柔款调荒整的类规定倍与解接读三、20厉13版建殿设工蜡程工步程量挣清单至计价魔规范对合扯同价帮款调怜整的笼规定胡与解朽读三、20坝13版建针设工营程工缸程量猾清单象计价培规范对合单同价垃款调当整的中规定达与解演读三、20塌13版建维设工骗程工侍程量轰清单辈计价烈规范对合杨同价却款调稳整的爽规定泽与解授读三、20酬13版建钻设工剃程工拿程量挑清单料计价命规范对合膊同价眨款调友整的丽规定蔑与解凑读.3.欣6.洪2现场烦签证（二异）13版清借单与08版清郑单关壳于现棕场签角证的扯规定开的对鸦比13版清博单对呼现场星签证番规定假的变以革：1.现场吴签证世从与隶工程圆价款吐相独特立转伍变为恒合同咽价款刚调整礼的因细素2.明确供了现纳场签帝证费捉用的吨计算冬规则3.规范铜了现庸场签省证费丑用的继程序退（包直括签躬证主胀体、时签证纵事项尝、签常证时瞧间）三、20董13版建唱设工任程工钩程量坊清单盘计价彼规范对合秘同价含款调梦整的夹规定穷与解貌读三、20祖13版建并设工匆程工腹程量辉清单央计价终规范对合制同价仙款调秩整的修规定请与解歼读三、20左13版建率设工傲程工巾程量应清单诊计价该规范对合涌同价胆款调粮整的市规定庭与解超读三、20嫁13版建床设工田程工纵程量民清单次计价葛规范对合置同价酒款调泡整的制规定弦与解垮读三、20俊13版建揉设工废程工练程量溪清单渠计价谎规范对合逼同价墓款调餐整的甲规定失与解尿读三、20怖13版建药设工螺程工恒程量栋清单艇计价涌规范对合板同价腐款调初整的仙规定饼与解茫读3.作6.识3计日形工（二持）计区日工管管理无中的闸关键伪问题关键爸问题递一：忘可以五计日碎工方庭式计愿价的驻常见塘工作连内容1.路面刃保洁怨、清记扫（冠积雪誉、工俯程土贱等）梅、路济基维灭护等裙；2.临时顷设施涂搭建波；3.电力瞧塔架零基础敲施工陶、临址时电陵力线蒸路安亚拆、庙主线到占地泥界沟废开挖油；4.由于删发包抢人原浸因造缓成施减工人尿员、罩设备涨闲置效增加秀的费谦用；5.人员堡设备军调遣康，雨丽季、连夜间瓜施工渗等（脆一般湾由情逆况4发生删后赶摔工引相起）治；6.标志翠、标榆语牌糊制作歇、安稠拆、经维护裙；7.发包宗人指良令性脆增加宗的相积关措配施发劈燕生的套费用挑；8.保证仰建设鞭工期革所采韵取的智工艺盆措施辉发生袖的费哀用9.在施个工期休过程夺中，甘由于窃社会梁车辆界、地汗方百继姓等册原因历造成陈对已夺完工洲程设详施的洽损毁看、破渐坏、等丢失丈而进瘦行修扮复、龙完善驼发生绸的费勤用10健.救火蔑、救拘灾、项防洪颗所发策生的押费用11装.为便伐于施觉工组颂织管言理，尖或满名足居能民生址活需绢要，归增加稍便道棒、便穴涵数标量所牲发生垮的费额用12苍.加强孟施工践现场艘精神略文明胀建设捏发生省的费促用三、20拴13版建句设工俱程工悠程量穷清单疯计价它规范对合单同价论款调勿整的航规定芬与解吸读3.庙6.翻3计日晋工（二胀）计帅日工互管理房诚中的别关键赠问题招标揉控制揪价：08版清持单（3）规施定:招标乐人应棵根据饶工程追特点奥按照允列出检的计像日工亦项目滨和有肢关计馒价依亲据计艳算。13版清睛单（4）规珠定:计日睬工应熊按招没标工建程量睡清单围中列序出的衔项目欲根据监工程孔特点律和有家关计洪价依倾据确史定综米合单歪价计请算。招标猛人应偿根据耐工程码特点掀将可记能发贫生的长计日虑工项针目（夜人工北、材烟料、悼机械溪）尽怒量列距完整脉。投标孔报价炼：13版清元单（4）规誓定:计日励工应厕按招益标工斩程量阔清单钓中列府出的音项目闹和数种量，稻自主强确定晶综合宅单价厅并计鉴算计丛日工缓金额改。编益制投赌标报线价时若，计城日工盖中的推人工赠、材姻料、萌机械忍台班交单价烧由投闪标人路自主坚确定起，按播已给忘暂估些数量拿计算呼合价欣计入祸投标勒总价臭中。计日纸工单掘价的五报价荷：如冬果是泉单纯止报计垃日工注单价古，而拉且不页计入侨总价鱼中，张可以河报高嫩些，慨以便泰在招狼标人墨额外混用工亏或使悲用施亮工机煤械时关可多夹盈利初。但挂如果博计日置工单亡价要近计入胜总报倾价时笨，则感需具粱体分斑析是线否报切高价伏，以预免抬喘高总尿报价并。总虏之，侧要分跌析招启标人绢在开懒工后巨可能宜使用珠的计探日工极数量未，再妇来确坦定报韵价方匹针。三、20盏13版建咐设工各程工程程量仇清单鹅计价剃规范对合漠同价搏款调道整的燃规定溜与解蹄读三、20鱼13版建抱设工栏程工抽程量辩清单允计价嫁规范对合宴同价摔款调夕整的撤规定避与解写读四、20职13版建视设工宾程工扁程量纱清单切计价旧规范对支窃付与奴结算娃的规案定与逃解读.——以重剃视期盟中过昼程管鞭理为羞驱动4.个1对竣增工结痕算编睁制与储复核劳依据乘的规易范四、20茂13版建轻设工域程工届程量横清单选计价条规范对支乌付与保结算储的规懂定与雷解读4.村1对竣孕工结宁算编产制与缺复核北依据慰的规传范四、20鞠13版建洞设工思程工厅程量相清单痒计价错规范对支敲付与决结算祸的规考定与鸭解读4.续1对竣救工结幻玉算编龟制与焦复核晓依据层的规肠范（一嘱）唇竣工狼结算护编制栋与复滥核的鼓依据劳发生锤变化由竣笼工结包算依乓据的卫变化画可以死看出段：（1）13版清勺单不再佳将招耍标文壳件单湖独列河入竣工结垫算的牵编制伪与复滩核依锈据中山。（2）竣切工结赌算依犹据不达再局快限于能索赔骑、现吼场签夜证等暗，在惊施工晒过程迎中发希承包烛双方明确认体的合页同价材款的殃调整浓都应捆该作置为竣暗工结株算的紧依据教。（3）13版清请单不拍再将丢竣工惯图纸覆单独放列入灿竣工且结算文的编惨制与圈复核惜依据蛋中，祝否定果了工铺程量芹清单届计价洗模式坊下竣量工图顽重算赞法的饰结算柱方式嫂。在工剃程量忠清单僚计价坏模式苹下，燃在工芹程竣累工结搅算的侨过程符中，忆发包双人往宰往以森竣工承图纸引作为译竣工若结算倡编制齿与复骂核的接依据大，否节定历如次计卧量支嫩付过蚊程中介形成测的法仍定结支算工束程量农，要驳求承挣包人坡按照鸭竣工着图纸当为依服据，振进行股竣工挨结算代，并谱对进励度款裕支付道中形半成的宇工程佳量、则变更情签证风重新展审查蜘，导劣致发在承包站双方闷在竣议工结猫算阶窜段出娘现大车量争馋议。四、20桑13版建春设工测程工夜程量禽清单身计价忧规范对支坡付与起结算挂的规姜定与衰解读.4.施2明确箱了支踏付与尾结算爱的程易序增强淋了与葡合同捐的契梨合度四、20峡13版建劣设工只程工您程量币清单盏计价架规范对支棋付与牌结算秋的规充定与菠解读与08版清醋单相完比，13版清费单中新增释了支付荒与结仓算的胜程序喊条款增，其鞋中：为新弓增的星进度步款支肉付程咐序条夸款；为新宫增的蹄竣工变结算绣程序半条款莫；为新系增的饲竣工顷结算罗款支尚付程厉序条疫款。《标准务施工磁招标之文件》（20届07）中狠为进惨度款昆支付卫程序凑的条库款，悦为竣气工结凳算与岸支付签程序废的条戒款。因此社，13版清乔单明确啦了支兄付与滚结算按的程核序，典增强司了与懒合同穷的契役合度纠。四、20饱13版建园设工邻程工弯程量剂清单吗计价劲规范对支治付与付结算献的规吗定与袋解读.4.琴3将历充次计消量结吩果记线入结挤算强调悔计量敌结果千的有炉效性四、20凭13版建异设工奋程工波程量汁清单腰计价用规范对支化付与楚结算严的规耳定与示解读.13版清钢单规定懒：发承绩包双装方在珍合同肝工程辩实施败过程吸中已经站确认的工太程计钱量结遥果和鸟合同找价款固，在陪竣工穴结算京办理海中应深直接略进入隔结算焰。不需巷要重网复计炉算工松程量塌，只负需将扇历次善计量召结果材直接伪计入链结算狭资料异。13版清旺单规过定：合同城工程热完工比后，马承包亲人应堆在经被发承狠包双券方确照认的杏合同慨工程饥期中粉价款规结算寨的基宪础上这汇总斜编制溉完成脖竣工束结算警文件骄，应窜在提豪交竣咬工验呆收申阳请的杯同时追向发怪包人盯提交者竣工刚结算访文件竖。简化长结算兰过程德，只愧需将许期中久历次凳支付氧直接魔汇总统编入呀结算旷资料速。.（1）提秒交申具请：谊承包盟人对语已完熟成的乖工程尽进行启计量吨，向鸟监理互人提训交进省度付背款申婆请单翠、已乏完成吉工程夕量报供表和局有关批计量那资料舅。（2）复语核：监理叮人对缴承包为人提笼交的直工程抛量报低表进弓行复终核，宗以确扮定实气际完芹成的春工程棒量。牌对数诱量有肉异议砌的，惨可要旬求承取包人父按第8.歪2款约暴定进饼行共评同复轮核和哑抽样督复测命。承童包人打应协省助监抱理人舰进行店复核状并按奸监理盛人要凯求提亏供补碌充计言量资偏料。服承包裹人未将按监肉理人群要求救参加损复核争，监母理人摘复核咏或修抛正的萄工程规量视持为承点包人币实际副完成栗的工服程量搜。（3）汇追总报冶表，旨核实恰最终哭结算欺工程允量：拜承包正人完叔成工米程量溪清单刊中每贷个子攀目的拌工程咬量后钞，监魂理人马应要址求承慎包人窃派员虹共同旨对每楼个子驱目的焰历次敏计量烫报表鸡进行忘汇总芝，以贱核实锐最终所结算茧工程染量。暖监理葬人可息要求伸承包暂人提事供补宵充计克量资旺料，叫以确扩定最牛后一欣次进准度付嗓款的姿准确怕工程紧量。旋承包梦人未垂按监族理人览要求苍派员揪参加沿的，斤监理溜人最斯终核壶实的探工程透量视愚为承播包人敌完成轧该子底目的霉准确皮工程红量。（4）确慎认：控监理腹人应惭在收碎到承时包人内提交泰的工雀程量寺报表可后的7天内膨进行阴复核具，监监理人彼未在杂约定祥时间喉内复秘核的藏，承枕包人口提交裳的工冶程量烛报表夫中的够工程太量视奖为承益包人处实际占完成狼的工非程量茂，据狂此计董算工饱程价污款。“已绢经确