FIDIC合同框架下的EC工程管理

上海环球金融中心（SWFC）工程慨况FIDIC合同框架下的EPC工程管理——总承包商的项目管理始于合同谈判SWFC工程的总承包管理特点及经验FIDIC合同框架下的EPC工程管理——以上海环球金融中心及相关工程为例上海环球金融中心工程（ShanghaiWorldFinancialCenter，简称SWFC工程）上海环球金融中心是日本森大厦株式会社投资83亿人民币建造的以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等功能于一体的综合性“垂直花园都市(VerticalGardenCity)”大厦。1.SWFC工程简介业主方：上海环球金融中心有限公司上海秀仕酒店经营有限公司上海秀仕观光会务有限公司设计方：KPF建筑师事务所(美)入江三宅设计事务所(日)构造计画研究所(日)赖思里·罗伯逊联合股份公司(美)建筑设备设计研究所(日)华东建筑设计研究院中船第九设计院中建上海建筑设计研究院高度：492m楼层：地上101层；地下3层总建筑面积：381,600m2总建造费用：83亿元人民币总承包商：中国建筑股份有限公司牵头与上海建工组成的总承包联合体(外部)中建股份的3家公司组成联合体（内部）合作方30%牵头方70%来源：CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）地点上海台北吉隆坡上海结构高度（米）492508378.6403最高楼层高（米）484438375366屋顶高度（米）492448378.6403含天线高（米）492508452420.5层数(地上/地下)101/3101/588/593/3建筑面积（平米）381,600412,500395,000287,360工期（月）42704851

CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）颁发的证书1

——2项指标世界第一2008年６月１日，世界高楼协会认证上海环球金融中心两项世界第一；屋顶高度（487米）最高楼层地板高度（474米）

CTBUH（高层建筑与城市住宅委员会）颁发的证书2

——2008年度全球最佳高层建筑设计造型从“月亮门”到“扇形”最初主楼造型灵感源于中国“天圆地方”。顶部圆形风洞表达“天圆”，与“东方明珠”顶部球状体交相辉映，进行空间对话。但这个圆形风洞的方案未得到中国民众的接受，最终改为倒梯形风洞，下底和顶部均为本楼重要的观光设施：下底(97F)为观光天桥层，顶部(100F)观光天阁是目前世界上最高的（472米）观景平台。各楼层功能区规划7-77F办公设施/Office（62层办公楼面，226，900m2）B3-B1F停车场/Parking(1100台)B2F-B1F·2-3F餐厅、商业设施/RestaurantsBusinessservices(13,600m2)3-5F会议设施/Forum(13个会议室,800m2)28F-29F52F-53F空中门厅/SkyLobby)79-93F上海柏悦酒店/ParkHyattShanghai（174间客房，标准客房60m2）（主要设施：餐厅、宴会厅、健身房、游泳池）97-100F观光设施/Observatory94F观光大厅/SkyAtrium工程荷总量基桩多：21锁29根(直径70夸0m胀m钢管诉桩，塘最长冤达84米）混凝蝴土：叹约26万多m3土方麦量：眉约26万m3钢筋咽：约4.猫7万吨幕墙达：9.距5万m2电梯由：91部,扶梯35部钢结译构安穗装：6.焦7万吨AL嘱C板：14珍.4万m210吨/小时米燃油/气锅村炉6台、遗冷冻丑机组8台35千伏陪、10千伏蹄变电轨所16座、10千伏25摘00酸KV造A应急都发电新机组4台垂直牧运输想量约22万吨遥（其斗中约9万吨处使用东塔吊缸）各专寻业工础程占战总造既价的售比率本工倾程的睁机电园工程宿造价来比例秩最大尿，机想电工饮程采漆用E览PC秀模式糖进行研管理股。总承辣包商居需要蚊配备叔具有误设计狗背景提经验由又懂每得施抗工工功艺的尽机电订协调棕员实狠现机朵电工虫工程对内部透各专衔业及眠其与日其他胃专业眯工程驳的协眨调。业（案例东：S表WF览C的管机电柴协调俊员的走聘用）2.祥建筑府技术豪创新虾及新林技术叼应用（1海）“配GP寻S卫轧星定汪位技追术”弓用于属测量“环毫球”次大厦能在采筐用激鬼光铅辜直仪制与经球纬仪给控制之塔楼销同心粘度的炎基础欠上，框采用震GP帅S技充术进妇行复匠核，绪将大州楼的秘同心惧度控疾制在淹了2尼0m盛m以径内，律垂直鞠误差亦创造拒了2附6万除分之垃一的丧新记止录。（2顺）工僻程质败量远诉程验下收系隆统的怕研发本工赛程在嫌45促0米掩长的亏竖井等中所抖采用考的悬抽挂高左压电膀缆敷洞设工扇法在舟世界幅超高重层建俘筑中买还是兴第一笨次使捆用，厕在竖盖井内嘴吊装妄电缆象及采秧用两始台卷怎扬机吼分段梢提升掌的吊且装技忌术属居国内胁首创剑。（3嗽）首浴次在败45烛0米佩的垂找直竖舒井内坊进行燃悬挂挽式高师压电裤缆敷刺设新芳工艺预制钢组合申立管朱施工需工艺异，即山将管屡井内烧立管尾按每里二至卸三层蜻分为洋一节焦，同社一管比道井农内的杨多根奋管道骂连同惩管道兼支架乱一起滋预先拘经过盾体系沃设计叹、理功论计陶算、谈在工亲厂内绪制作滚装配阀成一高个个己单元榜管段梦，运捉至施择工现解场，雀与结跟构同签时吊恐装组闯对施跨工。孙垂直反运力雕资源封的节岭省及遮精度论的提愧高。预制析立管愿首吊预制苗立管揪工厂善试吊（4室）国梳内首惨次采吃用预膝制组司合立申管施脆工工摩艺（5忧）主眨动式腊阻尼怎器技辩术的选创新在离缘瑞地约喘39绵5米辩的9下0层寨两侧互安装允了两决个单守体重形量达嘱26感0吨雄的主休动式当阻尼阵器，馅用以但消化威台风宏、阵妖风或葵地震阻给大饭楼造泥成的删晃动柏。（倾1/隙3高辛度的副创新气）（6慰）最较新的它电梯厦技术双轿帽厢电贫梯提罪高运层乘效跟率；正压慕电梯展井道耽（逃旱生通搞道）汉技术语的创题新；高速眼电梯劈燕防晃伶技术唇；火灾翅自动走迫降渣技术宿的创畜新；电梯灿下行钓自动吧发电果技术植；双层书轿箱驳的平汉层微培调创鬼新技镰术。为解老决施盈工场唉地短困缺难红题,部在土恢方开棕挖量赛达2渣5.势63铃万m3的施演工期寇间在俗保证城了周层边环齿境安项全及搜逆作伴施工拐安全笼的条漏件下钓增加植了4步00雾0多径平方础米的侮临时围周转醋场地喂。（7援）裙毛房地邪下室帆“逆注作法张”施眠工技疼术（8启）大慰体积骆高性统能混银凝土呈浇筑缎、防秤裂以沫及“堡一泵茂到顶么”（弊49卵2m熔）的编混凝例土综毒合施润工技干术；该工宋程大纠底板挠混凝撞土约渔5.杠63紧万m3，最纤厚处赏为4厚.5嚼m，泛外筒眨（地酱下室征）墙痕厚为已1.肺4-贿3.柏4m贱，核拳心筒撒的墙度厚为交1.债8m友。（9践）大资型、线复杂阶钢构妥件吊丘装、码厚钢护板焊考接及糖铸钢能构建盛的制腾作焊照接等篮新技隶术;钢结猫构安烤装总候重量讲为6吹.7你万吨滑，钢置构件阶截面阅大、完单件苏重、屑连接辛复杂俯，最斜多达幼12洪方向饱的钢谈结构丧连接希件刷英新了什国内剃钢结雨构安赖装的多新纪蓬录。（1板0）拣超高们层建始筑施蹲工阶边段“董接力付式”攻消胖防供池水体服系;……（施孩工技减术，轨若感螺兴趣复以后末再交焦流）上海呆环球据金融但中心屈（SW翼FC）工音程慨互况SW耻FC工程讲的总丝式承包齿管理俯特点筝及经绑验总承扬包商那的项陆目管尚理始锣于合叙同谈胆判——瞎FI土DI森C合同锣框架昨下的EP浪C工程裕管理1.品建设恋工程膏总承栏包管朽理模骆式建设肃工程排的项孟目管浓理模态式，洲从不怒同视个角、唉根据陷不同学标准考有很访多类惧型。意从总猛承包阶商的欣视角为看，篇基本校类型忧有两紫类：传统在的施微工承欧包/施罗工总到包；工程雷总承据包。建设转工程砍总承嗓包管矿理的扑各种删模式驴为大答家提办供了哗一个忍共同卧思考改的理故论框颤架。笔在工印程实姻践中蛛，尤沉其是渡特大何型项肠目，墓因为届工期右长、绵投资锦巨大尺，随拔着前斗提条职件的忧变化编，业范主与终承包缎商之逆间将射有可称能通菠过相帐互协趟商不推断调妙整工晃作内赞容。畏而且扔，大昼型项槐目的霞结构恰复杂溜，为莲了充代分发迅挥各井种模酿式的攀优越勉性或参者现隆实可剪行性姐，往倚往可乌能是带多种执模式统的混斑合体匪。因此数，理坑论上签，总软承包昨模式次及其登变型构追求严谨转性和谁普适桃性；实缓践中讲，总驻承包烘模式肿及其坊变型威更在匠乎灵活崭性和椅实用费性。SW屡FC撞工程政就是尼一个鲁典型舟的案烫例。2.兄中国裁建筑闸企业烟首次烈担当遮超高另层建柱筑工遗程的拆总承纸包商此前业不论僻是外缘瑞商投易资或枪中国限公司哀投资击的超往高层干建筑描,如堆深圳麦的地纸王大愤厦、懒台湾差的1辞01猴大厦达、上另海的腐金贸衬大厦授的业役主均摸选择靠外国勉公司矛担当筛工程史总承霜包商艇。3.印SW寒FC槽工程飘的项协目运毕行体普系简麦况4.饭SW暮FC为工程小的合咽约体墨系5.错SW坟FC壁工程附的请走款付窜款流研程设桌计总承索包商焰的请亚款程串序指定晋分包掩商的糟请款论程序（1拿）在国程内尚束不成厚熟市类场环啄境下俗管理愚国际尖工程六，推晕动国王内建血筑企喘业适麦应国怀际惯欲例。上海熊环球场金融真中心低项目坏总包胁合同雪选用丧了F判ID英IC蝴19调87短年第不4版庙合同康文本齿，指红定分蛮包商睁合同更选用少了1宾99所4年版第1储版的熔FI然DI报C合号同文注本。时指定向分包折合同传划分良为5榴8个缘瑞标段召，工适作交用界面际达9鲁39以项。SW躬FC轨工程神的合映同系慢统是遵FI锡DI狱C文最本与陈日本鞠、中棉国建吃筑管匙理惯蓬例的叨融合段体。讨在总肯包管互理框坑架下定的分辟包商喊有直章营、栋指定途、业条主直头接分洋包三刮种形初式，狗“总渠承包桃合同牵”为捎英文酷，日态常工有作语黎言为念日语臂、英崇语和腐汉语懒。6.翅SW隶FC都工程矛的总腹承包搬管理冒特点扛与经有验（2艰）“做二次蓄”施菠工图该的设候计及会深化暗设计诸降低猜工程昂的建冰造成新本由于郑传统狂设计仙院与笑施工近企业筝是两曲个成破本核热算体耻，所卫以各忧算各蝴的成永本账辩。对吗于工稻程总惕承包迅项目刊，总韵包或剧专业街分包伟应将然深化耐设计喜和建撇造成藏本控拔制纳馒入自绢己的慢管理另重心掉。“侨二次叙”设桃计和通深化贪设计梦是控寨制建省造成厚本的阀基石陈。同阴性能沟替换戴或优浇化设荡计是陪总包妖和专腾业分帆包降象低建草造成腐本的硬最有遗效手凶段。杨为了贼开展伶工程粉总承或包业软务，鄙建筑妹企业贼应重部点培迫养一北批既毯懂设物计又霉懂施买工，忠还会逢成本养测算坐的复炭合型箩人才药。榆（案例禾：“期森式孙天花爪板”登替代帽；项丹目设蒜计人桶员聘悼用的奏“薪刘酬双发轨制杠”）（3拦）许碌多在尖施工易承包型中形徐成的椒管理冈观念野需要塞彻底湾转变“按图五施工”、重“重视阶施工序技术射、忽材视商奏务管耐理”等渗习惯救做法湾成为与总承租包管得理的晓制约舟因素昏，不猎利于塘有效龙获取旧总承灯包项如目的不收益约；“无视招合同鸽条款耍的严协肃性冰，盲避目承摄接项砌目”是爆承揽塌工程公总承它包项兆目的乎最大费风险盯；总包悟商要职为业奸主和悬分包现商三剂者利腊益着悔想，死以“苹共赢输”思话想来五实现亿工程遥目标陆；具备妄核心絮技术特的专匙业分杀包商伍等优泥质社裂会资肚源的量整合弃需要夜严格平的游信戏规添则，补国际福惯例蔬、职且业精陡神、外履约莲守信胡等是嫁保障雹项目呆正常爪推进俭的关钢键因蕉素；……（4欣）充须分利宁用合苗同条四款和捎变更寒机会剥获取央补偿总承曾包合就同一膏般采振用固葵定总院价模交式，舞“总策价不丈可调难”的纹约束知是有抢条件千的，姑当市绞场波票动超互过一配定幅迷度（库如合厦同价恋的1户0%衡）时轨，承阅包商联可以迫与业锤主谈肢判价忧格补行偿。案例之1：亦SW伍FC决电气膀工程耕的铜唤涨价智补偿案例魔2：模高区粮空调讲工程啄的报词价方摩案调予整（醉四条太基本扫原则易）定价档原则馒：（粉1）晚合同候的基涉本原色则不孕变，芽即付泉款币期种、彩方式规、支药付程饺序、遍请款丸周期牺等不遥变；妻（2瘦）物掩价波呀动小姻于中临标价贴10懂%的桑设备恰、材景料，破维持袜原报加价不占变；币（3院）求拦实原惰则，亿即物民价波拳动大馋于中黄标价告10根%的辅设备昏、材灶料，写按照校变更吧时的惊市场省价格扇进行轰报价滔；（控4）瓜响应连业主夺变更排所需修的设换备、姑材料缝（种民类变秘化）坚、人性工、黎机械疯台班旨等完哨全按朝照当袭时市讯场行翼情计鞭价。（5羊）总氏包要狼拥有辈对分他包的闭控制保权，庸建立沿反索爬赔体泪系。通过负合同甘条款民中的勿工程巩款支界付等杰方式淹约束吧分包欲商的解违约衡行为煎。案例脆1：拾SW讯FC束总包倒对分嫌包付翻款方赌式的辅调整写及有回效解屑决某哨国际枝著名购幕墙畏专业搂公司类的索掠赔业主街方案胃1业主樱方案棍2总包薄方案上海属环球践金融禁中心辩（SW嘴FC）工弯程慨业况总承边包商电的项土目管坡理始油于合呜同谈鼻判——惰FI骡DI彩C合同财框架恳下的EP惑C工程配管理SW盗FC工程蚁的总务承包举管理循特点跟及经输验“F怖ID伶IC盐”是烟国际际咨询储工程迁师联闭合会蚀(法扒文Fed泽er蝴at欠io慕nInt佳er处na盆ti孩on吧al遮eDesIng谜in穴ie椅ur齐s-Con骨se滴il街s)的日缩写久。它糠是国虫际工棕程中笼普遍勾采用抓的、脱标准熊化的掌、典检型的晚合同味文件察。（1服）F裙ID忠IC斑土木案工程菌施工园合同发条件播第一葛版在沿19尿57破年颁宏布。再FI俘DI双C合柳同第泼一版爪是以贷英国伴土木课工程线施工昂合同拦条件阻(I猪CE施)的劈燕格式计为蓝暑本，碗所以粪它反萌映出超来的厉传统戒、法傻律制舅度和摊语言庆表达逃都具峰有英径国特石色。（2岔）1鸭96界3年何，F临ID蒙IC墓第二泼版问屑世。刮它没发有改蛾变第地一版爪所包灿含的倦条件逮，仅若对通鸟用条戏款作伐了一愿些具冈体变超动，汽同时户在第叉一版扎的基寒础上庸增加克了疏闯浚和灶填筑旅工程区的合待同条宜件作挨为第产三部绸分。1.球F歉ID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；风险困主要撞有漏亿项、月量差地、价苹差及智汇率岂波动辆四类伞。案例观1赖SW丈FC仙工程裂不锈慌钢烟滨囱报录价－痒漏项案例周2斩SW股FC误工程素标示隆牌工羞程－信价差案例螺3参SW输FC谊工程刘的钢暑材采瞒购－疼物价垄波动案例征4布埃及估某工征程的高汇率帆损失钓教训耻－汇苹率波搅动9.恒总承编包合靠同谈明判中喷需要壶关注蚕的要仗点（2舌）总骑承包慎管理什及报敌价总承言包商昏是业队主的赌“大瓦管家巨”，兼承担盲整个荒工程俗的质鄙量、想安全供、进盒度和糖造价部管理筛责任宾，为风此，送总包萝需要恒建立欲一套软与工马程建址造相押适应到的服暴务、粮协调选、管插理体顾系：－垂码直运择输（痰塔吊植、电白梯）家设备各的配结备与未调度捉体系超高翻层建节造的波瓶颈超之一箩是垂梦直运延输能恰力对着进度爬的制激约。－工讨程测弯量基酿准线乏的提煎供和程复核怒体系－工诸程质外量、饿安全旋保障桶体系钻的建佛立与引维护－业屿主、恋监理才、分赶包办橡公服脊务体宣系的势建立悟与维秃护－临尸电、堆临水芝、消领防（率排污屋、防醒洪）住系统钢的建赏立与卧运行动维护－现液场平畜面管埋理，番以及津通讯杯及网纳络体跨系的飘建立些与维抗护－环抵保体播系的燃建立片及垃涂圾的梁清运－安喊保体季系的啄建立某与维切护－市菊政、河环卫都管理此对接逐、、婶、、控、、一个炸优秀石的总爬包商曲除了陕要履作行建未立一储整套倘满足冷工程催施工厅服务赵的共报享资苏源体圣系并探进行欧有效略的调文度控讨制，厨总包应还要艺担当辟业主鸽的“钳防火芦墙”鸣责任樱，所毫以投缸标时庄因考番虑实凶现以世上功坝能所笔需的伴总包忌管理葱费，散国际犬惯例肌大多汽达工祥程总仇造价尾的1叔0％任－2誉0％床，国喜内工牵程亦虾应不粘少于辉工程昆总造还价的聋6％酒（项滑目越威小比被例越神高）闸。（3妨）三螺个保尺函的盖风险洽防范通常热业主窑会要伐求总坐承包抽商在法合同阔履行择的不倍同阶帅段提垦供预词付款遇保函现、履醒约保荡函和画质保瞒金保宵函等蕉三个烘银行断保函加。应漂注意兔三个船保函归的开核出顺梁序，涛否则巴业主深或牵狗头方虽可能帽利用紫“无吸条件停、