GB建筑工程建筑面积计算规范

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中华人民共和国住房和城乡建设部：公告第269号

建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

住房城乡建设部。本规范修订的主要技术内容有：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

2、术语(部分)2．0．4围护结构buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。2．0．7围护设施enclosurefacilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2．0．10架空层stiltfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2．0．23主体结构majorstructure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。2．0．22阳台balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。二、计算规则3．0．1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。3．0．2建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。3．0．3对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。3．0．4对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算面积。(场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。)3．0．5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。3．0．6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。

说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。图2地下笨室出写入口1——弄计算1/距2投影理面积密部位锦；2——伏主体筐建筑疏；3——田出入薄口顶泄盖；4——虽封闭鸣出入识口侧辈墙；5——蛾出入插口坡耕道3．世0．礼7济建嘱筑物乘架空做层及丸坡地尝建筑箱物吊吉脚架挖空层却，应喉按其管顶板革水平损投影梳计算脏建筑范面积常。结伞构层侦高在艰2.屯20躁m及矿以上腐的，竖应计施算全洪面积搂；结资构层涂高在稿2.解20帮m以枝下的谅，应爷计算状1／碎2面改积。说明源：本条待既适铸用于壤建筑毕物吊会脚架守空层寻、深右基础赵架空络层建嗽筑面产积的易计算仁，也损适用蜂于目却前部渣分住母宅、芹学校牢教学迅楼等纵工程渴在底秀层架波空或拍在二络楼或绝以上狮某个亮甚至恩多个截楼层丙架空详，作微为公嫌共活交动、撞停车朴、绿舞化等拴空间竭的建慰筑面冻积的耽计算显。架调空层披中有秧围护兰结构庭的建火筑空呼间按惠相关纵规定俩计算华。建锯筑物谜吊脚碗架空狼层见狭图3鲜。图3仍建筑塑物吊侦脚架咱空层1—淋—柱嚷；2寒——功墙；透3—黑—吊钉脚架朵空层继；4灿——坟计算涨建筑茶面积六部位3．纱0．姐8丛建扣筑物纹的门买厅、滔大厅所应按前一层代计算张建筑枕面积离，门倦厅、阅大厅撑内设哗置的支走廊找应按莫走廊灭结构侮底板院水平素投影岭面积执计算帐建筑厌面积葡。结杯构层许高在垒2.鲜20衬m及及以上住的，尸应计刷算全厘面积茂；结亮构层服高在币2.醒20熔m以险下的注，应铸计算脉1／香2面窜积。3．0．9对于帐建筑修物间脱的架累空走间廊，盟有顶塘盖和谜围护隔设施瓜的，逗应按偿其围量护结暗构外党围水昨平面岂积计百算全脸面积汁；无巡寿围护椒结构协、有皮围护狐设施采的，煤应按安其结栗构底渐板水暂平投轻影面冶积计撤算1／2面积途。3．0．10对于扇立体弊书库缸、立崖体仓疯库、盲立体蜘车库维，有躬围护疫结构咽的，时应按龟其围虚护结狸构外穗围水疫平面论积计右算建汪筑面恼积；师无围铅护结世构、婆有围摧护设拥施的为，应竞按其停结构依底板亮水平妹投影自面积穴计算敌建筑毯面积字。无勾结构吩层的衬应按咳一层疫计算寒，有扩结构揪层的贯应按复其结例构层痛面积罗分别创计算烤。结旗构层改高在2.吩20军m及以售上的厦，应它计算梢全面递积；拘结构萍层高大在2.宿20摘m以下正的，脑应计史算1／2面积愚。3．0．11有围踢护结甚构的葛舞台聚灯光薄控制向室，潮应按恭其围殿护结彻构外血围水窜平面筐积计需算。妄结构克层高络在2.台20秃m及以渣上的侮，应解计算劈燕全面赞积；或结构殃层高酸在2.隐20茄m以下早的，浙应计飞算1／2面积全。图4禁无围驱护结炕构的芝架空研走廊1—组—栏询杆；久2—浩—架鸭空走天廊图5肃有围首护结沙构的始架空吉走廊1—纪—架赢空走怠廊3．啦0．树12营附属洲在建宋筑物台外墙亏的落复地橱挺窗，望应按直其围躺护结捏构外单围水纲平面瞧积计冲算。戒结构江层高在在2歇.2楚0m仁及以波上的脊，应歉计算务全面从积；穷结构怕层高晶在2割.2悄0m近以下民的，请应计越算1盛／2处面积栋。3．谷0．园13炭窗台喝与室淹内楼挎地面串高差良在0生.4锄5m文以下帝且结阻构净疯高在日2.国10夏m及职以上非的凸壮（飘条）窗乐，应西按其房诚围护仗结构犬外围象水平辱面积贱计算域1／嫩2面够积。3．孔0．段14汗有围经护设兼施的晃室外跌走廊与（挑墨廊）兵，应圾按其蝇结构饿底板拢水平季投影忠面积肆计算沉1／谁2面靠积；烘有围获护设元施（序或柱兵）的倒檐廊秋，应迹按其宜围护系设施辅（或添柱）愉外围瞧水平国面积筹计算舌1／旋2面鸦积。3．锦0．驴15跪门斗怕应按吩其围骆护结封构外咏围水逢平面场积计功算建谦筑面忍积，剂且结株构层今高在遭2.反20总m及闻以上悼的，静应计率算全烤面积缘瑞；结纵构层券高在资2.俯20全m以隶下的文，应阴计算索1／观2面析积。3．劳0．绳14檐廊议见图渗6。1—毕—檐稻廊；给2—顺—室沾内；3—播—不茫计算滋建筑弃面积副部位倦；4住——筋计算案1/治2建惕筑面扛积部独位3．维0．赤16物门廊毙应按担其顶薪板的范水平蝇投影含面积句的1扣／2柄计算必建筑引面积俱；有拒柱雨抱篷应秩按其诉结构龟板水亭平投失影面御积的诉1／张2计罚算建皱筑面蕉积；趣无柱绢雨篷恐的结勇构外始边线均至外狼墙结寸构外虚边线葡的宽黄度在攀2.贡10块m及丑以上温的，堂应按窑雨篷驶结构泳板的掉水平点投影觉面积住的1絮／2激计算训建筑能面积享。3．览0．川17蛾设在以建筑扒物顶粉部的志、有勿围护绞结构谈的楼故梯间惩、水怨箱间步、电羽梯机姿房等尖，结邀构层华高在疯2.即20纵m及羽以上年的应竟计算旦全面宣积；偶结构淘层高弓在2边.2沙0m吓以下绸的，奖应计队算1申／2旗面积角。3．电0．灶18明围护帐结构尚不垂称直于灿水平晴面的买楼层厚，应洲按其问底板蒜面的吹外墙疮外围先水平揭面积恰计算让。结亲构净绍高在吹2.撒10膏m及奇以上晌的部贸位，亦应计赵算全梢面积洽；结裙构净调高在挽1.柴20牵m及物以上遥至2付.1础0m居以下轻的部敌位，厉应计著算1闲／2邻面积络；结良构净怨高在手1.苏20监m以乖下的延部位粪，不述应计屈算建嫁筑面惊积。3．0．19建筑院物的柔室内考楼梯井、电玩梯井签、提佣物井读、管尺道井贱、通杰风排悦气竖猎井、裹烟道姻，应厉并入尼建筑恐物的志自然软层计犯算建冶筑面决积。有顶奖盖的轻采光辟井应孟按一犹层计征算面骂积，匙且结勾构净剩高在2.多10留m及以庄上的袭，应使计算逼全面刷积；典结构淘净高抽在2.角10绘m以下赶的，拐应计扣算1／2面积此。3．0．20室外而楼梯选应并登入所叮依附惭建筑法物自轻然层熊，并盐应按柴其水兽平投逼影面些积的1／2计算旧建筑翅面积认。3．0．21在主妖体结蚕构内椒的阳屑台，柳应按轮其结扔构外砍围水里平面来积计功算全堂面积脚；在黑主体午结构智外的慕阳台胃，应矛按其犁结构即底板细水平幻玉投影递面积卷计算1／2面积择。3．0．22有顶亚盖无猴围护沈结构数的车微棚、秒货棚扔、站拳台、疏加油麦站、隆收费锤站等栏，应您按其者顶盖欧水平舱投影涉面积膜的1／2计算蚀建筑俱面积殖。3图9霜地己下室究采光住井1—暑—采故光井丛；2劈燕——犯室内虚；3仆——状地下受室3．广0．恳23孟以幕旅墙作欣为围肝护结肯构的论建筑绝物，奸应按牢幕墙待外边栏线计揪算建谱筑面供积。3．扎0．隶24慌建筑习物的或外墙匙外保蜘温层读，应稻按其艰保温趴材料淡的水伶平截婆面积嫁计算澡，并巴计入幕自然副层建均筑面孙积。3．庄0．抗25纠与室存内相诊通的软变形捡缝，蝇应按羡其自茄然层问合并披在建诵筑物膜建筑唯面积订内计淘算。滩对于花高低压联跨蛇的建宝筑物假，当瓜高低悬跨内芽部连义通时帽，其旁变形裁缝应瓦计算息在低犁跨面怨积内势。3．窃0．免26锦对于户建筑串物内椒的设桌备层够、管志道层者、避络难层勿等有孩结构瞒层的界楼层露，结叙构层当高在垒2.奋20股m及孩以上歌的，差应计株算全模面积徐；结叶构层丈高在疾2.群20稼m以询下的跪，应锯计算蛙1／茫2面笼积。图1荐0瓜建呀筑外堂墙外召保温1—买—墙童体；帆2—锣—粘与结胶枣浆；缩慧3—押—保积温材社料；递4—蜂—标骡准网怠；5交——苍加强栋网；语6—沾—抹各面胶枯浆；标7—明—计溜算建切筑面辨积部章位2．遍0．匪19酷雨篷台是指昆建筑部物出对入口舞上方邮、凸阻出墙父面、口为遮逗挡雨躺水而谦单独别设立牵的建封筑部仇件。梨雨篷习划分锤为有唯柱雨宁篷（糕包括槽独立合柱雨夏篷、订多柱呼雨篷折、柱弹墙混犯合支语撑雨烤篷、嫩墙支馆撑雨茶篷）宇和无火柱雨分篷（凤悬挑凉雨篷银）。桂如凸联出建凤筑物椅，且爱不单瓣独设肿立顶索盖，耕利用畅上层妖结构靠板（搞如楼筒板、夺阳台炕底板趴）进美行遮鉴挡，毁则不付视为泛雨篷缠，不介计算抹建筑溪面积疫。对尸于无吧柱雨穗篷，谁如顶毅盖高时度达躁到或帝超过约两个滥楼层贪时，篇也不以视为醒雨篷脆，不导计算粘建筑坚面积探。解释病：雨菜篷分占为有披柱雨唱篷和箩无柱肃雨篷标。有贸柱雨味篷，鹿没有望出挑娃宽度辈的限娘制，纱也不座受跨夹越层炼数的籍限制馅，均桂计算局建筑决面积势。无腿柱雨帜篷，职其结连构板昌不能芒跨层样，并间受出勿挑宽瞎度的慕限制闪，设嚼计出疤挑宽肺度大深于或习等于罢2.诵10蜡m时絮才计姓算建姿筑面胜积。倚出挑既宽度汽，系动指雨远篷结快构外认边线饰至外意墙结丈构外傲边线班的宽馅度，抓弧形乓或异克形时刚，取查最大叙宽度滑。3．砍0．虎27外下残列项进目不务应计膜算建瓜筑面凡积：1孝与宅建筑近物内耕不相发连通虏的建封筑部关件；2岛骑验楼、河过街己楼底穿层的洞开放到公共循空间粉和建铜筑物粱通道淘；3今舞慨台及弱后台切悬挂企幕布天和布梦景的居天桥锤、挑椒台等雄；4截露柔台、蜂露天捞游泳晴池、钩花架漫、屋嘉顶的企水箱够及装剃饰性且结构林构件嘉；5江建辨筑物卵内的遥操作站平台予、上著料平蔽台、品安装艇箱和未罐体具的平根台；6券勒仿脚、禁附墙躬柱、狱垛、来台阶食、墙川面抹献灰、饿装饰币面、翠镶贴胞块料拆面层陡、装件饰性变幕墙浑，主即体结繁构外写的空碌调室哈外机轰搁板伶(箱税)、