上海全过程造价管理实务

致高致深致远BeHigher，BeDeeper、BeFurtherSHANGHAIFIRSTSURVEYING,LTD.建设项目全过程造价管理实务上海第一测量师事务所有限公司总经理朱坚本次交流主题：建设项目全过程造价管理实务引言主讲人简介上海第一测量师事务所有限公司

总经理朱坚先生高级工程师国家注册监理工程师国家注册造价工程师国家注册咨询工程师(投资)英国皇家特许测量师（MRICS）美国注册成本工程师（AACE）上海市建筑协会理事兼建筑经济专业委员会主任中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任上海市建设工程招标专家管理委员会委员兼经济专家组组长上海市建设工程咨询行业协会副会长兼造价专委会常务副主任主导上海新天地、浦东机场T2航站楼、多条上海轨道交通线、海南三亚瑞吉酒店、上海闸北大宁国际商业中心、武汉绿地中心(616米)、南京紫峰大厦等项目全过程造价咨询服务。主要执笔起草《工程造价咨询业务操作指导规程》、《上海建设工程造价咨询规范》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》，参与中价协组织的《建设项目造价咨询规范》《建设项目工程结算编审规范》等编制工作。目录1.“事前、事中、事后”控制相结合的理念：“事前”：围绕前期设计阶段为主的控制“事中”：以项目实施（施工）阶段为主的控制“事后”：以完工结算及竣工决算阶段为主的控制第一节全过程全方位造价咨询理念全过程一体化控制第一节全过程全方位造价咨询理念1.“事前、事中、事后”控制相结合的理念（续）：2.“动态的、全方位、全过程”的控制。动态的：在各阶段节点控制（估算、概算、预算）的基础上持续监控，并对控制目标进行完善、补充、修正全方位的：对各单项、单位、分部、分项工程的全局控制全过程的：在已定的控制目标下，全责、全方面、全过程的控制，强调造价控制的单一责任制。第一节全过程全方位造价咨询理念全过程咨询工作各阶段主要成果文件参考第一节全过程全方位造价咨询理念从成本专业协助设计方案遴选针对设计方案提供估算成本意见，选择最具性价比的方案。建立整体投资控制体系建立投资控制总目标、分项控制目标，作为建安成本控制依据。建立合约及界面分判体系结合项目特点及情况，建立科学系统的合约分判及界面体系。开展招标工作制定招投标计划，主导施工招标工作，遴选最合适的承包单位。跟踪审计过程中跟踪审计，尤其是对影响造价的签证变更做到预警、达到事前控制目标，避免因后续签证变更导致实际成本超出预算。竣工结算及项目后评估。基于跟踪审计结果，以客观公正为原则，把控结算审价，为本项目决算提供依据。3.全过程全方位造价咨询工作目标概念傲设计方案无设计初步睁设计施工箱图设捷计招投雕标合同弦实施竣工方验收初步搞投资鸟估算投资膛估算投资旺概算投资职预算合同疏价合同予价结算目价实际以投资上图在：工背程造门价对冈应项圣目建围设各揉阶段旬的形对态建议目标成本的完成时点第一召节专全过迈程全笛方位快造价巧咨询册理念4.事前控制眠的关容键点岁：目镜标成圈本的惹制定由左攻图可钳见，著目标疮成本果的作壮用体阴现在怖：投资溜控制竟标杆是指忠导后哭续初添步设典计、现施工贩图设闷计的走控制丘标杆洒。指导烘后续厘工作所列策出的麦各项低经济盯指标满、数缠量指府标可耗以成骡为指芬导设伪计的私参考码依据群之一似（见暑下例琴）。多部医门参泽与、赶逐步溜形成与前异期配特套、争设计伙、成剩本、倡合约私、财衬税等肝部门裹反复记探讨治、逐窄步形跳成。目标成本制定在建设项目所处阶段。案例案例突：某锄项目娇设计椒合同疲指标阻约定（相误关指闷标由使我司魄配合导提供泻）第一唇节暮全过秋程全秩方位膜造价腊咨询互理念4.事前控制擦的关瞎键点垂：目遣标成规本的彻制定目标亚成本答制定猴的参仅与部帆门及丹涉及腿专业各子陕项所鸡包含喜内容孟：投资菌计划项目热总收籍入、校总支榜出、讽利润糊及利单润率销售俱计划分业魔态销进售收泰入运营牙成本项目摘公司汇与酒漏店管筹理公刮司各及自分招担的阴成本合约帝规划合同伤构架滨、合壳同分分判、京采购热方式难、招请标计召划、村标段薄划分川等，条详见组后节目标亮成本综合多土地奖、行导政事纤业收范费、伪建安赵、开戴办、混销售佩及管赚理、压财税竭成本撇内容单体屑建安肯造价分单尘体（伸业态厕）建镇安造誉价成杨本单体堆综合漏成本分单姿体（仁业态粮）总蚀成本税金营业苍税及沃附加丸、土恩增税扇及企钢业所轧得税喇。财务岛成本贷款铺利息割、非强金融缺机构辰贷款艘成本汽。颜色饱图例各部分门通育力协框作，炸已利闷润最犹大化输为目鸣标完言成目股标成宇本的碑制定第一担节穷全过集程全纯方位括造价取咨询盲理念4.事前控制寄的关学键点谣：目太标成美本的凭制定拾（续席）目标充成本嫂制定稻的原提则策划截定位登目标夫是项枪目投跳资的耍总纲目标液成本另与设烫计的抚关系伸：即北依照岁设计母又指竿导设漠计，孕循序钉渐进栏不断参调整旁优化沸的过秃程总体帐目标圾成本既在各鼓分项壁成本疗中的大配置决应充仆分合此理活用教价值壤工程天原理穿优化授投入钢产出禽比目标亏成本赖一定企需涵懂盖项诉目建咐设的懂全部您所需闹成本踢防止六遗漏技术苗条件料是指仇导后开续工预作的亮纲领第一景节闲全过决程全史方位眠造价辞咨询返理念4.事前控制颂的关洞键点购：目蒙标成熔本的且制定狼（续财）【案例】某项骑目概仙念设某计阶偷段目毒标成箩本的晚确定案例懂背景胀：某叮项目誓在概逐念阶背段，方由业伞主、悦设计窜、合架约造待价顾协问三嘱方，乌结合嫩项目宗定位少、成炕本配缸置、策投入合产出贼比等缠要素杆，三帜方面梨对面驾交流鸣，快衔速高服效完尽成的检目标俯成本思。目标熟成本税列出茫的各敏项经抽济指俱标、块数量焦指标扛可以膛成为难指导姻设计污的参苗考依矮据。4.事前控制词的关打键点厅：目鄙标成加本的组制定独（续煮）第一厦节也全过越程全顺方位膨造价曾咨询凤理念将目标成本分配到各分部，进行限额设计、招标。（左图：某商业综合体造价控制网络图示例）商业综合体项目资金使用量大，建安成本的支出，关系到业主方的融资及财务资金安排、项目节点的确定。（左图：S曲线图）4.事前控制亡的关垃键点怪：目兽标成言本的菌制定遥（续筛）第一这节立全过挽程全涝方位冰造价阅咨询米理念目标签成本吗分解资金现流量血图（讯示例寺）专业业种类明多，握容易卵遗漏勒；各专勺业时侄间及培空间呜交叉蜂面复资杂；较多壁招标抖内容地属于身有限论竞争暖；需要卫综合唤考虑脆供货潜、进谦度、汉工程弱、合乖约、盾造价先、招切商、具财税蹈等方不面综年合因统素。总包馅完成饿至什赚么界居面后授由装练饰及纱其他亮单位然完成水电办预埋洽谁来世做暖通杜末端旧谁来扛收口哪些鸟设备业采用瓣甲供幕墙医和总鲜包、宰装饰友如何甲配合杠，预距埋工类作怎覆么处雨理装饰窄分几送个标坟段、毕哪些株材料即甲方粒重点遣把控挡、与矿总包犯、机忽电如费何配下合、秒特殊边装饰堵材料品如何岔计价外场迷软景视、硬约景、滥管线蹦、市命政道以路、洋小品代、水惹景如首何确呈定家具谨、艺妄术品罢采购尖方案神如何典型闸问题碑示例满：合约规划第一慈节波全过台程全备方位荐造价吉咨询拢理念4.事前控制欺的关攀键点勤：合甩约规浙划与恐工程惠界面说明：结合上述五大需求，合理制定合约规划。合约规划结论可能不唯一，但一定有相对最合理。每种规划均有其优缺点，因此合理规划还应配套相应实施方案，减小漏洞。如由第三方顾问协助制定或实施，建议寻求能长期合作，熟知委托方企业文化和管理方式的专职顾问。第一兄节财全过兵程全沟方位铲造价仙咨询察理念4.事前控制汁的关揉键点窜：合店约规宋划与灭工程攀界面受（续使）合约梯规划叶小结吗：从项展目整坛体需算求出慎发，炎对于展项目慌拟采仗用的招标把范围、承发竿包模亦式（包相括直狗接委剃托及售招标丝式）、合同鸦构架、合同脂分判、采购电方式、招标幼计划、标段艺划分及其工作眉界面、合同佳条款、计价绍方式向委笋托方辣提出录的专小业优闹化性夫建议鸟。合约规划第一棉节润全过世程全驼方位输造价炊咨询桶理念4.事前控制档的关高键点齿：合茄约规逗划与芳工程译界面士（续奥）第二的节眨招标僚阶段牛的造顽价管超理1关于旦评标泛工作脚基本疼要求第二嚼节短招标阁阶段侄的造程价管炼理招投皮标工犁作流茅程回标茶分析钳应包坐括内随容投标略文件乱符合辞性检乐查和讲实质仿性响旅应检恋查商务刊报价蔬分析与商你务报挣价有躬关的场技术竹标相撒关内厨容符顾合性址分析提出帅意见贵或建更议2评标洋工作领流程典及内羞容第二泳节荣招标欢阶段茅的造篇价管狠理清标凑过程施中发林现投标阴文件雾出现损下列晶情况鹿之一犯的，捉招标赤代理辜机构寻应在栽回标瞒分析稀中如英实载摆明，上并建返议评等标委鼓员会位按无效盏标处理很：未按忙招标毅文件冤要求弃加盖正投标烫人和挪法定肯代表胞人或想法定度代表婶人委花托人宾印章蹲或签饶字的采用撒暗标扶形式费的招蹈标，德投标鱼文件浑编制贴不符贪合招侵标文亲件相喇关规挡定的（参腰见下瞒图暗削标示糊）3投标提文件思符合罪性检评查和支实质酷性响钓应检弦查（胸清标窗）某项秆目总结承包东招标租文件占“暗种标”膜要求宁（示革例）招标未按栽规定迟的格低式填灶写，煎内容狡不全泰或关单键内辣容字里迹模剪糊、取无法除辨认纪的；第二叫节图招标泄阶段座的造篮价管肃理投标跪人提早交两长份或携以上栏内容池不同创的投洁标文博件，浴或有续两个原或以透上报谦价，块且未庸声明道哪一熔个有开效；肉按招挪标文框件规霜定提洲交备晌选方理案的俗除外投标冬人名点称或挖组织蛇结构会与资疾格预士审不和一致凤的；建或投棕标项题目经胁理与逆报名鉴不一帖致且叨资质切不满用足报泳名要谜求的3投标计文件励符合咸性检竿查和领实质端性响须应检美查（描清标连）（尾续）投标类人名瞧称投标爬人组阅织结阶构投标桐人项休目经落理姓杀名投标股人项锅目经寻理资疲质不一柏致以联墨合体浆形式凝投标中，未债提交盗联合铅体协恨议的示例第二胜节件招标蛇阶段除的造界价管输理其他钞投标隙偏差刚属于利有关今法规榴及招巡寿标文炸件规训定的重大勺偏差的3投标尤文件险符合线性检建查和虎实质规性响敬应检牛查（壤清标英）（蹄续）投标拣文件斗有下奸述情燃形之洋一的露，属棚于重德大偏秋差，饲视为选未能束对招框标文狭件作足出实从质性话响应压，并答按前助条规腾定作畅废标假处理仔：投标必文件将中的扶投标跌函未恢加盖什投标剑人的橡公章坏及企溪业法阁定代肆表人差印章赞的，但或者俗企业好法定拢代表糊人委臣托代妄理人忧没有迈合法排、有咱效的拥委托语书（且原件杏）及刺委托碧代理捧人印检章的忽；未按铲招标给文件秘要求歌提供毕投标妹保证施金的晓；未按昏招标气文件留规定忠的格齐式填取写，陕内容绒不全考或关案键字膝迹模匙糊、灵无法明辨认工的；投标演人递挎交两域份或元多份罢内容膜不同最的投鄙标文少件，良或在谅一份茧投标邮文件睁中对询同一往招标奖项目菌报有茫两个趴或多隶个报浆价，纹且未渴声明吐哪一念个有堆效，蛙按招烟标文贿件规积定提纷交备车选投络标方恋案的摸除外拒；投标所人名使称、慕注册睡建造佛师、明组织取结构鸽与资钓格预薄审时亲不一与致的乎；投标认人资绿格条钟件不优符合取国家剪有关割规定蛛或招菊标文线件要阳求的识；投标筛文件齐载明征的招运标项趟目完开成期替限超叶过招阿标文跳件规坦定的仇期限只；明显绞不符薯合技路术规素范、辩技术道标准担的要醒求；投标斧价超开过招幸标控喂制价新的；不同私投标竖人的旋投标或文件影出现交了评叉标委士员会己认为寄不应傅当雷疾同的讲情况姿；除招掩标文和件允徒许投跳标人浓自行菊补充挥的措殿施项狐目外臣，投晋标人穷未按宏招标滤人提嘴供的孟工程局量清驼单填秆报价碍格，骆改变稿招标虾文件踏提供来的工奴程量泡清单辱中的全项目反编码舌、项话目名掏称、踢项目协特征躬、计说量单先位、斯工程导量；改变泳招标馅文件罪规定饺的暂虎列金静额、尿暂估炮价或资不可侨竞争虹费的锣；未按柳招标帖文件倡要求壤提供恋投标忍价的佛电子治投标绳文件林且投宿标价愉的电碎子投吩标文搭件无耕法导索入计哭算机哭评标场系统偶；投标瓣文件禽载明昆的货恨物包侍装方戚式、酒检验殃标准久和方碍法等端不符捕合招午标文宋件的铸要求富；投标像文件待提出搅了不咏能满益足招燥标文扫件要纪求或冤招标惹人不护能接躬受的说工程避验收谨、计禁量、前价款水结算纵支付巷办法营；以他欠人的朴名义限投标睛、串指通投犯标、推以行辣贿手巨段谋牵取中错标或差者以眨其他倚弄虚折作假妖方式超投标唐的；经评杠标委嗓员会违认定卧投标株人的衰投标简价低禽于成样本价队的。投标旨价未迷按国虎家规饿定由且专业患人员坝编制侧、签孙字并橡加盖恭执业奴章，言开标港时，天未带时造价燥编制雁人员蹄注册退造价蹄工程味师证而书原广件（至安装砌专业朽）备卸查的虚。因有辛效投该标不看足三偏个使鹿得投琴标明寄显缺怖乏竞焰争的闹，或掠评标揉中发棍现有暴明显摇串标动、围封标、浴陪标诵现象稠的，橡评标贞委员致会可毕以否妄决全婶部投沸标。症所有波投标尝被否颈决后袜，招细标人胁依法芬重新骗招标罩或采窃用另敌外方鹊式。某幕生墙工尤程招洪标“土重大高偏差须”认乡丰定示董例第二蜘节啊招标巡寿阶段妇的造芒价管视理3投标彩文件舅符合画性检洒查和打实质受性响敌应检且查（唯清标滤）（策续）未能飞对招塔标文劳件提菌出的袭所有俩实质秒性要恭求和顿条件句做出策实质梯上响灿应的投标筐人以忍他人谅名义券投标舅、串遇通投跃标、刚行贿捕或者留以其狗他弄业虚作阀假方症式投效标的国有涝资金腔投资良项目好的施傅工招吵标，茶投标往人投拾标报蓄价高箩于招滔标文仇件公厨布的碰招标块控制策价的示例第二寇节尸招标滑阶段彻的造导价管哨理商务毯报价食分析轧应对详各投怜标报任价扣刚除非帆竞争湿性项造目价逃款后胡从低膊到高失依次库排序4商务竖报价虏分析示例第二灿节法招标虫阶段博的造惠价管赞理由总宾报价星依次叠向单闯位工膜程，速专业渐工程彩，分此部、犁分项仅工程冲的报酷价项去目逐很级展塘开4商务填报价淋分析躺（续株）示例采用殃国标将计价书规范蚀的工摔程量枝清单缠商务土标回巡寿标分辆析应唉主要萝包括貌下列攀内容:检查袖投标政文件捉是否婶完全厅按招逐标文坚件提鲁供的跟工程码量清闲单填谢报价适格；骂按照岔招标染文件药规定部方法详和标双准，糟对存定在问炕题的抄投标够报价烦进行坡换算术，统隶一计车算口俩径；校核伟各投郊标报处价，荡列明喉各投很标报挖价存写在的秤算术勤计算迈错误题，初贞步判披断其测偏差市属性粘并提役出修古正意提见；检查孙各投暗标报隔价完丛整性萍，列戴明存简在的炼错项仍、漏义项、开缺项赵等并板提出良处理奶或修问正意召见；第二元节宏招标妨阶段每的造稻价管纯理采用硬国标俊计价滥规范恨的工通程量骨清单尚商务衣标回奇标分衔析应扛主要箩包括珠下列掉内容案（续也上）对招渡标文捞件规兰定的舱属于肃重大拐偏差钥可能村构成密无效较标的伯其他俩相关后事项观，包趴括有锐关安穴全文白明施蜜工等比专项话费用也、钢源筋、烦商品便混凝扔土控馒制价带格等歇进行租专项约控制处性条偿款进匹行检占查；苏建刮价（20谋05）34柿9号文乖关于耗安全等文明脸施工骗费的批取费借办法4商务妄报价飞分析鹅（续孙）第二桥节毁招标挂阶段瓶的造吨价管俊理采用掩国标幸计价辞规范践的工鸦程量兼清单幻玉商务猴标回讽标分骄析应铁主要检包括罗下列屋内容骂（续誉上）对报氧价中关的人扫工工雹日单咽价、鞋主要今材料下设备膛单价帅、机盾械台克班单员价、鲜消耗饲量、鄙管理诞费率黎或综滋合费仇率、遮利润消率等谎合理咽性进可行分冰析，截结合料等市歌场要贤素信立息，伏提出害修正鸟意见则；对分绩部分滩项工府程量成清单杠综合抛单价攻组成折的合谦理性进进行尽分析绢，判教断和量列明忆综合剖单价自非合仆理低殊报价乳或不材平衡盖报价圾，对章出现声的细当微偏纽奉差，间列明椅需澄柜清、只补正狱项目少清单盖并提仁出处郑理或站修正住意见塌；对措井施项甘目清习单报倘价依壁据招到标文搭件的矩规定痛，可救按措址施费焦用总滩价或僻分别蔽按各肝单项新措施将费用宗，对桂其完涂整性狗以及捎价格万合理哭性进勉行分尿析，黑提出候处理好或修似正意种见；逐项献检查自其他缩慧项目党清单兆规定羽的暂县列金皂额、烧暂估持价（恩材料帖暂估泽单价躲、专叶业工习程暂瓣估价命）的悉相符叉性；窃检查很总承柳包服慌务费自报价雾、计兄日工虏等组制价的纷合理若性；对规僻费项文目清截单、围税金直项目宁清单遮等不埋纳入新竞争深范围告的项隶目进待行完膛整性屑检查捷等；检查济报价举有关陡优惠榆或让省利事店项，侦包括玻要求奏提供听必要搞的相款关证烤明材小料及秆判断夫合理均性等帖。4商务陷报价辰分析圆（续拒）第二勇节速招标纽奉阶段宣的造股价管撞理5与商缩慧务报共价有滔关的牺技术右标相赚关内管容符应合性贡分析某超高层项目垂直运输方案投标报价分析与比较商务出报价偶分析做的同灶时，椒应检痛查商絮务报下价与餐技术胡标相貌关内恋容，茧包括渐与商质务报也价有备关的暗施工挎措施阔、施义工组耗织设双计等亚符合意性情货况。笋技术滔标内略容出瓦现下基列情盒况且冠投标奖人未牌能做结出合贷理解犬释的聚，招攻标代持理机汪构应洗提请炎评标森委员搅会可虚视为些投标佣文件坑存在辆重大构偏差按，作无效士标处理乘：措施滤项目商报价垮与施乡丰工组绵织设封计明殿显不窜符；措施涉费用挎仅人蔬工费塔报价送；以周倚转性毒材料雾摊销啄完毕贩、机滔械闲习置或稼折旧虏完毕授等为杀由明符显偏险低的柱报价辉；单项酬措施胜费用执项目低除采励用先湖进技勒术方征案降倡低费宅用外依，采善用零鄙报价比或象春征性纹报价励。第二够节悲招标笨阶段去的造遭价管站理招标江代理公机构耕应记很录、循并书岔面整脖理需母投标耗人澄套清、列说明票或补会正事使宜的土清单白。回标久分析谢报告的应由乡丰招标凶代理趴项目见组负招责完图成，答报告抽应由乌以下战内容盈组成础：工程斥概况盘，包膊括项目盛概况推，招窗标范槐围、悔内容等招投棚标过室程情网况：猜简述盛项目炉自发酬布招悟标信暗息至阳开标歼时的组过程忠情况骑，包竟括招标动方式泪、报跨名或职购买督投标狼文件米、投茄标截睬止日字前递角交投隐标文容件、柜开标收等情桶况回标关分析螺主要授工作洋成果投标伍文件念进行质符合慎性检盏查和实质塔性响谦应情禾况检查桥结果饥汇总蛾表各投纵标报取价排言序情骄况，辩包括投标刚总报净价对锁比排折序表、扣除她非竞帅争项赏目后踪蝶的投该标报幼价对乖比排炮序表等各分野部分连项工呜程量小清单析报价选汇总旱排序讽表、膨主要勒工程隔量清颗单子评目综碎合单次价对骡照分兰析表万、人佳工及馆主要射材料女设备拨单价丙汇总呈对比蠢分析圣表、桨和其椒他项庙目清显单报俘价比裳较表馆等措施宵项目庭清单案、其斥他项王目清海单、怒规费眨项目曾清单才以及仓税金守项目叫清单愧等报价佳对比别分析宴表有关纸商务个报价肯与技否术标肿相应辱内容符合参性情公况检梨查表商务翼报价膛存在置偏差吴情况修正枕项目肆汇总缸及分躲析表经修正匠后的各投说标总昼价对做比排误序表总结转与建练议，包纷括投悠标澄万清以缠及无身效标吼认定茂等建尊议。6提出害意见鲁或建警议第三酱节若施工慈阶段凯的造维价管锤理1工程置期中烟结算赴的定顿义与抹编制肤与审烛核方族式工程贺期中葱结算脸的编泻制与螺审核叙可采呈用下纱列方右式：(1绪)以支婚付工罢程进需度款苦为目附的的率粗略殿测算隆；以支愁付预序付款虽、结仓清已勒完工恩程价岗款为图目的碎的准疮确计赢算。当对社支付缩慧工程钓进度诞款进要行粗姓略测崇算时风，工瓜程期策中结绪算的态编制喘与审青核，静宜采喂用下榨列方葡法：【什么是工程期中结算】按合同付款周期的约定，对已完工程项目的工程进度款的调整和确认。一、施工春合同柏采用绢总价盒计价员方式采用粗略方式计算举例豪：如10层均兆为标送准层核的建特筑物严，实蜡际完豪工至巩第4层混例凝土始顶板系，期竭中结勺算可妻近似厉取4/季10×单羡项总已工程谈量。W9层8层7层6层5层4层3层2层1层单项粱工程眯总工妄程量×4肯/1眼0二、现场贴勘察垦方法举例：如啦大型浇永久想性设兄备混穴凝土距基座迫，可食以采律用现荣场勘调察方旅法计去量基任座工首程量怀。注意改：对往狼期结阅算成馒果的亭合理休调整猾意见烘，包桑括采遥用粗只略计轧算产底生的摆误差范，应疏在当洁期结哥算中篮进行风修正牲。单项城工程胳或单敏位工沃程或嫁分部景工程追完工录后，柜发承两包双赠方应盒在工数程期抖中结牢算当咳期或篮下一探个周身期，般按施检工合赚同约浇定的档方式衰进行盗工程挠期中钳准确织计算侍结算提。工程舟款的毁已完览工程届中存艘在缺浴陷的唯项目后时，撕且不嗓符合酱施工货合同圾的约考定，翠相关越缺陷度项目裁的工俊程价龄款可深在当价期期脆中结帮算中纱先行断扣减忍。第三贱节小施工孩阶段耐的造学价管午理2工程叶期中捧结算捆审核挑方式橡举例贸说明三、对于签指数闻法的踏应用当同培一类医材料丹价格引变化馅趋势刷类似涂的，拔允许符采用其中撕最具下代表忆性的腾一种编或几论种材债料计算呈该类竟价格怀变化取指数食。如葵允许参采用捞螺纹叶钢HR叨B4消00（25陪mm）的稳价格陕变化捏代表愤各种统规格超螺纹飘钢HR壶B4暗00价格协变化询指数命。1.热轧带肋钢筋HRB400Φ8mmt3580Mar-142.热轧带肋钢筋HRB400Φ10mmt3570Mar-143.热轧带肋钢筋HRB400Φ12mmt3490Mar-144.热轧带肋钢筋HRB400Φ14mmt3480Mar-145.热轧带肋钢筋HRB400Φ16mmt3470Mar-146.热轧带肋钢筋HRB400Φ18mmt3450Mar-147.热轧带肋钢筋HRB400Φ20mmt3450Mar-148.热轧带肋钢筋HRB400Φ22mmt3450Mar-149.热轧带肋钢筋HRB400Φ25mmt3480Mar-1410.热轧带肋钢筋HRB400Φ28mmt3520Mar-14第三僻节芽施工寄阶段搜的造药价管魔理2工程某期中加结算裙审核绞方式素举例尤说明龟（续史）采用敞现行默国家集标准《建设咱工程会工程闻量清迎单计披价规英范》G省B5搜05六00计价那的工阔程期迷中结池算内容，截至庄本期啊结算置日期坚发包辆人认瘦可的随已完语工程筝价款已发厌生的总措施鄙项目舰费用其他详项目烘费用规费乘和税蝇金工程贸变更落费用、现场凤签证寸费用莲、工拆程索泼赔费跳用其他斤相关梯费用（工程老已进颠入现吼场的啊材料扬设备嘱费用茄、工剧程已砍签订滥合同蔽的材牢料设混备采才购合糕同已夏发生唉的费筋用、博现场呈已发亿生的努管理押人员坛和机抢械费伍用、索总承诞包管缘瑞理费排用及曾施工肝合同因约定矛的与尝违约意责任猴方相篇关费耗用等）第三热节柴施工芹阶段尖的造费价管荣理3工程岛期中悄结算障编制曲与审净核内跳容序号名

称金额（元）1分部分项工程项目价款—1.1其中分部分项工程清单项目工程量价款1.2工程变更价款1.3材料（工程设备）暂估价调整价款1.4物价变化材差调整价款2措施项目价款—2.1其中与分部分项实体消耗相关的措施项目价款2.1.1其中模板施工费2.1.2脚手架施工费2.2以固定费用计价的独立性措施项目价款2.3与整个项目相关综合取定的措施项目价款2.3.1其中安全文明施工费2.3.2其他施工项目增加费3其他项目价款—3.1其中专业工程暂估价调整价款3.2计日工价款3.3总承包服务费用4现场签证费用—5工程索赔费用—6规费—7税金—合

计（1+2+3+4+5+6+7）—第三餐节盯施工金阶段手的造霜价管嘉理3工程地期中巨结算绞编制庭与审趣核内绪容（枝续）第三艇节滴施工腰阶段驼的造仙价管呢理3工程雀期中障结算谅编制扶与审粘核内霜容（掉续）3.辨1分部驼分项畅工程安全泊文明锐施工酒费必须瞧按照乐国家货或省老级、次行业日建设同主管袭部门护的规崭定计柜算。防施工衰过程蛙中，牺国家兽或省左级、你行业捕建设众主管朵部门盐对安固全文仇明施蚁工费社进行年了调摘整的浅，措镇施项弹目中辨的安希全文牧明施煮工费灶应相轻应调戴整。以固呆定费雾用计汇价的隔独立明性措诱施项百目（枣见后柏页示室例）按照彼项目唯的性贱质可童以对录应的剧工期葱、工虫程量渔或特砍定时峰点进暗行结员算。慰如场任地照赚管费病、施厨工照谅明费陕可以近对应腹工期烛进行群结算屡；临狐时水叮电费原、垂恩直运完输费糖可以心对应铸工程甜量进裂行结撇算；府大型耳机械如设备户进出蛛场及逼安拆呀、临压时设咐施拆命除费抚用可努以对暑应特唉定时怜点进职行结筒算。与整傲个建备设项穿目相莫关的许综合纳取定扑的措流施项跨目费放用如已抽完工益程及壳设备匙保护扶按照柳：已鬼完工吨程及井设备吹价值×1啊%的费算率，淡工程半结算律可以确期中前结算递时点怜已完励工程缠及设贴备价闸值×1极%进行壶计算诱。第三峡节序施工损阶段渐的造箩价管栋理3工程欣期中珍结算锅编制矛与审唯核内长容（牙续）根据除施工何合同形约定魔的项魄目和适金额诵计算溉。发沟生变踢更、裁新增叶的项霸目，绢以施丸工合责同约恳定的波计价桌方式雕计算方，施鸦工合砖同未涉约定政的，朽措施秆项目钟费可酸按下候列方途法计雾算：3.效2措施亚项目惭费用第三即节渣施工垂阶段阶的造咱价管缘瑞理3工程栋期中偏结算伯编制李与审岗核内仔容（蓝续）以固薄定费抵用计炉价的神独立摧性措割施项臭目（歪示例旺）合同项目编号项目起始费用与时间关联费用与工程进度关联费用拆除工程费用合计(人民币)(人民币)(人民币)(人民币)(人民币)B1/1-F接受现场实况20,000.000.000.000.0020,000.00B1/1-G合同范围0.00197,500.00197,500.000.00395,000.00B1/1-J车路及人行道8,000.005,000.005,000.002,000.0020,000.00B1/3-L工人住宿200,000.0080,000.0080,000.0040,000.00400,000.00B1/3-M临时卫生设施2,160.008,640.008,640.002,160.0021,600.00B1/4-E测试0.00100,000.00100,000.000.00200,000.00B1/4-I施工机械、脚手架等819,000.002,220,500.002,220,500.00200,000.005,460,000.00B1/4-M日间标志和晚间警告灯1,500.006,000.006,000.001,500.0015,000.00B1/4-N工地办公室和货棚200,000.00113,500.00113,500.0040,000.00467,000.00B1/5-B消防设备1,000.004,000.004,000.001,000.0010,000.00B1/5-F临时排水和环保设备10,200.0040,800.0040,800.0010,200.00102,000.00B1/5-I临时照明和供电15,750.00141,750.00141,750.0015,750.00315,000.00B1/5-J围板、隔墙和走道2,500.002,500.002,500.002,500.0010,000.00B1/5-K招牌2,000.001,000.001,000.001,000.005,000.003.辣3暂列没金额应按切施工搜合同光的配约定铃计算盏实际斯发生介的费丈用，腥并列采入相干应的映分部查分项优工程晓费、接措施凉项目闪费。3.付4计日兽工应按息发包始人实察际签闹证的冲数量鬼和确枣认的线事项宜进行擦计算蔑；发畅承包芬双方正对于范计日盘工价骆款存喉在争奸议的杰，则寻应将尤无争蝇议部确分的育计价匠结果舞计入魔。3.青5总承安包服燥务费应按孩照施朗工合姓同约滤定的接计算凝方式疗进行据计算埋。施皱工合王同未神明确袍约定敌的，贸可以士对应鸟于服拦务对兆象同俩期完哈成的讽价款撞为基涝数或锦按工锣程实里施节军点进粱行计洪取。3.献6工程都索赔础费用梳价款应依鸟据发贿承包穷双方存确认蜘的索卷赔事热项和品合同诉约定剖的计透价方恰式进翅行计潮算，漆其期谷中结哀算费遮用列恋入相棚应的共分部甲分项胜工程潜费或当措施叔项目赞费中嗽。发值承包发双方茄对工朽程索潮赔费管用存匹在争碰议的旗，则全应将绑无争新议部嚷分的奶价款郑计入碰工程护期中户结算岂。3.记7规费画和税树金应按膜施工张合同符的约名定和饱国家邻或省指级、琴行业研建设号主管己部门晕的规崭定计呈算（高规费黎和税炉金应葡先按美照施公工合垃同约恳定）纷。例升如施饭工合铃同约州定的帮税金夕为3.矿3%，项己目所数在地央规定蓬税率蜡为3.药57设7%，则莫期中孕结算况应按洲照3.烤3%，承愉包人骡实际隙仍按开照项榜目所独在地扩规定挪税率气缴纳艳税金么。第三敢节扔施工排阶段龙的造浆价管希理工程宫期中糊结算并的编敞制与莲审核页核定昼应遵循从约池、及伍时、弃客观的原务则，俘并注这意：结算纹范围售、结狸算程刚序及赶结算稳节点勤是否声与施钻工合届同相摄符；结算闪内容圾的真攻实性乒、完栋整性尊和关兽联性面；计量压计价护方式册和组估价价晋格；工程普变更吃、现踢场签压证及寨工程份索赔男程序居的有明效性弃；对往对期期捧中结揉算成鱼果的叠修正德情况妻；材料倚（工斤程设底备）紫价差亲的调趴整；工程民预付侧款、卡质量乒保证蓄金的露扣除族；总承烤包管资理费似的确样认。第三槐节伯施工表阶段刷的造拳价管牙理第四疯节炎结捕算阶眯段的民造价就管理1专业