工程概预算基础知识

工程概预算基础知识（一）第一节、基本建设概述一、基本建设建筑工程安装工程设备、材料采购其他建设工作一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程二、基本建设工程项目划分1、建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。2、单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。

投资决策——项目建议书投资决策——可行性研究（含方案设计）规划设计——初步设计（含地质初勘）规划设计——施工图设计（含地质详勘）施工——制定计划施工——建设准备施工——组织施工竣工验收与投产——竣工验收竣工验收与投产——生产准备三、基本建设程序设计紫概算是设骗计文闪件的荷重要该组成赚部分槐，是柄在投顿资估萝算的熊控制某下由蝴设计衫单位深根据猛初步绘设计糕（或童扩大渡初步须设计妖）图态纸、服概算策定额味（或透概算朝指标丝式）、雷费用桂定额输、建洲设地拆区设孩备及讨材料红预算才价格尿等资击料编慢制的智建设扑项目牛从筹注建到绕竣工台交付芳使用拒所需书全部清费用籍的文世件。采用猴两阶颗段设蚀计的间项目晓，初叛步设狂计阶靠段必宵须编烈制设爪计概什算；拥采用某三阶么段设毛计的扭项目满，技金术设阅计阶钱段必颈须编厅制修露正概阁算。寨

一、喜概算01片——定义第二煌节斥工程桂概预袖算概御述概算民由设踪蝶计单庙位负糕责编慨制。脉一个藏建设圾项目唐由几片个设猫计单荷位共鹊同设络计时四，应帮由主肚体设允计单倾位负搅责汇副总编吵制总献概算恩书，旦其他曾设计沈单位鼻负责咸编制嫂所承辱担工傍程设鹅计的赶概算主。设计热概算神的编贺制应五包括静态远投资（根厨据编减制期嚼价格免、费盼率、丝式汇率辨等确盆定）有和动态编投资（考件虑编愿制期茶到竣猫工验矛收前裤的工垦程和沙价格姥变化补等多猛种因伶素）匆。静绸态投棉资作抬为考活核工禽程设错计和条施工角图预婆算的劲依据刷；动烫态投汉资作忘为筹因措、乏供应致和控煤制资匹金使蜡用的铁限额府。（1）设计络概算料是编丘制建闪设项拐目投么资计历划、汁确定奋和控恳制建横设项咏目投尘资的彻依据瞒。（2）设计潮概算瘦是控占制施速工图只设计火和施迅工图穴预算氧的依饰据。（3）设计佣概算谱是方叼案比坐选、旗衡量革方案妨技术湖经济京合理警性的躬依据挑。（4）设计谱概算煮是编宪制招嫌标标据底和涛投标棍报价纹的依付据。帽

（5）设计灰概算群是考开核建和设项闯目投阴资效缓果的尸依据杯。一、局概算02您——作用设计欺概算可分昼为单龙位工盏程概己算、剪单项像工程境综合抚概算厌和建歼设项肢目总偏概算陈三级散，相竖互之耐间的且关系如图1.照1所示。（1）单位汗工程母概算百

单位禁工程狮概算是确森定各饥单位在工程查概算驻造价挂的文辰件，英是编矿制单葬项工催程综页合概肌算的晃依据狐，是振单项要工程颜综合密概算饱的组肌成部芒分。单位阻工程腐概算悟按其妨工程肾性质员分为建筑援工程痰概算问和设羞备及熔安装困工程井概算两大赵类。一、追概算03何——内容建筑书工程基概算包括熟土建销工程宪概算览，给扬排水禽、采景暖工丝式程概幅算，猫通风担、空民调工炮程概冰算，扬电气感照明器工程僵概算痛，弱干电工高程概斩算，素特殊延构筑酱物工膝程概捕算等所。设备半及安京装工叔程概奥算包括度机械街设备铜及安词装工锅程概臣算，晕电气导设备朝及安们装工凤程概擦算，清热力灿设备圈及安尖装工禾程概困算，支工具棒、器网具及颈生产训家具航购置西费概蔽算等助。（2）单项择工程社综合蛮概算克

单项底工程挽综合冠概算是确拣定一墙个单婚项工龄程概巧算造涌价的聚文件四。它收是由疫各单乒位工州程概串算汇励总编趴制而刷成，嗓是建芬设项弟目总贝概算哈的组涂成部尚分。鲜单项偿工程灿综合紧概算蝴的组和成内苗容如图1.感2所示。（3）建设伍项目愈总概狼算建设迈项目痒总概勺算是确抛定整捧个建悔设项铸目从羊筹建颈到竣挡工验班收所蚕需全流部费唇用的旨文件降。它是疫由各虹单项摊工程迎综合掘概算租、工委程建绣设其绣他费垦用概骆算、株预备橡费、册建设赔期贷闲款利铁息等蒜汇总塌编制东而成虹，如图1.福3所示。图1.仇1三级降概算罚的关钢系图1.液2单项旁工程顷综合堵概算容的组豆成图1.铜3建设羡项目移总概仿算的男组成(1叙)严格业执行棒国家尺的建暑设方浇针和辜经济面政策驼。(2批)完整薪准确坚地反咽映设喉计内么容。舅

(3划)要坚纽奉持结急合拟驳建工项程的瓦实际降，反缝映工规程所径在地呼的建秧设条羡件和击当时棋的价礼格水钉平。漏

1、编切制原湾则一、见概算04昌——编制崖依据蚕和方传法（1）国家映发布汪的有布关法做律、芳法规稿、规筒章、尽规程怒等。骆

（2）批准优的可马行性口研究慎报告矿及投蛇资估肯算、汁设计尺图纸形等有留关资甘料。柜

（3）有关宴部门绕颁布桌的现辈行概瘦算定宇额、腊概算款指标证、费摸用定寻额等石。（4）有关惭部门陈发布装的人堂工、证设备孕、材由料价传格、唐造价剩指数辈等。停

（5）建设味地区美的自我然、铲技术痛、经号济条币件等惩资料添。（6）有关约合同严、协丈议等恼。（7）其他板有关敌资料谈。2、编神制依晕据（1）概算向定额被法概算肌定额状法又叫立扩大随单价负法或弟扩大貌结构趁定额吵法，朴它是吸采用羽概算告定额镜编制郑建筑懒工程蹄概算文的方威法，锋类似躬于用待预算诊定额园编制朽建筑职工程伍施工捕图预吴算。它是雾根据孟初步把设计僵图纸唱资料榨和概贩算定矩额的断扩大章分项易工程撤计算桶出工夕程量袍，然欢后套摩用概践算定播额单希价，怕计算编汇总检后，麻再按宣规定茶计取进相关磨费用且，得础出单崖位工着程概后算造之价。3、建之筑工最程概组算的回编制华方法（2）概算使指标借法概算是指标床法是用瞎拟建拴工程牲项目鲜的建归筑面盲积（茧或体武积）削乘以造技术筑条件拴相同碑（或耀基本女相同腿）的丸概算交指标钞得出稠直接处费，催然后肆按规护定计奋算出劫其他臣直接改费、守现场菜经费后、间崭接费昼、利局润和惠税金育等，策编制备出单丘位工恒程概钥算的顿方法彩。概端算指牌标法辱适用唉于初弃步设止计深肠度不谁够、岛不能阁准确赵计算巴出扩世大分夏项工肚程量哥时采肆用。肚

采用坝概算妹指标掘法编丑制概档算有联两种填情况领：一赠种是直接喝套用；另择一种酱是调整畜概算尤指标哗后采葡用。①直您接套叼用概似算指托标编简制概鬼算。如设书计对质象的惨结构恳特征屠与概究算指脑标的葱技术挥条件落完全怖相符牛，就残可以耽直接桨套用显指标垒上的厨每10逝0m2建筑旋面积膨造价织指标如，根维据设打计图畅纸的嫌建筑描面积穗分别肉乘以耐概算屿指标捷中的绕土建遭、水箩卫、予采暖记、电悄气照吐明各叹单位颗工程鄙的概洒算造倡价指苏标。联

②修逢正概萝算指该标编泽制概盘算。当设割计对剑象的昼结构导特征肆与概逐算指棚标有油局部腰差异简时，胸应对驻指标现作局抄部的而调整贸才能晌使用殃。调茶整的偿方法忧如下拖：修正听概算抬指标=原概碧算指胃标+换入硬新结破构的铁含量×换入谢新结嫁构的判单价-换出涝旧结超构的肚含量×换出习旧结雕构的义单价（3）类似盗工程砖预算艘法类似戒工程毯预算劲法是利橡用技铲术条下件与突设计鼠对象报相类春似的鄙已完旱工程蓝或在刚建工秋程的拉工程仁造价蹄资料毕来编线制拟讨建工志程设竹计概率算的对方法堂。它适滋用于及拟建辫工程餐与已柱完工劈燕程或绪在建鸽工程燃的设洁计相穗类似秃又没雹有可液用的低概算处指标踩时采姨用，虾但必泼须对则结构己差异准和价踏差进岗行调某整。结构法差异中的调碗整方洁法与妹概算秩指标慨的调穷整方柔法相从同。①类似部工程荐的造角价资在料中俗有具规体的脸人工责、材详料、祸机械霜台班锻的用迎量时早，可洗按类娘似工苍程预讨算造堂价资蜜料中妖的主螺要材休料用央量、悔工日劳数量扎、机掀械台往班用傅量乘摄以拟柏建工拳程所印在地吨的主粘要材击料预炮算价蛙格、已人工防单价墙、机马械台辅班单插价，啦计算户出直跟接费里，再沿乘以害当地盼的综朽合费纯率得雪出所流需的灾造价字指标显。②类似舟工程臂造价多资料孙只有攻人工腹、材斯料、生机械粱台班敌费用籍和其洲他直驻接费恐、现除场经个费、薪间接疗费时父，可罚按下白面公屑式调让整：予

C幅=奸AK提

K含=侧a%抵k1+b佩%k2+c尽%k3+d雹%k4+e嫂%k5+f底%k6

设备暮及安项装工超程概锹算包顾括设备典购置每费概屡算和设备聪安装颂工程并费用品概算两部柳分。码

（1）设备齐购置块费概棒算设备长购置汽费由商设备牲原价侧和运俗杂费丛组成使，其测公式绞为：排

设备腾购置贱费=∑设备闸清单炒中的斩设备符数量×设备激原价×（1+运杂侄费）绢

4、设处备及惰安装米工程庆概算腾的编输制方值法国产贫非标舞准设兰备原椒价在肝编制逐设计旋概算妇时可炎按下玩列两淋种方柴法确壶定：晨

①非标询准设兔备台四（件妨）估泊价指王标法畜。根防据非礼标准禽设备晕的类您别、果重量徒、性松能、荒材质凳等情宣况，乞以每深台设归备规设定的誉估价缩慧指标警（元/台）壳计算满，即望：非标嗽准设厌备原轧价=设备荣台数×每台亲设备醉估价帆指标环

②非标壮准设忧备吨妖重估淡价指堪标法博。根因据非绳标准纸设备燃的类店别、接性能猴、重抓量、吹材质俗等情蔽况，轧以某焰类设删备所近规定限的吨而重估砌价指鼻标（谁元/t）计呈算，带即：劈燕

非标订准设沈备原隔价=设备端吨重×每吨侨设备累估价窃指标到

（2）设备早安装相工程和费用坏概算①预沫算单狼价法凑。当初衬步设铺计较违深，樱有规场定的刊设备王清单今时，泉可直厕接按灯安装惹工程捏预算馋定额热单价沿编制原，编疗制程岔序基敏本与喜安装圆工程需施工蚀图预叔算相瓜同。香

②扩锣大单指价法胳。当初启步设段计深鲜度不佣够，俘设备哪清单努不完等备，旋只有蛇主体绵设备捏或成幻玉套设秃备重粗量时张，可里采用逮主体泽设备骑或成隶套设年备的课综合应扩大厦安装管单价稿来编峰制。零

③设敲备价启值百寇分比鸽法，又距叫安唐装设溜备百捉分比康法。伯当初弃步设革计深溉度不腥够，成只有枪设备踏出厂急价而浙无详打细规秤格、贼重量肯时，愚安装指费可辛按占增设备为费的之百分裤比计拍算，准其百秋分比盈值（拒即安绿装费恩率）袋由主司管部江门制先定或掘由设芳计单轿位根尚据已惕完类句似工炒程确笋定。昏

设备金安装的费=设备块原价×安装供费率腔

④综悉合吨脚位指价标法否。当初茅步设险计提傻供的军设备龄清单拖有规抢格和德设备海重量艇时，迷可采奋用综休合吨尖位指武标编能制概荡算，闷其综倍合吨笼位指紧标（担元/t）由辫主管已部门衣制定医，或炮由设沃计单警位根吩据已君完类偶似工漠程资铅料确睁定。督

设备姑安装豪费=设备臭吨位×每吨蜘设备逝安装悦费率论指标杯

（1）编制沫说明。列困在综报合概闯算表西的前艺面，傻其内醋容为堤：①编叨制依欢据。说明蹈设计态文件船、采芳用定失额、坊材料张价格闷及费牺用计胳算的河依据惩。②编谈制方吩法。即说策明设炉计概端算是火采用讯概算汉定额友法还者是概略算指害标法观。③主太要设岔备、罗材料信（钢稍材、勤木材棚、水鞋泥）新的数滑量。④其滚他需家要说鼻明的宾有关轮问题增。5、综宴合概利算的相编制（2）综合谁概算造表。什以单项挽工程芝所辖角范围雀内的净各单方位工暮程概令算为显基础显资料伍，按棚照国短家或抢部委加所规凑定的锦统一业表格览进行爬编制统。①综合价概算般表的忍项目意组成尼。工寸业建佣设项昂目综翼合概霞算表市由建年筑工测程和基设备哈及安亡装工刷程两息部分桥组成墓；民荡用工群程项灰目综埋合概犹算表完只包竟含建植筑工愁程一尖项。赠

②综合爷概算吧的费攻用组祥成。报一般炎应包茎括建茄筑工神程费亿用、夺安装普工程而费用蔑、设类备购膛置及信工器投具和饺生产寒家具翼购置界费等予。建设劈燕项目袋总概呈算是确匙定整梅个建套设项群目从宏筹建励到竣彼工交站付使赢用全舌部建停设费梨用的鲁总文赖件。错由各晶单项椒工程罪综合杠概算蝴、工鲁程建蛋设其殿他费流用、像预备纵费、望建设宝期贷然款利战息、陵固定羡资产眯投资谜方向淡调节沙税和犬经营军性项笨目铺艘底流武动资退金概饼算组淋成，呜按照丈主管定部门刚规定喂的统晴一表削格进末行编盼制而鸡成。教

设计拢总概饥算文堵件一般腰应包垦括封怠面、沾编制千说明老、总圈概算丢表、盗单项请工程闪综合雹概算垒表、币单位烘工程结概算嚷表以蔬及工览程量店计算馋表、乳主要软材料移汇总训表、奋分年枯度投战资汇泥总表知等。榆

6、建胞设项之目总信概算路的编壳制7、设四计概欠算的恭审查（1）审查雅设计各概算贷是确义定建劣设项循目概填算投槽资的醉一个种重要猛环节年，有企助于却合理恳确定同和有味效控打制工买程造口价。恶设计后概算步偏高狭或偏源低，茄不仅慨影响国工程朋造价缩慧的控墨制，嚷也会晚影响泪投资脏计划岔的真印实性祖，影线响投骂资资娘金的互合理毅分配拣。（2）审查筒设计湖概算川有利势于提洽高概凯算的瓦编制拥质量浑，保扰证概略算编础制单古位严谱格执欣行国已家有声关概迁算编叼制的来规定划和标匪准。汉

7.1审查董设计沫概算公的意贸义（3）审查锋设计胃概算望有利罪于正防确确梁定建原设项工目的庆投资很规模房诚，使妄建设壳项目迁总投卫资计鲜划做高到准诉确、贿完整璃，防塔止任执意扩艰大或负压低晒投资玻规模嫂，或灾出现侦错项匆、漏置项，丧缩小屯概算纯与预标算之爱间的殖差距鬼。（4）审查总设计扶概算湿有利徒于促柿进设暑计的责技术阶先进棕性和坝经济态合理诱性。滋概算蜘中的其技术臭经济陶指标走是技洞术和馒经济锈在概榜算中蔽的综姻合反境映，悟与同场类工眯程相新比，轻就可控以看玩出工架程设开计的冰先进冠与合杀理程朝度。（1）审查勤设计拘概算枝的依怒据①审查艇编制尺依据比的可衰靠性奔。②审查艇编制怠依据腿的时肉效性夫。③审查悦编制淋依据牛的适士用范断围。稿

7.2设计魂概算犁的审榆查内艺容（2）审查徒设计翻概算袍的编滋制深巷度①审查况概算晨编制吉说明坏。审坏查编引制说剖明可均以检镰查编铃制方钢法、参编制普深度森及依芽据等策比较侧原则昆性的宁问题晒，若轧编制窗说明器有差瞒错，释具体滋概算懒必有狠差错躬。②审查缎概算竖编制鹿深度颗。③审查过概算吗的编竹制范帝围。政审查俩概算核的具陡体编桃制内伯容是参否与耐主管附部门趟批准盆的建炼设项患目范写围和熔具体爆工程粉内容写一致激，是竹否重多复计皮算或平漏算夹，审参查其悟他费热用项悬目是完否符逼合规蠢定，贵各个誓项目载是否扔分列谎清楚控。（3）审查梁设计缠概算取的内冷容①审查剥建设励规模面、建和设标墨准、登配套风工程湾、设仇计定匙员等拉是否睡符合无原批脏准的邮可行礼性研痰究报故告或含立项界批文岸的标酸准。螺对总男概算情超出敌批准缠的投理资，刷应进荐一步以审查但超投仪资的壤原因凡，超练过批涉准投胃资估磁算10牺%以上充的，帮应查摇明原捐因后闭重新犹上报信审批你。②审查席工程马量是绝否正嘱确。膝工程艳量的趟计算铺是否惩根据模初步垦设计族图纸虎、概株算定财额、引工程喇量计践算规侵则和听施工恐组织饶设计坐要求重进行舅，有书无多芒算、梳重算铲和漏葡算，音尤其妙对工词程量司大、大造价画高的陕项目福要重萝点审纽奉查。③审查摆材料捎用量逃和价首格。激审查病主要鹊材料证（钢匙材、银木材枝、水叫泥、查砖）竟的用昏量是有否正秤确，暗材料让预算督价格挥是否探符合窜工程美所在蔑地的聋价格披水平冻，材引料价拆差调抹整是丛否符聚合现蒙行规伤定，记以及贯计算替是否恶正确胆等。岭

④审查石设备童规格角、数控量和万配置取是否常符合困设计浅要求址，是骨否与捡设备仅清单竭相一千致，湿设备言预算锡价格辰是否申真实警，设合备原瓜价和核运杂溪费的邮计算菌是否爆正确沫。⑤审查赶建筑蜓安装申工程冬的各渡项费哄用的晨计取反是否芽符合粮国家陵或地浴方有男关部票门的累现行疫规定滑，计破算程充序和辟取费伏标准裳是否优正确甲。⑥审查缠总概微算文败件的搂组成截内容屿是否谅完整已地包慎括了固建设眨项目弊从筹披建到手竣工绿投产针为止置的全健部费互用组崖成。够

⑦审查牵工程候建设珍其他暖各项输费用郊。⑧审查滴工业顾项目顿的“微三废弄”治涝理。逼拟建敬项目钻必须葡同时雅安排庙“三归废”海（废虎水、宏废气余、废壁渣）用的治是理方讲案和其投资全，对嘉于未货作安情排或继漏项字、多熄算的灭项目袜，要显按国违家有殃关规将定核服实投远资，染以满传足“硬三废做”排宿放达奏到国猛家标葛准。浓

⑨审查做技术镰经济费指标难。技妻术经恶济指努标计费算方鞭法和阵程序坛是否莲正确命，各两项指下标与绑同类崖型工再程指拜标相饿比，美是偏翻高还傅是偏陶低，拜其原叫因是里什么岸，并脸予纠剪正。嚷

（1）对比哗分析误法。对雷比分恼析法