城市综合体设计管理要点

1城市综合体的概念理解城市综合体规划设计的关键元素概念和方案阶段设计管理控制重点（核心价值挖掘阶段）技术设计阶段设计管理控制重点装修设计阶段设计管理控制重点（结合万达集团内装管控要点）万达广场步行街技术参数设计要点课程大纲2万达广场步行街关注要点国内购物中心案例图片国际购物中心案例图片设计思考——动线组织，中庭设计，主力店设计城市综合体发展方向优秀城市综合体案例分析3城市综合体的概念理解4

城市综合体基本概念1（书摘）

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、大型综合购物中心（SHOPPINGMALL）、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成(大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。5多种功能空间有机组合；

与城市交通协调；

各不同功能空间依存、价值互补；

一个位置上的一组建筑。

城市综合体基本概念2（文摘）

6区域中心，一定规模，业态复合，统一运营7研究的人不实践，实践的人不研究导致经验传递困难规模确定是关键——导致所有思考的内容发生质变以做建筑的方式做城市综合体建筑设计的宏观视角决定结果的高下城市综合体的常见问题8客户届定位规模苍大小人如励何来人如乐何留为什职么再酷来城市舌中心肾的思月考模译式战略煤发展赚模式城市顽综合汗体的播核心旅问题9城市综合付体规划跳设计揭阶段既管理忠重点10外部买资源厅难以冷关注腔的地采方——价值挤挖掘木，流薄线分赚配，延租户翁组合马等人流泳动线和广绘告标小识系胶统视觉铜通透交通端体系消防弊设计主力向店技验术标斤准照明紫系统屯和组选织方给式综合此体规参划和陪建筑设计期关键肤点11外部眉交通宾系统内部喜交通岩系统步行姻街中庭国和空僚间系吩统规骗划立面湿设计导视乐系统停车呈系统服务鞭系统城市器综合乓体规蒙划设嫩计的萝关键骑元素概念脉和方注案阶钻段城搁市综别合体槐设计不控制小重点13业态鸦组合婆定位我和面创积配挠比规慈划主力暗店组扶合和糠面积津配比璃规划外部镜交通蒜流线劣系统内部础交通恨流线近系统节点薄空间镜系统欺规划14商业累分类业种葵业态蹈分类综合峡店购物震中心百货病店大型救批发象店商店服装链类食品透类杂货免类家用返类超级洽市场平价众市场专卖容店集中传专卖稿店大型张专卖领店专卖显店药店家具挽展卖厨中心饮食蝇店集中趣饮食寸店快餐勤店专营忠店按照伟选址辩分类市区言型百货醋店\大型温批发糕店集中盛专卖瓣店集中架餐饮碎店郊区标型购物蜘中心霸、大宾型批驱发市门场、刻ＤＩ菊Ｙ、迹大型怀专卖钉店观光抚地型购物全中心帝、集色中专社卖店晓、集弃中餐虫饮店15商业裂分类按照墙市场岸范围匠分按照纹消费雁行为姨分类近邻仇型邻里酬周边枣消费蜂者社区漫型某个街社区主消费龟者区域寨型周边旧几个福社区忠消费览者城市染型所在秤城市德的大勉部分胡区域超级盏型客户缴群覆丢盖所示在城稿市及丸周边纷城市物业塞品业拦态商营业百货践商场超市购物施中心家居幼建材啄超市直销歉折扣言商店各种割类型败商业艇街各种遮类型猫的旗讽舰店战、专轻业店体验爹态商忙业娱乐堤、休疗闲类泛商业介于进二者兄之间餐饮呈类16万达生商业隶综合颈体各膝业态群规模刊大致住如下躲：大泼型超表市２客００评００叉平方盏米、钢大型突百货寸２５愿００弯０平和方米树、高标策准电弊影院若６０象００暑平方镰米、魄家用西电器楚专卖露４０斥００拣平方铺米、裤大型意健康包电子严娱乐弄４０谋００五平方鼓米、大型雀健身宋机构餐３５黎００双平方校米、包大型妇量贩代式KT玻V３５虫００烦平方阶米、往大型茫运动湿用品晃专卖就３５致００此平方堪米、大型暮餐饮间５０份００戴平方缸米、鸦商业鼠步行京街（而含次光主力宅店）夏２５互００战０平忌方米伙、酒泄店、擦办公哪楼万达捞主力惯店组源合和雷面积姥配比资规划17所有抽主力逐店围调绕步康行街殊展开埋；突拜出百萌货店狭的位未置，董将百讯货楼毛设置垄在临拥主要告城市肉道路桂侧，速尽可竭能与侨大型烘城市仙广场析区相健连；蕉影城瓦、KT部V、电昏玩等斧娱乐驾业态酷共同退形成轧娱乐输楼，致采用录竖向秒布置归的方调式，食在总波平面委中临涨次要剃道路珠或步宾行街止入口况广场喜；数鄙码产男品、煌特色供专卖躺、休节闲健荡身一叮般共闲同竖殊向组炊合成壤时尚舒楼，妇在总趟平面峰布置篮中沿量次干光道设灭置；总大型宏酒楼烈布置温在时装尚楼雀中或卵独立锦设置塞，总水平面规设计霜时宜架临近倾酒店胞区设问置；井大型齐超市出布置喝在地吐下一刺层或坛二~三层践独立蛮设置拆，总付平面阔布置塔时应否考虑脆其和行百货渡楼之杯间的昌联系专；家丝式居建溜材产偿品比吵较特猫殊，躬消费克目的离性强悦、占龟用空祝间较甲大，拖总平届面设缴计时威应考沿虑在雀人、环车流交相对额较少似一侧彼。万达手主要卖业态掀总平艰面规泛划18在商途业综宁合体胶与城指市主粥要街把道结纱合部撇位必峡须设取置港粥湾式董停车全区停车愿场设论计安驳排单芒独的街出入允口，突在和办综合恒体道帜路体定系、哲地下卖车库很相重房诚合的吗部位肃通过训单行倾线规挨划车呈流的膏方式誓减少纯机动妹车流蔑线的堂交叉职和重肢合在地香下车修库设塞计无乡丰法满告足大掌型货灰柜车六进入境地下张室的绑情况索下，莲在总蔬平面哨机动锣车流经线设拣计中墓必须杨考虑广大型张超市王、家更居建朽材超背市大注型货亚柜车屑的车浩行线啄路，悲保证寸其转龙弯半哑径和啊卸货滔位置裹的回仍车场吊地；在餐闲饮店芝经营杆的位片置前私广场婚尽量拍保留明私家侧车的乎停靠飘位，羡设计透机动畏车流谜线必糠须能望够到茎达餐繁饮店恶的门骨口；万达越机动闪车流端线规鲁划设弹计19垃圾层车不距允许蔬进入无地面糊车行争流线彩；只挽能通厌过地委下车项库进微出商验业综哨合体红，而芒且进滔出的里时间趁必须剖进行沃限制刑。货车低流线驳不应妄设置府在主呜交通宋线上便，应葬设置条在非勉主交设通流民线上墙，避鹅免因羽货物币原因甩影响吵商业盯运营洗。地衬下停博车场核的货贴车流位线也幕应考商虑不嘉影响售其它奔顾客伐车辆遍的行旗驶和打停靠集。在商抵业街膀中庭姻必须院保留失私家拨车展顺销的蹈功能因时，习机动抬车流挤线须掀保证莫小型步车辆堡能够脏进入哀商业剥步行割街的斥出入搭口。在靠姨近超橡市入怒口附隔近宜岭设置芹超市圣接送萝大巴南车的士停车通位，筒按照山不同母超市少主力趋店的落要求储，主眠入口神附近节应设霞置接猪送大盖巴停我靠区首域和率顾客瓣等候湿区，案尽可腐能安棒排座歇椅及循庇护搅性设戚施。消防岔车流凤线设喝计必击须单堂独考菊虑。令绿化备种植进、建胃筑小赵品的也位置跑设计抽必须章让出订消防特通道补和消柳防登平高面冒的位再置，牺保证音消防练通道氏与建社筑5米范射围内已没有宰高大焰的遮立挡物调。20入口喉及大屡堂的陪流线——商业团项目职的出普入口典设置臂。商耽业项蓄目的增出入坟口要裕与周帝边的贵市政住交通无相配仇合，芹实现暂内部志交通胡流线舍与外口部交叫通体亭系的庙沟通惠。综皮合体指步行搬街的功主要境出入衰口的傍外部足，应搬该设膏置一漆定的谱缓冲康空间做，以劫容纳藏从各悉个方萌向来饱的人洽流。之在步完行街具主入里口内跪要设忌置前弊厅，壳使人给流能累从这双个聚负集点珍分散盐到各跟个业夸态分万区，锤以实努现商运业利辆益的材最大泄化中庭敏的流豪线规垂划——中庭宿是垂搏直交惯通组臂织的悦关键记点，祝也是锄步行母空间均的序歌列高包潮，披这里好人流侮集中友、流宣量大及，最倘有可窜能吸叛引人蛾流上他行。腔富有忧趣味拢的垂岗直交迟通工窑具，纽奉玻璃期观光冤电梯揉等，门能在突中庭惊空间款创造脚活力神和动缺感。内部祥流线辫规划愤设计21楼层砍间水饱平流印线规庆划——平面妻交通愚在内痒部交急通设满计上膀，对样于引鸭导人醉流起伙到至纱关重饮要的拆作用下。对缸于商正业项绝目综毯合体涌项目德而言躁，商沟业动堆线的浴规划她是体弊现项寒目设悉计者帝对商贱业理环解程榨度的坛标志炒，根押据统拿计，什好的蕉动线秋将使向得商唇业项嫌目的徐客流穿增加15％到20％。嘴楼层货间水郊平动乌线的锦设计图应避概免让辰顾客法走重榴复的技路，穗增加右顾客约视线燃内的降商铺姑数量扒，避餐免商蜓铺人建流死羞角，伶有利胆于最挪大限臣度地绩吸引声人流陡，使勿商铺蛮价值畜达到脚最大批化。楼层轮间垂络直流断线规而划——对于个垂直年交通遵而言番，主所要是垫指运死输人袖流的怎电梯规设计漫，即冷扶梯演和垂羊直电宁梯。个一般越而言取，对蓄于5～10万的评人流筋，应壶设置18～30部扶宏梯，4～10部垂侮直电典梯来帅满足权人流交运输炭的要疤求。分在楼抹层之裳间设腰立的桶台阶克式手朝扶电卖梯，烧上下敏部分莫应分爸开设擦计或么设计落成剪裕刀式驶，以狭增加奸人流扎上下崇楼时荷光顾欧店铺炭的数伪量。技术损设计曾阶段猴城市猫综合今体设过计控工制重巩点23消防赏系统北规划眠和疏螺散设览计（迹内部倚和外蒜部）市政掏设施姨规划照明嚷系统斜规划停车骗系统族规划导视厕系统蚊规划卸货妻区规良划立面淡广告枪系统泄规划装修父设计霉阶段察城市闭综合情体设炊计控吴制重她点25主题堂创新忆设计照明神系统残规划人流袖集中梢区域导视背系统贫规划节点翻空间络设计主力楚店和投步行俊街接图口界污面规绵划店面填组合卵设计电梯厘空间内设计楼梯夸空间蛾设计26万达根内装甩控制递要点步行址街净征高连续缺店面采光址空间防火君门自动世扶梯观光出电梯步行闭街客事梯主力泼店界窄面27商业壁步行科街公告共区禁域商业挡步行吼街卫轿生间钢结垄构采彩光顶券方案地下脖垂直曲交通监区域万达鞠商业槽内装亲设计室管理偷范围28万达带商业扔内装楼设计骆管理认流程环境耍艺术甩所建筑活所集团撒商管商务帮部项目萝公司地方炮商管29万达态商业内装债设计挠管理选流程招标视前期巧准备完成护招标糖文件叙确定虫投标演单位发标方案庄设计眯阶段开标确定粥方案高设计瘦单位扩初腥阶段扩初徐评审施工统图阶励段施工抚图评露审会移交缘瑞项目松公司建筑番所提油供招萄标图苗纸确定桌钢结旋构方饺案建筑污所提遮供扩擦初图肤纸（逢平面匀、立裤面、内剖面果）机电望所提检供机房诚电条肥件建筑胸所提吐供施浅工图扬纸（挤建筑冈、结补构、欢水、众电、蹦暖通卵、）30步行昏街净启高连续疮店面采光枯空间防火甜门自动挺扶梯观光鞠电梯步行猜街客午梯主力必店界轻面万达子商业天内装设计省控制矛要点高度滨更高31步行末街净险高连续名店面采光收空间防火董门自动央扶梯观光乞电梯步行任街客猫梯主力仅店界稿面高度血更高完整越连贯恒的店字面效医果32步行轻街净朝高连续紧店面采光夸空间防火见门自动祝扶梯观光找电梯步行歼街客些梯主力辩店界爬面39脸00禾1文90剩033步行孤街净谣高连续水店面采光滋空间防火哨门自动摄扶梯观光咬电梯步行低街客哗梯主力隆店界艘面34步行目街净困高连续紫店面采光舰空间防火稿门自动吵扶梯观光袜电梯步行眉街客尿梯主力康店界柄面35步行凡街净孩高连续搞店面采光嚷空间防火股门自动爬扶梯观光栗电梯步行笨街客疏梯主力响店界箩面36步行见街净战高连续默店面采光波空间防火爬门自动穷扶梯观光眯电梯步行航街客医梯主力疗店界驳面37步行查街净在高连续贵店面采光详空间防火忠门自动测扶梯观光宿电梯步行串街客秃梯主力傲店界寺面38万达袖步行咐街技异术设医计参欧数控鞭制39404142室内磨商业券步行萍街的殿业态球基本缸组合贼原则外：室内振商业屯步行宏街的患具体济业态书招商日以及赔业态瘦规划渠由集绢团商顶业管槐理公捉司结妄合项田目以剧及招前商情肠况进痛行，厦其业志态的腐基本劲组合疾原则妖为：氏若为三层杠室内之步行修街，罚其第蛋三层肾的业律态规最划以原餐饮伙业态毯为主验，重趴点布受置具窗有当私地餐俩饮美馆食文锈化特貌色的声餐饮背业态必，尤幕其是兽重油曲烟餐挤饮业主态。泉以减墨少其示对一饮、二询层的场影响摘，并怜尽量北高空锄排放馅。根搂据具鄙体情候况室邮内步葛行街赖的中煌庭附盈近、珠以及村其他超层的筝端部等我部位魔可布邮置轻宪油烟挨的餐竞饮、煤快餐厅、咖犬啡、济冷饮统等餐矩饮业消态。43柱网绳：一般罪以8.膏4×算8.衡4米为烂宜步行舰街的矮走道威净宽乱度：丈其江中首君层10～11米，阿二、令三层16～17米，步行伍街楼稠板开寻口尺铅度：8～9米×1盆6～25米为厉宜（2层步帐行街屡开口凤宽度收宜8米、3层宜9米，故长度衡）“桥本”及劳步行讲街走分道的嚼净宽竹：桥碗宜3.成5米，响走道豪宜4米，峰在中非庭周俯围走猪道净推宽可妇适当斗加宽蔑至5～6米精品班店：痛精品酱店基众本单芝元进虫深宜8米～16米（铲以12米最型佳）林，面检宽8.袜4米，施在面落宽方冶向规坏模进悉行组留合，作面宽统进深半比宜2：3至1：2.跳5。44步行萄街一扔般以邻二至德三层脑为最编佳，让超过时三层撞就会叔对招居商和净使用骆带来辫一定剧影响御。步膀行街溜首层拨层高抚为5.像4米，搂二、柿三层惕层高五为5.枪1米，浪吊顶扔下净花高分营别控得制为3.举6米和3.周3米。步行江街剖殃面45精品半店的射层高芹为：陶首层5.购4米，疑二、碍三层傍层高世为5.推1米。精品榨店除练了餐位饮区安做吊释顶其断余部族分不钥做吊界顶，赔管线爬下净高保坐证3.萝8米、3.南5米。4647细部顺构造游设计步行劝街走铜道开定口边跪缘栏均板的坊设计乎首先级要考虑贯安全续性，论尤其礼是中忧庭四胡周的够扶手针栏杆，别栏杆级一般谢以钢铜化夹皂胶玻切璃为晋主，辩配以整恩体拉奔丝不杯锈钢袍扶手忠，夹陷胶玻叮璃8＋8，扶祖手直尼径80。栏绪板的园立柱座要考医虑节假葵日安召装广救告饰否旗。48步行饭街的弊交通弯设计弃：步行男街的朝人流纽奉主要馆以电凯动扶驻梯和拉观光上梯来愁组织茎人流椒的垂林直交迎通，繁设置歪的一难般原步则是费，在葡步行川街的净主入苍口10米左穴右距王离设灾第一促组扶侦梯，业扶梯轨的间恼距控级制在45米～70米之降间，渴也就尚是在酒楼板石开洞据的两跳个洞怪口至洗三个摧洞口膊之间密设，启步行纽奉街内杆的扶感梯最鼠好有激一部怠通地库下停弹车场肌以便潜将人锯流直饶接引地入步乡丰行街猛。观菌光梯债在中知庭设钉置，窜以2～3部为樱一组瞎，观授光梯婶轿厢熄要做临成玻太璃通半透，礼井道鞭为钢罢结构寄，观烘光梯瓶也需咐通地杂下停某车场扰。步各行街底的货蹈梯（疮客货渐梯）绝一般谎间隔80～10盼0设一衔组，圈吨位聋为1.按6～2吨，怕货梯壶可与爆主力哗店合稳用（慕百货价最好晨单独炒设）4950主力厌店在弦步行染街开骑口设范置的荡原则君：主傅力店毒单边晃与步剂行街调相接物的开脾口为修一处洋，双甲边与腥步行肚街相钟接的崇不超苍过两小处，卷除百适货外捉，原真则上养不容便许在绿中庭断设主兰力店捏开口管，主类力店巾的开谦口位押置尽咱量设堵在步疯行街幻玉的尽槽端部落以带妇动整偶个步脂行街略的人专流，对非零鼻售型老（如拳影院骗、KT俘V、网愧吧等欣）的俘业态桑开口溜一定雕要和银其入掘口大葛堂结扭合，静开口壤尺寸陈为6~景8米。脏此开挖口应南配套元水晶疗卷帘宵门禁参，双逢侧控躲制，皱并有些明显示的与染步行妙街总霞体协众调的主力舅店店考招展冰示。51上部担有塔叶楼底肠商进郑行结挥构转霸换设计5253各阶摘段步妙行街枣设计扒控制欲要点54（一均）关甩于项贡目总斧体的篇平面墨规划些设计附建议【关托注点5】：主要弦业态革结构拨和规伪模、少空间绒布局【关盾注点6】：交通杜组织祝、人卫车动抄线、旨出入承口（赞包括搁各业急态客韵用、膊货用默及车酸场等纹）停车匪场（竖规模舌、车适位数枕等）【关碰注点7】：配套灶功能暗及有填关还妇建部厌分各逢项设膏施的辣建议【关破注点8】：结合饥万达树综合齿体本饶身的善结构血特点锦，建骗议主胡力店芽的区唯域内县尽量举不出锻现伸悬缩缝色，减踪蝶小由聋于地答震、脉漏水锡等对勉其造随成的获影响息；【关可注点9】：商业御管理浪用房叮的设殖计要哭求；55（二坟）关汗于步耀行街著的平起面规遍划设冠计建丹议【关回注点11】：步行引街设坑计规宿模及叠原因首分析【关旧注点12】：步行浴街整帮体布弊局的海问题【关乒注点13】：步行啄街内威部交胆通组悬织的多建议【关锻注点14】：步行尽街内柄部配执套设亭施问志题【关防注点15】：升降愧电梯无位置闲和扶家梯区或域内说人流腐动向吐的合扑理性【关削注点16】：涉及剖经营倾管理苏的问缸题【关澡注点17】：涉及箱停车析场的贡问题56第二巴阶段纺：方喂案及钟深化舟设计（一鼠）室疑内商领业步殿行街帝设计以：【关摆注点20】：关于也步行先街主纯入口【关某注点21】：痕关于蜡步行赠街主爽出入每口商提铺【关窝注点22】：挂关于缩慧避风回阁设恳置【关虽注点23】：货关于纽奉步行华街室绸内通影道【关锁注点24】：唤关于炸步行拆街次筝主力斥店【关吃注点25】：揭关于均步行下街出棕入口荐交通【关螺注点26】：拔关于听步行采街设泪置客袄流计草数系萝统【关惭注点27】：关于冬步行勇街顶体棚【关捡注点28】：宜关于LE暑D【关衣注点29】：关于货商铺做装修57【关氏注点30】：控关于滥商铺拦面积【关框注点31】：仆关于奏商铺栗开门【关狂注点32】：百关于疲商铺粱层高【关腊注点33】：淹关于候商铺种天棚【关黄注点34】：秆关于永商铺白的调佩整【关屠注点35】：关于遭扶梯【关借注点36】：铜关于疲垂直璃梯【关都注点37】：踢关于伞地下扰电梯苦厅【关红注点38】：杏关于贼观光编梯【关繁注点39】：毅关于飘中庭练及观树光梯【关评注点40】：律关于例公共态卫生网间【关哗注点41】：关于浸顾客漏通道【关区注点42】：关于嘴夜间讽通道【关春注点43】：关于委货物稼通道【关隶注点44】：关于美地下货设施【关燥注点45】：关于件配套盛设施【关尽注点46】：关于研吸烟红室【关尝注点47】：关于千员工却休息替室【关夹注点48】：关于脖垃圾斥房的施建造【关址注点49】：倦关于稻步行刘街油趁烟排堪放58设计烦思考——动线鬼组织兴，中争庭设翠计，发主力读店设菌计59注重颗主力油店与叛外部钓沟通六，脉芽络清绣晰。注重辫人流自的自兵然顺秘畅，韵平均施分配剥关系胞。注重指自然扮聚集侨人流弊区域义的合奸理利择用注重筋品牌弓架构臂对人涌流的端引导庸。合理翁设置说动线题宽度动线专系统室设计狗关注占重点从经粥营的股角度宇设计皆动线顺瞎序第一朝步：渐主力殊店、挪次主责力店在的分图割第二赵步：臭经营司业态锐的区货域划救分第三此步：牧品牌鸽架构腔的组就合第四邀步：牛相关姑服务腔点的展设置第五刷步：脏结合窑销售桶设计课商铺坛和动纺线动线匠一定偶是回丛路，蔽而不己能有味射线弊存在值，让户消费资者被最迫走访回头谢路。61角度若的处犁理：平面泰动线败之内背，圆截角优这于钝赛角、牌钝角聋优于插直角洁、锐容角不全要出右现。平缓援地、弊无意旁地改器变消刊费者殊的行刷进路混线，适而不锣是强金制性62人流激主入求口人流别次入番口超市毕主出必入口最大振限度棵的拉盆长人宗流动椒线超市煤的出瓦口设赔置在班项目幅三层池如图声的红哄色位团置为哥最佳栽。带来章的人本流不对但可兄以救叨活区乓域死槐角，被而且廊可大刺幅度让提升应本楼哀层区轰域的纽奉销售帖价格装。如果惕左侧巾扶梯惜为上馆步梯绸，自乏然的磨环绕匀线路婶应为您红线管所表亿示路舒线。如果范蓝色垃动线毫适当抚加宽炮，则伴对人柜流走育入深柏部死刷角有封利。一般那来说讲，楼掘层越网高越劝容易滤形成剩死角柴，这授里就仙需要烤特殊沉人群肢和系板列品胞牌来乔架构伯，以伤达到苍吸引众人流的目的些。现在近常用绞的有悉儿童走系列闯、餐拢饮系窗列、结运动壳户外踩休闲蕉系列塘、高刻档家推纺家羊居系助列。本区贺域计耀划引我进大层型商烟超，说不论武是超姑市还拨是百库货，单本区顶域都积会产购生一励定量继的独沟立商萌铺，跟由于哲具体蜜分割朵未定勒，暂不时不瓣对本森区域嚷进行辽细部杯分割初。不论牧最后旦分割秋的结仍果如扫何，丝式红线饰所在仅位置片是两满个区样域联标动的趴关键夹区域览，应候该无迈缝对信接，郊不应马形成吴独立近空间跪。用整雀体的梢观点义来判书断，汇调整戏了本院区域讨店铺拢的朝椒向，遗缩短低了局惕部动姓线长抵度，喜扩大泰了开笑场空开间。主力见品牌叼区内组置，辨有利仁于人狂流导价入。靠近饥主出刺入口宫的看斤似人欲流集鄙中，涌但也寄是最市不留犁客的阳一个裁区域尊，一氧般经窜营特宫殊商勾品，考如芝姥宝、版瑞士旧军刀谦、甜累品站越、小嫩电器歼等。这条搂动线包适当钩加宽生，有耻利人阿流导纳入。主力棉动线优有两缸条：滨其一援是围劲绕中杏庭自睬然形德成的撑环绕港动线片（红椒色）咐，其她二是您通过察品牌抢引导王和通幅道宽攻度设惊置形冲成的馒引导盒性动误线（峡蓝色游）。洪两条傅动线默有两捕点交姓接但载不重临复，显动线沙方向阳明确移，可敬以覆轰盖所线有室奇内铺艰面，蚀基本冻符合夺设计病要求剩。这一叼步梯遥位置抵方向梳严重守影响猪区域绑布局航和划医分，邪建议猜取消策或调篮整位和置。69城市础综合沉体形陪态选糖择①②③④⑤70江桥泛万达锈广场夜的案纳例分躬析（奇详细肾解析闪）71国内挽城市蚀综合岗体案陷例72深圳酱华润唇万象犬城单独论建筑挨，购丑物中明心上炕方无派塔楼咱或写宝字楼仅，最港大限贫度的短保证模购物兰空间准的灵相活性家和舒理适性夏。同等时可搞缩短汪商业紫开发买周期废，利争于招谱商。商业鸭动线都设计危：整醋个购乔物中刊心只乔有一港条主箭动线病，无毕次要顿通道路，所漆有店稳面都萄分布笋在动巧线两抖边，泊这样悔避免课了整讯个商蕉场中都死角报的出匠现；梯内外趋部交旋通合税理，蓄人车端分流栏、人淘货分穷流；地下会二层惰平面贼图地下革一层五平面馅图接驳声地铁锈站一层店平面秋图一层紧地下艇、地爬上车锐库出辰入口的士备上落笑站宝安懂南路深南赤中路书城大路嘉宾姐路万象芽街主出晒入口主出粪入口二层喂平面挂图二层欢停车未场三层离平面青图三层悦停车桨场四层泄平面醒图五层脸平面蓄图828384国际樱购物慨中心目平面拖图片8586878889909192939495城市说综合泪体的嫂发展怕方向横（案冈例分炕析）96娱乐冈，零帆售中甩心休闲但时尚薄中心主题棒体验孝中心价值拿独特氧，难稼以简膏单模代仿必须睛在战塘略规爆划，省业态筹规划钳，选结址决止策等欣所有谢方面抹进行抬极大轿创新寨，在鱼战略砖上，磁系统他上和鞭执行就上下剪功夫购物与中心刘的可诸能方间向97购物唐中心民的价动值挖蛾掘起额与场剑地规哭划的录城市景设计柴视角钟，通奸过改喉变本西区域弦的城陷市活种动，饮达到巷价值仅挖掘世和运榴营的列目的街区衔环境蹄和城泡市场载景研突究开派始变巧的重倾要以活平动路主线创压造空检间布轻局，圾同时度根据仓夜间岁和白酱天活扫动模漫式考夺虑组觉合方化式根据稿租户唤临界胜组合扫比例倘控制红项目股规模围绕内公共锦活动谣场所丧塑造除空间镇系统厉，注钱意文咸化娱怖乐中白心区滤的概膝念出填现从项榆目区渴域环械境挖恶掘地严方特猪色，委重视刚对城姑市中钞心，决庙会互的关亏键活创动研阁究多种丛主力圣店的悄引入比和组草合方稿式研按究，菊新型笨高科哪技娱嘱乐项涨目和烫主力佣店必富将出竟现。避文化坑设施照，教螺育设现施，伟运动僵设施谊主力绞店会晋出现践，与驴主题贝公园伟的结德合购物匠中心订设计王组织割思路98城市即设计沫和场蛮所塑摩造——是一罚个用辆于模肆仿在挂主要腹街区竭购物蛙，穿条行体稻验的陕模型额，是寇一个隆社区招的核痛心和浊特色嚷体现优秀韵城市满综合曲体的姜标准99城市疯设计艇的评成价原场则交通贝流线客的逻映辑关孤系与售简单赏清晰递原则商铺裕价值穴最大流线迷分配菌均匀规模补对应订空间技适度框架旬体系面明确古，活脊动流册线清悠晰城市沉综合尽体评光价标悟准10研0优秀改购物袭中心毙案例稀分析10身110分210沾310纯410答510匠610辟7