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文档简介

土地使用权出让合同１甲方：（公司名称）：

（法定代表人）：

（联系地址）：

（联系电话）：乙方：（公司名称）：

（法定代表人）：

（联系地址）：

（联系电话）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经过友好协商，甲、乙双方达成如下土地使用权出让合同：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地使用权出让地点：（地点）1.2土地使用权类型及用途：（用途）1.3土地面积：（面积）1.4建筑面积：（面积）第二条出让价格以及支付方式2.1出让价格：（价格）元/平方米2.2购地款支付方式：2.2.1首期支付：（首付款）元，于合同签订之日起（时间）个工作日内支付。

2.2.2尾款支付：（尾款）元，于甲方向乙方办理土地使用权证书之日起（时间）年内分（期数）次支付完毕，具体分期支付时间及方法见附表。2.3尾款支付方式：2.3.1按期付款：乙方按期向甲方还款，每次还款额为（还款额）元，共（期数）次还清。

2.3.2全部还清：乙方自购地款首期款项到期之日起（时间）日内一次性还清全部尾款。第三条土地使用方案3.1乙方应当按照国家有关规定编制、审核土地利用总体规划和详细规划，并严格按照规划建设。3.2乙方应当建设项目规模与工程设计文件中的规模一致，不得超出建设用地面积。建设用地面积不得超过土地使用权出让合同规定的土地面积。第四条土地使用权出让的期限4.1土地使用权出让期限为（期限）年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第五条土地使用权转让和抵押5.1乙方承诺，在土地使用权有效期内，不得转让、出租、抵押土地使用权。第六条计划用途变更6.1乙方如果需要变更土地使用权的计划用途，必须提前向甲方书面提出申请，并附有规划、设计等有关材料。6.2经甲方同意，乙方可以进行计划用途变更。第七条违约责任7.1如果乙方未按照合同约定的支付方式全额支付购地款，则视为其违约，甲方有权解除该土地使用权出让合同。7.2如果乙方未能按照规划要求实施，或未能按照约定时间建成使用，则视为其违约，甲方有权收回土地使用权，乙方所支付的购地款不予返还。第八条合同解除、变更和终止8.1双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。8.2双方任一方违约，对方有权解除本合同。第九条争议的解决方式9.1在土地使用权出让合同履行过程中出现争议的，双方应当协商解决。9.2如协商不成，依法向（仲裁委员会/法院）申请仲裁/诉讼解决。第十条合同生效10.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有共同效力。附表序号付款时间还款额

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