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PAGEPAGE1租房合同住宅房屋租赁合同1.合同概述本住宅房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方（房主）和乙方（承租人）按照平等、自愿、公平和诚实信用原则，通过协商达成，双方在合同履行期间遵循本合同约定。本合同自甲、乙双方签字生效。2.租赁标的及交付2.1租赁标的甲方向乙方出租的房屋面积共计XXX平方米，位于XXX，房屋编号XXX。2.2房屋交付房屋应在本合同生效日起XX天内向乙方交付。乙方收到房屋钥匙时，应当进行验收，经确认后签字或盖章确认。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币XXX元/月，租赁期为X个月。3.2支付方式租金按月支付，乙方应于每月X日前将当月租金汇入甲方指定账户，甲方收到租金后应及时开具发票并在X日内将其交付乙方。4.使用及维护4.1使用权利房屋的所有权归甲方所有，乙方享有房屋的使用权和收益权，但不得进行转租、转借、分割或其它形式的转让或共享给第三人。4.2维护义务乙方应当遵守国家和当地政策规定，勤于保护房屋并维护其良好状态，按照日常使用量和需要，承担水、电、气、物业等公用服务的费用。5.违约责任5.1甲、乙双方的违约责任甲、乙双方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。5.2甲方的违约责任甲方未能在本合同生效之日起XX天内将房屋交付给乙方的，应当承担相应的赔偿责任并给予乙方适当补偿。5.3乙方的违约责任乙方违反本合同约定将房屋转租或转借给第三方的，应当对甲方遭受的经济损失进行赔偿，并每转租或转借一个月需支付原月租金金额的50%的违约金。6.合同解除6.1合同解除情况本合同自动终止于租赁期限届满。在租赁期限内，任一方提前XX天书面通知另一方解除合同的，可以协议解除合同。甲方未按时交付房屋的，乙方可以书面通知甲方解除合同。6.2合同解除后的处理本合同解除后，甲、乙双方应当立即退还对方方当事人的押金及其他财物，并清算租赁期内房屋使用等相关费用的结算情况。7.其他约定7.1协议变更和补充本合同内容经双方协商一致，可以进行变更和补充，并需在本合同书面附件中签字确认。7.2争议解决因本合同引起的争议，双方应要友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向负责签订本合同的合同法院提起诉讼。7.3附件本合同内容由本合同正文和附件组成。本合同附件与正文具有同等效力。8.合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自双方签字及盖章之日起生效，合同期限自X年X月X日至X年X月X日止。甲方（签字盖章）：_____

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