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文档简介

原有住宅维修基金缴存协议缘起在房屋使用中，难免会出现一些维修或者改建的情况。这些情况需要耗费时间和金钱。为了更好地保障住户的权益，保障公共维修资金的使用效率，现制定本住宅维修基金缴存协议。目的为建立本住宅的公共维修基金，规范住房所有人、业主的义务和责任，提高公共维修资金的使用效率，更好地维护本住宅的整体物业价值和安全。内容建立基金本住宅的住房所有人、业主按照房屋面积份额缴纳本住宅的公共维修基金。每年缴纳的基金可以按照一定比例进行积累，用于日后的公共维修资金的投入。缴纳原则住房所有人、业主应当按照具体的面积比例缴纳本住宅的公共维修基金。每年按照约定时间和金额进行公共维修基金的缴纳。公共维修基金的缴纳应当在每一年度月底前完成。公共维修资金的使用需得到住户的齐全同意。使用原则公共维修资金应当专款专用，不得挪作他用。公共维修资金的使用应当经过住户大会同意后方可使用。公共维修资金的使用应当依据实际需要和资金余额的情况进行判断。特殊情况下，住户委员会有权决定使用公共维修资金。公共维修资金使用应当记录清楚，每次使用应当有清晰的报销单据。公共维修资金使用情况应当以文件或其他方式通知所有住户，进行公示。维修责任维修责任由物业管理公司承担。物业管理公司应当按照维修协议中约定的时间和标准进行清晰的报告和记录。物业管理公司没有对维修结果进行保证，维修后如果发现问题存在，将按照维修合同约定的方式来处置。期限本住宅维修基金缴存协议自签订之日起生效，期限为永久。解释权本住宅维修基金缴存协议的解释权归住户委员会所有。总结本住宅维修基金缴存协议，明确了住户的基本义务和责任，规范了公共维修基金的使用和维护，提高了住户的维修保养效率。借此机会

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