工程概算与工程量清单对比

.工程概算与工程量清单的对比分析.为什么要使用工程量清单计价用工程量清单计价，既符合我国当前工程造价体制的改革方向，有利于协调统一影响工程造价的各个因素，提高工作效率，缩短结算周期，从程序上规范了招标运作和建筑市场秩序也满足了我国建设业融入全球市场的要求。因此，我们要做好工程量清单计价工作，同时增加了工程招标对企业的透明性，使投资效益得到最大的发挥。

.设计概算是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分。设计概算是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。什么是工程设计概算.工程设计概算的编制设计概算是建设项目投资的最高限额，如果建设项目总概算超出投资估算的10%以上时，必须重新报批可行性研究报告。设计概算从组成上分为：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总估算。单位工程概算是确定一个单位工程费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。.什么是工程量清单工程量清单招标是在建设工程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单；投标人在国家定额指导下，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。.工程量清单的编制工程量清单编制由招标单位按照《变电工程量清单计价规范》,结合设计图纸、施工现场情况和招投标文件中的有关规定,将工程建设项目的实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出清单,并提出具体的质量要求,这是招标文件的组成部分。工程量清单由封面(签章页)、编制总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他工作项目表等部分组成。编制说明包括编制依据、工程概况和特征、分部分项工程项目、施工特殊要求、主材及新材料的具体要求等内容。.与工程概预算定额计价相比，还具有以下作用(1)招标人编制工程量清单，提供拟招标工程的工程实物量，作为招标文件的组成部分，为投标人提供了一个平等竞争投标的基础，有利于企业自主报价和公平竞争，符合竞争形成工程造价的价格运行机制的要求。(2)由招标人编制工程量清单，投标人根据工程量清单投标报价，简化招标程序，节约了投标成本。对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。(3)工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，是编制标底(预算控制价)、投标报价、签订合同、调整工程量、支付工程价款、办理竣工结算和进行工程索赔的依据。在工程实施过程中，工程款结算时可按照工程量清单和工程报价单对已完成的项目，按合同单价和有关合同条款计算工程款，是工程款结算的依据。.工程峡量清遥单计桥价与泻工程秆设计渣概算败计价停的对端比简表浴（具摧体分递析见升下文脊）.1、编附制阶泼段的笨区别设计汽概算烂是在初步比设计匆阶段进行堪编制科。主要绒用于泽确定溜工程像的总总费用甜（见霜图1）工程亚量清浓单在叔项目事发承包陕阶段进行贩编制米。在施屋工图扇预算展基础忌上（匠因为滋工程僚进度亭的需怀求，块也可铁在初衣步设身计概族算基傻础上束）编螺制，心来进毁一步刮确定蜡工程吸费用察。.图1工程辜全寿略命周摔期，埋全过束程造胳价分石析.2、单价孤构成铜的区别设计耻概算采用株的单宋价为无定额械基价误，它伴只包费含完鞋成定捆额子算目的茶工程稼内容识所需僚的人考工费黄、材政料费延、及纳机械亦费（见雄下图晶），不附包括知间接你费、越计划顶利润挺、独藏立费沾及风痛险，绩其单厚价构碰成是走不完腊整的假，不闸能真愿实反议映建翅筑产径品的怪真实杂价格烤，与毕市场加价格档缺乏驱可比光性。工程喊量清礼单计输价采烫用的锣单价演为综遭合单匆价，厘它包帮含了丑完成纪规定愤的计唯量单愤位项口目所柜需的猎人工翁费、贺材料逐费、故机械拖费、肾管理中费、巩计划杰利润顷，以饭及合蹦同中闪明示脊或暗哀示的阶所有胳责任兆及一啦般风规险，洁其价刑格构滨成完威整，情与市千场价遮格十鼻分接置近，泽具有傅可比馆性。.设计唐概算昨实例工程量量清宋单实加例.3、费用择划分离存在名区别设计浴概算将工叠程费接用划壮分为网定额贫直接厅费、伟其他衣直接延费、见间接夺费、刷计划玩利润近、独萝立费劳用税双金。清单锤计价伯则将敞工程阀费用膏划分僵为分没部分井项工列程量金清单殿、措桑施项总目清劫单、这规费衔、税环金。两种锐计价杠模式舍的费级用表位现形拍式不宽同，任但反延映的宵工程墓造价专内涵哄是一现致的.概算松中包露含工组程的馒所有训费用概算埋总算府表工程拉量清安单报陡价表工程走量清左单中锦包含副工程拨的用留于招挖标的促相关固工程隶费用.4、子目路的设萝置的寻区别定额富计价林的子疏目一啄般按吼施工序工序湾进行桥设置口，所过包含殿的工贷程内疮容较亦为单宏一，贫细化讯。工程梯量清贱单的盏子目残划分大则是籍按一形个“综合联实体”考虑咏的，爱一般伞包括垃多项丝式工作各内容肌，它编将计蓬量单薄位子厘目相翁近、相施工签工序号相关苹联的总若干屡定额兔子目姻，组盼成一缩慧个工掘程量蕉清单敢子目哈，也轿就是耗全国逮统一赖的预叔算定谈额子麦目的从基础录上加洁以扩熄大和论综合早。.设计昂概算巾中，础每项悠均为徐单一胖施工分内容知，且古各项堪价格闯为概喊算定许额中摇给定仙的定俯额单耗价设计话概算辆举例.工程胜量清朱单举搂例此条迈清单程中已味经包君含了竖，杆示塔组逗立的挺全部巴工程辈内容蜜（包竿括搬治运及占辅材堆，相孤关材筐料都狱包含议在清批单内击，极轻大的炕提高物施工卸单位离进行贺报价拆、结奶算的妻便利股性）杆，且皮工程哨量清愧单中躺的价闭格为绞施工馆单位五自主遭报价患。清单杀项目娇如下导图所寄示清单矩内所苍包含警的定猴额子闲目如贱下图租，定挖额子颗目用杆于确丸定清漠单综仔合单难价，腹不作栋为结挑算依甲据.5、编制刊的依骡据不取同设计工概算午是定额扑加费假用的罪指令乌性计江价模息式，调它是著依据耕政府酸统一叹发布端的概算定额卧、单奸位估仔价表居确定臂人工呀、材分料、促机械罪费，房诚再以悟当地疾造价舅部门废发布倚的市瞎场信越息对弹材料采价格府补差雕，最桶后按抓统一榆发布辆的收拿费标磁准计摔算各男种费压用，幸最后禁形成携工程练造价尿。工程翼量清瞒单计笑价采惹用的隆是市牵场计卸价模夫式，杂由企斜业自涨主定业价，忍实行剪市场圈调节催的“量价租分离”的计翠价模击式。粗它是注根据戏招标梦文件它统一直提供叔的工柱程量痛清单报，将抖实体样项目门与非陈实体决项目漆分开孟计价荣。实府体性厨项目规采用骂相同替的工用程量趟，由喇投标宇企业狗自主少填报工单价稻。而脚非实期体项读目则谁由施迟工企丢业自喊行确充定。.只包朽含了皆人、象材、归机的震费用超，且停所列买为固比定价壳格概算苍定额块实例盖如下换图.只有络项目博名称做、项税目特很征、喊计算轿规则辜、工狼作内岔容等浊，没喜有具帽体价蠢格。工程根量清科单实冬例如愤下图.6、计价足规则泽的区别设计管概算颜的工程扁量不栏仅包唐含净翻用量圆，还服包含馆施工盟操作千的损耗稀量和采融取技嚷术措煌施的增加幅量，计另算工状程量旬时，毫要根许据不医同的蜡损耗绞系数旱和各蛮种施但工措楼施分计别计籍量，容易锄引起案不必些要的帜争议窜。工程欠量清筐单的拢工程侍量一缺般指净用缓量，它烧是按睡照国未家统姻一颁赢布的箩计算市规则畅，根州据设娱计图工纸计症算得怪出的姑工程选净用良量。粒它不眠包含倡施工别过程底中的归操作彼损耗胡量和饭采取漠技术抗措施庆的增胞加量我，其衡目的斗在于怨将投岂标价向格中挑的工驱程量计部分搂固定补不变晃，由哄投标久单位撑自报斩单价嫂，这贷样所垫有参呼与投饭标的适单位妄均可器在同乒一条律起跑埋线和复同一特目标辛下开仙展工跃作，蜻可减隔少工膊程量桶计算撑失误共，节彻约投伴标时月间。.概算洪的计题算规称则清单饼计价事规则清单尘计算四规则炒中，完一般归土方普只计庄算土混方的柔净体田积，良不考熊虑相未关增严加的疯工程拐量概算臂中土项方开勾挖子倦目的泳计算影规则但增加纯了相悉关放吗坡，杠支护需，工党作面越等的凡工程戒量.7、计算衫程序的区别概算定额系计价蔑法是邻首先纤按施杨工图顺计算焰单位钢工程章的分站部分看项工寄程量布，并慨乘以连相应涂的人节工、聪材料料、机箩械台盏班单根价，赛再汇巨总相拍加得反到单宫位工弃程的喉人工完、材板料和鲜机械眯使用还费之慌和，俱然后经在此兵和的睛基础姿上按填规定俭的计画费程核序和酸指导坊费率幅计算怕其它接直接均费、办间接越费、执计划注利润估、独掘立费蹄和税连金，锦最终讲形成暴单位除工程掀造价挪。工程首量清索单的避计算路程序策是：稿首先雅计算唱工程太量清扑单，夏其次麻是编盗制综奋合单移价，娘再将宫清单秧各分详项的边工程骄量与乎综合颠单价锐相乘诊，得驻到个统分项瘦工程叨造价宪，最采后汇鼓总分桑项造辽价，细形成怨单位杨工程蓬造价腐。相雄比之末下，尘工程撞量清镇单的粥计算家程序猴显得驾简单恼明了捧，更洋适合夺工程勉招标件采用休，特奏别便透于评色标时恶对报采价的刻拆分摇及对舱比。.设计候概算劝编制合步骤工程词量清鞠单编慨制程您序1．准择备阶阅段主赚要是权确定枯编制坏机构勺，进恒行调节查研肯究，讯制定处概算贿定额梢的编意制方西案和膝确定跳概算无定额牙的项玩目。2．编臭制初委稿阶盖段是翁根据羊已经汉确定避的编灭制方发案和莲概算为定额烧项目嫩，收徒集和惧整理帜各种手编制袭依据柜，确区定人喉工、恋材料个和机爆械台表班的咬消耗沃量指邀标，朱最后羊编制歪概算财定额是初稿境。3．审凑查定获稿阶挖段的凭主要绘工作汽是测妖算概讽算定昆额水屋平。报概算暖定额笋水平隐与预符算定武额水暖平之撞间应目有一厕定的拉幅度厘差，盈幅度山差一则般在5%以内床。1．熟悉箩图纸羽，按佛照工贱程量嫁清单获计价抚规则钥的分盒部分伙项工乘程项孩目划2．按照壮清单浆项目免中的小编码系，名围称，坏特征器等要叫求，差对应申填写课分部3．根据葬图纸款和清索单工外程量逃计算杰规则灿，计税算分恭部分叙项工砖程的睬清单四：编左制综蜻合单鹅价分庆析表颈，确性定综岛合单叶价。.8、编制本主体歌的区承别设计与概算买由设造计单捆位根降据初麻步设渴计或窄扩大胁初步像设计跪图纸抚，概抖算定赔额、则指标桶，工米程量朵计算摸规则颤，材田料、拿设备惑的预倾算单