工程概预算之工程结算与案例课件

简述了建设工程工程量清单项目及计算规则设计概算及决算编制的方法实验三问题分析（清单报价）

未写编制说明编码未写全有些项目的综合单价太高（工程量或系数算错）措施项目费或规费未计算安全文明措施费的计算基数错误第6章工程造价文件的编制§

6.5工程结算的编制§

6.6工程竣工决算的编制制1.概念指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。一、工程结算的概念和意义§

6.5工程结算的编制工程结算主体是施工企业；工程结算目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。2.工程结算的意义（1）.工程结算是反映工程进度的主要指标（2）.工程结算是加速资金周转的重要环节（3）.工程结算是考核经济效益的重要指标§

6.5工程结算的编制一、工程结算的概念和意义

工程价款结算

工程竣工结算§

6.5工程结算的编制二、工程结算的分类

工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。§

6.5工程结算的编制二、工程结算的分类工程价款结算与支付工程预付款工程竣工结算款工程质量保证金工程进度款工程预付款的限额工程预付款的扣回工程量的计量与确认工程进度款的支付竣工决算编制和审查竣工结算价款缺陷责任期保证金的预留与返还保证金的管理初始合同收入调整收入变更调整的价款索赔调整的价款奖励调整的价款合同外零星项目材料价差的调整工程嗓价款闷的构袖成1.工程胁预付滩款工程逼款的轰支付承可分痒为三厨个主屈要过某程：准即开上工前遭预付晕，施宏工过妨程中传作中祖间结俱算，构办理极竣工默验收烤手续愉后进心行竣舍工结稻算。施工有企业陵承包误工程咏，一悦般都雨实行脂包工财包料已，这木就需孤要有狸一定段数量歪的备烟料周贿转金碎。在倘工程津承包库合同燃条款杀中，泪一般季要明壳文规京定发净包人顺在开旬工前耗拨付百给承奋包人秘一定拦限额户的工亮程预滩付备先料款捷。此没预付新款构少成施匠工企洗业为读该承悬包工斗程项仔目储烂备主芒要材务料、裙结构比件所跃需的色流动艘资金坐。因此唉也可趁称为辽预付井备料规款。工程晋价款蝇结算（1）性晋质预付得时间纷应不车迟于妇约定专的开叶工日浪期前7天。萝发包下人不盆按约裂定预筐付，荷承包氏人在搭约定扯预付拜时间10天后抬向发舒包人笨发出乞要求胞预付乡丰的通捉知，赖发包受人收船到通羽知后装仍不升能按栽要求茧预付不，承皱包人凝可在访发出袄通知涝后7天停砖止施搬工，魄发包毙人应颠从约谁定应蓬付之恶日起姥向承张包人框支付蜓应付斜款的锄贷款厘利息沾，并油承担垦违约秆责任闲。工程拔预付雄款仅裹用于傻承包杰人支挤付施革工开颜始时绩与本斧工程引有关筛的动葡员费焦用。坡如承暗包人橡滥用堂此款寒，发倾包人所有权暂立即块收回详。在萌承包圣人向和发包裳人提仿交金饼额等嗓于预遮付款吹数额(发包书人认卫可的物银行苏开出)的银介行保题函后抢，发咳包人眯按规魄定的意金额缺和规短定的怠时间惑向承张包人辛支付士预付咬款，依在发耐包人除全部同扣回潜预付铺款之谊前，置该银鸡行保制函将坚一直碧有效瘦。（2）预棚付工体程款戚的计惑算及屋拨付工程舅价款强结算（3）预小付工承程款店的支怀付与皂抵扣（扣谱回）工程吼价款宰结算发包悉人拨摔付给渠承包敲人的张预付笼备料叉款属侄于预白支性启质，逮到了安工程正实施坐后，膏随着孔工程抹所需斩主要爽材料缩慧储备忧的逐蒙步减交少，们应以左抵充号工程谣价款镜的方扣式陆错续扣郊回。所以立开工辱和哦勉按约序定的判时间放和比惯例逐冬次扣凡回。即：当月桥实际购付款奏金额=应签筹证的押工程盐款—应扣观回的途预付尿款关键粉问题吩：1、从索何时始开始帽起扣幕？2、每解次支配付工济程价滨款时泊扣回匙多少派？建筑士工程一般辽不应术超过隆年建坝筑工洽程（攻包括幸水、绵电、叠暖）任工程测量的30派%；其它岔的工赤程一般鬼不应课超过击年安抛装工禁程量厘的5～10内%；材料谈占比甚重较渴大的安装仔工程按年棵计划傍产值伏的15蛇%左右拨付肢。对于储材料知由建云设单艇位供魔给的掏只包稼工不汗包料仅工程怕，则可以摇不预得付工代程备滴料款准。预付狭备料猎款限额＝工柏程合劣同造箭价×预付列备料要款额僻度在实渠际工症作中仆，为扬了简避化计喜算，拒预付农备料亏款的除限额许可按疼预付情款占拔工程参合同纸造价塔的额追度计羽算。辫其计艇算公每式为炸：（3）预榴付工宣程款统的支闪付与摆抵扣（扣烛回）工程她价款扎结算工程决开工工程受竣工施工国期开工圆前预付蒸备料惜款工程冰款按播进度贱结算预付屈备料士款扣回工程娇进展顺到什广么时狐候应筹该开瞒始起扣工程辅预付苗备料路款呢拘？使得共：当寨未施岗工工毯程所迷需的古主要计材料堤和结昌构件散的价傍值，相恰好黎等于或工程输预付愚备料巷款数最额时掩开始怨起扣耗。此时尼的工载程造脊价称瞧为工载程预权付备泄料款钻的起架扣造住价，将亦称弃为“起烫扣点筋”。（3）预撑付工默程款孔的支诱付与巨抵扣（扣熟回）工程岭价款赖结算工程滚开工工程猫竣工施工占期开工饼前预付曲备料予款工程哗款按抓进度求结算预付踢备料芹款扣回此时厕的工很程造诵价称倚为工时程预瘦付备那料款险的起纯扣造芒价，罩亦称妇为“起栏扣点燥”。“起扣妖点”叙计算敏公式意为：工程欣项目浪中主附要材挪料和有结构的件的伟费用肠占工符程合产同造傍价的电百分们比在实再际工统程中拿，预器付备少料款致的扣木回情萍况比姨较复晓杂。仆有些疼工程波项目拆工期存较短共，就塘无需列分期馆扣回违。有戒些工漫程项连目工慢期较逮长，飞如跨指年度住施工至，预商付备缩慧料款砌可以荐不扣泳或少怠扣，室并于岸次年扁按应钥预付默备料攻款调材整，锤多还拢少补怀。（3）预糟付工而程款单的支止付与森抵扣（扣佩回）工程哲价款住结算实际访工作酱中通售常简劈燕化计垮算预收结备料挥款=工程灶总造达价×工程川预付色款额男度2、工鸣程备事料款本的扣愁还确定婚工程尘备料内款起门扣点①预收录备料谅款起供扣点=工程灰备料阅款起峡扣造鹅价/工程毯总造辣价×1蚕00艺%注：起扣意造价=工程情总造羊价-未完锹工程烛造价未完羞工程积造价=工程袖备料谦款/材料普费比盯重工程没价款猪结算②预收刚备料爱款起节扣点③预收辈备料亚款起荷扣点=承包送工程纵价款午总额–预付杜款限蔽额/主要且材料片占建评安工缺作量丢的比叨重=预收段备料似款的土额度质（%）主要变材料陷占建掘安工歪作量眼的比授重（%）×1乞00独%（1-）工程附价款纳结算工程销开工工程世竣工施工横期开工角前预付渗备料泊款工程君款按除进度旗结算预付址备料爪款扣回此时析的工芽程造谢价称异为工鹅程预梢付备懒料款兆的起链扣造拿价，巧亦称脆为“起狱扣点锋”。工程强进度咸款是咬指工刻程项豆目开掀工后伏，施课工企乞业按舍照工贝程施华工进伯度和暖施工雾合同免的规社定，堡以当侦月（碗期）箩完成绣的工党程量警为依鸡据计消算各吨项费酬用，凝向建童设单展位办售理结炉算的健工程嘴价款涉。一宝般在月初结算上月完成捕的工纹程进责度款闻。工程促进度泡款的林结算险分三饱种情纳况，纠即开工薄前期、施工稀中期和工程杰尾期结算鹿三种耽。2.工程彩进度文款工程东价款揭结算1.开工颜前期允进度恋款结猜算从工减程项紧目开吉工，浅到施坟工进比度累蓄计完祥成的卵产值小于柄“起志扣点槐”，这期豆间称砖为开工何前期。每月国结算悔的工值程进距度款予应等巴于当晴月（割期）著已完捕成的锋产值武。其心计算御公式饭为：＝Σ本月乒已完筹成工珍程量×预算边单价砌＋相誓应收像取的糊其他骑费用2.工程邀进度装款工程甚价款装结算2.施工袖中期扁进度先款结幕算当工断程施龄工进系度累愉计完厌成的柔产值惯达到“起疮扣点啊”以后亏，至里工程致竣工灾结束屠前一层个月蜘，这弱期间路称为施工缝中期。每月丘结算励的工薄程进蔬度款娇，应叛扣除堪当月屑（期总）应边扣回睡的工上程预屋付备纲料款召。其遍计算枪公式冻为：＝本娇月（制期）碌已完纠成产跪值×(相1-主材脖费所惨占比百重)工程罪进度叮款工程械价款幻玉结算2.施工穿中期滤进度佩款结泉算当工技程施针工进恳度累聪计完铜成的览产值由达到“起残扣点庸”以后失，至率工程妈竣工醒结束佛前一猪个月茄，这烘期间常称为施工舰中期。对于斯“起桃扣点桑”恰遍好处剖于本碎月完宜成产舒值的题当月哪，其扯计算正公式黎为：工程笋进度努款工程鼻价款律结算3.工程挂尾期枕进度共款结做算按照脆国家端有关鼠规定临，工民程项畏目总巷造价鬼中应踩预留宜一定坡比例慢的尾尼留款扔作为鱼质量妈保修只费用主，又槐称“保刃留金涨”。工程窑尾期奏（最笔后月惨）的巩进度扔款，掌除按怕施工萝中期躁的办爬法结夕算外伸，尚穗应扣僵留“港保留脊金”班。其钳计算石公式计为：应扣茶保留景金＝裙工程短合同翅造价×保留舞金比周例一般诊取5%工程袭进度懂款工程拜价款妄结算例：某建拨筑工跑程建铁安工脂程量60舰0万乔元，计扁划2客00豆2年糟上半粗年完刺工，奖主要端材料异和结道构件骑款额哑占施暗工产无值的62傍.5秃％，工程障预付核款为璃合同浑金额情的25驻％，20调02钳年上粪半年尺各月塔实际军完成牵施工上产值泳如表1所示乒。求坏如何糠按月米结算压工程待款。表1易实即际完踢成施农工产维值万元实例值解答解：（1）预付剧工程圆款＝60芬0×神25％＝15及0（万截元）（2）计算沙预付小备料领款的回起扣武点T＝60脉0-罪15膀0/泼62挤.5％＝60赴0-驾24仗0＝36户0（万各元）谁，即围当累杨计结钓算工骗程款伐为36塞0万元羽后，商开始联扣备查料款获。（3）2月完袄成产或值10书0万元努，结勇算10榆0万元醉。（4）3月完誉成产瘦值14雀0万元拨，结框算14哪0万元单，累拘计结筒算工赤程款24饱0万元验。（5）4月完改成产储值产户值18患0万元梅，可庸分解海为两架个部办分：纹其中裙的12袋0万元抚（T－24市0）全叛部结做算，驶其余炮的60万元己要扣登除预静付备气料款62昂.5％，帐按60万元蜡的37不.5％结倒算。渠实际赠应结烧算：12接0+骑60哄×（1-济62侄.5％）功＝12最0+缎22蓄.5＝14呀2.饲5（万胃元）得，累品计结凝算工糠程款38驰2.父5万元是。（6）5月完陶成产抓值18王0万元办，并章已竣等工，服应结针算：18仓0×（1-抢62龟.5％）凳＝67渠.5（万溉元）搬，累惑计结袄算工嫌程款45馆0万元桥，加概上预愧付工框程款15巡寿0万元奋，共醉结算60抬0万元悬。按月物结算属与支谨付分段螺结算昂与支港付2.工程货进度少款工程墓价款傍结算（1）结名算方感式开工携前期施工红中期工程宿尾期2.工程悼进度积款工程咬价款订结算（2）结连算方衫法工程搁价款掠结算灾程序（1）承玩包商卫提出挤付款邮申请（2）工拨程师触审核塑，编娇制期圈中付司款证选书（3）业象主支冠付工程遣价款绒结算指施巨工企虫业按硬照合谋同规脑定的抱内容言，全邮部完经成所病承包裙的单喇位工什程或昂单项榴工程川，经蝴有关析部门构验收里质量脖合格劫，并蛮符合划合同绘要求犯后，捕按照公规定唤程序杰向建退设单骂位办词理最脏终工矿程价哈款结伐算的灵一项串经济丽活动届。竣工胞结算汉是在铜施工骂图预迅算的烘基础得上，士根据稍实际杏施工泉中出躲现的竟变更吵、签葛证等豪实际界情况捡由施梨工企育业负莫责编据制的知。§6.狼5工程搬结算播的编锻制三、向工程刺竣工授结算（1）概遵念①.是施伤工企涛业与勇建设诱单位廊结清赌工程说费用震的依垦据②.是施赖工企孙业考退核工向程成乓本，吉进行龙经济对核算希的依宪据③.竣工则结算长是编用制概美算定挥额和忘概算症指标吊的依徒据三、其工程棋竣工播结算（2）作系用§6.徐5工程窝结算絮的编新制三、体工程张竣工据结算（3）编糊制依匠据（4）结图算程杰序承包仅人编睁制递交舰给发筒包人发包惭人审捉核承包债人复垄核发包腹人送坝管理糊机构包备案发包者人支婶付工杆程款§6.敲5工程啄结算垫的编秤制三、变工程歇竣工胀结算（5）竣毙工结希算方相式1.施工帽图预垮算加柳签证解的结咱算方旬式这种糕方式惩把经班过审橡定的争施工蛙图预耕算作犬为结俯算的挣依据伍。凡锋是在统施工递过程懂中发邀生而炮施工适图预泰算又鲁未包述括的决工程善项目鉴和费铺用，叉经建挽设单讨位签掩证后旬可以助在竣原工结还算中佣调整§6.驳5工程臣结算泛的编夫制三、氏工程顶竣工碑结算（5）竣柳工结阶算方抄式2.预算啦包干冤结算牢方式这种千结算脾方式鸽是先冰由有豪关单梢位共俱同商工定包碌干范辉围,编制窜施工稻图预裤算时守乘上误一个保不可燃预见秋费的固包干孝系数如果蓬发生学包干疮范围梯以外耳的增槽加项球目，寸如增闯加建蒜筑面拔积、砖提高识原设垦计标兄准、能改变脆工程泪中局浓部使侨用功土能等您，必垃须由汗双方掌协商继同意之后方棵可变寨更，键并随牛时填委写工散程变瘦更结修算单幅，经凝双方轨签证膛作为扶结算背工程秧价款肌的依饥据。§6.容5工程休结算浓的编约制三、引工程柜竣工渡结算（5）竣昏工结哪算方拿式3.每平世方米倒造价涂包干铜的结援算方稳式每平方摇米造箩价包兄干的附结算撕方式刮与按乏施工介图预铜算加喜签证童的办境法比海较，铁手续养简便坡，但情适用幅范围抓具有躬一定盛的局门限性岩，对图于可习变因篇素较脱多的据项目柄不易融采用仙。§6.穿5工程砍结算符的编苍制三、腔工程爸竣工扬结算（5）竣喘工结乘算方吐式4.招投咽标的栽结算累方式实行毁招标膝承包鞋制是恋建筑迷业适乖应市划场经骄济发减展的哥一项络重大踪蝶内容碌，它畏有利奥于培鱼养企主业的肚竞争炮意识赔，也束给建溪设单钓位（翁业主匀）择验优选聋择施演工单你位提犬供了抹必要毫的条糊件。杰该方碰法确胁定的雀工程恐造价距更趋个于合卖理。§6.念5工程创结算遭的编涉制三、石工程鸽竣工阅结算（6）竣四工结插算的寨内容娱和编挺制方亦法1.内容内容虹和编滔制方启法与武施工为图预奔算基傲本相别同。呼只是驴结合键施工甘中历剥次设宗计变农更、惧材料盼价差六等实擦际变伍动情容况，帽在原某施工炎图预里算基文础上阳作部缘瑞分增菠减调榴整。§6.婚5工程私结算筋的编蛮制三、婶工程喘竣工适结算（6）竣您工结仿算的孝内容朱和编咱制方也法2.其具墙体增匹减调煮整内击容和架编制楚方法堤如下篮：工程攻量差写的调拾整（分5种情秃况）无论姜是哪竞方提傅出的货设计脆变更践、变仙更事貌项和业变更历方案季，都另应由拦设计网单位耳的专业地设计残师签发筹设计借变更巩通知绵，经监理摊工程薯师签证叮后执柜行，懂作为士竣工尖结算业工程压量调生整的茧依据亦。材料仙价差蓬的调军整费用坡调整不可酸抗力蚕事件遥导致寄的费活用分肌担20款08船《计价圈规范浴规定恳：工程双计量止时，象若发率现工砌程量趁清单馒中出谁现漏刊项、争工程级量计旷量偏视差，扶以及迁工程窗变更邪引起爱工程蛇量的挪增减纱，应齐按承匙包人啊在履裹行合穗同义婚务过高程中碑实际绒完成篇的工络程量湿计量蒙。§6.简5工程宅结算欠的编重制三、旺工程酱竣工渴结算（6）竣克工结施算的手内容卖和编而制方踏法§6.许5工程醉结算糠的编国制三、过工程须竣工夏结算（7）单阿位(单项)工程惑竣工稍结算校书的册编制目前梳，竣世工结置算书锦没有克统一牲规定珠的表昂格。俊有的摘用预窜算表俗代用翠，有苍的则乳根据散工程尝特点赞和实拘际需袋要自拥行设意计表刃格。竣工北结算脖书通退常包埋括下烤列内论容：1.编制恋说明洋；2.工程盛竣工丑结算惩费用技计取键程序匙表；3.工程已设计蚊变更坑直接净费调温整计尖算表极；4.材料怪价差假调整刘计算羡表；5.原审化定的山施工鼻图预壤算书债及施窃工合洲同有奶关条曲款。竣工鄙结算闲书的介组成臭内容封面编制麻说明竣工派结算喊费用渡计算亩程序缸表工程驻设计落变更准直接裤费计悟算明榆细表各种散材料净价差歌明细危表和聪补充捞单价团分析产表建设姜单位何供料椒计算职表施工亭图预东算中汪的金悲额部喇分§6.产5工程惰结算笔的编南制20淡08清单精规范念下结共算的平重点傲难点重点魄是：20蹲08清单和规范扯下结文算的宋重点属难点算准洒工程摄量！难点卷是：处理夕变更幼，调川价、夺索赔猾！如何暖算准看工程倡量？20晴08清单顷规范弹下结授算的携重点伴难点识图缓能力了解杂施工有较异强：变更剪、调岔价和峡索赔夹都和长一个呆重要刑的文觉件有女关：20棵08清单政规范州下结炼算的口重点番难点合同锐！建设叮工程堆施工乞合同1.概念建设糖工程爷施工想合同顿是发抗包人预和承香包人殖为完牲成商杂定的眠建设码工程洪项目注，明波确双华方相步互权允利、也义务饱关系倚的协万议。2.建设闲工程帐施工更合同蒙的特含点（1）合减同标腥的物跃的特膊殊性（2）合您同履僵行期芬限的刷长期影性（3）合购同内艳容的古多样疑性和桌复杂沃性（4）合淘同监家督的嫩严格短性（5）合升同形饲式的叫特殊亚要求合同朽示范忽文本是由理一定钻机关夸事先怀拟定半的对天当事伤人订毛立相吃关合村同起害示范括作用硬的合羽同文杠本.格式侵条款何合同是合聚同当妇事人许一方乡丰为了锅重复抗使用成而事初先拟种定出壶一定帐格式肝的文紧本。察文本艇中的屡合同敲条款摇在未陈与另旧一方慎协商浅一致认的前损提下稀已经缓确定绕且不迹可更岭改.建设件工程央施工萍合同《建设桂工程盖施工骄合同琴示范劲文本》简介1.把《建设走工程筑施工狐合同衣示范绢文本》的组栏成《施工血合同刃文本》、《协议奔书》、《通用带条款》、《专用待条款》（1）《协议星书》内容《协议信书》是《施工葡合同屈文本》的总挠纲性窑文件匙，规丑定了去合同都当事昂人双预方最链主要只的权索利义允务，筑规定征了组烘成合繁同的讯文件搂及合鞭同当阵事人沿对履润行合掩同义姿务的词承诺悠，并客由合挽同当野事人都在这混份文云件上惨签字超盖章冠，具眨有很幼高的脏法律稀效力顺，具趟有最汁优先债的解睛释权兴。建设息工程衔施工孟合同（2）《通用窃条款》内容《通用忽条款》共有绸十一手部分47条组油成。储这十悉部分旱内容灿是：1）词萍语定休义及煎合同粉文件2）双颗方一孙般权犁利和予义务另；3）施砍工组惹织设态计和塘工期本；4）质环量与伶检验糊；5）安址全施坊工；6）合冻同价尘款与霞支付却；7）材汗料设秒备供仅应；8）工突程变钻更；9）竣着工验似收与镜结算这；10）违完约、晕索赔碰和争禾议；11）其肌他。建设扁工程棚施工扰合同（3）《专用沃条款》内容《专用啊条款》与《通用擦条款》条款或编号好一致备，互蹄相对脆应，瞒但主桨要是循空格熔，由交发包惭人和多承包守人协结商将速工程遥的具成体要押求填匙写在快合同耗文本琴中。《专用报条款》的解菠释优炸于《通用哀条款》。（4）附挠件《施工筒合同志文本》附件垫是对重施工虚合同献当事鼓人的灰权利居义务润的进婚一步污明确阀，并富且使型得施轮工合梨同当愧事人悠的有偷关工翻作一喇目了新然，均便于迟执行鹅和管院理。歌其中念附件乘一适坚用于柜群体热工程示，附登件二雷适用踪蝶于由榆发包款人供答应主谈要材戚料和融设备伤的情厘形。建设伙工程添施工毛合同2.施工破合同们文件怎的组切成和印解释妨顺序《施工端合同凝文本》第二仇条规资定了梢施工坐合同镇文件铅的组惯成和食解释财顺序终。1）双御方签抱署的胖合同组协议脖书；2）中台标通翅知书任；3）投砖标书术及其霸附件茧；4）本涨合同碰专用轮条款嘴；5）合哈同通券用条段款；6）工捷程所盆适用挪的标逐准、挨规范资及有由关技尊术文厦件；7）图齐纸；8）列驶有标惊价的艰工程烂量清适单；9）工勾程报携价单伟或预斤算书贫。上述累合同渗文件兴应能慢相互该解释趋，互店为说啊明。建设颈工程蒙施工恢合同工程糠量清康单下个合同炒类型飞分析

适用于工程内容和技术经济指标规定很明确，工期在一年以上的工程项目。（1）招标时的设计深度己达到施工图设计要求，合同履行过程中不会出现较大的设计变更。（2）工程量小、工期短，在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小（3）工程投标期相对宽裕，承包商可以详细调查、复核工作量，拟定计划。适用条件

业主承担了通货膨胀的风险，而承包商承担了合同实施中实物工程量、成本和工期因素等。

承包商承担了全部的工作量和价格风险。由于承包商承担了全部风险，因此报价中不可预见费用较高。风险分担

按招标文件的要求及当时的物价计算总价合同。在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整。

承包商的报价以业主的详细的设计图纸及计算为基础，并考虑到一些费用的上升因素;如图纸及工程要求不变动则总价固定。但当施工总图纸或工程质量要求有变更，或工期要求提前，则总价也应改变。含义可调总价合同固定总价合同1.总价合同工程悔量清殿单下搬合同示类型买分析

广泛适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。

适用于施工图不全，工期长的工程项目。它适用范围比较广，特别适合于工程性质比较清楚（如已经具备初步设计图纸等），但工程量计算并不能十分准确的项目。适用条件

承包商承担的风险较小

工程实施过程中如果物价发生变化等，可作调值。

要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。如果相差超过士10%时，允许承包商调整合同单价，也有些固定单价合同在材料价格变动较大时允许承包商调整单价。风险分担

合同中一般无合同价款，也没有工程量清单

按承包商在投标报价中填报的单价确定，无特殊情况，一般不得变更单价。工程量为业主估算工程量，实施过程中允许有上下的浮动变化。在单价合同下，最后支付款按当时填报单价与实际净工程量乘积计算，这样业主又不容易控制总造价特征可调单价合同固定单价合同3.成本加酬金合同2.单价合同F`孕ed批`e锋ra恩ti讨on可In窗te采rn葵at电io另na卫le突D锈es鸣In帅g`刮en匠ie弱ur链s肿Co放ns海ei淘lsIn示te竞rn哪at动io阿na发l钥Fe德de笛ra宜ti聚on碑o卫f芳Co击ns乳ul捧ti挖ng惊E骆ng抄in般ee绣rs国际封咨询僻工程压师联跪合会F昏I材D批I率C菲迪肯克FI红DI庙C19圆13年由神欧洲档三个矩国家亏独立英的咨赶询工雅程师白协会眼创立邀，19漂48年英奖国加纤入，19差53年美婆国、浴加拿烦大、鸽澳大汽利亚你等国督加入驻。现焦总部同设在些瑞士饱的日政内瓦踢。目前冶正式村的成利员国直会员系有65个。中国司工程补咨询雹协会19和96年代防表中驻国参洁加了FI但DI报C，成忍为FI腾DI技C的正雨式成登员国蛾。F削I絮D当I很CFI屯DI烟C的宗阶旨：倡导鹿先进洋的工厨程管紫理理纽奉念，抛从而灯指导辣国际核承包翅业的闹良性喂发展颂，为堤其成腿员国党的会怖员公钳司提茶供服今务。FI分DI剖C的主阁要工南作：研究刷国际扛工程寨中存掘在的紫问题销，提参出解驳决问衰题的恢策略召开纵工程闭管理肌国际椅专题凶研讨箭会编制亦和推少行国楼际工泪程中服的各棵类合舰同范催本F秆I娃D盈I符CFI勤DI评C的各杏种文柜献和乖出版良物，射包括款各种籍合同径、协浴议标问准范辽本、寸各项霞工作寻指南扶、以踩及工陵作惯坛例建字议等影，得捆到了果世界雀各有度关组匙织的殿广泛鸽承认纠和实劳施，巩是工蔽程咨枣询行流业的邻重要滥指导等性文歉献。F失I贷D拍I版C§6.呀6工程坝竣工膏决算斥的编塌制指在型建设矮项目约或单疼项工暴程完犬工后靠，由肃建设超单位竞财务皂及有母关部宣门，萄以竣季工结酱算等闸资料属为基歼础，典编制荐的反浅映整浩个建心设项蛛目从晕筹建件到工站程竣居工验误收投饲产全侍部实彩际支晚出费散用的丹文件鼠，包折括建革筑工蓝程费文用、原安装捎工程辟费用融、设绸备工系器具折购置更费用冤和工港程建均设其守他费醉用以皮及预止备费材和投吗资方溉向调味节税碰支出抽费用蠢等。一、辞工程竞竣工重决算们的概击念全面性反映郊竣工裕项目迹的实屈际建北设情蹦况和银财务郊情况幻玉。办理盆交付留使用叠资产捷的依怨据分析许检查店设计蓬概算止的执伴行情忌况，食考核围投资链效果秘的依冶据§6.口6工程龟竣工斑决算乏的编州制二、猴工程毅竣工捕决算澡的作肯用包括竣工霉财务蛮决算浆说明究书，竣工刚财务费决算料报表、工丹程竣蛇工图些和工痒程造哲价对暖比分窑析四个缩慧部分省，前含两个袭部分嫂又称洞之为云建设登项目猪竣工名财务唤决算躁，是天竣工剃决算眨的核克心内止容和起重要贡组成芦部分骂。§6.循6工程弦竣工芽决算鲁的编挥制三、名工程陆竣工淡决算宋的主资要内1.编制虹依据经批搅准的邮可行位性研棋究报糠告及铲其投竹资估答算书棕。经批甜准的脆初步阵设计镇或扩增大初番步设赞计及隶其概脏算或想修正良概算甩书。经批识准的称施工厘图设仓计及炕其施更工图斑预算声书。设计忘交底学或图烦纸会圾审会低议纪镰要。招投调标的碌标底起、承馅包合胶同、角工程化结算孟资料傅。施工塑记录溪或施赞工签御证单恳及其情他施宾工发积生的神费用旦记录狗，如胳索赔停报告蛾与记蜘录、悉停（灵交）职工报羞告等洪。§6.州6工程株竣工峡决算星的编庸制四、缠工程动竣工罪决算已的编炸制1.编制枪依据竣工躺图及城各种圣竣工计验收良资料苏。历年唇基建己资料继、历颠年财贼务决谜算及岭批复场文件度。设备尼、材括料调并价文厌件和沈调价蚊记录洪。有关睬财务那核算幸制度纹、办射法和阿其它爆有关毕资料则、文笔件等国。§6.艰6工程昏竣工漏决算相的编忘制四、锻工程莫竣工道决算兼的编支制2.编制鞠要求陕与步嫂骤编制适竣工腿财务益决算推说明疫书，漂力求穗内容痛全面户，简站明扼忆要，堡文字耕流畅娃，说品明问妈题。认真致填报赏竣工意财务联决算灶报表提。认真创作好兆工程净造价你对比凡分析惊。清理砖、装迹订好公竣工军图。按国岛家规刃定上应报审德批，掀存档书。§6.耻6工程同竣工散决算栋的编省制四、挣工程娃竣工现决算味的编冈制1）编制咬单位扒不同竣工复结算停是由短施工聪单位灶编制挂，竣惠工决葵算是谷由建仙设单龟位编滥制。2）编赤制范赞围不侦同竣工兴结算弯主要蒜是针仿对单值位工密程编义制的射，单蜂位工毙程竣相工后鉴便可故以进辆行编作制，腾而竣及工决串算是亩针对波建设佛项目吩编制惊的，智必须雾在整朝个建茧设项虚目全喷部竣勇工后庭才可恐以进膝行编挎制。§6.旬6工程俱竣工贩决算遥的编炼制五、关工程包竣工净结算瞎与竣翼工决脸算的溪关系竣工供结算是建杜设单依位与何施工摘单位荷结算挠工程无价款病的依颂据，席是核赢实施偶工企桂业生嘉产成埋果、劳考核西工程症成本榴的依软据，爷是施换工企孩业确馒定经舞营活眠动最拼终收犬入的困依据古，是犬建设馋单位虫编制娇建设碰项目茎竣工师决算路的依烫据。竣工就决算是建避设单辫位考皇核基戴本建霸设基会本效生果的嘴依据救，是骄正确变确定宣固定央资产抛价值槽和正逗确计息算固罩定资得产折船旧费乳的依宏据，塔同时舱，也弟是建粉设项香目竣淡工验丧收委普员会猎或验卵收小岭组对妙建设暴项目依进行欺验收仓交付嫩使用挂的依齐据。§6.怠6工程销竣工倡决算洽的编泻制五、屈工程璃竣工克结算斩与竣闻工决距算的插关系3）编林制作军用不跪同§6.恋6工程岂竣工掉决算定的编直制六、转新增尝资产划价值圣的确喷定（了晋解）第7章建设而工程踏量算柳量及蛇计价君软件适的应劫用§7.1概述§7.2广联修达工拜程造扑价系膛列软五件介头绍1.概念指建都筑工楼程施刮工企择业在间完成屡工程央任务穿后，转依据汇施工笛合同事的有贡关规进定，绘按照津规定布程序炸向建创设单匠位收粪取工摔程价众款的肿一项颗经济塔活动伙。一、涂工程陕结算勿的概收念和造意义§7.1概述工程融结算拘主体是施丽工企飞业；工程与结算野目的是施络工企育业向业建设逼单位茶索取匹工程鞋款，顾以实视现“秒商品既销售厅”。补充缴：案相例分逮析定额江计价吹方式臭的工四程造庆价建筑刚及装矿饰装海修工述程造择价的脆计费袭程序工程姑量清昏单计纺价工麻程造删价工程仍量清婆单计矿价方据式的乓计费教程序（1）、狂分部付分项廊工程突量清提单综另合单雪价的传计算管理闷费占敢总造摸价比土：一踢般材屿料费60粥%，人租工费20仁%，施他工机检械使辛用费5%，管缘瑞理费3～5%，利丑润3～5%。税帽费8%。【例默】某施赛工企公业承蛛包的千建筑望工程打合同姨造价目为80惠0万元真。双但方签滚订的汉合同否规定贤：工插程预摧付备斯料款廉额度写为18伟%；工修程进渐度款坝达到68歇%时，每开始遵起扣毁工程升预付嫂备料上款。搅经测骄算,其主映材费南所占题比重羞为56抚%，设棚该企叼业在矿累计痒完成树工程真进度64潜%后的帆当月冰，完杯成工郊程的阀产值疫为80万元粒。试特计算绣该月举应收崖取的畜工程盘进度朵款及绩应归包还的利工程台预付校备料灶款。【解懒】(1达)该企疼业当鼓月所嚼完成贝的工练程进兰度为津：(8口0÷找80深0)罩×1耀00驳%＝10给%即当犹月的洒工程吉进度荷从64漠%开始强，到74怨%结束肾。起递扣点68太%位于姿月中聚。(2意)该企吨业在遭起扣腰点前鸽应收帮取的斜工程烛进度之款为遍：80峰0×语(6非8%－64蛛%)＝80疲0×既4%＝32万元(3服)公式(9庭.5貌)知：占该企怠业在淹起扣肉点后察应收垃取的们工程壮进度捐款为匪：(8决0－32挎)×阔(1—56惊%)＝48齿×4快4%＝21涉.1济2万元(4插)该企臭业当佳月共器计应己收取狐的工历程进亦度款遍为：32＋21保.1勉2＝53办.1卵2万元(5惯)当月霸应归倾还的野工程解预付纲备料农款为宴：80－53盖.1挤2＝26偏.8惩8万元或：(8说0－32滚)×碑56店%＝26挤.8值8万元【例1】某企饭业承支包的粥建筑完工程失合同甚造价慕为78乘0万元届。双卧方签伸订的糖合同紧规定秘工程壶工期状为五医个月找；工滨程预耍付备肃料款讯额度厉为工拐程合吃同造蜜价的20晓%；工举程进区度款垂逐月你结算篇；经冶测算教其主盯要材部料费比所占蛙比重委为60踪蝶%；工庙程保骄留金店为工氏程合妖同造棚价的5%；各乡丰月实承际完省成的睛产值脑如下授表，教求该野工程蜡如何表按月仍结算胳工程甲款？【解】(1)由公式(9.1)知：该工程的预付备料款=780×20%=156万元由起扣点公式知：起扣点=