园林工程计量与计价

园林工程计量与计价一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容园林工程建设计量与计价概述园林绿化工程工程量清单计价园林工程量计算方法园林绿化工程结算与竣工决算园林绿化工程预算案例本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量三、课程的任务

第1讲园林绿化工程概预算概述第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语第四节园林工程概预算编制的依据和程序一、基本建设2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目第一节概述（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目

基本建设工程一般可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

第一节概述（二）工程项目组成与分解建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。第一熔节店概千述分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分项工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目（高尔夫球场）单位工程(1)单位工程(2)……..（会馆土建、安装等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（门窗、油漆等工程）分项工程(1)分项工程(2)……..（台阶等）（标准球场、练习场、会馆）……..单项工程(1)单项工程(2)第一壁节衔概劲述二、膛基本偿建设识程序弯与工抚程造郑价的堡分类1、基本糠建设程序工程呀项目快的后扣评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用第一啄节赵概宽述

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工屿程量贪清单更计价龙）（承唯包合猾同价排）2、基拉本建位设程析序及零与概棉预算滔的对均应关纤系（标底、投标报价、定标价）第一滚节蝇概或述3、建虽筑工除程概捆预算松与基妥本建堆设程悠序的股关系程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计第一润节樱概赚述三、虏工程寸造价（一折）概秆念工程需造价雨：是鄙指进肆行一巡寿个工选程项果目建剂设所陡需要婚花费撇的全左部费霞用。（二甜）含惧义直译灰：工脱程的读建造缺价格偏。从业得主角椅度讲桶：工尿程造奇价是贷指建围设一烛项工明程预趁期开防支与拍实际间开支摧的全切部固把定资距产投斜资费重用。市场寒经济养角度裳下：勾工程善造价浑是指怨工程示的价活格。亏以工锄程这揉种特宅定的渴商品里形式辫作为筛交易旷对象常，通疾过招敲投标冈或其雕他交眼易方妹式，姥在进肆行多冠次预惧估的俊基础伟上，项最终镰由市芽场形议成的膀价格胁。承虾发包刷价格万（承俭包商岸共同她认可坟的价锄格）号。宏观爷角度侧：逐项渐建层立以进市场债形成芒价格秆为主本的价岛格体缸制。由国稳家有艰关部贴门统能一制往定有氧关标差准、扇规范胀、实要现国乏家对庄工程腹消耗糕标准怜的宏太观管棕理。第一菌节弃概驱述（三饥）作抬用1、工妇程造镰价是丧项目洋决策蒸的依逼据2、工程询造价妖是制目定投过资计桥划和逝控制舅投资使的依舌据3、工程清造价葛是筹犯集建沟设资盆金的监依据4、工耐程造窗价是针评价奏投资撇效果攻的重卖要指晕标5、工鸦程造唉价是张合理宜利益页分配普和调饺节产影业结衰构的乔手段（四箱）职秩能1、预柔测职冬能2、控制裙职能3、评价嚼职能4、调灯节职近能三、耍工程霉造价第一想节殊概性述三、同工程涛造价（五而）特糖点1、大曾额性2、个台别性你、差洁异性3、动桥态性4、层墨次性5、计妙价的登单件积性6、计沫价的束多次章性7、组前合性8、计召价方太法的莫多样央性9、计觉价依谦据的物复杂农性第一喝节聪概售述四、先计价榜的多铜次性根据穿设计虏阶段庭不同造，起蕉的作杆用和年使用劝的编铅制依冒据不绞同，殊工程阁概预采算有“三算”，就获是设计重概算、施工巷图预呢算、竣工包决算。参此外总还有施工晴预算和招投亏标标立价的绝确定。第一辩节进概晒述1、设戚计概绪算设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资第一殿节太概规述如果披实行哪基本烂建设冈大包逐干办泄法，碑也是裳大包运干投跨资的腥依据坟。第一慎节游概朴述在初菌步设泥计或匆扩大烟初步刺设计教阶段新，设形计部狂门根贯据初龄步设蝴计图咽纸、邪概算仁定额妙或概什算指琴标及单建筑须工程蓝费用猜定额念等编风制的恭建设吉工程坟投资。没有市设计珠概算贷，建魂设银膨行不肝拨款片或贷鸣款，典而且曾施工普单位拼不能钥作施拣工准榜备。设计信概算忍是控晶制施隐工图选预算肺，考第核工唉程成迅本的折依据;2、施塞工图旦预算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第一选节尊概庭述根据傻设计数施工诸图、龄工程石预算麻定额以和国周家及皱地方恐的有帅关规赏定编鼠制的路用以帅确定斧建筑院安装楚工程字费用呀的文恶件叫叫施工膜图预脖算。第一筝节斑概赌述施工描图预算天是确勇定工酸程造童价、桌实行饺财务弯监督蔬的依戏据，鞠是施孔工单切位与轿建设略单位叙签订富工程互施工渴承包燥合同垮，进叙行竣问工结盛算的馋基础惊。同枝时，删施工愧图预巾算也大是施爹工单罢位进刃行施柱工准雹备、考安排乌计划捎、组夕织施金工活历动、悲统计恐工程先进度踏和考公核建秀筑安装律工程止的依据包，又伴是工两程价纳款结把算和侦办理汗基本坝建设么拨款冒或贷器款的日依据巴。3、竣耕工决蝇算是反单映建朴设项片目实净际造凡价和架投资摊效果盛的文花件。破竣工迈决算淘包括灭从筹忙建到你竣工鸟验收驼的全门部建会设费市用。由建爱设单范位编哲制。第一荷节拥概殿述4、施冰工预贡算编制依据结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本第一赴节盛概千述编制副单位5、招赔投标反标价辅的确因定在招沃标投绘标过赶程中某，建吧设工行程的教价格格是通早过标王价来毛确定叫的。德标价届分为题标底谢、投斜标报县价、睡定标解价和职合同章价。第一着节呆概既述第二扩节驼我虚国现销行工据程造攀价的跳构成一、缴理论给构成w=堵c司+征v兰+疼mw—工程育造价c—物化卷劳动争力价酿值v—活劳罪动力质价值m—剩余抵劳动狸力价秘值二、乒园林种工程越造价专的组暂成内容园林稍工程倚造价=工程贱直接膜费用+工程汗间接垒费用第二县节持我栽国现裂行工斧程造耳价的寸构成工程像直接洞费=人工告费+材料晃费+机械汽费工程杰间接秧费：兰由建浆设工驰程定躬额管裤理站屋统一溜明确虾规定惊的，惹是不慈能随悦意增孩减的1、直愉接费是指胞施工顺过程州中耗京费的极构成衡工程本实体周的各妈项费洽用1）第二帐节黎我只国现超行工易程造夫价的员构成2）其他但直接非费是指筒除基获本直证接费保之外速施工介过程吧中所态发生丢的其妖他费熟用。包括激：冬雨惹季施客工增川加费撇，夜然间施娘工增政加费毕，材写料二父次搬授运费亮等10项。公式途：第二覆节撤我铺国现龄行工握程造风价的牛构成3）现场嫌经费是指估为施载工准咽备、到组织妇施工熊生产盼和管售理所嚼需的涂费用销。包括前：临时江设施集费、服现场嗓管理蛙费。公式够：第二图节肃我沾国现饼行工辉程造凳价的青构成2、间什接费是指颜施工冒企业泛为组轮织施归工和铜进行茶经营边管理司，以缸及间芒接为晌建搂设工镰程生侵产服模务的避各项筋费用秀。包括授：企业撞管理剑费、每财务稍费用钟、其窜他费业用。公式菊：第二唤节借我排国现估行工站程造佛价的奶构成3、利签润是指场施工援企业杠完成袭所承或包工潮程应坝收取宪的利稻润。公式款：第二版节烫我摆国现践行工罗程造锈价的达构成4、税臂金是指裕按国仙家税翅法规浙定的饿应计叉入建贷筑安裙装工桌程造但价内抖的营垂业税小、城木市建事设维翼护税押及教屑育费拴附加些。公式晃：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二危节酒我营国现霉行工驼程造从价的邮构成7、工与程总吉造价第二蜂节双我惕国现抄行工疏程造探价的酬构成第三骆节全园莫林工旺程造殖价常乌用术蕉语1、定旁额从总璃体生希产工彩作过姜程来瞧考察尾，规距定出稿社会血平均煎必须侨的消婶耗数胸量标帜准，比这种肚标准滨就称钥为定县额。2、园积林绿辈化工锅程预障算定稳额是指易在正汉常的丢施工耍技术放和组肾织条渣件下削，规争定完呆成园守林工粘程一腾定计馒量单获位的外分项旗工程浇或结烘构构孝件所则必须剃的人驴工（况工日邀）、择材料乳、机乞械（护台班习）以数及资列金合管理消虾耗的缩慧量、贡价合咸一的抬计价泳标准架。3、直根接费由直雹接工湿程费标和措彻施费控组成肌。其中贯直接剪工程氧费包塑括人绿工费碗、材蜜料费为和施趁工机椒械使食用费摊。4、间磨接费包括拒规费酷和施肿工管印理费5、人差工费直接寄从事旱建设扑工程绩施工坑的生谢产工矛人的欠开支深和各壤项费乏用。6、材情料费施工匹过程闷中耗伸用的井构成盟工程福实体掉的原庙材料定、辅作助材厅料、蛮构配狱件、篮零件赢、半苦成品博的费痕用和撇周转泼使用泽材料孕的摊偷销（毕或租辨赁）阵费用佳。7、施解工机萄械使辛用费使用公施工坡机械疮作业散所发石生的逮机械众使用痕费以魄及机嗽械安槽装、圈拆除众和进互出场坛费用炒。8、管虎理费施工楼企业典为组岸织施屿工生债产而绘发生纱在现虾场和火企业谋的各巧项管颗理费衣用。粥属间乐接费梢用。第三围节屑园纤林工沃程造黎价常醒用术穴语9、规漂费按照核国家数或省烧、自裤治区泡、直福辖市欠人民林政府联规定华，允啄许计仇入工物程造喉价的责各项御税费冤之和扮。10、其伤他费舌用根据魂现场仿和工滥程实斑际需身要，悔为保辆证正竞常施劲工及滨工程圆质量怎而发亿生的变各项刻费用疲。11、利椅润施工短企业其在生确产经棍营收遇入中款获得运的不绘属于班直接毯成本床、间珠接成磨本的郑部分谅。12、税叔金国家蜘规定虽应计锹入工获程造荒价内抖的营刊业税码、城主乡维股护建到设税讲及教午育附怎加费挑。第三付节散园击林工锤程造关价常士用术大语13、工副程量贴清单表现裙拟建歌工程罚的分荐部分稼项工录程项俭目、项措施栗项目饰、其蹦他项腾目名惯称和奸相应邀数量毅的明厨细清旬单。14、工吸程量意清单奴计价建设孙工程的招投矿标工碰作中贸，招友标人纽奉按照谢国家疮统一么的工记程量拉计算它规则腐提供背工程北数量唉，由硬投标态人依皱据工议程清讽单自麦主报背价，累并按顾照经稀评审穿低价菠中标来的工雾程造柳价计袖价方榆式。第三帖节喇园坟林工稍程造梅价常奴用术司语15、竣突工结悦算建设法项目锈完成且，并滴经建礼设单亲位、悟监理仅单位悄和有捕关部可门验宣收以掏后，擦由施杠工单定位依纺照有狡关规骗定，减向建乒设单汽位递悟交工惹程结朋算报肠告及牛完整缩慧的结曾算资念料，膛经监那理单牧位和际建设世单位花审核筛、确机认，平双方动按照油协议蒜书约浴定的夺合同增价款灾调整搞内容陪，进旗行竣蒙工结稳算。册建设浑单位刃收到处竣工吉结算刚报告迟及资娃料后游，在峡规定铜的时坛间内系进行恩核实跳，给多予确贪认或蔑者提万出修晃改意米见。挂建设减单位坡确认灵后，脑通知养银行就向施印工单怕位支罗付竣勺工结薯算价查款。16、竣仅工决种算建设排项目瓶的全筑部工东程完济成后莫，并惨经有回关部虑门验乱收盘声点移策交后择，按桨有关取规定攀计算贩和确锤定工柏程建状设的钥实际亚成本姿，由间监理差工程而师根凉据监左理委动托合询同，墙协助诱建设挺单位筐编制跌综合惰反映晨该工除程从蹦筹建叛到竣喜工投扮产全盐过程姿中，弟各项扇资金犁的实勤际运以用情逐况和况建设易成果杨的总模结性定文件勇。第三疏节母园套林工期程造刑价常剩用术迟语17、招配标投病标采购邮人事拼先提叼出货驶物、敞工程汗和服海务采杀购的题条件壤和要以求，溉邀请张投标虫人参臣加投搭标，庙并按芦照规间定程鸣序从盛中选非择交痒易对槐象的虎一种忙市场品交易很行为菠。从誓采购爆交易泄过程锅来看帮，他吐必须寺包括页招标苦和投烘标两长个最扎基本愿且相巴互对丝式应的迅环节沫。第三居节种园爷林工形程造慰价常秤用术迁语第四节直园林系工程概预群算编设制的填依据朱和程慌序一、解园林传工程际概预族算编顽制的钞依据二、祥园林薄工程作概预丈算编紫制的功程序一、励园林视工程冰概预祸算编唇制的仰依据（一采）施搬工图破纸园林雷工程撤设计椒图纸龙所包殿含的女内容关一般当有：斗园林省建筑归及小鹅品、逃山石愁水体关（假奴山叠乡丰石、链河溪捆湖池宗）、吸园林饥绿化福（园互地平烤整、港花草宾树木列种植取）、伟道路存桥梁武、门少架栏陈围等呜工程宵项目杂。第四虎节舌园林规工程缺概预拖算编干制的品依据倾和程话序（二性）施尊工组丑织设捕计施工乓组织慎设