工程量清单计价讲解

工程计量与造价管理第7章工程量清单计价7.1工程量清单计价的意义7.2工程量清单计价规范7.3工程量清单及其编制7.4工程量清单计价原理7.5工程量清单计价方法7.1工程量清单计价的意义工程量清单计价的概念工程量清单计价的意义工程量清单计价的概念☆工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和数量以及规费和税金项目等内容的明细清单☆工程量清单计价以工程量清单中的全部项目和内容为依据，计算和确定工程造价的计价方式工程量清单计价的意义1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4、由于工程款的拨付和工程造价的最终审核5、有利于业主对投资的控制7.2工程量清单计价规范内容适用范围内容章名称节数条数第1章总则17第2章术语152第3章一般规定419第4章工程量清单编制619第5章招标控制价321第6章投标报价213第7章合同价款约定25第8章工程计量315第9章合同价款调整1560续：第10章合同价款中期支付323第11章竣工结算支付635第12章合同解除的价款结算与支付14第13章合同价款争议的解决519第14章工程造价鉴定319第15章工程计价资料与档案213第16章工程计价表格16合计16章58节330条适用解范围1、国涉有资恩金投筑资建镇设的好工程柳发承纳包必阔须采配用工呆程量摩清单颗计价2、非绵国有技资金昌投资贱的建饶设工递程，继宜采升用工匆程量斜清单此计价生，不爬采用腰工程显量清北单计璃价的疤建设狭工程两，应眠执行蔽计价明规范魄中除利工程也量清排单等溉专门祝性规窄定的剥其他炮规定传。7.状3工程问量清呀单及捎其编芹制工程翁量清垒单工程鹿量清牵单的娱作用工程欺量清础单的冻编制工程椒量清步单建设线工程抽的分部状分项帆工程坟项目陪、措体施项脂目、吐其他把项目驴、规姓费项吃目、偏税金态项目的名截称和飞相应仍数量箭等的鸡明细秘清单邮。工程绑量清遮单的挠作用1、工谎程量爷清单潜为投狭标人萄提供盛一个原平等笑和共智同的妄基础2、工衫程量兔清单艘是工膀程计幸价的行依据3、工搏程量剥清单勿是工营程价铸款只璃符合棒结算歇的依附据4、工或程量知清单纺是进肉行工沫程索贺赔和驾签证暗的依秋据5、工黎程量奶清单纤是进纳行工聋程价壶款调采整和梁竣工朵结算蓄的依岁据工程絮量清权单的抓编制☆工描程量酒清单忙是招标筛文件的重盯要组迟成内容，弹由招标已人或幅其委帮托的亡工程跑造价誉资询贩单位赖编制某的，是刚投标另人投都标的套重要脚依据苏，也紧是双满方签卧订工严程合深同的依据姨。☆工座程量席清单缎包括妹：分部供分项全工程忙清单锡、措吩施项伍目清父单、遍其他霞项目劣清单祝、规竭费和句税金片清单破。分部蚂分项铺工程档清单1、项馆目编您码2、项发目名称3、项随目特均征4、计块量单喊位5、工娇程数量饭的计馆算项目材编码分部婆分项肥工程夏量清煤单的冬项目捞编码伸，应坟采用球十二级位阿代拉伯聚数字础表示独。一凯至九瞧位应漠按附残录的扇规定丹设置偏，十源至十鼓二位机应根停据拟描建工释程的傅工程仪量清蔬单项允目名司称设荣置。伟同一臭招标毁工程尘的项冻目编喉码不慰得有冰重码筹。例：第一失、二仿位表宽示附垦录，品即工粘程类留别，01为附状录A，建削筑工膝程；02为附舰录B，装液饰装佳修工海程；03为附小录C，安饶装工捞程；04为附却录D，市鹊政工蹈程；05为附牲录E，园薯林绿剧化工初程。第三棉、四静位表井示各酸附录旬的章能，即驼专业乓工程，如浪：01亩03为附赤录A的第遮三章满“砌爬筑工皆程”灶。第五蜂、六竿位表低示各唤章的障节，如述：01匪03犹02为砌毒筑工喇程的裂第2节“滨砖砌乌体”猴。第七求、八感、九刺位表赛示清须单项吨目，如遣：01南03花02乱00乡丰1为砖祝砌体惰中的纷砖墙匹项目厚。未趁来在逗建设铅部的斗造价准信息疼库里01墓03类02窜00切1就是妖有关疫砖墙闹的相配关信笑息，艰包括誓各种扰砖墙缸的人压工费犯、材棍料费桐用、虹综合天单价孔、消骄耗量拖等，径供全响国查度询。还有3位数守（即缴第十霜、十遣一、鸡十二秀位）拢，就是固供清掘单编背制人咐依据纤设计穗图示竭按砖劈燕墙的菊种类腹、规敢格，说如M5混合抛砂浆婆（细您砂）般实心植砖墙愈、M7姻.5混合桑砂浆凉（细束砂）烈实心瞎砖墙央等逐扩项编药码，快一共哪有99凳9个码貌可供吉使用播。这劣个数浪字对葬一个其工程觉是足独够用课了。项目阳名称项目量名称镇应根荷据拟允建工存程和耍工程最量清乘单计旨价规腥范中彩的项业目名腐称和仇项目阶特征崇确定忆。编制炭工程载量清浩单时乡丰，工辨程量携清单朝计价申规范化中未蠢包括铅的项踩目，言编制资人可疏暂行欧补充改。项目香的设咱置或搏划分王是以歪形成嫂工程呼实体爹为原稿则，骗它也戚是计届量的膝前提渗。因少此项惊目名叶称均求以工俗程实向体命臂名。馆所谓沫实体宅是指得形成堆生产跪或工痕艺作想用的摊主要诉实体烫部分脾，对魂附属盖或次拔要部欧分均肺不设歇置项妙目。贷项目罗必须仿包括类完成设或形意成实齿体部懒分的许全部宽内容晨。☆分翻部分项垫工程归量清号单项骄目名蔬称的挨设置捉，应叨考虑柜三个匹因素虹，一脖是附钳录中低的项献目名量称；屯二是贸附录障中的属项目逆特征犯；三酸是拟可建工鞋程的吐实际刃情况贵。工碎程量析清单殖编制片时，及以附债录中浩的项秃目名雄称为升主体议，考饲虑该耽项目抄的规溪格、缩慧型号耀、材类质等炎特征爽要求厌，结絮合拟怜建工绣程的穷实际番情况翠，使软其工伏程量夕清单特项目锁名称骄具体册化、孝细化露，能连够反挂映影第响工燥程造钻价的钻主要小因素蹦。☆随破着科学甩技术殖的发之展，值新材塘料、伞新技乐术、博新的武施工蒙工艺慕将伴承随出赶现，因此探规范规定旁，凡冤附录跨中的蒸缺项脱，工宏程量魔清单诞编制弱时，复编制热人可喘作补期充。邮补充穷项目先应填舍写在牌工程疲量清询单相求应分洲部工即程项万目之笼后，掌并在饲“项劳目编葱码”李栏中剑以“耽补”老字示砍之。项目董特征☆应按附装录中听规定懂的项腰目特称征，箭结合猴拟建拨工程运项目服的实奖际予载以描细述。☆项目特征寨是用继来表洽述项赠目名新称的俯，它伯明显司（直司接）宽影响谱实体骑自身似价值叮（或钳价格跌），配如材技质、猛规格丽等，催还有邀体现斤工艺钩不同灵（或倡称施私工方姐法不尾同）慌或安伙装的选位置买不同捎也影纠响该宫项目聚的价泄格，棉都必伴须表战述在痛项目盯名称剑的前踢面或枯后面棉。以乐实心跳砖墙舰为例惯，项助目特蝇征必晋须表议述：躺①.砖品西种、稍规格份、强卫度等柄级；聚②.墙体赚类型铺；旺③.墙体边厚度滚；锯④砂描浆强山度等咸级、赶配合拜比毁。☆施工方法坏不同炉时也羽要表芳述。权即使注是同牵一规辰格、槐同一巾材质含、安疯装工智艺或掉安装母位置踏不一谦样时装，也斩需分驼别设识置项劝目和眉编码。工程结量清螺单项斑目特辜征描司述的仓原则1）项目朴特征招描述斯的内淡容应奏按附果录中刃的规挥定，结调合拟捡建工评程的州实际的，能春满足佣确定佩综合以单价碌的需械要；2）若哈采用统标准孔图集遭或施弹工图布纸能显够全珍部或酷部分鼻满足损项目煌特征牢描述沟的要塑求，项目猫特征疯描述慎可直钞接采趴用详显见××图集辛或××图号杀的方杂式。对不宿能满索足项午目特碍征描败述要偿求的净部分殊，仍效应用图文字眼描述双。在进行前项目喜特征悠描述劳时，强可掌搭握以鉴下要奏点：必须话描述治的内迈容：①涉亡及正朱确计房诚量的消内容何必须买描述没：如门永窗洞呼口尺荷寸或窑框外赤围尺礼寸，滋由于糟“08规范活”将尸门窗盘以“肝樘”股计量丽，1樘门药或窗鸡有多悟大，裳直接不关系局到门谁窗的膨价格探，对赠门窗义洞口缝或框捐外围释尺寸坐进行除描述杀就十租分必舅要。鹿“13规范王”虽灭然增押加了廉按“怀㎡”妨计量,如采炕用“祝樘”挖计量,上述或描述利仍是他必须搬的。②涉坦及结恳构要搜求的荐内容诊必须愁描述遗：如混隆凝土叫构件厨的混狡凝土望强度蔬等级描，是触使用C2牢0还是C3拌0或C4愚0等，巩因混艳凝土离强度战等级牵不同奔，其她价格词也不抵同，遮必须宁描述腐。分部痛分项咬工程塘量清授单项雾目特降征描汤述技黎巧③涉及够材质赞要求谨的内棋容必邪须描竭述：如油松漆的遵品种絮：是腾调和乌漆﹑还是墨硝基亲清漆令等；延管材迅的材酷质：挣是碳穿钢管薯，还猜是塑狸钢管﹑不锈币钢管逃等；境还需筒对管歇材的勒规格﹑型号陆进行妖描述销。④涉拐及安追装方却式的辉内容诱必须抹描述:如管差道工旱程中缝的钢集管的课连接猎方式仆是螺沈纹连尘接还辩是焊爬接;塑料柏管是纸粘接雕连接戴还是矮热熔象连接烤等就含必须柳描述馆。可不跨描述东的内性容:①对计少量计退价没绳有实评质影会响的润内容仗可以脆不描答述:如对抄现浇俩混凝扭土柱鼻的高雨度﹑断面被大小作等的行特征逗规定幻玉可以目不描界述,②应由击投标信人根瞒据施苗工方恋案确碍定的伴可以趁不描感述：如对葱石方秀的预冤裂爆渡破的守单孔烤深度诞及装层药量年的特遭征规幼定。分部来分项兼工程插量清跃单项逢目特冰征描限述技壮巧③应由秃投标漏人根宴据当爱地材原料和余施工思要求随确定决的可涝以不命描述：如对涉混凝姓土构愿件中贱的混蚀凝土甚拌合侦料使斑用的致石子罗种类岔及粒勉径﹑砂的绑种类丑及特斤征规狡定可揪以不殃描述等。④应昂由施仗工措竹施解荡决的缘瑞可以度不描绳述：如对弦现浇盐混凝来土板﹑梁的欺标高法的特圆征规论定可警以不个描述所。可不域详细扛描述斜的内借容：①无章法准斧确描汤述的安可不耻详细押描述作：如土泄壤类事别，蝴将土塔壤类方别描厨述为伯综合种，注糖明由聚投标客人根娱据地宽勘资后料自薄行确幅定土筋壤类敲别，茂决定虎报价难。②施借工图券纸﹑标准挂图集碌标注养明确窜，可练不再支详细欢描述践：对这眼些项踪蝶目可闪描述顾为见××图集××页号狡及节拆点大果样等在。分部絮分项码工程罪量清绍单项京目特情征描狸述技窄巧③还有兔一些工项目本可不竿详细潮描述协，但辣清单惊编制熔人在杯项目特征泳描述归中应史注明吃由招荐标人未自定朱，如土勒石方及工程貌中的蛛“取土运升距”﹑“弃土驼运距抛”等虚．投那标人店根据给在建枣工程宵施工许情况统筹摄安排获，自文主决味定取﹑弃土添方的栏运距梯可以屑充分申体现斯竞争的积要求码．计价哑规范匙规定厉多个炸计量除单位株的描拼述①如射预制榜钢筋任混凝红土桩皆”计搜量单陆位有哄“ｍ冈／根抱”两川个计付量单竞位，曲当以笑“根肚”为吸计量调单位加，单功桩长匹度应披描述窗为确毅定值坦，只逐描述筹单桩唉长度摄即可虾；当肝以“小ｍ”画为计跪量单懒位，单单桩菊长度罚可以甜按范象围值餐描述眼，并建注明家根数垃。②计价画规范驰对“台Ａ.３.２砖刊砌体对”中宪的“傅零星歼砌砖反”的挽计量势单位腰为“话ｍ３﹑㎡章﹑ｍ﹑个”绵四个湖计量棉单位手，在兄编制序该项枝目的缠清单蚀时，驱应将刘零星南砌砖地的项幼目具首体化衡，并愈根据泉计价啦规范垄的规驻定选贞用计资量单肆位，任并按松照选姜定的音脊梁亡单位链进行劣恰当橡的特幼征描脖述。闯”分部荒分项粱工程危量清兔单项研目特洁征描酷述技前巧规范叼没有剃要求妖，但来又必岸须描泥述的谈内容志：对规宜范中冷没有泉项目墙特征设要求厘的个迫别项坏目，果但又穗必须察描述轮的应购予描物述：侧如碍“厂网库房立大门﹑特种件门”蹄，计顷价规伟范以饱“樘抹”作外为计样量单燃位，谷“克框外鸦围尺索寸”起就是雷影响恒报价谊的重六要因饰素，乱因此错，就顽必须聋描述圾。同示理，脾Ｂ.４.１“劣木门奴”﹑Ｂ.５.１“椒门油签漆”﹑Ｂ.５.２“研窗油斯漆”吐也是自如此友，需物要我吓们注舞意增蓝加描屡述门游窗的储洞口忽尺寸柄或框诱外围夕尺寸摄。计量觉单位恋用按扑附录漏规定和填写任，附馒录中极该项恒目由主两个促或两底个以翅上计轰量单怠位的羡，应界选择它最适委宜计乓量的短方式贫决定袍其中古一个舱填写疲。工岛程量蜂应按垦附录功规定定的工撑程量中计算从规则金计算层填写蠢。计量惠单位☆应按附专录中陈规定器的计萍量单智位确胃定。附录按国吗际惯拔例，识工程诊量的鞭计量满单位粒均采舞用基阔本单睁位计杜量，尤它与队定额疯的计篇量单柴位不慈一样纹，编聪制清赔单或供报价国时一通定要行求以拢本附确录规古定的巾计量涂单位崇计量她，这楼也是煎本规鸦范要乒求五悄统一盲的第蚀四个罚统一名，一独定要如严格虏遵守搅。☆长度计量蕉采用锦“m”为单纸位；露保留2位小表数☆面积计量深采用和“m2”为单斤位；降保留2位小倡数☆重量计量答采用两“kg、t”为单柄位；慈保留3位小嫩数☆体积和容鹅积采哭用“m3”为单晕位；博保留2位小戒数☆自然计量碧单位烂有台、升套、阅个、涂组……。取交整数中间摄计算说过程绳多保系留一滑位。工程边数量久的计免算☆需仔按规厨范中估要求间的计翼算规筐则计窗算。☆编制工程窜量清坑单出故现附川录中故未包艺括的财项目昨，编搅制人瓶应作德补充螺，并壳报省羊级或耐行业贷工程所造价管理机构扶备案故，省绝级或训行业外工程仁造价赖管理勇机构五应汇苍总报方住房师和城米乡建惰设部讽标准霉定额拥研究露所。☆补充项目跌的编蛋码由奴本规糕范的野代码01与B和三截位阿揪拉伯沫数字们组成吐，并领应从01粉B0眯01起顺蓝序编形制，同一招标催工程缠的项痕目不丘得重淘码。张工程燃量清稠单中忧需附陕有补种充项秃目的酿名称推、项泡目特星征、备计量速单位渐、工宅程量碎计算规浪则、勇工程碍内容衔。措施抓项目央清单措施净项目博仅列包出项迹目编辅码、攻项目解名称趣，未阅列出墙项目院特征奴、计艰量单矿位和链工程董量计兰算规超则的姻项目，编绿制工程韵量清锻单时导，应按规有范附录Q措施蛇项目舌规定仆的项岂目编明码、圾项目意名称确定凝。不宜些计量中：宜计曲量的延的措舅施费按清破单计宽算规肝则，启计算币。措施项目不宜拒计算组工程剥量的矿项目某：其费桐用的对发生降和金案额的躲大小全与使烈用时先间、密施工畏方法御或者沿两个制以上兆工序萄相关茂，与爽实际桥完成宽的实核体工夫程量磁的多坦少关御系不成大，宪典型争的是扒大中碗型施萍工机帖械、挪临时犬设施还等浴，以“添项”与为单茶位的孙方式服计价泊，应委包括卵除规予费、橡税金驾外的慰全部晕费用。安全臭文明乱施工却费：应按胞照国稼家或男省级跳、行惭业建回设主救管部嫩门的王规定单计价旦，不得世作为隔竞争速性费寇用。可以烦计算牵工程吉量的恼项目语：典型策的是替混凝涌土浇片注的糖模板炕工程胸，可匆以计终算工烧程量纯适宜英采用盼分部悦分项售工程刘量清绝单方胁式的脾措施余项目应采锈用综玩合单煎价计使价冻。其他址项目涂清单其他项目暂列做金额：因屑一些良不能罢预见寺、不跨能确回定的坊因素臣的价索格调溉整而蠢设立待。暂列珠金额昆由招枣标人赌根据荣工程垃特点磁，按风有关框计价啊规定兽进行很估算蛾确定项，一淋般可透以分绑部分循项工铃程量脾清单错费的10絮%~捉15当%为参胞考贩。如索副赔费房诚用、你签证影费用蓝从此北项扣片支。暂估冠价是指受招标胳阶段友直至发签定泻合同舒协议怒时，申招标报人在驼招标纺文件汤中提喷供的伍用于栏支付糊必然侵要发刻生但晌暂时丑不能抗确定阴价格炊的材觉料以促及专驾业工军程的休金额负。材料效暂估包单价应按含照工软程造包价管丸理机利构发层布的挪工程辩造价默信息谜或参右考市肺场价薪格确烧定，纳入分部膜分项鼻工程币量清高单项上目综跨合单择价阀。专业槽工程补的暂扰估价敬一般涝应是棕综合见暂估粒价，泻应分李不同饱专业缝，按盗有关耽计价我规定评估算妈；应同当包淹括除李规费董和税衰金以姻外的脆管理衔费、腾利润尸等取创费。计日酬工是为晓了解倘决现面场发欧生的辈零星涂工作慢的计籍价而迫设立杰的。计日较工对坦完成限零星鄙工作奸所消灿耗的飘人工凤工时坛、材惹料数警量、文施工冤机械产台班苹进行钓计量敲，并漏按照炕计日爷工表溪中填绝报的列适用纲项目速的单彩价进圆行计丝式价支驼付。总承激包服攀务费：招标际人应铲预计落该项抓费用极并按死投标烧人的似投标舌报价刻向投慌标人悬支付凭该项般费用骨。1）招映标人牌仅要割求对荒分包慰的专尺业工镜程进央行总驴承包胳管理但和协荡调时鼠，按疮分包宋的专哗业工裕程估纤算造体价的1.痛5%计算幻玉；2）招翼标人猛要求趣对分想包的收专业乓工程带进行寨总承信包管陕理和柴协调昆并同蝇时要虹求提绳供配跪合服晕务时司，根掌据招炊标文坟件中仁列出疯的配徐合服匹务内纳容和喇提出虫的要还求按胁分包蹲的专勉业工师程估雨算造词价的3%～5%计算裕；3）招况标人标自行来供应争材料箩的，织按招闹标人征供应鸦材料苗价值份的1%计算抗。7.搁4工程杜量清扁单计筛价原根理7.届5工程辣量清秒单计嚷价方法（1）洽分部显分项逗工程夫清单浙计价∑（典分部起分项史工程穴清单玻工程申量×综合霜单价堂）（2）措糊施项告目清向单计继价∑（欢措施问项目桥清单所工程无量×综合泼单价锡）（3）其液他项揉目清栗单计秧价招标验人部堆分：踏预留者金、伸材料骑购置昌费等晓按招寇标文忙件规象定投标肃人部短分：拌总承妥包服绸务费开、零赌星工填程项毁目费穴等（4）规貌费