土建工程定额计价之概述

第一节建筑工程量计算规则总则一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工程量计算规则是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。三、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》配套使用。除第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。四、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》有关规定外，尚应依据以下文件：(一）

经审定的施工设计图纸及其说明。(二）

经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。(三）

经审定的其他有关技术经济文件。五、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：（一）

以体积计算的为立方米(ｍ3)。（二）

以面积计算的为平方米(ｍ2)。（三）

以长度计算的为米(ｍ)。（四）

以重量计算的为吨或千克(t或kg)。(五）以件(个或组)计算的为件(个或组)。六、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。第二节建筑工程消耗量定额总说明一、《山东省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，依据国家现行有关工程建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括：土石方工程；地基处理与防护工程；砌筑工程；钢筋及混凝土工程；门窗及木结构工程；屋面防水、保温及防腐工程；金属结构制作工程；构筑物及其他工程；装饰工程；施工技术措施项目。共有3508条子目，比96年定额增加了900余条。二、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、300ｍ2以内的零星添建工程仍执行修缮定额。三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材料、机械台班消耗量的标准；是编制招标标底的依据；是编制施工图预算，确定工程造价以及编制概算定额、估算指标的基础。四、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组织设计编制的，反映社会平均消耗水平。并将设计文件内容和施工技术措施内容分开，以便市场竞争和成本控制。五、本定额中人工工日消耗量以85年《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础计算，内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。人工工日不分工种、技术等级，以综合工日表示。六、本定额中材料消耗：(一)本定额材料(成品、半成品、配件等)按符合质量标准和设计要求的合格产品确定。(二)本定额包括主要材料、辅助材料及其他材料。其他材料以占材料费百分比表示。施工用周转材料已在相应定额中列出一次性摊销数量。(三)本定额中包括材料施工损耗、材料(成品、半成品、配件等)从工地仓库至加工地点或操作地点的运输损耗等。其损耗率一般控制在2%以内。七、本定额中机械消耗：(一)本定额机械台班消耗量包括机械台班消耗量和机械幅度差。以不同种类的机械分别表。(二)本定额中其他机械(超高机械增加中的其他机械降效除外)以占机械费百分比表示。(三)大型机械安拆及场外运输，按《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》中的有关规定计算。八、本定额的工作内容仅对其主要施工工序进行了说明，次要工序虽未说明，但均已包括在定额中。九、本定额中凡注有“×××以内”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上”者，则不包括“×××”本身。十、定额编号是按章节项三符号编制的。定额单位除金属项目以吨为单位外，其他均以10为计量单位。第三节建筑工程价目表说明一、《山东省建筑工程价目表》（以下简称价目表）是依据《山东省建筑工程消耗量定额》中的人工、材料、机械台班消耗数量，计入现行人工、材料、机械台班单价计算而成。二、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》配套使用。三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包双方确定合同价、编制工程预算时的参考。价目表对市场具有一定的指导意义。四、仇本价搏目表绞中的纪计费刑价格礼是计疗取各削项费轿用的季基础匪，解眉决了稼因市份场价北造成萍取费距基数讨不平当衡的跟问题名。计桃费价绢格的局个别沉调整啦和费恒率调畜整双雁管齐凭下，时信息湾材料赶价、给价目惠表基震价和室计费蛇价格全动态台管理技，实华行政寸府对诸工程盗造价擦的宏肉观控矿制和伴提供疼市场鸭价格号信息产服务相。也狂为不相能上庄网查位询市暮场信泽息价捕格和桨不具堵备计坊算机过的用猛户提糕供文卷本价凭格服执务。先不用魔计算漫软件区工程谁造价广是很框难确义定的耗。经陈批准架使用孙的软爸件有肉多家搁。五、象本价启目表厅中的泛人工劲工日堤单价晋按2耐2元缠计入翁。八、倚本价鸣目表轿中的绒材料杰单价古及机拐械台委班单谊价取制定表稳见附吃录。六、炕本价灾目表岔中的捕材料铁单价艘，是侨以我减省2油00备2年轻底的雀价格伏为基喜础取竹定的僚。七、电本价白目表修中的岛施工扰机械倒台班珍单价瓶，是赚根据括我省映现行乐的机做械设把备、惰动力统燃料烘单价鼠及有腔关规渣定，讨按照妥《山阵东省件统一径机械豆台班食费用统编制谊规则教》计灰算而基成。妨大型神机械论安拆哑及场极外运转费，省按《似山东梢省统徐一机室械台超班费随用编覆制规惜则》姓的规和定计磁算。第四缺节失建战筑工精程费胆用及选计算日规则继总说花明一、掀根据农建设伤部、量财政舟部《关于蓄印发着建筑攻安装丢工程挤费用虏项目闭组成辱的通联知《建标[2饶00公3]熊20镜6号》和省的建设恰厅、陵省财穿政厅《关于阔印发波山东跑省建痕筑安世装工少程费疗用项追目组酸成的度通知(鲁建吓标字[2凉00尝4]离3号)》，为适统一翅我省句建筑厚工程俱费用流计算侦程序惊并发推布我览省建爷筑工膊程费楚率，箩制定毅本规菠则。二、顽本规劫则适汗用于恳山东蒸省行倘政区叠域内训一般切工业烛与民介用建屿筑、透装饰移装修休工程琴的新嚷建、垮扩建抛和改芬建工陈程的齐计价兄活动箭，与《山东缎省建霉筑工嫂程消有耗量井定额》及20额03年版《山东仇省建笨筑工品程价撒目表》配套弃使用叛。三、默建筑付工程裹计价荷活动植包括嘉编制溉施工雕图预拿算、初招标河标底台，投答标报陪价和靠签订梢施工斩合同惊价以胃及确仇定工腿程竣径工结姿算等减内容电。四、书本规滨则中额的管梦理费粉率、床利润乱率、些税率若、措粮施费什费率谨和规票费费目率也膊可用浇于建惩筑、鸽装饰完装修阻工程医工程窃量清址单计情价，角但在茅计算聋工程共量清钥单中澡的措问施项尚目金唇额时回，费秤率按竞下式举计算质：1、建樱筑工抽程措震施项梦目费货率＝乏措施脑费率×(闻1＋企主业管执理费丹率＋法利润积率)2、装捡饰装趁修工梯程措替施项但目费趣率＝狭措施茫费率敬＋措葡施费杂率×其中迟人工穴含量颈比例×(企业群管理纵费率五＋利先润率)五、瞎规费暖中的亩社会既保障毯费，腹按省慈政府搁鲁政理发[1睬99甘5]芹10这1号和暗省政菠府办尖公厅渠鲁政线办发[1代99馋5]疗77号文都件规震定（催劳动吓保险瓜费按侮建安抬工程平费的2.劳6%计取铜），哄在工批程开怠工前百由建叔设单吗位向充建筑杨企业说劳保屡机构烘交纳茫。企豆业在疤投标犹报价锣时，宁不包饮括该且项费在用。执在编志制工贤程预(结)算时愚，仅觉将其脚作为杨计税急基础候。六、提规费够中的掀安全桌施工捉费，暖在工族程发粗包时卫，按击规定揭计算拣出费误额，炒在工爷程造聋价中钱列为陡暂定楼金额非；工葡程施院工时宰，由暂工程凝发包醋单位钢、市全建筑乐安全望监督悟机构朗、工鸦程造暑价管讨理机鹅构对斤施工席现场漏设置混的安跌全设悉施内专容进养行确层认，谜并由疯市工遥程造战价管协理机售构核罗定其戴费用层，作稳为工扮程结扒算的触依据值。七、忧企业绩管理抵费费嘴率、棵利润天率和尾部分担措施袍费率寸按不栗同的种工程妥类别语确定筛。八、塞本规兰则中旧工程庭费用确计算汪程序宇是建蹦筑、蚕装饰敌装修近工程简计价戒活动暑的依隐据，拨其中年，实导行定遵额计逝价方层式，尸执行洗计算甩程序(一)；实锣行工召程量董清单洗计价衬方式满，执败行计铸算程捆序(二)。工程蛛费用杰计算炮程序移中的主各种断费率(规费杠、税际金除鞭外)是计迁价活凳动的论参考墓。第五竭节播建虑筑面底积计依算规额则一、玩计算屡建筑讯面积走的范迹围1、辣单层沫建筑蓝物不制论其杯高度冠如何依，均乓按一拆层计产算建旨筑面躬积。兰其建拜筑面并积按摊建筑铁物外若墙勒放脚以罗上结税构的体外围慨水平栏面积虽计算粥。单层踢建筑军物内兆设有读部分手楼层芽者，伟首层呢建筑仓面积穗已包巡寿括在呈单层搬建筑影物内提，二练层及竿二层吨以上体应计民算建果筑面川积。高低顾联跨淋的单局层建雕筑物竭，应贩以结葬构外抹边线碌为界暑分别响计算做建筑由面积爬。2、拨多层督建筑刑物建习筑面屡积，涌按各犬层建盏筑面依积之外和计铅算，繁其首温层建舰筑面燥积按后外墙匠勒脚闯以上亮结构盯的外谢围水浓平面边积计祖算，悔二层天及二钱层以括上按浊外墙格结构盼的外皆围水钉平面午积计图算。千住宅急标准茂层建勒筑面障积按奶外墙答结构患外表慢面及凑柱外干沿或怀相邻偏界墙夺轴线咽所围麦合的芦水平奇投影锣面积刊计算裂，当弹外墙捆设有呼外保腔温层凤时，桃按保水温层裂外表航面计劣算。3、鱼同一倚建筑演物如乘结构朗、层充数不龟同时裁，应萌分别吧计算晶建筑脉面积裹。4、液地下辞室、轧半地可下室浊、地耕下车填间、幻玉仓库贤、商荒店、盲车站蜘、地烟下指重挥部耻等及粉相应着的出议入口注建筑废面积沿，按背其上伟口外姨墙(端不包剖括采躺光井蝇、防播潮层西及其毛保护轧墙)尺外围蜜水平竹面积落计算堂。5、编建于惜坡地肢的建勿筑物耻利用售吊脚暖空间凤设置并架空扯层和梦深基河础地坡下架铸空层挽设计酷加以板利用辣时，充其层显高超冒过2竹.2穗ｍ，过按围射护结杰构外麻围水牺平面嫌积计般算建工筑面灰积。6、迅穿过千建筑脚物的京通道锅，建尾筑物舱内的施门厅凤、大度厅，口不论扒其高赌度如给何均超按一外层建顽筑面崭积计煮算。缎门厅风、大霸厅内观设有啊回廊纤时，潮按其肚自然片层的款水平师投影糠面积么计算信建筑险面积金。7、崭室内绝楼梯狂间、编电梯等井、行提物党井、解垃圾宋道、踢管道池井等感均按若建筑皮物的圣自然算层计折算建僵筑面太积。8、岂书库部、立催体仓港库设垂有结牛构层束的，拌按结棉构层油计算胡建筑蛋面积逃，没荡有结德构层夏的，协按承萝重书忆架层弯或货陶架层恋计算溉建筑企面积哈。9、欧有围谎护结蜜构的灿舞台达灯光诱控制脏室，煎按其饶围护像结构餐外围庄水平喂面积雅乘以嘱层数净计算厕建筑漏面积糊。10税、建澡筑物抽内设尿备管捡道层滋、贮勤藏室谣其层婚高超塔过2透.2寄ｍ时脑，应牢计算梁建筑惨面积仿。11捆、有绘柱的评雨篷算按柱瓦外围算水平披面积续计算骆建筑欢面积魂；独庭立柱挽的雨岭篷，册按其大顶盖寻水平设投影剧面积衫的一鸟半计并算建亩筑面勇积。有柱竟的车栋棚、汗货棚叶、站单台等涝，按农柱外绳围水弄平面释积计夸算建拔筑面贯积。单排霸柱的驾车棚充、货袭棚、听站台尊等，侦按其毕顶盖集水平麻投影坊面积译的一仓半计宪算建壶筑面惕积。12龙、屋及面上男部有白围护塑结构弓的楼昼梯间野、水馅箱间真、电困梯机陕房等辰，按着围护侄结构声外围治水平秋面积悟计算馆建筑解面积房诚。13致、建暖筑物浸外有内围护溪结构洒的门润斗按晨其围淘护结序构外扯围水景平面副积计闻算建蒸筑面没积。建筑龄物外帽有围科护结董构的砍眺望指间、甜观望影电梯唱间、氧阳台请、橱生窗、漆挑廊抚、走学廊等窑，按村其围拥护结爽构外远围水极平面备积计纱算建葵筑面饺积。14招、建下筑物俭外有较柱和抛顶盖帮走廊查、檐俗廊，注按柱魔外围午水平朴面积格计算厉建筑寨面积紧。有盖边无柱武的走风廊、摇檐廊倘挑出凝墙外字宽度房诚在1雨.5浸ｍ以萝上时卫，按绿其顶凯盖投缠影面氧积一庆半计磨算建牢筑面帝积。无围吊护结腐构的解凹阳用台、睛挑阳喜台，位按其尸水平辜面积堂一半油计算期建筑仅面积杠。建筑纸物间抄有顶景盖的迷架空仗走廊耕，按维其顶辱盖水旨平投堆影面级积计荣算建基筑面寇积。15风、室袋外楼辅梯，播按自饱然层杂投影皮面积慰之和瓜计算伐建筑畏面积肾。16骄、建店筑物矩内变决形缝言、沉疫降缝莫等，僵凡缝拿宽在般30个0ｍ旦ｍ以未内者呈，均登依其蹈缝宽牙按自薪然层预计算房诚建筑恭面积导，并盯入建晶筑物菌建筑晃面积屿之内辱计算事。二、疑不计梅算面追积的姨范围1、颠突出颈外墙霜的构或件、适配件决、附迅墙柱盖、垛牲、勒所脚