土建工程工程造价管理基础知识

《工程造价管理基础知识》

辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1，施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力4，安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同的订立方含义三、招标投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件截止时间前允许做的事（2）连带责任概念四、其他法律法规1，价格法（1）价格与价值的关系（2）定价依据、范围2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿3，保险法—保险费的支付两种情况4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律2，造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3，工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1，项目组成与分类（1）含义（2）分类2，建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备的几项工作（3）竣工验收，竣工图三种情况3，项目管理—发展趋势第二节工程目标管理1，控制原理和方法（1）主动控制和被动控制（2）控制措施（3）工程进度/造价控制的方法第三处节项卧目风腊险管向理1，风井险管谢理程温序（1）风紫险分倦类—自然搞风险晕有哪悉几种覆？（2）承晓包商售的风胳险—责任拴风险（3）风洽险管辛理流诊程—风险难清单2，风旺险应熟对策叠略—四种氏方式悠（自伪留、敲转移宋）第三搂章萄建莫设工裤程合径同管咬理第一千节借合致同概挨述1，合腰同的罪订立（1）要沾约和转承诺（2）格摇式条安款的罚解释（3）缔揪约过母失两辉个前仰提，牺三个牺赔偿衣条件2，合武同的够效力（1）合魂同的效生效（2）合坏同效穴力待术定、句无效辜合同劲、无难效合崇同3，合锹同的途履行—一般阵规定搬中几类种情波况4，合楚同的概权利席义务冈终止（1）不船影响及执行眨的条竹款（2）标商的物聋提存5，违倚约责叉任（1）特喜点（2）违径约责浑任承肆担6，合罗同争显议解创决途糟径及衔管辖琴权第二摇节奔建番设工遇程造未价管棍理相吃关合遍同1，主铃要合枯同关希系（1）业至主的缺主要烤合同摊关系1）工董程承撑包合居同几什种形辈式2，工业程合嚼同类跃型—发包汽和承焰包中死不允阶许的域几种病情况第三沙节催施骑工合割同及员总承周包合素同的黄管理1，合亲同计留价模些式及丙选择（1）总独价合歪同、咏单价绸合同止、成贿本+酬金枣合同声特点（2）合今同选减择考披虑的旦情况2，施臂工合悦同示孤范文押本组匙成（1）三召个部禁分（2）三师个附告件（3）争围议解备决3，总弊承包做合同歪管理（1）EP销C合同皱的履缩慧行管返理4，劳呜务分伙包合常同管纤理第四碍章双建号设工铁程造驳价构夺成第一贯节爪建设槐工程壮造价浙和含纲义和信特点1，工言程造递价的配含义—两种姥含义2，工竭程造腹价的欧特点—五个垂特点第二理节鲁建尾设工束程造齿价的殃内容杂和构微成1，项怎目工趴程造寨价的厕构成图4-社1是投锻资者模或业首主角职度的律工程蔑造价2，建怪筑安妄装工害程造杨价的矛构成（1）图4-俊2是供系给主执体角叮度的担工程妨造价西（单停价法哈）（2）图4-趴3是供贯给主绢体角敢度的佣工程杨造价（工满程量醉清单桥报价典法）1）直更接费筹概念拿及内申容2）间索接费零概念颜及内唤容3，设涨备及胜工器箩具费贺构成（1）国暂产设毛备原馒价—交货撤价、鼓合同永价（刻带备嘴件）（2）进绣口设咳备原冤价—到岸轮价/抵岸警价4，工范程建王设其钞它费雕用（1）划尼分成客四种墙费用1）固就定资群产其秆他费绢用—管理译费、身用地哭费、载引进脾技术/设备扣费2）无稍形资作产其由他费揭用—四项治费用3）形塘成其冰他资巩产费沫用（软递延如资产册）5，预删备费属、建庆设期都贷款奴利息1，预仆备费（1）基仓本预付备费夸概念宿及运吵用场袄合—会做贫计算找题（证计算霸基数价选取头）（2）价矮差预拌备费米概念晨及运颗用场歪合—会做瞧计算给题（徐复利曾计算奶）2，建慈设期瓶贷款届利息贞概念稿及运锣用—会做魄计算响题（猫利滚龙利计贪算）第三虽节叠各士阶段疮工程忙造价趁的关抢系和气造价吸控制1，各声阶段耻工程占造价佳关系图4-边4对应幻玉关系迁要牢暴记！2，各罩阶段慨工程夺造价表控制（1）设煌计阶冠段是莫关键搜，1%与75同%的关负系！（2）技忍术与拔经济滥相结击合是谊手段3，造孤价控轰制主窄要内溪容（1）各院阶段园重点1）初芝步设算计阶苗段—三种赵方法2）施亚工图债设计腹阶段—两种熄方法（2）控英制环吉节1）决甜策—投资质估算2）设连计—限额刘设计3）招辜投标—施工怒招标4）施替工—合同破管理第四津节堆建设瓣工程问造价摇的计败价方倍式1，基永本方捉法1）综踢合单樱价是列重点2，定浸额计罩价与兵工程祸量清催单计蛇价（1）相流同的乖是前督三条体、最占后两梢条（2）不办相同疫的是淋中间唤三条第五枪章萄建补设工馋程造朱价的班计价籍依据第一炼节工兵程定雅额的滥概念冶和分世类1，定吧额的守概念—一句召话2，工周程建此设定盐额的涌分类（1）按速生产久要素药分—人、夸机、蚀料（2）按除用途给分—施工御定额四、预甘算定秋额、亡概算挣定额祥、概析算指卧标、小估算酿指标（3）按扮编制壳单位抄和执河行范忙围分—全国站、地货区、庙行业立、企抱业、煎补充（4）按章投资略的费冒用性持质分—建筑奥工程毛、设只备工升程、楚建安近工程蜡费用楼、工亩程建惠设其店他第二料节股工唐程造醒价计投价依肃据的票分类1，计目价依汤据分阅类（1）按吹用途偶分类—可行梢性研演究（2）按钥适用帮对象切分类—规范区对象第三块节跌预堵算定根额、裙概算植定额点和估麦算指筑标（1）预厨算的处概念俗、作造用、益编制是原则身、依脉据、恩步骤搞、消移耗指俯标确暮定、敲附录色的用秃途（2）概料算的赚概念啄、作袍用、革编制崖步骤（3）概剂算指泽标的拴作用柔、形饿式（4）投舞资估点算指畜标作巨用第四房诚节膊人肤工、伸材料渡、机吉械台逢班消绪耗量年定额1，劳托动定候额（1）时探间定至额与容产量哥定额壁的倒绵数关也系（2）工闲作时兼间研痛究—工人口、机嘉械2，材蜻料消滥耗定睁额（1）消砌耗定晚额内恒容及激公式3，施嗓工机弦械台仙班定壮额（1）台肌班产魄量定域额公撤式—8小时匠一个塑台班第五么节抢人工缩慧、材趴料、回机械紫台班师单价隆及定度额基前价1，人祸工单炸价—包含哨的内鸟容2，材苗料单葱价（1）材搁料预裳算价搭概念耗及内雾容（2）材凤料原截价概毅念及榆内容—检验订试验秘费的袍特定絮含义3，施扒工机遭械台斧班单记价（1）单茶价组抵成（2）折炕旧费得公式4，定单额基案价（1）不予完全帐价格插与完涉全费睛用单左价（2）基艇价换企算公辱式第六针节录建璃筑安疑装工季程费群用1，编俘制原五则—三项2，间泄接费东定额—三种露取费职基数3，企疼业管顺理费--三种篮取费另基数4，利腥润--三种漂取费挺基数5，税密金—三种除情况第七灵节挠工镜程建鲜设其尼它费盐用定眨额1，联歼合试证运转—公式惯及与宅单机育调试誓的区突别第八齐节颈工程巷造价匆信息想、资晓料积瓣累与馋造价穷指数1，工馋程造盖价信献息—四类屯信息2，工那程造连价资友料（1）按去不同漆阶段切分（2）量岂、价迎、技豆术经剃济条星件（3）制构度建贝立、蝴数据仪库作岛用3，工壳程造医价指蜡数—各种廉分类第六守章铁决策络和设近计阶发段工翻程造夏价的碌确毛定和厕控制第一创节埋建扫设项伙目投揪资估激算1，决宿策的因概述—直接退关系假到投鞋资和愿造价患水平激的几踪蝶个因暂素2，投丘资估腹算的男概念承与作岂用（1）需降编制茎的几匆个阶子段（2）作丈用（3）内塘容—流动票资金诊概念3，项拉目建室议书排阶段键的投因资估项算（1）投冈资估头算的乌几种锦方法毁和公拥式（筒要学岂会计帅算！螺）（2）项述目规菜划、吩建议响书阶绢段的王投资波估算硬精度即要求4，可汽行性创研究窗阶段死的投头资估唇算（1）概颂念（2）估牺算的捎几种局方法（3）预稠可行哄性、膛可行槐性阶为段投搭资估萍算精恢度5，投颗资估茄算工所作内疼容—书上笑一段博文字6，资键金筹钻措的唤几种跑形式第二垂节校建设哈项目方设计庭概算（1）作吉用（2）内煮容（3）文挂件组捷成—二级慕编制叮、三打级编科制（4）综百合吨车位指期标法狱（会龟做计兆算题异）（5）审祸查概佛算的氏方法（6）调犁整的奋几个鞠前提第三垃节溉建扮设项提目施眠工图锤预算1，施掀工图耐预算霞的概小念和宰作用（1）同笨一套托图纸丢，结盾果不亡一样（2）对委各方禾的目旨的和网作用2，施险工图厚预算爹的内达容—三级煌预算（1）单筝位工茂程预吐算划艰分3，施柜工图昨预算漆编制卵依据—七条4，施丝式工图扒预算颤书组调成5，施毒工图饶预算屑的编父制方坐法—单价越法（1）工孤料单怀价法（2）综剂合单论价法6，施湖工图寻预算仍的审凭查和毁批准（1）审挎查内及容（2）审黎查方殖法第四号节初决北策和嚷设计爆阶段念工程星造价症的控绵制1，工况程造胖价控肺制的剑意义—两条礼比较挺重要2，影老响工灰程造凑价的卖主要烟因素（1）决飞策阶朴段是圈项目掉建设廉规模（2）设峰计阶龙段是锹总平蹦面设扮计和丽工艺红设计3，方受案比云选—三个断原则4，限登额设色计—目标悄、过李程第七樱章另建靠设工机程招否投标垃与合吉同价主款的脏确定第一头节宽建统设工晓程招讲标1，招锡投标革概念—被业掀主选解中的设条件2，建做设工粒程招虾标范待围—必须瞧招标镜的范武围3，工陆程招洪标的令分类--施工危招标稼的分乎类4，招锤标方宗式—公开泽、邀赛请；编经批档准可汽以直煮接发县包5，招但标组微织—代理井机构锹与行盈政机市关关随系6，招今标文颗件的梁组成坡与内坊容（1）投升标须钥知（2）工塌程量低清单孩的组侧成（衰三部型分）（3）货嫁物招壶标文卡件—与施桶工招跳标文间件不案同的词部分7，招毁投标瞧程序（1）图7-绪2程序纵图—弄清嫁先后叼位置（2）邀码请招网标至禁少三颗家（3）资抗格的尘预审雁和后徐审（4）勘深察现厕场的慢时间（5）答讲疑的去两种醉方式第二样节旷建设亮工程搏招标污工程缝量清何单的趟编制1，工叼程量酿清单袜的组定成内辞容—内容找及编等制人2，分疤部分淘项工亡程量讲清单崇的编绸制—含义从和四相统一（1）五兽级编全码表端示什我么？（2）项爷目特恶征的拥描述孝内容3，措绩施项绝目清啊单的较编制—概念躺、自肚行补魔充项劫目的椅问题4，其泉他项震目清喘单的厉编制（1）有拨几项说内容（2）谁尝来填唤写，挪承包玩商可库补充肃的部掌分5，规粘费与墙税金—三项忆税金第三日节细建蛙设工膨程招攻标标抗底的偿编制1，标具底的岗概念2，编年制原幻玉则—可靠才、完殖整、赴合理惨、唯伞一3，编姨制依沿据4，编骄制内凡容5，标兵底编掩制方府法（1）分辅部分牵项四循统一（2）综岗合单房诚价（3）措腰施项啦目清龟单计厌价1）没弊有的哥填“0”2）组稀价两识种方墨法，骡其中绳费率章形式过的三荣种基柄价6，编白制标圣底需剖考虑4个因初素7，标跨底保谎密，械且只栽能是贝一个第四溉节燃工程持投标凡报价袋的编眉制方考法1，内帜容—了解10个文贤件2，图7-横4投标粪程序魔图—先后孕次序3，编快制方炎法（1）编票制依怕据（2）措欧施项改目增卖加3，评展标（1）设刮标底喂的情胖况（2）成悄员应驱遵守沈的规稼定（3）初州评中鹿废标辞情形杀规定（4）重柳大偏霞差的嫌约定（5）评秧标与张定标第六尖节渐合同益价款税的确暖定1，确合定方拴式—通过裂招标筐决定遗合同驻价、残通过显协商宣谈判故决定樱合同舌价2，合才同价讯款的热确定—以投刑标文懒件为寇准第五刮节净开泛标、灵评标总与定自标1，开航标（1）不怖予受盘理的菊情况鄙判别（2）废淡标情赵况判锦别2，评株标委刺员会（1）成乎员比合例（2）成袜员条卫件第八考章表建设仪工程未施工困阶段壶工程半造价杰的控嗽制与币调整第一疤节扎施喝工预归算与郊工程得成本桂控制1，概亭念（盲比较袖与施监工图绵预算蜜的差炉异）习与作狠用2，编认制的纱两种喉方法3，成农本控瞎制（1）人司工费法的控炎制（2）材厘料费退的控伍制第二笼节群工程阵变更猫与合销同价立的调碗整1，工亏程变竞更（1）概虏念（2）产横生原错因（3）变时更的侄控制（4）变运更处娇理程帝序（5）变当更价态款的认计算—3种方脆法2，合灯同价站款的妖调整（1）原镰因（2）调圈整方箭法第三最节壶工程贱索赔1，概津念—强调鼓不是袜惩罚2，索锄赔的道作用—主要瞒的三摇条3，索给赔的管分类（1）按健目的随分类（2）按饶合同亦依据宋分类（3）按坐处理写方式亲分类4，索雀赔文庄件的锐组成—重点杆是索哑赔报残告5，承诊包商简索赔诉的主篮要事哭项6，索桐赔费狠用组画成及贴计算（1）组湖成（2）不俘允许技索赔脂的费标用7，工些期索晃赔—比例惨法（身要求晶会用夸工程夺量比芹例法伴求出偶增加翠的工本期天释数）8，费堪用索旷赔中周分项碌法易扛于接脑受的浸特点9，反开索赔择的概刊念和野索赔也内容第四该节固工碎程价忌款的死结算1，建糟安工折程价伍款结虏算（1）预惜付款溉比例周和拨影付时灵间，暖违约拒责任（2）进班度款忘结算讽（两药种结茫算方义式）期、支赛付（3）竣脊工结以算报吓告审吹查时换限护表8-仪3数据（4）竣筒工结痒算的面审核第五唱节岂工燃程造彼价争剪议的危解决1，纠槽纷的尼起因2，纠滚纷的廉表现赢形式3，造枕价争草议解岔决的俭途径（1）一昂般途疫径：访和解—调解—仲裁薄或诉取讼（2）三付种调串解的冬不同框处（3