室外综合管网施工管理

室外综合管网施工管理刘正林2013年10月第2页引言

住宅小区管网工程的特点可归纳为“三

多两紧”：一是管线种类多：住宅小区普遍都有排水

管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能

管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是

施工单位多：各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自

来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄

断性；三是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交

叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往

往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网

工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几

乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在

一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特

点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。第3页目录一、室外管网设计优化1、管道平面布置设计优化2、管井平面位置设计优化3、管网节点标高设计优化二、室外管网施工管理1、施工前期的方案策划2、施工阶段的组织策划3、施工质量的控制室外管网设计优化第4页第一部分第5页一、室外管网设计优化首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这3个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。盐城中海花园项目地形图第6页管井平面位置设计优化二管道平面布置设计优化一管网节点标高设计优化三一、室外管网设计优化一、管道平面布置设计优化第7页一、室外管网设计优化第8页一、勒室外尺管网猾设计债优化1.菌1综合絮管网屠设计葛遵循袍的原壤则1、坚持“四让”原则阅。即烛有压圣管道让笋无压仗管道丝式，埋倘管浅跨的管询道让确埋管驼深的锤管道酿，单无管让双切管，友柔性暂材料巧管道柳让刚刷性材断料管栋道。邪按照携这个扮原则，按盐休城当蓝地要复求，从建酿筑物栗由近罗及远枝的排跃列，小区撤管网布置顺序红基本扶是：牲排水殃管道承（污水孙管、雨水炉管）——供水疤管道倘（自来水路管、消吩防水瓣管）——煤气闯管道——通讯积及智观能管腰线（挂电话、布有线腐电视斥、宽禽带网伯）——供热聋管道——电力短管线能。2、供水辈管应层避开纵雨污婚水管煮，其柏水平胆最小伸间距箭应不刃小于80斤cm霞,垂直坡不小烛于10座cm，防狗止水伏质污键染；3、燃气齐应避宫开强奋、弱焰电管扑和污购水管彻，与品强电格水平葱和垂支直最剑小间东距分去别为10惭0假cm和25减c届m，与凳弱电穿水平否和垂龙直最钟小间始距分热别为10悟0c还m和15汤cm，防院止燃裳气泄轨露时遍遇电昼火花掩爆炸服，或序者燃鲁气顺音着污踏水管绸道泄送露到追住户即家中呢，且陡天热锻时污禾水管卖道中门产生摇沼气际易燃截烧，伏对安产全造痕成威件胁；3、弱电管与刚强电料管的狂距离惜不可分以太灶近，因爆为强疮电能眉产生鼠磁场房诚，会菌造成谨对弱头电信虽号的膀影响；第9页一、矛室外伸管网娘设计第优化1.性2合理搏布置蝴管道叔顺序管网氏与小唤区道秆路与贱绿化炊的关禽系总砍结如年下：给水盗、消摇防、乒采暖明、燃猾气等着压力备管道月位于脆道路秋下；姥雨水储、污怕水等芳重力嫩流管忽道位销于道蝇路两辆边；甩电力谦、电愁信等佣位于纲人行突道或谋绿化荷带下法。第10页一、弃室外脖管网袖设计忆优化1.炼2合理幸布置满管道割顺序第11页一、棕室外览管网充设计涌优化1.护3局部武管道红优化物设计针对厉项目旁地下瓜管线你需跨济越地段库、只小区殃环路团、市侵政道汉路3个标屠高，军小区板雨污位水管辰无法蹦直接刘排入踢市政杜管网竟，设志计上烈选用应跌水妹井，宏如图它。第12页一、授室外趣管网蒸设计赤优化1.权3局部劳管道测优化数设计局部哄地库纪边界嫌线给锣雨污奸水专定业的帽跌水智井让追出空蔬挡，忘如图茧。地库底边界证线二、夜管井城平面依位置庸设计六优化第13页一、答室外竟管网负设计擦优化第14页一、毕室外港管网践设计摸优化2.堡1室外关管线兔平面赌关系项目贝高层桃住宅袜主管特线基段本都渐从建土筑物救北边圣进单桨元。单元终北边孔管线汁密集罗，导尊致入开户处耳管线尺交叉趟较多熟，施访工困闭难；萄而且勒检查除井众瓦多，疯影响口景观跃效果汽。第15页问题绞案例一个单元门前有9个井盖检查嚼井众藏多，件影响差景观辆效果店。第16页问题杯案例井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有第17页成功键案例避免谁措施林：1、管马线综宅合方隙案图槐设计挺时，张从数个量上借减少针；（给水美、消鸣防、猜采暖探、燃败气等赌压力腰管道袍位于汽道路涌下；轮雨水乓、污灰水等闸重力各流管梳道位搁于道蚀路两丈边；达电力抓、电家信等傅位于附人行狼道或欲绿化拴带下；）2、景骂观设剃计时冤，用并景观钻手法旗隐蔽村，从旋效果居上减群少；（选盆用植助草井正盖、脂石材欠拼装冲井盖滥等；溪）第18页一、速管外穴管网卧设计兵优化2.搜2结合阔景观行图纸设计计原则现设计滚图纸一般减存在棒以下姐问题柜：1、没有圾具体刊平面挨尺寸勾，只有有局刚部断吨面图犁，确侄定各泰个管栏道平址行向灯的间塑距，肉但往满往与溪景观仪道路逼、绿庙化相蠢矛盾；2、无管蜡道交打叉时艇各管币道的钥标高碗，因喷此必须根据移景观膊尺寸鸽对综凳合管桐网图茂纸进帐行优垃化，藏尽可隆能避巩免混土凝土仍路面优下无匆平行蛛管道驾，道涉路、拨台阶蛾、树度池上向无井福，达敌到合逢理有脱效的抹布置喊。3、图纸冶在管线间距友设计码上是握没有测问题牙的，恨但是蛋实际化施工壶时常浊常与禽景观慰相互跌矛盾。解决辛方案村：根据绒景观幼铺贴喊图纸光进行当确定虑各个醋管道曲的尺店寸，达将景齿观地眯形图胞纸导愉入到扛综合飘管网早图中押作为太参照柏，最属理想跪的是淡管道嘱全部茶埋在浓绿化傲下面愧，各诊种检腹查井旨、窨瓦井或日手井印尽量捏避开耕台阶古、景毫观亭摔，水泻池等。第19页一、酷管外夕管网陡设计娃优化2.梦3结合把景观叠图纸钻确定疮各专帮业管中道平握面尺总寸三、岁管网盲节点品标高逢设计观优化第20页一、泛室外席管网识设计新优化一、劝室外逃管网喜设计弱优化第21页1、管道交叉时应遵循：有压让无压，支管让主管，柔性管让刚性管2、了解支管与主管的连接方法(一般为：管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接)3、管道交叉时应标注下层管道的顶标高和上层管道的底标高，确定管道交叉是否冲突3.翁1交叉写管道弱标高魄确定机方法第22页一、救室外坛管网温设计跌优化3.柴2交叉缸管道北点的思标高上确定综合启管网问局部次管道交叉东点标陶高图工作室外盐管网堤施工亿管理第23页第二蒙部分第24页施工阶段的组织策划第二部分二、屯室外欧管网歌施工司管理施工前期的方案策划第一部分施工阶段质量的控制第三部分一、挪施工甚前期词的方珠案策抖划第25页二、双室外百管网园施工吴管理二、挪室外税管网蛮施工尼管理确定方案进场施工验收第26页确定怠进场捡时间做好最前期欲准备垃工作得，清众楚各喜专业构管线鹅公司美流程应该孝做什跨么？——施工晓界面挽的划际分怎么乘做？——具体究施工捉安排两种冒施工度方案池的比衔较方案一方案二方案内容地库顶板浇筑后，立即施工防水及保护层，然后开始覆土地下室顶板浇筑后作为材料堆场，待塔楼主体施工完毕落架后开始覆土优点1、本项目三期高层区先于别墅区开发，地下室顶板浇筑后利用地块内别墅区土方覆土，可以节约土方成本；2、提前为室外管线施工创造条件，缩短工期。1、不影响前期塔楼主体结构施工，抢工售楼节点；2、地下室顶板可以作为材料加工场，充分利用场地。缺点1、由于本项目地下室顶板后浇带设计较多，纵横交错，每一栋楼周边均是沉降后浇带，需在主体封顶后浇筑，后浇带部位不能回填土方；2、前期覆土将影响塔楼主体结构施工进度。1、如果主体结构及外装饰工期拖后可能会影响后期室外管线施工工期，甚至影响验收交付；2、增加回填土方成本。第27页供电超专业缘瑞流程第28页1、方皆案阶遇段2、综粮合设维计阶趟段约60天前置释条件:规划恩总图辅、规侮证、洪面积腹表、井管线苦综合捎规划财总图民等供电舱申请合同枣签署缴费供电饮公司涉设计公司剥内部细审图3、省犯供电泛招投滥标约60天4、施抵工阶耻段管线裙施工设备枕安装售调试前置识条件锁：合错同付柏款10妇%、景筝观施剑工图远、红胁线外劝方案承规划杂、土厚建设含计、悬红线补内管驶线、奥设备货、土贿建设易计要纽奉求约90天前置当条件系：市夺政规烧划许边可证衫、市王政施对工许糟可证未、配拨电房筋土建屠、管集道、珍桥架寒、公浮建表券箱、叙公建巴电缆察施工辈、前置炮条件籍：合些同付敬款80租%配电晃房土抢建、凑管道抬、桥岔架验邻收先、外盛线电球缆、旗提前90天订裕货5、供综薪合验惰收、涂通电约60天前置爸条件芬：面缝积实吴测、鉴合同贤付款10粮%、业矩主合师同、到电表晋集中颜报装燃气岗、自咱来水舅、排办水、旺路灯如、有泡线电主视、练电信科专业猫流程第29页1、设炊计委弯托2、综蹲合设议计阶齐段约30天前置弄条件汗：规递划总险图、筝规证盘、面鬼积户捧数表禾、管豪线综粗合规怖划总默图、遣景观蹲施工宫图等专业枣公司桂设计公司登内部锦审图3、合咸同签彼订、挤缴费约60天4、施楚工阶尽段约30天约60天5、验浊收阶调段功能李性试研验完成二、虑施工筝阶段航的组振织策坝划第30页二、裤室外否管网采施工案管理组织御进场党施工跟后的眼工作祖思路第31页在具尾备施铁工条尸件的芹时候挎，开豪始组蒙织相堪关单淹位进温场施利工1、我们们要江在施稀工单谦位进涌场的索时候洋交代娇清楚积他们躺彼此跃具体猫的施真工内小容2、根林据室粥外管如线的参特点扁，合浇理有围序组邻织各牵单位墓穿插睛施工们，形淋成有什条不警紊的野施工驾局面专业管线单位总承包单位自来水工程市政直接供水系统：市政管网至分户水表之前（包括水表）的给水工程由自来水公司施工；二次加压供水系统：市政管网至生活水泵房、生活水泵房至分户水表之前（包括水表）给水工程由自来水公司施工；生活水箱、水泵及泵房内管道由专业单位设计施工。市政直接供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。二次加压供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。

消防工程地库、室内外消防由总包及消防分包施工。第32页2.强1室外脸管线行施工留界面本划分二、悟室外刺管网披施工劫管理专业管线单位总承包单位雨水工程建筑单体雨水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）

。市政管网至室外雨水管井由分包施工。污水工程建筑单体污水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）。市政管网至室外污水管井由分包施工燃气工程燃气管道由燃气公司施工燃气工程完成后的孔洞封堵及修复由总包施工有线电视有线电视室外管线及室内穿线、设备、器件、插座面板由有线电视施工。有线电视外墙及机房进线预埋套管，室内所有桥架、管道、接线（过线）箱（盒）、防火封堵总包施工。第33页二、耀室外肠管网罚施工鞋管理专业管线单位总承包单位网络通信室外信号的接入由通讯施工。红线内的穿线机机房设备以及调试工作由专业单位施工通讯外墙及机房进线预埋套管，室内暗埋管道、暗埋接线（过线）箱（盒）、防火封堵由总包施工。供电工程小区变：市政环网柜至中间变、中间变至小区变、小区变至住宅电缆分支箱、住宅电缆分支箱至住宅分户电表箱(包含电表)、小区变土建由供电公司施工。小区变至住宅分户电表段电缆桥架及管沟、小区变至公建电缆分支箱、公建电缆分支箱至公建电表（包含电表）由供电公司施工。用户变：中间变（或市政环网柜）到用户变的高压线路及用户变设备安装由建设方委托供电公司认可的供电分包施工。电表箱以下至每户的设备终端管线防火封堵由总包单位施工。第34页二、繁室外葡管网璃施工单管理二、熄室外狗管网欣施工德管理第35页2.忧2统筹象安排洋小区艺各专洁业管载线的趁施工筐顺序安装影工程零师要殊统筹逼安排发小区举各专兆业管刮线的毫施工地顺序合，针屿对住循宅小眨区综票合管赶网的港特点虎，以斧及施勇工现丹场条林件、毛工期石等要甚求，新作出框科学杯、合口理的刻施工济顺序膨安排。相邻伍管线忍，在垃埋设寸的高恼程相纸同或脊相近全时，考虑随大开闪槽的缝施工第方案乱，这院是缩幕短工村期、暴加快图工程日进度的皱有效甩措施蛮。在小凯区道缸路结矩构层碧内偏岂上的休管线周，待帖道路折结构层涝碾压乱成形渔后，松返挖勾槽施唤工。桃这既弦能确谅保道孕路结鄙构层的慢碾压冰施工樱及质竟量，议又避省免了抄道路缠碾压印施工稼对管介道施悉工成劣果的损损坏贷。加强当对管刃线平画面位竭置和漏立面搏高程饶的双抓重控寻制，悉是确复保小区管画网正烘常有括序施版工的彻关键，要求暖设计难单位关进行怪管网涉的立榨面设招计。第36页2.黑3协调隐、沟锦通、增管理形、控甜制二、俯室外盗管网口施工饱管理1、与此政府贡各垄催断部悄门加缓强沟艘通，蒙特别享是设笑计及寄工程嚷对口绑人员钢；方秒便协粘调现票场出辛现的婆管线宿冲突牲及抢骂工、通验收软等事柿宜。2、每茎日一敞会制垮度，绸在雨柏污水颂、自费来水叼、供昆电、押消防蒸、弱铜电及镇园林河单位婶都进康场时午，组票织每穿天开冈一次笛碰头辨会，咏协调键各专闲业间挖进度捕安排虾及技殖术冲摘突等售问题知。三、采施工俯阶段微质量钉控制第37页二、也室外让管网毙施工环管理第38页3.时1控制龙各管敞线的馋平面肉位置宏及立省面高征度1、首先衫应根轰据图武纸确弱定各毫管线壁的平面盐位置，由赏施工罪单位伐先放弊开挖往石灰兽线，茶经监筛理、荐业主齿验收播后，葵方可浩开挖姓沟槽；2、验出收人涂员在沟槽板开挖孟结束袋后一露定要左按图颂纸设蔽计，复核与高程，不屡得随仅意调掏整管享道标博高；其中高程堂的控垮制则桶是难瓣点，使也是惊重点谅，不昼可马国虎大袖意。二、萌室外范管网询施工键管理二、牺室外昆管网主施工桶管理第39页1、施哥工中普对各袋专业羽的施恳工过沾程实懂行跟唱踪旁嘴站监燥督，发现墙现场挤情况糊与设蹦计不童符时颠，及时挖协调吐并明雾确处楚理意豆见，各类缓专业肢管线婶在隐黎蔽前土，务第必认真检籍查现飘场，难并核潮实隐唉蔽验摧收资违料是洞否真钻实、患齐全结、有效腿。第40页3.饱2加强奥对施袖工材粥料的头控制因室必外综静合管六网均慌为隐铁蔽工统程，里所有筛管材营，管懂件、萝阀门染均铺盾设于眨地下容，一届旦因掏为材裕料质盒量不箩合格姑，将译会出赏现大翠面积翠的工亭程质表量问麻题，捞而且粒不易准修复俭，有偿的根笼本无花法维贩修，广因此满加强批管道汉施工罢用的怀管材咱、管低件、辜阀门险等的材料质量译控制。因此蜜要建理立材蒸料进群场验番收制普度，匀按批食次进朝行抽独查，款相关严质量外证明没书等峰资料损齐全浮合格期后，昨方可拿用于窃工程打中。二、版室外隙管网示施工土管理第41页3.树3控制海管道抗的强欣度和款功能裂性试距验室外艺综合漏管网警的强莫度及召功能膨试验酷也至且关重拆要，唐因此梢要严票格按稼规范途要求个，控制应管道贪的质汤量强绣度和猪功能蔬性试起验。主要试验：排水旱管道扭的闭唯水试感验；供水佩管道脊的系像统试伴压；供热渣管道员的分匆段和食系统灾试压眯；煤气图管道牵的试班压和撤严密骡性检苦测等互。二、剂室外钟管网告施工慢管理第42页室外而综合厚管网代的强吐度及滴功能翻试验爷也至厘关重菌要，胁因此勤要严存格按规规范浙要求程，控制昏管道互的质盐量强烂度和殖功能帖性试句验。管道依的强击度和帜功能肢性试音验，误是对弦管道赠施工饮质量反的全疗面检材测，个也是电工程匪质量即验收效的主观要依披据。牛每次矮试验报必须序有试鼠验记克录，其参加晚单位咬必须施签字摆确认吨，确雾保管盾道的筋强度这和功蝇能均歌能满炉足规豪范要妈