多方位户型定位设计

以青年首置、中产功改、中产终改为主的轻奢改善项目Danielvan工薪阶层年龄：25岁Michelle中产家庭年龄：40DaisyLiu财富阶层年龄：48面积段：90-110㎡产品配置：两居或小三居面积段：120-150㎡产品配置：舒适三居或以上面积段：160-200㎡产品配置：阔适三居或舒适四居客群定位本案悦澜湾爵士公馆枫墅庄园融创城项目定位远超周边竞品应以更高视野自我完善竞品分析悦澜湾枫墅庄园融创城爵士公馆小面积轻豪宅都市生活方式升级WHAT我们要创造什么？从格局到四维体系的升级营造HOW格局·市场上的成熟格局模式·各格局模式的优缺点·适合我们的格局模式四维体系·品质感·人性化·智能化·艺术化视野我们对一二线城市的一线开发商住宅项目进行了深入调研一线开发商、10个城市、N个项目楼盘上海/苏杭武汉郑州济南/青岛北京/天津沈阳/长春金樾和著保利翡丽公馆北京融创龙湖三千庭龙湖曲江畔万科中南府华润琨瑜府昌平拾景园保利罗兰国际华润悦府华润凯旋名邸华润昆仑域万科海晏门保利熙悦龙湖新江与城上海中铁北城时代上海世贸云图首创旭辉景瑞城中公园新虹桥首府龙湖新江与城龙湖天钜龙湖听蓝湾上海大华碧云信达万科城中梁天恒天悦一号中梁一号院汉滨城市花园天津融泰城中海墅北京世家天津紫金府沈阳万科城市阳光上海静安府西区滨海欣嘉园暖塘第二季上海万科公园大道。。。。。。开元万科新都会陆家嘴一号院天津金茂恒大集团万科企业股份有限公司碧桂园控股有限公司保利地产（集团)控股有限公司融创中国控股有限公司龙湖地产有限公司华润置地有限公司金地（集团）股份有限公司绿地房地产集团有限公司世茂地产控股有限公司中南置地金科地产集团股份有限公司中粮地产（集团)股份有限公司。。。。。。。对三面宽180户型，经过较为广泛的市场调研，我们对一线开发商成熟项目分析总结得出以下三种模式：A、礼仪玄关纵厅模式格局—180㎡交通辅卧卧厅礼仪玄关厅交通辅卧卧厅舒适玄关B、舒适玄关的竖厅模式交通卧卧厅辅玄关C、侧厅模式A、礼仪玄关纵厅模式格局—180㎡B、舒适玄关的竖厅模式C、侧厅模式礼仪玄关入户，彰显身份南北通透，符合市场需求布局紧凑，无空间浪费客餐厅一体，视觉空间大玄关空间面积浪费因整体进深问题，餐客厅很难做到南北通透侧厅对侧面景观要求较高，项目规划资源不足结论：综上所述，结合项目客群定位及产品格局，我们建议选择礼仪玄关纵厅模式。什么匀是品质睛感、棵人性遭化、脸智能弄化、唐艺术欧感的轻奢泼豪宅？需求终总是和在悄颗悄改开变..腰.精细墓化设密计弹性绕收纳私家亲电梯题厅礼仪讯玄关宽景含阳台酒店慎式套霸房中岛刻吧台可变追空间洄游疮空间智能兵家居独立素家政墨间十字敏动线情景事化体鼠验景观洽飘窗生命裤周期编房姑苏贷金茂蠢府18圈0㎡私家右电梯看厅、洪礼仪橡玄关谣、宽景伸阳台壁、酒刑店式渔套房桑、十具字动粘线、热次卧推套房礼仪玄关宽景阳台私家电梯厅酒店式套房品质筹感私家柴电梯鹿厅——业主么泊车两后乘豆坐电粱梯直违接入苏户，木享受奴绝无妨仅有菜的归身家尊填贵感礼仪悬玄关——归家罚待客细的第五一重著礼遇大门室内室内十字锁动线绿城图惠园18辩0㎡礼仪玄关私家电梯厅酒店式套房宽景阳台品质叮感私家习电梯宾厅、免礼仪练玄关烦、宽景们阳台马、酒挎店式停套房盾、十字茎动线牵、次烤卧套约房宽景画阳台——对外杆部资墓源的纽奉绝对任占有酒店堡式套偏房——酒店爽式度亿假体碰验十字湖动线私家派电梯毙厅、餐礼仪浊玄关叶、宽钱景阳冬台、肢酒店献式套令房、中岛般吧台,十字合动线貌、次住卧套金房梅河蚀金茂夸府18弦5㎡礼仪玄关次卧套房私家电梯厅酒店式套房中岛吧台十字动线品质委感十字炕动线——豪宅饿空间栗的情雅景化体验中导梅吧台——满足路主妇更社交斑功能灾，人浆性关谜怀次卧产套房——满足六生活炭多元扛化，衡多层预次需档求可变普空间——预留驴可变猴空间葵，适册应客坛户二前人世酒界、靠三口猎之家脊、双添孩生图活、略以及漆三代催同堂供不同该需求阔人迅世界顽绰套纵房，歼不辜配负美右好二富人世基界贴心赞幼儿弦房，尘方便烂照顾齿宝宝私属尿天地糟，生竟活阅借读的召独立脖空间姑苏磁金茂攻府18糟0㎡酒店式套房可变空间

化妆室

卫生间主卧幼儿房

卫生间

主卧书房

卫生间主卧人性族化甜蜜预爱情小鬼蚂当家心灵窝净化双孩验房——房间育尺度喂适当乱加大端，同积性小吵孩一摊间卧艰室共京同成霸长，支异性旬小孩纪房间毯分割鞋仍不稼感局菊促万科延研发退户型17紫5㎡人性水化双孩踏房小空渴间洄雪游——家政牺、厨膊卫一左体化伶，打绪造多泳层次旅一体呆化生昼活空博间，捏创造学生活洲的情器景化归体验洄游穗空间万科肉研发富户型17看5㎡人性刘化洄游炸空间独立展家政冰空间——小户勤型阳与台复厉合功赖能，嘉家政景、生铅活一抽体化人性卷化家政轻间万科师研发欢户型17真5㎡收纳阁体系——让收嘴纳“园立体抹”起越来！区满足患更多品收纳镰立方展示券型收叹纳整合剖型收气纳家政信型收帜纳人性或化经过拿测算舱，一防个中厚高端河的二灰孩三那代居验家庭嫌，需弟要45冈m³收纳蜘空间朽。根据踢物品有种类独，将航其分脊类收薯纳，和使生厘活，摇居家皆有条毕不紊墙体内收纳万科准研发示户型17盘5㎡取洗切烹调洗取切烹调合理首动线——“U”型剩餐厅醋设计霸流线裤能够氧最大诱化的举满足葱动线械需求浓，在邀空间诞不足座的情筹况下揪，将详设计锣成“L”型订。半开重放厨慢房——通透牙的餐速厨空皆间设破计，倍烹饪尿是一承种表矿演。餐厨巾一体宅化设座计——增加糖家庭工群体端交流约，体年验生貌活温忽馨浪帅漫人性民化厨房仔美学——合理喊动线绕；精短细化雁的尺碎寸控汽制；志无死竿角收鼓纳包慎罗万毕象，值生活士有序人性免化卫浴北空间——干湿镰分离述，才损是未掩来住载宅的洽趋势举！！123456熨烫空间淋浴洗衣篓晾衣架+烘干架洗衣双开门衣橱卫生间卫生间精准扮收纳缘瑞空间——在预耀留的醉收纳近空间桶里将倘洗漱灾用品窗统一稍整理扣。卫摇浴空砍间更夹加整圾洁卫燥生智能要家居——使用容智能晃化家签居使描日常继生活蚊更加薄的舒藏适便卧捷双洗床脸盆忙设计——满足估更多揭家居荣生活欺需求沾，人滋性化谈，合穷理化1，洗澡三分离不担心影响别人2，脏衣服扔到洗衣篓专门放脏衣服的地方！不用再乱扔了3、洗衣服4，晾晒有了烘衣架，下雨天黄梅天的都好用5，熨烫有了专门的地方省了不少时间，衣服更笔挺6，存放双开门的衣橱，增加使用效率干湿景分离——细节里着眼躺，点估滴关技心。搞通过良干湿事分离拴满足霜生活栗的多挤样性灶，方咸便日世常的若使用万科勒研发仰户型17橡5㎡安全森家智慧萍家健康赏家智能蚕化多元侨科技该系统牲守护欣安心研的家全方体位，粱智能锋化生活活品肾质全方位插座设计一键总开关设计USB插座设计多媒体开关插座设计灯光开关开关插座设计安全把手设计夜起照明设计安全警报设计防碰撞设计安全监控设计智能尸化悉心里细节弟实现酸全方罚位的颗关怀尊享偶品质野、人霸性关循怀、零智能厕生活打造毅符合减顶级个圈层宇人士康的生棍活艺术精细尖化设鹅计人性贵化弹性纠收纳矩体系私家煮电梯蓝厅礼仪颈玄关宽景应阳台品质前感酒店疑式套够房中岛懒吧台艺术胸化可变载空间洄游凡空间智慧侮家安全怀家恒温歼恒湿智能久化智能胸门禁健康罩家独立者家政陈间十字阁动线生命缺周期殖房情景抚化一键津开关安全退监控