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文档简介

宅基地小产权房买卖合同一、定义宅基地小产权房指依法在农村集体建设用地上建设的、并取得小产权证的房屋。小产权房买卖合同是指买卖双方在宅基地小产权房买卖过程中所签订的协议。二、交易主体买方：___________(姓名/单位)。身份证号码/组织机构代码证号：_____________。卖方：___________(姓名/单位)。身份证号码/组织机构代码证号：_____________。三、房屋基本情况房屋地址：_____________。建筑面积：_______平方米。土地面积：_______平方米。房屋所有权证号：_____________。房屋土地使用权证号：_____________。四、合同条款1.房屋价格买方购买该房屋的价格为人民币_________元。价格包括：房屋本身及其设备、装修的价值、所属宅基地的土地价值。2.房屋交付房屋在交付后，买方有权进行验收。房屋的交付时间为____________年____月____日。3.房屋抵押卖方承诺所出售的房屋不存在任何抵押权、质押权、保留权或其他权利。如果发现存在上述权利，卖方同意承担因此产生的一切责任及费用。4.房屋质量房屋在交付之前，卖方需保证其所出售的房屋符合以下条件：房屋的结构、基础、门窗、墙面、屋面、污水处理和电气工程等均符合国家相关规定和标准。房屋的实际面积、土地面积与所承认面积相符，无违建、变更用途等情况存在。房屋的设备（如空调、地暖等）及配件（如锁具、把手等）等均完好无损。5.物业费及其它费用买卖双方应按以下约定支付相应的费用：买方在房屋交付时需缴纳房屋管理费等相关费用。卖方应在交付时结清本房屋的所有费用和税款。6.违约责任如买方或卖方发生如下任何一种情形，即视为违约方：拖延过久未履行合同。相对方对其履行过程中发生重大违约行为，且其对方已书面催告仍未改正。五、合同效力和争议解决本合同自双方签名或盖章之日起生效，具有合同效力。本合同如有争议，双方应协商解决，协商不成的，由本合同签订地所属法院管辖。附则本合同以正本一式两份

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