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文档简介

常用门市租赁合同一、定义门市租赁合同是指业主将门面房屋协同租赁给其他人使用，并收取一定租金的合同。门面租赁又叫铺位租赁，是商铺类商业地产市场最常见的经营方式之一。二、合同内容门市租赁合同需要确立以下内容：1.合同主体门市租赁合同中涉及的主体包括出租方、承租方、中介（如有）等，需要明确每个主体的基本信息和权利义务。其中，出租方需要提供房屋证明等资料以证明其房屋真实性。2.租赁房屋具体描述租赁房屋的位置、面积、土地性质及用途，还需列出不允许进行的活动、物品、禁用部分，确定好租赁物的范围。3.合同期限明确租赁合同的起止时间，一般通过年、月、日的形式表达，要求双方在合同期限内履行义务。如果需要自动续约，需要在合同中规定。4.租金及缴纳方式明确租金的支付金额、付款期限、罚款标准等，确定租金支付方式，一般有银行转账、现金存款、支付宝等多种方式。5.修缮及装修义务双方须约定门面的修缮、整修、更换等方案，以及装修的条件、标准、具体要求等，明确两方在租赁期内的责任和义务。6.违约责任规定承租方和出租方因履行合同可能产生的违约事项及其违约责任，明确违约的情形和赔偿的标准。7.转让及争议解决如果门面租赁合同涉及转让、受让、转借等情况，则需要说明具体规定。如出现争议，需确定仲裁、调解或诉讼的解决方法。三、常见问题1.门店装修问题租赁双方应明确合同中对于门店的装修程度和标准，但如果无法达成一致，那么双方可以自行协商。但租客必须对门店的装修整体质量负责，免费保持修缮和保养。2.租金支付方式租金的支付方式可以是银行转账、现金支付或支付宝等方式。除非是双方事先达成的协议，否则不得使用其他第三方支付方式。3.水电气的使用及支付门面租赁协议一定要规定关于公共设施使用的问题，租客在权力范围内需要支付使用水、电、气等费用。4.承租人转让问题如果出租方同意转让，那么承租人有权在紧急情况下转让租赁商铺。但是，必需将租赁合同中有关转让的权利义务和门面装修等事项书面通知给原出租方。5.违约处理规定如果出现违约现象，承租人需要支付给出租方一定义务上的赔偿，赔偿金额应为双方协商的违约总金额的一定比例。四、总结门面租赁合同中，必须详细规定租赁双方的权利、义务和违约责任，包

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