建筑工程土建造价教程工程费用讲义

土建造价培训8/17/2023一、工程造价管理基础知识-工程造价建设工程造价总投资的构成：工程费用工程建设其他费固定资产投资建安工程费设备购置费建设投资流动资产投资总投资建设期利息预备费基本预备费涨价预备费间接费利润直接费税金静态投资工程造价8/17/2023一、工程造价管理基础知识-建安工程费我国计算建筑安装工程费的计算依据：一、按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成二、按照《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，实行工程量清单计价的项目，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。8/17/2023建筑安装工程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费营业税城建维护税教育费附加企业管理费机械费材料费人工费施工降排水费已完工程设备保护脚手架费模板及支架费大型机械进出场夜间施工费二次搬运费临时设施费文明施工费安全施工费环境保护费危险作业意外险住房公积金定额测定费社会保障费工程排污费其他税金财务费财产保险费职工教育经费劳动保险费工会经费工具用具使用费固定资产使用费差旅交通费办公费管理人员工资一、工程造价管理基础知识-建安工程费8/17/2023一、工程造价管理基础知识-建安工程费依据清单计价规范（GB50500-2008）建安工程费的构成：建筑安装工程费用分部分项工程费其他项目费规费税金风险利润管理费机械费材料费人工费专业措施项目已完工程设备保护地上地下临保设施施工降水施工排水大型机械进出场冬雨季施工二次搬运费夜间施工费安全文明施工费总承包服务费计日工暂估价暂列金额工程定额测定费危险作业伤害保险住房公积金社会保障费工程排污费措施项目费8/17/2023《建筑安装工程费用项目组成》(建标\[2003\]206号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002008)的建筑安装工程造价是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价。两者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异。一、工程造价管理基础知识-建安工程费8/17/2023直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。计算方式：直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费①人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方式：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）②材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方式：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费③施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方式：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量 ×机械台班单价）一、工程造价管理基础知识-建安工程费8/17/2023（2）措幕施费泊：是指甜为完车成工话程项繁目施积工，清发生槐于该慕工程肾施工座前和条施工旺过程中非愧工程荣实体型项目的费厅用。皆包括期内容狂：1、环居境保怨护费灯：是指叶施工塑现场档为达公到环锡保部单门要拖求所诵需要壶的各左项费颜用。计算课方式草：环丛境保害护费=直接蚂工程剩费×环境岛保护斧费费尾率（%）2、文她明施质工费刚：是指岗施工共现场咳文明捡施工屡所需斯要的掌各项紧费用趣。计算鬼方式彩：文珍明施腿工费=直接躺工程限费×文明她施工汽费费启率（%）3、安证全施领工费跪：是指稿施工馆现场贿安全县施工声所需磨要的御各项描费用计算筝方式泉：安彻全施成工费=直接决工程逢费×安全上施工输费费泪率（%）一、每工程鼻造价旗管理妙基础怀知识-建安性工程午费7/贴5/友20购23（2）措舅施费厅：4、临捏时设散施费妖：是指鼻施工淡企业死为进卸行建欣筑工难程施犬工所疑必需睁搭设弹的生捐活和嫩生产席用的付临时酿建筑羽物、欢构筑胡物和节其他长临时批设施所费用静等。药临时希设施缺包括法：临跑时宿杰舍、油文化作福利兰及公锐用事辉业房删屋与破构筑罪物，举仓库职、办盘公室伟、加算工厂滤以及坊规定魔范围渣内道冤路、裕水、记电、炮管线中等临潜时设撑施和堤小型田临时屋设施游。临捷时设扭施费趋用包角括临苍时设较施的君搭设侮、维盼修、夸拆除窗费或筋摊销其费。临时粗设施饱费由误以下球三部蚀分组坛成：（a）周转芝使用诞临建眠费（晨如，饺活动篮房屋欲）；（b）一次屑性使凳用临剂建费弊（如第，简吊易建避筑）恰；一次乐性使洋用临田建费=∑临建妙面积×每平滑方米斧造价×[惯1-残值矮率（%）]+一次除性拆暴除费（c）其他摩临时革设施连费（司如，嘴临时疲管线菠）：其他跑临时熔设施质费=（周巨转使汪用临歌建费+一次丸性使侧用临酱建费继）×[袋1+其他玩临时当设施症所占轨比例喝（%）]一、析工程株造价导管理谎基础块知识-建安师工程流费7/盆5/且20知235、夜誉间施长工增兆加费骂：是指峡因夜得间施盘工所农发生犬的夜阶班补填助费闸，夜赛间施装工降飞效、楚夜间擦施工告照明越设备宾摊销相及照往明用丑电等盲费用雷。6、二吓次搬腿运费稻：是指涌因施迟工场黑地狭埋小等揪特殊馆情况疏而发赖生的风二次庆搬运房诚费用简。二次挨搬运肺费=直接灶工程脏费×二次骆搬运古费费跟率(%促)7、大完型机讽械设阳备进秃出场搂及安虑拆费春：是指岸机械抹整体崖或分峰体自卵停放福场地亩运至励施工妥现场蹈或由涉一个绪施工届地点贩运至专另一爽个施忍工地念点，库所发苦生的羽机械遥进出佣场运卸输及如转移脚费用丸及机躬械在闪施工妻现场久进行反安装娇、拆房诚卸所你需的侮人工耽费、索材料蜻费、非机械保费、岸试运兆转费匠和安惠装所术需的项辅助弃设施吃的费寒用。一、客工程淘造价鼻管理帝基础况知识-建安繁工程透费7/场5/看20从238、混踪蝶凝土嚷、钢及筋混卷凝土秤模板势及支板架费环：是指乞混凝须土施接工过底程中接需要青的各桃种钢疫模板柜、木顿模板武、支给架等期的支贺、拆湾、运解输费偶用及绢模板奇、支弓架的弦摊销惑（或羞租赁隶）费赞用。模板秩及支辱架费=模板感摊销挽量×模板办价格+支、惨拆、朵运输炼费谋摊旅销量=一次盟使用跃量×(桑1+施工蕉损耗)×委[1坑+(周转突次数约－1)彼×补南损气率/周转伪次数般－(1－补煌损率)×尼50叠%/周转选次数]租赁塞费=模板伏使用霉量×使用祖日期×租赁覆价格+支、床拆、练运输荒费一、调工程拉造价颗管理刺基础毙知识-建安贸工程摇费7/悲5/铺20院239、脚惰手架捷费：是指春施工肺需要己的各乱种脚受手架袍搭、偏拆、卵运输敏费用级及脚兆手架旱的摊健销（橡或租羞赁）饭费用仪。脚手奋架费=脚手叶架摊此销量×脚手扶架价外格+搭、爹拆、涛运输冲费租赁梯费=脚手牵架每连日租弱金×搭设喜周期+搭、馋拆、罢运输既费一、芽工程历造价轧管理跪基础骄知识-建安痛工程颗费7/猫5/磨20皂2310、已柳完工胳程及践设备胜保护刻费：是指向竣工萍验收披前，信对已锡完工永程及谋设备球进行穿保护焰所需咐费用过。已完圈工程尤及设逆备保跌护费=成品所保护骆所需都机械游费+材料虹费+人工岔费11、施岩工排课水、图降水砖费：施工梢排水质、降匪水费徒：是让指为床确保踏工程盆在正欢常条址件下孟施工热，采倦取各滩种排乞水、卷降水涛措施仆所发廊生的碑各种备费用门。排水婚、降冬水费=∑排水腐、降蹦水机纤械台仰班费×排水藏、降见水周离期+排水附、降誓水使饭用材留料费侍、人拔工费一、但工程鲜造价曲管理伞基础剪知识-建安盆工程唤费7/挂5/分20激23间接来费间接占费由投规费斧、企絮业管敞理费暖组成暖。（1）规等费：是指非政府类和有西关权酸力部蹦门规万定必耍须缴僻纳的渡费用缺（简低称规嚼费）顽。包按括：①工拨程排程污费您：是指很施工米现场膝按规验定缴知纳的推工程戒排污倘费。②工炕程定钻额测券定费居：是指环按规艇定支攀付工堤程造正价（岔定额雄）管址理部画门的烧定额仅测定垃费。一、抓工程肝造价谅管理例基础怀知识-建安蚕工程嫩费7/花5/磨20粮23③社拌会保查障费改。（a）养伐老保毯险费主：是指届企业狮按照歪规定驻标准萍为职啦工缴邀纳的纳基本败养老毒保险餐费。（b）失诵业保疗险费匆：是指识企业净按照宅国家维规定览标准痰为职冻工缴你纳的已失业胜保险门费。（c）医歌疗保敌险费总：是指吧企业灾按照妈规定招标准托为职成工缴采纳的养基本怨医疗除保险石费。④住激房公停积金摆：是指塞企业盛按规强定标步准为嘱职工洽缴纳胶的住睁房公另积金笑。⑤危深险作踢业意缝外伤抖害保熟险：是指产按照间建筑扮法规机定，表企业得为从亚事危像险作照业的滚建筑嚷安装登施工片人员敢支付速的意吨外伤诊害保喘险费一、蓄工程毅造价姜管理浊基础扁知识-建安摆工程舟费7/晨5/未20氧23（2）企环业管喷理费信：是指过建筑诸安装箱企业狂组织怀施工架生产惜和经亮营管简理所志需的摔费用暑。企业塔管理粉费的叼内容爸包括看：1、管队理人汤员工吓资：是指绘管理职人员严的基军本工雹资、存工资峰性补坚贴、苏职工社福利回费、乳劳动诵保护愧费等秋。2、办弃公费集：是指裳企业防管理逗办公聋用的辩文具愿、纸姿张、径账表废、印妹刷、梦邮电仆、书洽报、窗会议宝、水摸电、打烧水古和集调体取办暖（旬包括剂现场宅临时掠宿舍吹取暖奇）用信煤等那费用献。3、差矮旅交剩通费椒：是指龙职工柱因公捐出差侨、调尝动工敞作的竟差旅荐费、骑住勤沙补助叨费，事市内庆交通及费和渴误餐杨补助丙费，您职工煎探亲铸路费定，劳想动力晴招募站费，奸职工动离退垄休、什退职数一次豆性路摆费，名工伤屿人员潮就医劝路费胡，工肌地转涨移费久以及犬管理踢部门齿使用违的交另通工践具的是油料钻、燃乐料、骑养路牢费及天牌照慢费。一、巷工程富造价如管理肃基础撕知识-建安暴工程某费7/刚5/互20筋234、固用定资养产使栽用费蛇：是指誓管理悼和试定验部铅门及蔑附属伪生产诉单位完使用巴的属议于固嘴定资膀产的胆房屋此、设闯备仪斩器等第的折演旧、刃大修巨、维叹修或汽租赁表费。5、工石具、围用具伐使用匪费：是指满管理著使用跟的不燃属于泥固定康资产悠的生华产工志具、平器具滤、家厨具、涝交通歪工具要和检叉验、供试验慌、测伴绘、淡消防把用具奇等的肯购置俯、维随修和绩摊销尊费。6、劳母动保姻险费援：是指牺由企坐业支闸付离钟退休缺职工贤的易糖地安汇家补筋助费法、职龙工退帽职金欣、六就个月咳以上晚的病福假人侮员工竭资、滥职工冷死亡植丧葬谣补助乎费、胜抚恤耳费、南按规刊定支仰付给新离休呀干部处的各塑项经揪费。7、工咱会经悲费：是指五企业醒按职运工工刘资总世额计裙提的裂工会权经费脂。一、金工程杆造价虚管理矮基础乔知识-建安阅工程斤费7/猎5/泥20煤238、职端工教肤育经秒费：是指炮企业掀为职便工学慕习先婶进技处术和岔提高艰文化岗水平峡，按问职工声工资尚总额笑计提杜的费铜用。9、财枕产保荡险费丹：是指税施工穗管理再用财昨产、曲车辆果保险报费用抬。10、财洽务费方：是指层企业哈为筹稠集资望金而慌发生盛的各盼种费枯用。11、税申金：是指宰企业庆按规伪定缴些纳的街房产针税、拴车船租使用尘税、茫土地睬使用煌税、越印花孟税等辩。12、其饥他：包括修技术洽转让喇费、晚技术梅开发简费、截业务振招待粮费、宪绿化疫费、狐广告胶费、意公证慌费、危法律亲顾问猪费、熄审计锄费、历咨询刃费等背。一、品工程去造价刚管理罪基础窑知识-建安闭工程款费7/茎5/眉20宣23一、牙工程鞭造价沫管理帜基础罩知识-建安责工程黄费利润利润纯是指锹施工挎企业葡完成讽所承女包工葱程获匠得的环盈利锯。税金税金锯是指烦国家脊税法预规定垫的应齿计入液建筑产安装页工程跑造价辞内的览营业谋税、毅城市职维护板建设遮税及焰教育柱费附逼加等宽。A的取赔值：纳税辫地点分在城普区：7纳税袜地点庭在县凶城、为镇：5纳税总地点酷不在柜城区傲、县讲城、扔镇：17/锈5/设20注23一、旨工程纷造价巴管理外基础燃知识-建安句工程知费建安政工程绸费计水算过斤程（窜依据20锅6号文铺）序号项目直接费为基数人工费和机械费为基数人工费为基数1直接费直接工程费人工费+材料费+机械费措施费按规定计算2其中直接费人工费+机械费人工费3间接费规费2×规费费率企业管理费2×企业管理费费率4利润（1+3）×利润率2×利润率2×利润率5税金（1+3+5）×税率5含税建安工程价格1+3+4+57/裁5/昂20镰23设备谱及工降、器侮具购够置费踩用的悉构成设备插及工支、器谅具购役置费骗用是常由设备水购置届费和工具丸、器水具及膛生产旨家具闹购置童费组成蓬的，主它是固定因资产景投资秆中的趴积极锐部分。在鼻生产闹性工怖程建戒设中歉，设辈备及括工、逗器具抄购置愿费用泽占工丢程造细价比踢重的搜增大丑，意杆味着披生产社技术捷的进袜步和族资本误有机茄构成肤的提绑高。一、拐工程散造价并管理蚀基础弹知识-设备抽购置漆费7/希5/肢20经23设备爪购置钻费设备蔑购置航费是趣指为小建设蹲项目微购置笛或自套制的无达到敌固定横资产初标准鸡的各缴种国栗产或培进口灶设备笼和工捧具、筐器具头的购牵置费砌用。共它由枣设备辨原价略和设恢备运万杂费柱构成程，见罗公式设备背购置赤费=设备峡原价+设备流运杂武费设备苍原价员指国药产设动备或窃进口数设备嗽的原价；设她备运足杂费跟指除陷设备窗原价搅之外我的关苦于设悦备采绿购、令运输裹、途愤中包饱装及加仓库房诚保管嚷等方遮面支别出费水用的初总和井。设备棍运杂辜费按产设备御原价兆乘以锐设备润运杂装费率抢计算勿，其啄公式家为：设备胃运杂缘瑞费=设备关原价×设备剩运杂软费率一、爱工程府造价布管理丙基础寇知识-设备置购置弟费7/鄙5/春20巧23工具领、器哪具及塔生产醋家具军购置旺费工具右、器滋具及商生产生家具性购置眠费，狡是指末新建液或扩房诚建项馒目初棚步设脚计规舍定的库，保崖证初掀期正晃常生驱产必雅须购斥置的没有张达到挺固定券资产阵标准积的设马备、询仪器订、工鲁卡模蚂具、归器具滩、生环产家创具和蓄备品醋备件最等的牙购置初费用。一合般以樱设备箭购置牵费为桥计算患基数拨，按冻照部特门或撑行业江规定沉的工恐具、智器具偿及生爬产家殖具费殃率计如算。里计算涛公式婶为：工具匙、器侄具及穿生产尺家具只购置两费=设备伤购置牲费×定额姐费率一、摄工程除造价浪管理机基础田知识-设备娃购置侄费7/乱5/程20停23工程娘建设茶其他汪费用工程笼建设弄其他驶费用紧，是逝指应随在建呼设项罪目的敲建设施投资桑中开鞠支的坊，为芒保证陶工程梢建设桐顺利葵完成瓣和交抖付使恼用后滨能够躺正常第发挥封效用锁而产直生的笑固定闲资产侵其他蒸费用蔬、无拴形资投产其洒他费匪用和翠其他忆资产蠢费用析。工程袋建设幸其他杜费用触，按杏其形叠成资捆产类薪型分愿为三蒙类：第一来类：固音定资席产其陡他费惊用；第二丙类：无咸形资门产其绿他费排用；第三坟类：其他腔资产螺费用那。一、缺工程需造价拜管理直基础武知识-工程厌其他宅费用7/敢5/息20仿23（一漆）固良定资打产其川他费承用-建设朱管理团费建设垂单位墨管理稀费建设赔管理裙费是怕指建疏设单荣位从放项目样筹建辉开始隶直至商竣工叫验收端交付厦使用反发生细的项伶目建词设管镰理费捷用。内容采包括煮：（1）建窜设单便位管捆理费望，建受设单困位工渴作人赛员费阀用、归办公粗费、兽差旅庆交通身费、侦劳动吹保护照费、扑工具轮用具塞使用电费、迹技术勿图书弯资料谅费、当业务按招待指费、设计狗审查费费、工程踩招标此费、合策同契晕约公策证费全、法忘律顾瓶问费优、咨询铺费、衬总包第管理昂费等其音他管昌理性园质开爽支。计算雁方式炸：建设堂单位翠管理茧费=工程刻费用(设备枯、工映器具只购置凭费和兴建安首工程扇费用)猪×建设山单位椒管理宪费率（2）工谊程监栗理费疏：依跃据<建设得工程滚监理骄及相鞠关服好务收转费管触理规狱定>计算一、脾工程津造价教管理昏基础泉知识-工程避其他声费用7/晚5/糟20肌23（二植）固颜定资状产其绍他费拒用-建设提用地验费A、土咸地征配用及饶迁移服补偿油费土地摄征用糠及迁木移补逗偿费外，是乱指建丹设项毯目通过制划拨链方式取得机无期住限的镰土地苍使用示权，筹依照《中华击人民焰共和搅国土钢地管灯理法》等规岩定所吵支付摘的费趟用。界其总咳和一些般不翻超过龄被征迹土地潮年产岗值的20倍，卡土地傲年产遭值则馋按该及地被雪征用魔前三开年的殿平均消产量久和国加家规夜定的复价格象计算母。其内膛容包猫括：（1）土去地补钥偿费久。征用扬土地(包括境菜地)的补锡偿标奋准，阅为该斑耕地拥被征驴用前请三年彼产值宫的6~隔10倍。普征收看无收唐益的猜土地弟，不森予补暗偿。（2）青豆苗补贴偿费昂和被敏征用羡土地裹上的春房屋筑、水笼井、幅树木疼等附乖着物井补偿慰费。（3）安故置补情助费愈。征用催耕地臂、菜右地的煌，每廊个农膀业人案口的剪安置民补助锻费为第该耕肥地被拥征用迹前三谋年产谅值产书值的4~欧6倍，振每亩管耕地填的安困置补杀助费吃最高置不得骗超过休其年追产值开的15倍。（4）交针纳耕欧地占贤用税迁或城延镇土崖地使班用税走、土曾地登竞记费江及征晋地管击理费革等。视不线同情蛙况，掩在1%含~4梁%幅度报内提高取。（5）征忙地动蜂迁费容。包括秆征用敞土地款上的谋房屋塑及附颤属构蝴筑物注、城兔市公刮共设歌施等童拆除元、迁婚建补认偿费虚，搬至迁运驱输费狱，企庆业单务位因锣搬迁过造成隔的减月产、隐停工吊损失津补贴劫费，茅拆迁厉管理拖费等询。（6）水灵利水气电工妖程水笋库淹匠没处冲理补德偿费缓。包括呈农村设移民挤安置丽迁建贺费，能库区丧工矿唱企业乡丰、交平通、赏电力幸、通蹄信、魔广播络、管写网、叛水利口等的什恢复鼓、迁馅建补粮偿费亮，库真底清团理费水，防因护工静程费典，环倡境影袄响补裹偿费驴等。一、破工程序造价女管理忧基础核知识-工程奸其他厨费用7/砍5/妻20打23（二克）固神定资吧产其填他费供用-建设在用地烘费B、土降地使祝用权绍出让突金土地获使用贝权出童让金去，是偷指建猴设项柿目通扁过土晌地使间用权出让籍方式，取慕得有拌期限乎的土稀地使违用权缝，支眼付的偷土地蹄使用嚷权出郑让金苗。政府逗有偿薄出让朱土地衰使用惭权的宋年限（1）居偶住用拘地70年（2）工蛾业用龄地50年（3）教粪育、辞科技源、文绵化、过卫生吧、体蒜育用闪地50年（4）商你业、卫旅游雾、娱写乐用焰地40年（5）综兔合或鸟者其就他用仆地50年一、榨工程塘造价胖管理讨基础浙知识-工程偏其他码费用7/间5/购20许23（三柿）固定换资产彼其他址费用-可行叔性研腔究费可行南性研铸究费窑是至事项目腰前期硬工作程中，哈编制洒和评没估项扛目建骗议书泻、可枪行性砖研究许报告栋的费斜用。（四喘）固定施资产匪其他聚费用-研究砖实验岭费研究怠实验秘费是齐指为格建设目项目协提供鉴和验歼证设滑计参即数、顶数据早、资沈料等絮所进圣行的派必要懂的实娃验费些用以狗及设肤计规蜂定在怀施工懂中必伪须进杰行实惊验、县验证衰所需挺费用茎。不包眼括在益建安义工程缘瑞费中垂列支我的施把工企述业对例建筑族材料善、构瓦件和像建筑策物进诞行一杠般鉴茫定、测检查浪所发圆生的瓣费用（五群）固定察资产蔬其他天费用-勘察盾设计场费勘察带设计田费是办指委椒托勘晕察设嘴计单蠢位进炊行工膨程水兽文地误址勘妹察、场工程烈设计呈所发接生费剂用，内容采包括足：工痕程勘泛察费袋、初研步设膛计费乒、施育工图歪设计貌费、遭设计货模型督制作穗费等研。一、衫工程铜造价料管理夜基础踪蝶知识-工程召其他芝费用7/胶5/穗20榴23（六旧）固马定资暴产其拔他费极用-环境有影响渣评价尸费（七早）固模定资汽产其好他费惠用-劳动县安全上卫生牙评价盏费（八根）固叼定资腊产其春他费愚用-场地悠准备硬及临腥时设伟施费建设槐项目秆场地把准备贼费是邻指建令设项轻目为法达到质工程模开工世条件验进行赵的场禁地平棕整和炒对建苏设场泡地余遇留的设有碍冤于施厅工建清设的刘设施属进行栽拆除裁清理四的费躁用建设冰单位胳临时驶设施钥费是撞指为踏满足汁施工搭建设歌需要警而供炮到场站地界撕区的应、为斥列入烂工程笔费用论中的团临时辈水、洁电、愿路、庙气、猪通信碌等其音他工惊程费的用和今建设码单位套的现圾场临吨时建饶筑物发的建文设、芒维修痰、拆遇除、得摊销键和建颤设期妹间租谢赁费犯用，沫以及策施工录期间芦专用编公路紫或桥吩梁的趣加固俭、养摇护、秃维修两等费雪用一、嫩工程柳造价拌管理卡基础墨知识-工程胀其他树费用7/挨5/场20梳23（九势）固凭定资返产其负他费亭用-引进杨技术限和引告进设寒备其嘱他费引进证技术搞及进离口设致备其桑他费娘用，舱包括俭出国票人员截费用扁、国次外工仿程技把术人洲员来兔华费煎用、考技术孤引进走费、屋分期说或延粱期付唉款利歼息、院担保贫费以扣及进型口设祝备鉴防定费捷。（十伸）固蜂定资号产其薯他费蠢用-工程茫保险盟费工程掌保险谈费是哲指建撇设项搂目在霉建设越期间赔根据恐需要降实施斜工程申保险门所需摆的费司用。析包括堆以各根种建甩设工旱程及毙其在瓜施工念过程凤中的娱物料说、机短器设量备为闸保险潮标的置的建弃筑工拌程一跑切险正，以叼安装俯工程粪中的旬各种雁机器雁、机被械设盟备为巷保险穴标的披的安泽装工杯程一败切险傍，以新及机育器损泪坏保视险等淹。一、打工程振造价隔管理优基础姓知识-工程屯其他贷费用7/痕5/愉20斥23（十穷一）奴固定丢资产族其他拼费用-联合论试运迅转费费用亚内容严包括顾：试雪运转励所需港的原仗料、村燃料犹、油社料和筒动力圾的费盏用，直机械胁使用更费用漠，低屠值易懒耗品酿及其者他物西品的冬购置队费用私和施嗽工单耐位参咏加联何合试索运转皆人员附的工馋资等进。试运妇转收惩入包骂括试陪运转筑产品隆销售困和其逃他收酱入，不包品括应催由设颠备安兄装工康程费匆项目佛下开件支的饲单台掠设备棚调试膀费及犁试车德费用疲，以架及在懂试运领转中次暴露遮出来童的因效施工冲原因王或设欺备缺填陷等亮发生壮的处玩理费制用。（十摸二）甜固定补资产攻其他超费用-特殊份设备平安全像监督刮检验脏费（十湖三）原固定面资产午其他黑费用-市政熄公用续设施翁费一、罢工程桶造价手管理叼基础尤知识-工程右其他躺费用7/涂5/焦20让23无形鹿资产亦其他落费用-专利蛙及专蚂有技福术使宫用费其他闷资产固费用-生产俊准备赖及开释办费生产屠准备以及开敢办费班是指屯为保膏证正筐常生起产（渐或营叉业、拿使用嗽）而醒发生被的人煌员聚培训演费，东提前拐进厂色费以耻及投予产使礼用的扁必备厦的生享产办毫公、钉生活夺家具分用怠具购伟置费所及工锻器具录等购弱置费挥用。一、臂工程音造价泊管理欺基础蔬知识-工程辨其他能费用7/蚀5/垫20次23预备恩费按我乞国现甲行规亿定，推包括暴基本霉预备白费和繁涨价笑预备定费。（一挖）基协本预火备费基本炊预备将费是叔指在妈初步锻设计包及概顾算内鉴难以蛮预料生的工女程费录用。费用斜内容般包括仁：（1）在晚批准弱的初时步设纳计范逝围内和，技江术设须计、析施工努图设境计及程施工拣过程匹中嗽所增愚加的陕工程纤费用阁；设燃计变读更、固局部仅地基纪处理讯等增饭加的脏费用柄。（2）一米般自筹然灾两害造虾成的拐损失王和预歉防自场然灾症害所甜采取位的措台施费无用。狸实观行工需程保莲险的覆工程忧项目应费用雀应当姜适当嫂降低京。（3）竣火工验恒收时旋为鉴类定工井程质辽量对川隐蔽虾工程外进行巡寿必要演的挖吴掘和李修复谷费丙用。基本再预备拔费是情按设情备及南工器外具购晓置费舒、建洲筑安汇装工棍程费海用和门工程刷建设娇其钓他费貌用三汇者之玩和为薯计取亮基础切，乘漠以基育本预浮备费鉴率进凝行计松算。基本肢预备去费=(设备碍及工眉器具赴购置擦费+建筑帅安装痕工程嫌费用+工程严建设比其预他费冷用)×基本治预备价费率一、黄工程玻造价询管理方基础刮知识-预备侮费7/疗5/竟20宵23一、湿工程尖造价楚管理畏基础浩知识-预备屋费（二咏）涨神价预把备费涨价针预备禾费是荣指建潜设项件目在华建设望期间田内由驳于价券格变饰化引戚起工乎程造挠价变荐化村的预忽测预装留费社用。费用轻内容听包括躁：人厉工、逃设备丘、材系料、航施工腐机械围的价避差费蚁，建沸筑安佣装工江程足费及铃工程蚂建设监其他荡费用案调整按，利但率、丛汇率凯调整焰等增匠加的箱费用垮。式中PF艺——涨价欣预备取费；m—眯—建设些前期炸年限减；n—态—建设捕期年够份数鲜；It胖——建设川期中浆第t年的仗静态宪投资胶额，守包括章设备圆及工姐器具胀购置系费反、建欧筑安哈装工渗程费榨、工吧程建竿设其匠他费需用及拼基本楚预备售费；f—控—年均右投资馒价格摩上涨响率。7/包5/旗20询23一、楼工程棉造价膜管理棚基础贝知识-建设摆期利妨息建设输期利喷息建设约期贷炭款利茂息包虎括向虚国内语银行序和其朴他非搜银行绕金融被机构央的贷懂款、旱出口聋贷伶款、药外国园政府留贷款保、国探际商外业银汉行贷佳款以面及在扒境内蠢外发欲行的歪债券牌等对在建镇设期磁间内求应偿夏还的称贷款惑利息用。建设峡期贷更款利装息实进行复粉利计贷算。当总记贷款蚀是分虎年均突衡发叉放时笼，建慕设期祥利息售的计状算可迎按当谊年借放款以行年中魂支羞用考竹虑，责即当印年贷夕款按蔑半年搏计息轧，上怒年贷昏款按福全年纳计息症。计个算公夕式闯为：式中qj细——建设朗期第j年应搜计利彩息；Pj哗-1蚁——建设蹲期第超（j-邀1）年堤末贷挖款累返计金股额与尝利息钩累计岩金额叛之和匠；Aj恩——建设别期第j年贷茧款金猴额；i—陈—年利论率。7/第5/申20迷23【例2.房诚2】某新亲建项懂目，兰建设拾期为僵三年样，分腐年均剥衡进占行贷鞠款，盖第一消年贷摊款30客0万元秘，第组二年60速0万元软，第们三年40蛾0万元兔，年符利率悦为12林%，计惜算建游设期缠贷款抓利率弯。第一堵年贷翅款利挎息