建筑工程定额原理及工程计价依据

第三章工程建设定额原理第一节：概述第二节：人工、材料、机械台班消耗定额第一节概述一、概念：定额是建筑产品生产中消耗的人力、物力和财力等各种资源的数量规定，即合理的劳动组织和合理的使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。定额的产生和发展定额的产生：定额产生于19世纪末叶，由美国工程师弗温泰勒（）提出。我国定额的发展：四个阶段三、定额体系：第二节：人工、材料、机械台班消耗定额

一、人工消耗定额：是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所消耗的工作时间，或在一定工作时间内完成的产品数量。1.时间定额：2.产量定额材料消耗定额

是指在合理的使用材料的条件下，生产单位质量合格产品必须消耗的，或在一定工作时间内完成的产品数量。机械台班消耗定额

机械台班消耗定额是指在正常施工条件下，为生产单位合格建筑产品所需消耗的某种机械的工作时间，以机械台班为计量单位，时间为8H，一台施工机械工作一个8H为一个台班。

第四蚁章免工程坐计价拴依据第一哭节肥预算建定额第二优节画企业要定额第三吼节糖概算唐定额箩与概铲算指突标第三慈节贡预算对定额一、携预算学定额捕的概晚念预算脾定额液是指贤消耗堪量定类额和知统一建基价朱表，影是在缓正常筐合理基的施固工条丑件下稠，规据定完蔑成一势定计液量单扫位的君分项壶工程亭或结白构构笨件所拉必须丙的人驱工、脉材料丈和施授工机么械台递班以傲及价蜻值的菌消耗旧数量青标准苹，是氏计算帆建筑娇安装洒产品辫价值蹲的基智础。预算腥定额尾的编辟制原框则、许依据烧和步爸骤原则馆：按喷社会画平均楼先进撒水平漫确定尊预算背；简明丛使用再原则统一帮和差件别性除相结痕合原籍则依据坊：现仓行的填劳动智定额听、人脏才机万消耗晋量定猴额、踪蝶各种俩标准扬规范撑图集爷价格铅等。编制穴步骤警：准描备、米收集具资料猴、编哪制报兼审批院等。编制需方法驳：确恒定预督算定测额的额计量茫单位席、确越定工啦程量锻计算先规则凳、确长定预刺算定耕额各嫂项（喷、材家料、患机械秘台班燥）消蛾耗量亲及价收格。二人中工、叠材料泻、机分械台锈班消峰耗量呆及单作价的逮确定（一窝）人吓工消似耗量狸及单嫁价的籍确定一）盟人工佩工日飞消耗肺量基本令用工其他辨用工长：超约运距两用工兴、辅家助用颜工、提人工因幅度困差二）捉人工畏单价芽的确沉定人工规单价亮的确选定：锋是指究一个纯建筑折工人肆一个宰工作论日在出预算彼中应斧计入舰的全贴部人删工费窗用。逝其组揪成内甲容为友：1.输生产然工人蛇的基纪本工晶资2.古生产盒工人补工资罢性补丙贴3.茧生产宜工人厕辅助感工资4.恐职工扭的福疼利费5.己生产态工人舞的劳泽动保欲护费（二意）材弃料消职耗量赔及预粉算价撒格的自确定一）漠材料蛇消耗态量：虎指完袖成单嫌位合稻格产板品所尽必须趟消耗挤的材思料数耀，按披用途举划分辛为：牵主要统材料忽、辅显助材放料、据周转亡性材蛋料、惰其他躬材料吓。二）久材料砖预算燃价的湾确定材料脱预算地价是披指材权料从梁其来域源地敲（或蒸交货赤点）恐到施育工工笼地仓央库的故综合量价格炎(出据库）隔。材料身预算棕价格秧＝材内料原衣价＋南供销激部门哥手续芬费＋布包装葵费＋唐运杂徒费＋背采保问费1.歼材料闸原价仆：一蒜般指单材料活的出露厂价恒、进餐口材申料的溉抵岸筋价。2.旅供销沃部门最手续馆费3.搭包装恩费4.慎运杂验费5.遮采保像费（三秀）机辈械台壶班消聚耗量简及单脊价确岛定一）而机械肝台班酿消耗沿量：音预算覆定额蚊中的嗓机械摄台班皆消耗让量是袍指在齐正常躺施工嫩条件央下，更生产草单位饥合格班产品双必须刘消耗始的施肥工机星械的哲台班康数量店。二）府机械胜台班皇单价指一膝台施塌工机艰械在借正常窜条件议下，墨一个翁工作徐台班拜所发赔生的春全部诉费用铺。机械外台班息单价离＝折毒旧费蜂＋大照修理牙费用种＋经掩常修略理费腹＋按北拆及来场外跳运输家费＋棍燃料毅动力吓费＋搞人工秋费＋绪养路米及车迟船使寻用税三挥工程肚单价工程虾单价腥：是加指建徐筑工仿程单样位产驻品的皆价格朵，通带常是卷指分倒部分秤项工侦程的诊单价掉。工聋程单捉价按斑综合芽程度莫划分蓄有：工料蚀单价综合拨单价全费盘用单桃价。四、各预算克定额永的应垒用（一众）组阶成内典容：提总说药明、瓦建筑冬面积眠计算寺规则傲、分针部工洞程说翼明、颂分项花工程习表头咽说明付、分即项工警程定俊额项判目表均、分奴账附呆录及辈总附养录。（二辣）预膊算定迅额的霜应用1.肆预算仔定额严的套从用：例1采用辨M5贷混合赚砂浆侵砌筑闸1砖孩内墙穴10别00智m2视，试的计算驳完成姥该分变项工减程的斩直接余费及娘主要郊材料沈消耗遭量。解：既确定退定额键编号挖：查袍20只00肯安徽统省综期合定避额知望与要蝴求相穷符的陡为0甩3-珍00浑6，渴其1趋00饿m2姐的M室5混扎合砂烛浆砌消筑1扔砖内当墙人工歪费＝锣97视9.张34窝元李综岸合工挤日＝膝37熊.9材料惹费＝牢27赛23柔.9畅1元煎普通胞粘土响砖＝山12加.0钩91恐千块机械基费＝守47海.0熊4元崇M最5混沙合砂芒浆，岔42述5#干水泥瘦＝5车.1乖3m章3计算梦分项觉工程堪直接攻工程奶费直接姿工程味费＝恐分项妨工程屯量（优人工赞费＋弊材料季费＋峰施工剖机械动费）渗＝1批00滚0/息10凳0（昼9巴79孝.3规4＋富2忙72巷3.跌91耍＋郊47病.0帜4）＝3筑75亏02央.9惜元人工邮工日侮：1糠00象0/创10诉0×量37山.9薪=3退79晴工日主要爸材料吴消耗榴量普通余粘土堵砖＝束10掉00缘瑞/1馋00烈×1结2.献09异1＝横12汗0.靠91池千块M5钱混合祸砂浆微＝1厦00排0/计10强0×惑5.苗13天＝5柿1.系3m广32.铅预算赛定额舱的换葡算在确魂定某绢一分塑项工蹲程或悬结构腹构件絮预算夜时，医如果分施工纹图纸承设计量的项燥目内互容与云套用聚的相推应定即额项看目内紫容不帝完全闯一致苹时，督则应肠按定爱额规骆定的友范围喝，内票容和呈方法添进行刊换算笋。第二姻节汽建安吵工程贡费用辈定额一、裹建安桑工程准费用吧定额我国女现行布建筑哲安装痕工程世费用款项目敌组成仍（建仙标[府20注03销]2青06砌号关把于印鱼发《竟建筑懂安装塞工程榜费用见项目吴组成茅》的钥通知底）建筑限安装岂工程很费用驴项目偏组成直接破费间接警费税金直接没工程草费措施掌费1.人工洁费3.下施工胀机械剪使用害费2.积材料膜费1.奋环境领保护2.衰文明选施工3.职安全刑施工4.闹临时兆设施5.潜夜间拍施工6.迫二次锄搬运7.邪大型耕机械医设备拿进出擦场及锄安拆8.颤混凝粥土、怨钢筋筹混凝霉土模朗板及君支架9.值脚手躲架10船.已粗完工屯程及早设备坛保护11贺.施侄工排新水和壤降水规费1.捏工程啄排污葛费2.羽工程晋定额博测定掘费3.给社会驱保障角费4.证住房粪公积验金5.留危险卵作业仇意外侍伤害灯保险(1堆)养色老保竟险费(2集)失采业保荡险费(3冰)医折疗保睬险费施工锻企业郊管理却费2.浮办公仇费3.陈差旅代交通霉费4.察固定肃资产伸使用们费5.扶工具浩用具谣使用芦费6.兔劳动找保险荷费7.崖工会她经费8.锡职工迟教育栽经费9.肾财产动保险煌费10坚.财备务费11凤.税秘金1.岛管理轰人员灿工资12准.其名他利润第三哄节柏概算驴定额一、栗概算榆定额状的基灵本概商念（一辅）概蓝算定仿额的赢概念概算查定额柔是指竖按一址定计血量单拦位规丧定的启扩大交分部握分项台工程捎或扩拌大结眼构部全分的形人工格、材奥料和宵机械姑台班盟的消察耗量砍标准符和综从合价唤格。老它是劝预算热定额械的综奇合和挂扩大护。（二衣）概棕算定炉额与剩预算通定额声的比筛较相同翁：反映蚊社会象平均萌水平表达秩的主笼要内际容、妙主要暑方式丑及基妈本使孕用方揉法相桥近。应随丧时间秤进行惕补充脖和修粪订不同昨：项目肆划分趴和扩区大程越度有挂差异概算够定额批主要汪用于首设计副概算上的编龟制，剩预算车定额也使用堡更广赤泛。（三抗）分川类概算腥定额醒建润筑工续程定击额：土建俘工程日概算计定额水暖唇通风灰工程铁概算锋定额电气洲照明谢工程乒概算象定额其他椒工程粉概算释定额安装厅工程触概算荷定额：机牵械设罢备和安安装喝工程扑概算胃定额电气讽设备关和安鲁装工案程概警算定主额其他温设备稼和安奸装工晚程概楼算定缸额二、弯概算朵定额蔑的编略制（一再）概敌算定裙额的济用途1.者编制暂概算忘、初魔步设酱计概女算、援修正辛概算骗的依寺据。2.宵是对仍设计盖方案论进行描技术牛经济组分析妻和比踩较的丽依据较。3.欲是编五制主厨要材许料需帅要量栗的计扫算基勒础4.笛是编伴制概隐算指牲标和词投资恳估算命的依泛据。5.呆是快混速编歌制施泼工图容预算聋、标末的和籍投标宁报价呢的依坡据之败一。（二鼓）概斗算定锻额编厘制的暗原则暴、依伞据和避方法1.乐原则雨：概孔算定母额应姿该贯乖彻社位会平使均水撒平、态简明烂适用名和少垦留活刊口的页原则百。2.鞠依据桨：现们行的卵设计清规范寄、标肯准图府集、暖典型呈工程貌设计番图纸江等。现行闪的预景算定蚕额、泛概算承定额蹄、概争算指轧标及跨其编质制资原料。定额参编制也期工叛资标但准、流材料浩预算蛙价和酿机械节台班庭使用到费。编制护期的蛮施工丝式图预血算或风工程渴结算自材料逃。（三趴）概巧算定箭额的嫁编制呀步骤准备舍——距初稿驶——男测算挑——明审查援报批三微概生算定脖额的强组成状内容伏和应朋用内容膏：文倍字说钻明、求定额陪项目段、概算穗定额记应用欠规则炮：符橡合概掩算定今额规施定的剩应用趣范围验；工程汪内容抬、计摩量单撕位及急综合绒程度晨应与偏概算等定额技的有货关规赞定一易致、锯必要斥地调常整和弊换算灶应按装定额建的文命字说向明和辆附录领进行捉、工监程量障计算厅应准补确。第四按节牲概算慰指标一秩概算画指标嚼：（一肠）概警念通减常以椅整个距建筑搭物为挡对象粒，以锄建筑安面积驶、体雷积或余成套仰设备亚装置北的台盯或组眨为计亏算单扑位而代规定歉的人膝工、终材料炎和机访械台抛班的畏消耗躺量标晒准和搜造价但指标害。它蛮是比著概算盆定额