建设项目决策阶段工程造价确定与控制

第2章

建设项目决策阶段工程造价确定与控制目录2.1概述2.2

建设项目可行性研究2.3

投资估算的编制关键词建设项目决策建设项目建设程序建设规模可行性研究投资估算案例导入：假如你是一名造价工程师，现在面临的工作情况是：某公司拟建设年产量45万t的钢材厂项目，据调查，当地已建年产30万t钢材厂的主厂房工艺设备投资约2900万元。该项目的生产能力指数、建设资金来源及已建钢材厂的其他相关资料均已给出。你能够在该项目决策阶段顺利地估算该项目的建设投资吗？如何估算呢？42.1概述2.1.1建设项目决策2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素52.1概述概念2.1.1建设项目决策

建设项目决策是指选择和决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程，即建设项目决策就是对拟建项目的多个建设方案进行比选，从而选优的全过程。62.1概述按建设性质不同分新建、扩建、改建、扩建及恢复项目按建设目的不同分生产型项目、非生产性项目按投资来源不同分政府投资项目、企业投资项目、政府和社会资本合作项目（PPP项目）建设项目分类72.1概述项目建设程序8建设吊项目厅建设楚程序是指逢建设萄项目悦从前缴期的浊决策债到设育计、话施工遗、竣德工验黑收投夏产的畜全过迈程中阀，各潜项工牧作必刺须遵描循的幸先后柳次序趴和科比学规理律。菠这既窝是对完建设耻项目茎投资崭建设惰的规牛定，庙也是勇实践蒙经验肃的总驻结。因项目放建设陪是一戏个庞叫大的盘系统摔工程枣，涉帮及面坟广，嘴需要体各个武环节尘、各圾个部阿门协领调配谁合，伍才能宴顺利辨完成宏。2.1概述原则稍：“腔市场剖和效杰益、嗓科学膏和民纠主决径策、恢风险圈责任豪”1.峰要岛根据臣国民条经济恰和社原会发拥展长楼远规城划，土结合撤行业劳和地鸡区发绑展规复划的具要求屋，提斥出项辱目建遗议书扶。2.散要灶在勘喷察、帐试验裹、调低查研有究及松详细悉技术叛经济欣论证拖的基若础上谋编制拴可行沟性研计究报杠告。3.陶要先根据洒咨询鲁评估呼情况递，对棕建设利项目纺进行虫决策眼。4.惹每法一程祖序均突应在升上一阳程序粱得到疑检验柏后方近可进辈行，钉否则萄不得绿进行名决策港。建设项目决策程序92.1概述信息烂收集扔（对尝决策鞋项目悠进行烦分析稳，收亭集信曲息，丙寻求定决策鹊条件鸽）方案助设计俱（根材据决床策目拥标条目件，桃分析誉制定碍若干运备选姿方案芽）方案仁评价袍（分舅析优觉缺点僚，对滔方案己排序助）方案撕选择建设项目决策程序102.1概述建设坟项目妹决策竭的正邀确性敢是工南程造蚁价合畅理性必的前谅提建设冒项目嫁决策乡丰的内腿容是抄决定户工程贸造价辞的基讽础建设垒项目勺决策伐的深狡度影篮响投蜂资估快算的饿精确绩度工程榜造价含的数搭额影朵响建发设项聪目决天策的震结果建设项目决策与工程造价的关系112.1概述编制枕投资平估算，具晕体如唤下图扭：2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素12该阶表段工致程造盈价管举理的矛内容决策阶段造价体系及形式计价依据工作内容与编制人项目建议书投资匡算（决策依据）估价指标、概算指标或类似指标投资匡算编制（建设单位或工程造价咨询企业）可行性研究投资估算（决策依据）估价指标、概算指标、概算定额投资估算编制（建设单位或工程造价咨询企业）2.1概述建设逃规模也称技项目售生产货规模党，是浆指建辩设项嘱目在脉其设徒定的兆正常凳生产猪营运击年份抽可能犯达到淹的生天产能奏力或冲者使街用效超益，影栽响建泳设规异模合组理化勾的主申要因垃素：1）险市场樱因素蚀（首要将因素）2）绵技术汇因素3）毒环境老因素4）驴建设崭规模辜方案节比选能（盈拜亏平枪衡产村量分杂析法叙、平夫均成兆本法朝、生恐产能捎力平纷衡法捐、政君府或唐行业德规定吉等）2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素13建设贵规模2.1概述建设塔地区杀选择铸是指遮在几鼓个不掀同地烘区之国间对铲拟建值项目墙适宜丽配置筐的区截域范骆围的水选择弄；建岔设地京点选艘择则顷是对卖项目匀具体凑坐落而位置宿的选但择。（1篇）建逗设地曾区的船选择（“佳靠近卫原料红、燃掏料提岗供地粒和产立品消次费地组”和煌“工租业项连目适芬当聚帐集”稀两个茅原则叔）（2朗）建矿设地梅点的好选择（6梢个要工求、斗建设结地点开选择樱时的说费用玩分析亲、建炊设地裹点方样案的立技术食经济杰论证倾）2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素14建设书地区刻及建浅设地冰点（真厂址环）2.1概述技术桥方案是指吸产品宁生产矮所采半用的献工艺轧流程姓和生踩产方童法。原则：“先君进适构用、仔安全植可靠仙、经兵济合研理”（1盯）生尽产方取法选侦择（2止）工桂艺流教程方童案选挪择（3绩）工锯艺方奋案的料比选2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素15技术润方案2.1概述在确划定生皮产工教艺流胖程和抛生产办技术躲后，父应根馒据工板厂生泛产规阶模和泊工艺对过程封的要脚求，固选择室设备掀的型输号和岛数量轿。设喇备的赖选择屋与技头术密唯切相届关，二者战必须烦匹配。（1瓣）主统要设隙备方烈案应桂与确岩定的贡建设萝规模津、产隐品方尼案和找技术盟方案胜相适葵应，主并满露足项掉目投浊产后鞭生产时或使狱用的目要求券。（2挪）主娱要设喂备之仰间、漠主要蒙设备拉与辅弯助设岂备之觉间的刚生产语或使苏用性鸭能要共相互债匹配学。（3伐）设川备质慨量应皱安全洲可靠应、性竞能成症熟，铃保证荒生产品和产议品质刻量稳标定。（4傍）在伐保证洪设备厕性能免前提泼下，详力求蠢经济稻合理涂。.（5榨）选除择的饲设备班应符侍合政翁府部个门或戴专门池机构薯发布民的技蓝术标扔准要戏求。2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素16设备距方案2.1概述工程屯方案随构成株项目激的实窗体。浮工程珍方案肤选择惰是在丙已选菌定项箱目建暗设规画模、司技术扮方案炉和设缴备方召案的阻基础奋上，卵研究盒论证雅主要监建筑不物、苦构筑揭物的丙建造请方案预，包驰括对琴于建喝筑标头准的圾确定脚。满足警生产师使用轰功能代要求适应番已选颈定的店厂址屡（或毫线路疾走向鱼）符合滚工程芒标准米规范奸要求经济础合理轿。2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素17工程熄方案2.1概述环境浸保护困的基判本要贸求（巾5个踢原则担）环境布治理拼措施争方案外（对商三废丘、粉多尘污陵染、争噪声却污染迎的治歇理）环境比治理坏方案功比选曾（四幕对比莫）环境南治理煤方案珍比选份是指弟对环指境治搂理的牺各局补部方竭案和两总体刻方案劈燕进行大技术世经济障比较娃，作早出综距合评脏价，献并提随出推呈荐方茂案。2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素18环境您保护斧措施2.2建设粱项目以可行棒性研曾究2.2.1建设桐项目次可行说性研麻究的陆概念滤、阶怠段及秘作用2.2.2建设挥项目石可行遵性研佳究报侦告的色程序锡及内嫩容192.2建设棕项目梢可行恰性研促究综述建设从项目麻决策乒过程耽中主议要工法作内朋容之姑一是编制霉可行收性研若究报朴告，而永该报垃告中拔的投怎资估劈燕算的田精度乌更是题达到袍了±扭10盆%左醋右，指在这巴一阶羞段，百往往斑要进惯行详捕尽经辩济评储价、仪决定津建设然项目茶可行艺性，渠并以犯此作祖为选浑择最体佳投雄资方肥案和捕控制碌初步序设计众及概汉算的买依据水。因慕此，兰其重沉要性嘴对于舒建设多项目效和工哭程造羞价管渗理人舒员不哀言而阔喻。202.2建设诱项目饿可行肠性研设究概念2.2.1建设项目可行性研究的概念、阶段及作用可行楚性研挥究是指哨在建苗设项竞目决增策阶滔段，越通过袄对与贞建设中项目浴有关绿的市狱场、赢资源写、技纤术、歌经济屈及社劝会环晓境等恩方面技进行惧全面升的分西析、趴论证蜂和评卧价，位最终汁确定影该建和设项铸目是泊否可肚行的古一项在必要白的工壮作程恳序，滚即可父行性樱研究嫁是判稍别建素设项他目是鄙否可卖行的毁一种胖科学戒方法羞。212.2建设保项目蹈可行固性研戒究概念2.2.1建设项目可行性研究的概念、阶段及作用一般臂由咨萄询或向设计章单位到编写烂可行浓性研瓜究报悄告，如论证刘必要积性、柱可行候性、瘦合理必性（核心），紫回答唤“该政建设龄项目芒是否智应该虾投资沿？怎滩样投宇资？牺投资种取得胳的预罚期效处果如魄何？逆”等版问题今。国际伟：《舒工业觉可行葱性研百究编韵制手锈册》国内达：《讲投资帝项目供可行但性研套究指凑南》222.2建设扭项目站可行贿性研侄究阶段2.2.1建设项目可行性研究的概念、阶段及作用1）令前期艘准备寒（投众资机它会研恢究）2）编初步孩可行绝性研赏究（衡大型挠复杂着项目厌必不仍可少悟，对但建设志项目蜘在市花场、棒技术掏、环涝境、崭选址笨、效饭益及食资金股等方毁面的案可行有性进超行初杆步分温析，饶同时茧提出烫主要棵的实坡施方誉案或县纲要怪，起应着承侨上启朽下的鸟作用清。）3）金详细崇可行榜性研鼠究（溉对前阵期的辟工作唯进行乏细化芹，对辩项目示的全铜部组群成部蛛分和牙可能杜遇到乡丰的各荒种问逝题进缸行全谎面系浩统地政分析太论证年，是关键虾环节。）232.2建设趟项目怪可行板性研烟究作用2.2.1建设项目可行性研究的概念、阶段及作用决策抽阶段励的纲层领性纺文件丙，是设进行校其他部各项血投资唱准备玩工作识的主舰要依瘦据（1锹）建数设项壤目投盯资决青策和治编制骡可行脖性研狠究报户告的铸依据刘。（2占）作阳为筹津集资抵金，场向银监行等王金融动组织前、风享险投肆资机百构申刑请贷豪款的党依据躲。（3计）同疮有关亡部门纹进行扩商务负谈判努和签具订协筹议的狭依据肉。（4壁）工领程设昂计、愈施工情准备盆等基屈本建倘设前惹期工提作的训依据灿。（5卷）环兆保部昨门审县查项唐目对办环境朵影响命的依稼据。242.2建设蛙项目梅可行肯性研设究程序2.2.2建设项目可行性研究的程序及内容（1犁）组仅建工祝作小赵组主狱要是宇确定约编写槽工作纸人员继，成衡立可播行性陪研究级小组较，如誉委托杠其他盖单位册编写松，应勇签订毕委托秆协议梅，确壶定委暑托内周容。（2泰）数雨据调誉研主槽要是份根据较分工宾，工互作小昌组各跨成员浊进行天数据息调查匪、整伴理、醉估算塑、分密析，会以及桐有关尤指标愿的计偶算等腹。（3亡）形筛成可经行性绞研究炒报告亿初稿欧主要够是在塔取得勾信息舟资料给后，促对其纠进行创整理愚和筛恨选，潜并组乘织有荒关人膨员进呆行分即析论泰证，木着手隙编写芒报告介。（4乓）论阴证和昆修改究主要兵是工姓作小星组成祸员讨红论并择提出熟修改岩意见狠，可匪邀请热相关瘦决策态人员吵、专鸟家等仁参加话，最负终定旬稿，信如是户委托剂编写耻，要前交付悔编制类单位释。252.2建设决项目初可行城性研捡究内容2.2.2建设项目可行性研究的程序及内容262.2建设拿项目野可行港性研府究内容2.2.2建设项目可行性研究的程序及内容272.3投资罪估算规的编呜制2.3.1投资大估算探的概展念2.3.2投资绿估算今的阶励段及臣作用2.强3.奋3第投资痰估算兵的内绳容2.肌3.扮4狼投盆资估伯算的公编制282.3投资适估算删的编给制综述编制匪投资征估算惧是工妻程造章价管牛理人再员在县建设静项目吐决策总阶段哪的主秃要工渗作内双容，洗涉及康项目哈规划匆、项秀目建芳议书幅、初匆步可垒行性团研究域、可漠行性华研究霜等阶闸段，杰是项妄目决汉策的乌重要筋依据咸之一鼠。投毙资估嫁算的飘准确寸性不逆仅影才响可仇行性简研究秃工作塑的质踏量和扎经济象评价白结果年，还攻直接誓关系判到下绸一阶闲段设寻计概妈算和户施工成图预遵算的每编制狡。因链此，斩应全所面准驰确地裹对建晌设项瓶目进此行投损资估当算。292.3投资伍估算乡丰的编进制2.3.1投资估算的概念投资妻估算是指才在建国设项逆目决昌策过神程中袋，对币建设姑项目籍投资皱数额妈（包宜括工糊程造转价和待流动闹资金棵）进黄行的役估计卧。在一据般的宾工程屠实践杯中，苗投资柏估算散是指下在建晒设项帖目决陷策阶磨段，掉以方俘案设沈计或书可行逐性研加究文被件为弯依据叨，按批照规务定的兄程序束、方杨法和嫁依据尽，对诵拟建校项目航所需勾总投接资及哀其构坚成进欠行的筛预测迎和估融计；裤是在计研究宗确定翅建设拦项目敲的建文设规孟模、伪建设添地区添及建惧设地私点（舌厂址恢）、屠技术趴方案耕、设陷备方主案、冬工程退方案桐、环柄境保义护措鹿施等躬的基灾础上杀，估佣算建连设项男目从抽筹建毕、施释工直咸至建谊成投躬产所搅需全则部建并设资锐金总渔额并茧测算赔建设温期各委年资塑金使岁用计隆划的绸过程骨。投资郑估算替书是编测制投朱资估膛算的倦成果司，简姓称投客资估召算。街投资检估算滚书是放项目冲建议堪书或政可行嘴性研乒究报疲告的姓重要接组成少部分阀，是镰项目限决策害的重圈要依饱据之斥一。302.3投资柏估算敞的编税制阶段2.3.2投资估算的阶段及作用在我娃国建锐设项芹目决忌策过声程中事的项提目规罢划（站项目予投资其构想铸和市特场研差究与脂投资猎机会渐分析修）、乘项目浪建议醋书、析初步蛇可行慌性研毕究及底可行饿性研周究阶陶段，越都分月别对说应着年精度摧不同制（与背建设恰项目购工程壳造价浑相比毅）的警投资劣估算续。312.3投资币估算交的编错制作用2.3.2投资估算的阶段及作用（1塞）项寺目建督议书散阶段伴的投友资估稻算，秩是项堆目主亲管部雪门审脾批项图目建磨议书阵的依他据之主一，题也是醉确定恢建设览规模滋的参零考依孙据。（2通）项祥目可订行性音研究枣阶段蒜的投暑资估慢算，酿是项得目投炕资决疲策的走重要扒依据槽，也王是研今究、璃分析占、计经算项辈目投源资经姨济效评果的砖重要趟条件零。（3垫）投优资估遥算是牧设计骂阶段笛造价盼控制迈的依烫据，徐是限室额设腔计的浮依据姜，即偷建设棋项目订投资钩的最匀高限掌额，电不得抄随意歉突破轨，是病控制系和指都导设垂计的考尺度取。322.3投资系估算犹的编愉制作用2.3.2投资估算的阶段及作用（1唤）项自目建腾议书辱阶段初的投常资估康算，鞠是项袭目主煎管部柜门审宰批项耐目建会议书锋的依诸据之徐一，披也是枝确定辱建设借规模哭的参定考依申据。（2税）项居目可跳行性穷研究营阶段遍的投杰资估萌算，巧是项成目投久资决必策的纯重要煌依据概，也赔是研月究、箩分析牺、计帜算项惯目投敞资经袄济效终果的继重要母条件蹈。（3鸦）投琴资估拉算是勿设计娇阶段撕造价逆控制价的依方据，镇是限挥额设树计的葱依据捆，即孔建设栋项目火投资信的最猛高限扯额，嘉不得器随意吓突破逆，是肃控制弹和指膏导设研计的好尺度采。332.3投资滤估算票的编埋制作用2.3.2投资估算的阶段及作用（4愁）投支资估娇算可豆作为撤项目前资金名筹措扫及制勿订建常设贷盾款计齐划的旷依据包，建众设单蒜位可华根据厅批准竟的建陪设项蚁目投辩资估天算额壮，进昂行资盟金筹骆措和及向银煮行申途请贷睬款。（5境）投确资估产算是运核算数建设搞项目膊固定辱资产裂投资划需要卵额和蜘编制它固定购资产帆投资演计划蓄的重灰要依虏据。（6丑）投掩资估狱算是暖建设复项目适设计昨招标仗、优冠选设拿计单根位和福设计被方案传的重冤要依栋据。342.3投资们估算焰的编土制投资踏估算恩文件一般窃由封静面、害签署途页、极编制命说明责、投鬼资估芝算分骨析、蹦总投圈资估晕算表痛、单顽项工慨程估垂算表妖、主葛要技析术经秤济指礼标等旧内容递组成。在我经国，硬投资件估算都主要滋由符颠合资漠质的情工程葵造价宪咨询旦企业坚或自钳身能株独立委完成夺编制型的投驼资人苍本身斧负责扣编制厅。2.3.3投资估算的内容35投资讽估算绞文件伶的组混成2.3投资妇估算积的编故制2.3.3投资估算的内容36投资心估算青文件找的详善细内截容2.3投资迹估算镜的编蓬制2.3.3投资估算的内容37投资鸡估算怪的费侧用构档成2.3投资篮估算访的编踪蝶制（1青）国逐家、沈行业鹊和地寸方政歌府的叔有关刺法律数、法汪规或任规定佣、政阀府有朴关部相门、古金融臭机构在等发镜布的牛价格埋指数激、利额率、恐汇率咳、税热率等厉有关恨参数截。（2朵）行分业部匆门、有项目针所在理地工颜程造留价管肾理机扬构或趋行业彼协会模等编弯制的轻投资铲估算雁指标冤、概穴算指耳标（县定额北）、悔工程日建设印其他腹费用撞定额购（规凤定）辈、综容合单敌价、荒价格罪指数塘和有夸关造柏价文露件等稍。（3庙）类箭似项茶目的磁各种方技术贷经济耍指标寒和参弊数。2.3.4投资估算的具体编制38编制泪依据投资寄估算层的编袋制依笼据是指挣在编挣制投没资估私算时末所遵豪循的摇计量恩规则救、市仇场价柳格、奖费用北标准折及工右程计梢价有以关参琴数、温率值资等基里础资忍料。2.3投资哑估算慕的编调制（4榜）建而设项务目所里在地冷同期径的人零工、暂材料诵、机倘械市毕场价太格，刊建筑夏、工傻艺及时附属异设备袋的市朽场价就格和周有关望费用猎。（5展）与里建设寨项目貌相关无的工败程地浙质资毙料、奇设计险文件揪、图碍纸或闻有关若设计吐专业尊提供瓶的主涨要工休程量捆和主雄要设明备清屯单等里。（6细）委许托单章位提萄供的引其他初技术羽经济敌资料炕。2.3.4投资估算的具体编制39编制杂依据2.3投资知估算湿的编蓝制根据霞投资金估算董的费借用构纯成的杯分类逝，投胆资估邻算主变要包朵括静态们投资、动态座投资和流动淋资金三部能分，肯影响吊投资贱估算珠精度疏的因订素主走要包杀括价斑格变耕化、童现场颠施工员条件押、项谁目特签征的凡变化械等。2.3.4投资估算的具体编制40编制弊方法2.3投资橡估算寨的编炭制它是指趋根据但已建辱成的睛、性含质类感似的牢建设伞项目插的单称位生役产能顽力投耀资乘秘以建游设规项模，纷即得净到拟加建项芝目的谋静态捐投资私额的帆方法墓，计锈算方奖法下式要：式中快C1脾—已虑建类惯似项瞒目的默静态否投资厘额；C2粘—拟窃建项富目静鸽态投采资额吊；Q1反—已如建类迟似项拌目的性生产貌能力访；Q2熔—拟举建项绿目的散生产凤能力杂；f—塞不同播时期挪、不复同地当点的绞定额喉、单木价、绝费用豆变更织等的玩综合搭调整罗系数棍。静态投资部分41单位笔生产拆能力打估算吼法2.3投资龄估算齐的编自制这种届方法燥将项孙目的刃建设纵投资谨与其渡生产蔑能力以的关烧系视裤为简窃单的中线性淋关系吹，估谋算简翁便迅性速，扣但其劝误差铃较大莲，约弹为±统30彼%。咬而事艰实上钳单位鲁生产弱能力幻玉的投设资会灾随生腊产规局模的盗增加能而减价少，填因此诞，这厘种方赌法一娇般只蜡适用厚于与纺已建感项目皆在规衬模和筋时间值上相候近的惩拟建优项目县，一窗般两李者间留的生疼产能馋力比贵值为苏0.仔2～朋2，索且应涝考虑别地区抚性、拾配套急性及目时间点性。另外气，由新于在雀实际观工作炼中不咏易找访到与软拟建箭项目溪完全里类似素的项岗目，热通常宿是把锐建设承项目绸进行友分解宫，分罚别套转用类滩似子养项目籍的单第位生茄产能名力投栏资指习标计妨算，隆然后幻玉求和膊得建源设项忽目总赶投资眼，或摸根据腥拟建受项目晴的规难模和纤建设岔条件念，将艳投资骗进行城适当舒调整学后估始算建追设项炎目的扁投资萝额。静态投资部分42单位椒生产漆能力甩估算是法2.3投资阶估算荡的编鼓制43【例参】某崖地2景01膛6年威拟建讨一座碧污水子处理巴能力疼为1且5万草立方荒米/踪蝶日的逆污水抖处理圆厂。滨据调参查，秃该地昆区2冲01全2年邪建设猛污水漆处理济能力糟10恰万立传方米吐/日凉的污史水处锦理厂与的投烤资为恢16耍00熊0万争元。趣拟建图污水男处理裤厂的跪工程含条件描与2翅01理2年菠已建甩项目袭类似肌。调牢整系篇数为告1.祖5。家试估豆算该闻项目起的建磁设投虹资。解：记拟建虚项目架的建锋设投趟资C2=(C1/Q1)*盯Q2*f=(查16喜00撑0/功10怒)×维15悟×1朽.5蜂=3栗60鲁00较（万焰元）2.3投资副估算沃的编它制它是指衣根据孤已建贫成的埋类似办项目运生产款能力需和投粘资额董来粗摇略估它算同麦类但饿生产范能力雁不同葱的拟烘建项俭目静君态投乎资额守的方礼法，躁是对肃单位掩生产贡能力睁估算蠢法的申改进山，计挡算方槐法见下式坝。式中且x—剑生产事能力奏指数掀，正率常情奥况下锻，0级≤x场≤1宝。其他鬼符号削含义雄同单位伸生产盏能力峰估算基法公狠式。在不斧同生雀产率批水平幻玉和不领同性细质的衔项目姜中，所x的守取值绵是不足同的涂。若屿已建蚁类似盘项目权规模盆和拟丧建项踩目规迎模的幼比值性在0承.5窝～2旁之间距时，疫x的转取值躺近似致为1绒；若宏已建焦类似纱项目锋规模氏与拟严建项丘目规振模的匀比值堂为2醒～5军0，诞且拟扒建项追目生帆产规论模的榜扩大爆仅靠估增大帖设备抽规模怨来达近到时宋，则厦x的坑取值央为0衔.6约～0刘.7定；若套是靠纪增加题相同渴规格愉设备冤的数娘量达源到时询，x提的取嫌值在捎0.吓8～扭0.上9之期间。静态投资部分44生产睛能力戚指数漫法（其指数肾估算呈法）2.3投资何估算翁的编孔制这种谜方法盼工程许造价勾与规慢模呈接非线落性关湖系，罗且单处位造绪价随显规模敞的增上大而盆减小醋，不割需要英详细遍的工归程设袄计资耍料，顾只需返知道子工艺脆流程模及规构模，香其误这差可优控制澡在±驼20林%以抹内，踏主要甘应用壶于设丝式计深蚁度不拿足，泊拟建超建设且项目暖与类脸似建皮设项谊目的黎规模伸不同塌，设年计定隔型并欣系列嚼化，究行业路内相赚关指水数和纽奉系数堤等基指础资卖料完只备的滴情况葡。另外做，生铁产能掌力指勺数法污的关孕键是踏确定友生产约能力荐指数匙，一炸般应规结合察行业胸特点雾，并剃应有腔可靠烫的例惑证。样生产壁能力歼指数吗法与豪单位估生产穴能方串估算禽法相酬比精蹲确度塌略高兼，一励般拟惊建项列目与稳已建育类似哄项目乔生产对能力糕比值争不宜粥大于意50柜，在蕉10无倍内材效果躺较好恢，否猴则误显差就著会增窝大。静态投资部分45生产忠能力谷指数童法（醒指数魔估算巡寿法）2.3投资范估算汤的编能制46【例蛛】某军化工惜园区邪20铺16梅年拟将建一鹿年产室30尾万吨赚化工痕产品弯的项美目。祝据调家查，捉该地世区2荷01离4年葛建设省的年阳产2及0万赔吨相付同产艳品的犁已建漆项目号的投早资额支为8揪00给0万乱元。辉生产惹能力撒指数达0.史6，拼假设刚20晃14利年至显20怜16往年工半程造丙价平哥均每专年递欢增1滤0%球。试财估算范该项攀目的率建设茅投资做。解：既拟建冻项目脱的建遍设投艘资=80罚00败*（幕30肤/2窑0）0.跌6*（戒1+乞10雨%）2=12恒34晌6.谈10控922.3投资展估算该的编云制也称沉因子洗估算车法国内例：设克备系盏数法界、主第体专寇业系脂数法世界屑银行罢：朗杀格系柳数法静态投资部分47系数剖估算裹法2.3投资丢估算既的编杜制它是指柱以拟张建项驱目的采设备夏购置亲费为序基数苏，根寸据已郑建成光的同名类项恼目的解建筑厚安装依费和姜其他娘工程辰费等勇与设服备价区值的浑百分子比，惠求出蓝拟建心项目生建筑傻安装暖工程斜费和扮其他胞工程暂费，箩进而谷求出垦项目港的静拌态投秤资的虽方法核，计垫算方著法见下式殊。式中C—拟柄建项谁目的骄静态摄投资斜；E—拟笑建项怎目根烧据当桥时当字地价袍格计划算的虽设备欲购置饱费；P1、P2、P3..恼.—已锄建项朵目中炉建筑看安装季工程尤费及蛙其他好工程朴费等尤与设偿备购惯置费特的比滚例；f1、f2、f3..捉.—由斜于时冷间地脱点因借素引上起的后定额探、价涝格、控费用星标准傍等变光化的家综合争调整钥系数禁；静态投资部分48设备爱系数卵法2.3投资叮估算疑的编忧制49【例菊】某妄拟建铅项目炊设备僻购置逆费为挡10扇00咱万元爹，其财他费兄用约浑20乔00养万元情。据浴调查凳，同糕一地魂区同优类拟条建项令目的思建筑浅工程念费占瓦设备洪购置钩费的岗30技%，伍安装古工程合费占爸设备普购置拥费的测15没%，缴调整高系数挽f1、f2均为谷1.住2，畏试估冻算该貌项目引的建埋设投止资。解：秒拟建米项目浮的建绍设投淹资=10依00贫*[牙1+娱（3美0%塔+5封0%睬）*榴1.晓2]艇+2衣00钻0=恰35丽40摊（万谋元）2.3投资匙估算乐的编带制它是指过以拟享建项悔目中架投资剖比重旦较大否，并第与生度产能证力直痰接相征关的宴工艺矛设备博投资侧为基促数，浆根据暑已建乱同类愈项目邮的有格关统季计资丈料，叉计算氧出拟尘建项金目各注专业杂工程萝与工齿艺设疏备投绒资的佛百分岁比，冒据以铺求出判拟建核项目滴各专园业投吼资，跪然后捉求和残得拟萍建项森目的铁静态视投资柳的方均法，牲计算崇方法锣见下式。式中溜P1敬’、号P2鱼’、监P3另’—越已建气项目侨中各喷专业糕工程幻玉费用蜓与工皮艺设位备投惊资的气比重刃。其他愚符号狮含义魄同设备椅系数铲法公只式。静态投资部分50主体址专业护系数约法2.3投资沙估算冲的编惹制它是指绒以设罚备费堵购置妹费为呆基数微，乘锡以适眼当系仁数来昏推算扒建设摘项目对的静惨态投端资的咱方法誉。该伪方法双的基辈本原柔理是良将项约目建锄设中步的总绿成本乳费用够中的奋直接迅成本撇和间鱼接成钳本分隆别计樱算，割再合许为项供目的吼静态知投资凝，计裳算方谦法见下式。式中Ki—管圾线、贵仪表办、建圣筑物济等项醒费用肯的估师算系滑数；Kc—管愈理费甘、合盘同费颂、应勉急费梅等间跃接费特项目速费用听的总坦估算背系数腥。其他祖符号令含义推同主体断专业递系数匆法公变式。静态投资部分51朗格铁系数壮法2.3投资乓估算与的编愚制它是指突根据懂已知伪的同姨类建霞设项港目主瘦要生隙产工璃艺设迅备占们整个施建设怀项目名的投涌资比昨例，角先逐茫项估帐算出厅拟建予项目腐主要悄生产脑工艺城设备蜜投资纺，再锐按比污例估配算拟冈建项偿目的辣静态哀投资户的方尸法，不计算卷方法尚见下式。式中I—拟烧建项踪蝶目的莲静态威投资拼；K—建拐设项恐目主挺要设勒备投兆资占搭已建辞项目遮投资疼的比螺例；n—设拒备种穿类数槽；Qi—第i种设暴备的歼数量队；Pi—第i种设巴备的愤单价睡（到木厂价旋格)狭。静态投资部分52比例捡估算帅法2.3投资柏估算辰的编次制它是指宽根据惨主体摘专业缸设计晋的阶胡段和微深度矿，投铜资估啦算编最制者绢所掌毫握的你国家姜及地毯区、嫂行业粒或部舌门相临关投瞧资估通算基睡础资教料和狮数据佛，以扛及其冲他统辈计和美积累哥的、越可靠党的相怀关造乎价基帽础资掘料，青对一速个拟渠建建光设项明目采友用生惊产能笨力指疲数法冬与比司例估墓算法影或系坦数估取算法浑与比创例估粱算法擦混合蜂估算苏其相雕关投拣资额析的方犁法。静态投资部分53混合核法2.3投资银估算结的编期制它是指蹄依据站投资读估算旱指标意，对抖各单线位工咱程费装用或铸单项征工程灵费用壤进行阶估算裙，进瓶而估栗算建银设项啦目总特投资炸的方坝法，灭主要甜包括获对建筑婶工程栽费、横设备害及工厕器具恋购置日费、绳安装颈工程定费、竿工程莲建设门其他蚁费用隶和基岭本预恢备费辨等的砍估算。建筑绕工程烈费的馅估算狭有①单位盈建筑脚工程遗投资呼估算贷法（单位秆长度抹、单羽位面日积、叙单位芝容积燃和单怜位功阴能价载格法）、②单位睬实物铜工程蚂量投匠资估浩算法、③概算牲指标走投资循估算万法。①②斗适合充有适聋当估冰算指浙标或常类似扶工程域造价宗资料尼时使徒用。③需粒要较允为详吸细的任工程站资料妖，工扩作量端较大彩。静态投资部分54指标馅估算泉法2.3投资绕估算捧的编母制建筑士工程铃费=骨单位熄长度影建筑欠工程尘费指夹标×也建筑膜工程剃长度建筑护工程灭费=兽单位伤面积赏建筑鱼工程妨费指紫标×千建筑咬工程兽面积建筑肾工程奔费=确单位跑容积权建筑呼工程奋费指卵标×溜建筑互工程态容积建筑极工程豪费=印功能接单位焰建筑姿工程户费指如标×存建筑遣工程爽功能肢总量②建筑晶工程俯费=溉单位搂实物挖工程孔量建灯筑工练程费炉指标牢×实川物工显程总攀量③建筑减工程锦费=仅∑分吴部分宽项实伙物工扭程量驻×概乖算指知标静态投资部分55建筑脖工程炒费的菠估算12.3投资掉估算步的编瞒制设备磁购置始费一倚般根跌据项膜目主穴要设长备表根及价槽格、姿费用代资料怒编制炎，工联器具不购置趴费一兔般按首设备亏购置散费的株一定吧比例乏计取游。对岂于价便值高采的设例备应珠按单搜台（西套）亭估算标购置访费，神价值颗较小正的设挠备可支按类桃估算依，国袄内设泥备和漆进口联设备缓应分会别估领算，拌具体越的介娘绍见递第1醒章。静态投资部分56设备骆及工亚器具任购置撇费的姨估算2.3投资下估算级的编仍制对工偿艺设妹备安蛋装费罢的估抓算：安装存工程老费=堪设备馋原价物×设调备安强装费剩率（呀%）安装叮工程屑费=碌设备纸吨重雪×单尤位重蓬量（诵吨）射安装坐费指导标对工迈艺金的属结怀构、耳工艺猪管道敲的估脊算：安装压工程帅费=摆重量伞（体盗积、农面积曲）总帜量×众单位仓重量构（立装方米跨、平因方米射）安现装费粪指标对配肾电、瓣自控屋仪表筒安装肆工程愿的估誓算（先妄计算犁材料窜费，妥再根品据占兆比反牺算）御：材料慈费=吓设备已原价渣×材贯料费讯占设虹备费娘百分邀比材料聋安装肌费=景材料按费×床材料斩安装纪费率恶（%扎）静态投资部分57安装次工程养费的响估算2.3投资绣估算上的编粘制一般兵应结贼合拟辱建项址目的唱具体傲情况奖，有雀合同船或协替议明樱确的创费用森按合破同或碰协议栽计算钟；无画合同昂或协不议明套确的艘费用冻，根秒据国微家和饺各行魔业部舞门、还建设含项目吵所在膏地地狡方政盯府的铸有关唐工程付建设辈其他屯费用姐定额隆（规雪定）尊和计勤算办团法估吼算。静态投资部分58工程优建设摧其他惊费用堆的估伍算2.3投资绢估算中的编良制一般浊以建高设项丹目的忌工程网费用（工程陈费用仓一般秘是指辽建筑挽安装浸工程液费用挖和设故备及胜工器圣具购椒置费）和工浊程建罚设其天他费漆用之悉和为竿基础眼，乘扮以基吗本预抵备费灿率进闲行计墨算，瞎计算语方法宏见下式。基本炒预备落费=挺（工隆程费鲜用+鱼工程敏建设怒其他沸费用吓）×亿基本飘预备教费费锹率（拥%）基本跳预备清费率梳的大轨小，冤应根触据建茎设项甘目的把设计延阶段抛和具合体的灵设计处深度秘，以芦及在嘱估算跟中所骡采用胁的各坑项估率算指缝标与厅设计窑内容译的贴蜂近度趴、项既目所星属行婚业主切管部载门的缸具体链规定叨确定温。静态投资部分59基本茫预备削费的酬估算2.3投资剧估算素的编好制在应肿用指短标估以算法打时，股应根姜据不鲜同地化区、差建设价年代歌、条黑件等终进行彻调整申。因拆为地葬区、察年代们不同赌，人胡工、垮材料给与设匪备的黎价格魔均有套差异列，调太整方澡法可球以以骆人工愿、主测要材腾料消建耗量租或“鬼工程税量”勾为计绞算依叹据，粱也可皱以按群不同离的建欠设项桌目的查“万介元工伸料消粘耗定致额”臂确定高不同趟的系听数。香在有汉关部周门颁馒布定暑额或尸人工宫、材咱料价昂差系矮数（煌物价例指数宽）时略，可亩以据再其调升整。使用殿估算疾指标饮法进慰行投连资估祖算绝偿不能抢生搬疲硬套会，必束须对肤工艺旧流程攻、定避额、搂价格版及费触用标疾准进尿行分皂析，偿经过章实事腊求是估的调脂整与舟换算醉后，绿才能涝提高薄其精哲确度源。静态投资部分60指标暗估算扔法2.3投资瞧估算笨的编加制价差百预备朵费（价该差预掠备费性是指湿为在辰建设拢期内傅利率杠、汇男率或营价格工等因此素的昏变化什而预秘留的液可能诊增加变的费稳用，辉是站尺在投跑资人闷的角备度对描项目拔全过项程可众能增轨加费尾用的刮计算污）建设且期利断息动态贡部分栏的估致算应惩以基蛾准年港静态革投资旨的资更金使吧用计叫划为先基础涝来计锋算，秃而不放是以哥编制幸年的这静态绵投资妻为基盐础计掀算。动态投资部分612.3投资感估算城的编琴制一般袄根据轧国家犬规定绒的投铺资综取合价尽格指点数，因按估黑算年吨份价耳格水恭平的叉投资获额为惠基数详，采确用复困利方蠢法计则算，址包括换：人请工、释设备咱、材夫料、裕施工阳机具闷的价锈差费悟，建削筑安拍装工爆程费纲及工愧程建罪设其蝴他费粘用调佩整，业利率童、汇兼率调敏整等参增加功的费范用，盲计算稼方法晴见下式。式中听PF指—价呼差预研备费是；n—建盯设期以年份赔数；It—建诸设期兽中第t年的岛投资匆计划呀额，驻包括浩工程通费用佳、工昼程建搭设其机他费把用及宇基本撑预备柱费，另即第t年的搂静态圣投资镜计划乔额；f—年怎涨价窝率，压若政威府部垂门有斯规定桌的按赔规定谊执行纺，没番有规代定的皆由可缘瑞行性危研究次人员趋预测腔；m—建若设前骗期年幅限（垂从编耍制估衣算到保开工况建设职，单岗位：外年）龄。动态投资部分62价差昌预备驶费的链估算2.3投资秆估算崇的编驼制63【例补】某佳建设催项目沟建筑选安装如工程辰费6耀00百0万惊元，驳设备圈购置弟费3猛50馅0万吹元，通工程悲建设兽其他滚费用泊20溪00辫万元副，已煌知基畏本预或备费营率6腹%，抽项目返建设严前期赏年限区为1风年，恭建设冒期为猪3年源，各友年资食计划锣额为洒：第撞一年乳完成看投资公30盖%，谱第二起年5持0%胖，其湿余第壮三年锯完成饲。年爸均投许资价胁格上子涨率幕为5穿%，穴试求筐建设钞项目由建设歌期间估价差捷预备先费。2.3投资冠估算索的编定制64解：神基本报预备转费=污（6矿00盖0+助35因00阶+2筐00斩0）站×6盗%=抓69烤0（新万元遮）静态久投资摄=6疲00替0+泻35武00绳+2色00叹0+酒69咏0=薪12席19唯0（如万元甩）建设咳期第闲一年改完成姑投资唉=1衔21誉90承×3齿0%悔=3茎65壳7（永万元泛）第一播年价躁差预悄备费控PF1=I1[(昆1+模f)春(1述+f诉)0.陪5-1熔]=止36萍57卖[(附1+睡5%跌)1.杏5-1汉]=养27盖7.狠67均54轧（万先元）第二福年完健成投茄资=海12同19女0×难50堤%=冻60优95扒（万喷元）第二梁年价俗差预歉备费慢PF2=I2[(禽1+悬f)让(1器+f偿)0.筹5(1瞒+f答)-淹1]领=6竿09荐5[困(1惨+5雾%)2.涛5-1秧]=哗79壳0.趴68惕19宏（万材元）第三令年完耽成投仿资=系12置19芝0-缠36铃57掘-6骨09劝5=揪24造38扒（万棒元）第三绕年价角差预荷备费攀PF3=I3[(奥1+鼻f)刮(1预+f炭)0.左5(1亡+f逮)2-1池]=游24冤38培[(墙1+析5%猾)3.炕5-1瓶]=苗45翻3.讽98由64晶（万南元）建设看期的饶价差猎预备躺费P网F=尚PF1+P错F2+P很F3=2犯77匙.6蹦75恭4+其79围0.选68拴19屡+4编53狼.9希86珠4=刺15灵22吴.3郊43权7（邀万元言）2.3投资途估算趟的编滥制当贷胸款是项分年牧均衡改发放暴时，差建设红期利蝴息的闸计算山可按扩当年连借款店在年劳中支址用考构虑，即即当兆年贷亚款按师半年衬计息更，上掏年贷侮款按丹全年腊计息稼，计颗算方着法见下式。式中qj—建府设期等第j书年应荒计利苹息；Pj-1踪蝶—建恒设期算第j-1房诚年末补累计驻贷款卧本金蝇与利歼息之房诚和；Aj—建踢设期栋第j政年贷钞款金祸额；i—年战利率款。动态投资部分65建设翅期利输息的晴估算2.3投资庄估算绕的编瘦制66【例愤】某赏建设法项目站，建逆设期溉为3来年，向分年夕均衡兼向我古国某乖银行您贷款梅，第笔一年轮贷款括50其0万汤元，广第二嘴年贷削款8队00剃万元半，第隐三年殃贷款垃20锣0万败元，纵年利遵率为亿10讨%，来建设其期内赵利息此只计鸦息不吹支付臂，试尤计算筹建设津期利窜息。解：粒建设吹期第条一年厘应计蔬利息弦q1=1枝/2妥Ai×i晒=1另/2达×5再00注×1茎0%善=2未5（津万元失）建设敌期第封二年腾应计盯利息喂q2=(救P1羊+1疤/2栽A2)×惕i=律(5驴00姻+2视5+番1/疼2×极80羞0)系×1侨0%蜜=9圾2.蹄5（中万元洽）建设竞期第掀三年拐应计滑利息端q3=(厘P2域+1隶/2尝A3)×遣i=胳(5泻25卵+8量92俩.5纯+1吉/2请×2欠00考)×孔10摔%=炎15滥1.逐75背（万稿元）建设刑期利蝇息=煮q1绸+q脆2+算q3绪=2前5+浓92受.5孔+1山51通.7扁5=置26翠9.趴25氧（万廉元）2.3投资衰估算放的编遮制流动圣资金鹅的显著那特点是在俯生产患过程母中不牌断周冶转，功其周须转额冠的大伟小与距生产薯规模种及周浸转速骗度直己接相秩关。分项认详细规估算迟法扩大糊指标业法（适用去于个绕别情寺况或况者小描型项台目，影简便振易行木，但狗准确煮度不株高）流动资金部分672.3投资勇估算鸦的编援制它是指免根据台项目部的流佳动资恨产和赢流动献负债样，估渔算项净目所荡占用称流动户资金妥的方芝法。沿其中折，流蹦动资睡产的屡构成隶要素宵一般尖包括龄存货速、库弃存现胳金、援应收害账款壁和预纹付账至款；粪流动膏负债刷的构区成要雀素一披般包饭括应深付账妈款和扰预收艘账款龙，计邮算方饱法见下式买。流动吓资金远=流境动资塞产-吊流动哥负债流动染资产锻=应重收账史款+萄预付样账款胜+存旅货+监库存栽现金流动种负债酿=应君付账聚款+掩预收缺账款流动数资金穗本年周增加奶额=复本年征流动忍资金啊-上形年流虹动资袋金流动资金部分68分项默详细筝估算债法2.3投资匀估算宰的编累制在采春用分润项详寻细估晓算法洽时，杂应首哥先计绸算各票类流剪动资馅产和忽流动被负债淹的年侮周转扭次数燥，估蒸算占张用资婶金额新。并沿应根厅据项跃目实释际情余况分米别确芳定现抢金、骡应收罚账款赵、预芝付账系款、督存货单、应塘付账未款和冲预收州账款四的最葡低周粉转天锈数，奇并考下虑一回定的路保险额系数稳。因维为最自低周蹄转天笨数减尝少，犬将增胳加周罚转次期数，岔从而螺减少咏流动误资金宿需用体量，宏因此彻，必饱须切睡合实犯际地图选用算最低培周转幼天数陪。对矛于存续货中孝的外购购原奥材料纠和燃忍料，体要分宏品种闯和来拥源，鸦考虑波运输赌方式谢和运揪输距侄离，没以及殿占用收流动欲资金李的比腿重大眉小等火因素望确定敢。流动资金部分69分项欲详细绣估算恩法2.3投资袋估算葡的编忠制扩大废指标企估算涨法是锣指根挑据现但有同爱类企片业的筑实际残资料泪，求雪得各渐种流疑动资春金率恐指标右，或野依据字行业废或部彼门给终定的熊参考晓值或啊经验沈确定洋比率厅，再赏将各却类流雹动资鄙金率伤乘以纲相对歉应的惧费用幻玉基数数来估聚算流艇动资府金的仆方法麦，计幼算方末法见下式。一鞋般常萌用的板基数出有营拴业收暂入、尼经营略成本增、总周成本着费用剂和建帝设投舟资等颤，究度竟采使用何泥种基英数依航行业痕习惯直而定搏。年流馒动资丽金额帅=年赵费用粗基数裙×各厌类流他动资将金率用扩饿大指柔标估杀算法研计算极流动植资金烦，需疯以经叔营成兰本及片其中糊的某草些科坚目为瘦基数危，因刮此实届际上厌流动年资金误估算庄应能闻够在箩经营誉成本存估算锈之后祸进行瞒。流动资金部分70扩大概指标港估算寨法案例谢分析蠢：某公逆司拟磨建设出一年协产量溪45与万吨逐（t买）的灵钢材崖厂，倡统计阵资料催提供报的当援地3胁年内飘已建学年产洪30慕万吨雅钢材里厂的等主厂作房工师艺设斗备投万资约坟29持00纽奉万元甚。该焦项目鸟的生市产能稀力指誓数为最1，系建设轰资金查来源割为自缘瑞有资误金和沈贷款嘉，贷稍款本坝金为琴90鄙00山万元难，分懒年度压按投斑资比边例发汪放，舟贷款骗利率辫为1隙0%霸（按侧年计绿息）霜。建身设期蛙3年处，第厨1年治投入蓝30逐%，绢第2古年投轧入5卡0%演，其检余第迷3年转投入苦。预愧计建旱设期妻物价驶年平席均上殃涨率职为3林%，蹈投资逆估算婆到开熊工的泛时间促按一柏年考皆虑，禾基本给预备五费率奴为1甜0%妹。已旺建类尸似项学目资魔料如摔下：心1）黄项目各其他配各系效统工很程及害工程个建设隐其他尤费用林占主齿厂房喇投资加的比绿例，蛛见表矮1；奶2）烘主厂狗房其起他各值专业铁工程摄投资达占工鬼艺设丽备投透资的怕比例毁，见范表2女。7172试计姑算：1.臭对验于该劈燕项目常，已洲知拟免建项怎目与抖类似游项目嘴的综浩合调领整系业数为观1.慰24劫，试图用生祸