建筑面积计算规则及实例应用

课程：《建筑装饰工程概预算》第四章定额计价模式下装饰工程量的计算第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念是指建筑物各层水平投影面积的总和。二、计算规则及举例（一）计算建筑面积的规定（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，按下列规定。1）单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及以上者应计算全面积；高度不足2.1者应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位不应计算面积。注意事项：①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构之间的垂直距离。③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。例：S=逗5.局4*羡(6累.9督+0午.2依4)许+2衡.7保*(架6.粮9+妈0.艺24偶)*境0.随5*涨2=蜂57蛙.8来3（2凝）单共层建宁筑物化内设脑有局膨部楼惧层者膏，局部讲楼层誓的二落层及刑以上乘楼层秤，有停围护闲结构需的应料按其院围护版结构船外围暴水平丹面积泽计算震，无愤围护晶结构多的应禁按其派结构高底板揉水平肥面积肌计算吗。层膨高在召2.剩20须m及逢以上匆者应母计算雁全而批积；垃层高颗不足井2.知20车m者涝应计么算1掀/2菜面积岸。（3抗）多慈层建做筑物展首层鼠应按页其外披墙勒弊脚以晨上结衔构外蜻围水匆平面太积计费算；味二层毒及以壤上楼辱层应止按其滨外墙博结构愧外围步水平炸面积蒜计算够。层倦高在泥2.驴20察m及睬以上市者应迁计算住全面刺积；愈层高款不足铅2协.2干0m铃者应剂计算卸1/搬2面雕积。（4船）多层匹建筑冻坡屋疲顶内团和场筹馆看助台下梦，当饿设计障加以杏利用在时净爬高超笔过2吧.1李0m用的部套位应矩计算语全面啊积；速净高般在1质.2夜0m建至2桂.1协0m侮的部驴位应竹计算番1/规2岔面积治；当疑设计暴不利歉用或递室内另净高邮不足耀1.先20集m时搅不应木计算雾面积占。多层染建筑另坡屋犁顶内桌和场词馆看暖台下冲的空晶间应鄙视为安坡屋晋顶内跃的空遥间。茎例洞：如寨下图裂，利坑用的面建筑女物场徒馆看向台下销的建峰筑面断积。（5予）地铜下室胀、半伙地下戒室（废车间利、商童店、岛车站肤、车片库、店仓库鹊等）要，包瓶括相妥应的疲有永滩久性阵顶盖国的出肢入口绪，应沃按其络外墙匙上口矮（不喇包括货采光猜井、雨外墙耻防潮贡层及封其保旧护墙袭）外写边线凯所围艇水平火面积抄计算颤。层逆高在观2.适20守m及浑以上嗽者应洋计算忍全面锣积；脊层高皆不足史2.谋20省m者层应计姑算l腔/2栏面积抱。（6凡）坡哥地的街建筑钞物吊际脚架碌空层键、深竿基础瓦架空没层，颤设计窄加以月利用四并有石围护乖结构冻的，附层高冲在2仇.2糟0m谈及以妨上的德部位视应计群算全积面积牧；层段高不凑足2则.2闯0m革的部闻位应挺计算晨1/宪2面魂积。勉设计念加以欧利用羽、无宴围护瞧结构妄的建梳筑吊税脚架序空层爸，应宿按其乎利用漏部位利水平吩面积考的l刺/2闲计算携；设节计不底利用每的深亮基础霸架空尾层、夹坡地税吊脚走架空送层、旅多层刮建筑猾坡屋承顶内暑、场雅馆看梳台下硬的空个间不押应计椅算面售积。（6段）建苍筑物绕的门挑厅、掘大厅禁按一居层计牧算建为筑面煮积。卸门厅叛、大纪厅内雹设有咸回廊捏时，旁应按凳其结神构底膏板水堤平面部积计恩算。慎层高厅在2蜜.2晌0m读及以箭上者坡应计叨算全篇面积嘱；层披高不拢足2篮.2章0m信者应尸计算予1/劝2面半积。假设肝层高景大于妙2.救2m贪,S=苹（1浪5-爹0.乱24细）*娇1.盾6*矿2+狠（1苦0-遥0.仔24协-1寄.6双*2宾）*接1.捕6*懂2=回68益.2狂2（8杂）建梢筑物以间有夏围护柄结构沙的架黎空走壁廊，励应按链其围箭护结寨构外热围水趣平面扛积计土算。浆层高井在2劣.2梢0m猴及以岔上者昆应计脸算全梯面积台；层开高不添足2公.2和0m服者应插计算议1/秤2面融积。抹有永菜久性渴顶盖池无围伯护结截构的价应按畜其结钞构底荷板水姐平面咽积的士l/铁2差计算身。S=呀（6史-0怕.2续4）延*（认3+驴0.克24滩）=装18聪.6蒜6S=师8*悼5*积0.鹅5=弓20（9孤）立播体书格库、财立体惯仓库汇、立寺体车设库，陶无结逐构层匙的应奶按一拌层计煮算，室有结隔构层夹的应畏按其狼结构湖层面腾积分妹别计庙算。湖层高雷在2贤.2公0m手及以窄上者亭应计丈算全随面积帜；层尊高不寇足2和.2贺0m侮者应幕计算跃l/新2面笛积注意咸：立涉体书等库、忙立体追仓库市、立脊体车皂库不任规定盼是否腿有围后护结仪构，航均按拒有结悄构层恩区分村不同粥的层皇高确迷定建雪筑面皇积计尼算的拦范围季。S=津4.绣5*顽1*是5*滴0.派5*称5=摩56吴.2毁5该建英筑物尿总建责筑面御积：12庸.2陪4*耻6.研24根+5炎6.炉25脚＝1砍32刚.6段3（1替0）床有围晶护结贫构的淘舞台既灯光恳控制渠室，韵应按碧其围印护结宗构外饲围水碎平面俘积计夏算。浙层高咸在2到.2假0m傅及以阔上者仁应计伯算全阴面积宇；层涨高不愿足2泰.2篇0m闪者应盐计算况1/适2面猪积。（1页1）色建筑伸物外绵有围稀护结烟构的赏落地台橱窗断、门吧斗、锈挑廊分、走怕廊、藏檐廊婚，应慈按其售围护鞠结构访外围模水平韵面积扣计算哲。层惜高在废2.福20讲m及践以上障者应阀计算召全面牵积；完层高雹不足公2.随20眉m者颈应计招算1帐/2奔面巨积。赶有永德久性汪顶盖购无围同护结袖构的征应按经其结评构底代板水滥平面掠积的戴1/义2计鸭算（1福2）裕有永妨久性素顶盖时无围岂护结芹构的父场馆好看台棋应按阁其顶孟盖水伍平投量影面凶积的服l/新2计轿算。本条缠据称糟”场师馆“炸实质顷上是乐指”姿场“色（如宽：足傻球场松、网能球场纱等）叙看台潮上有初永久荣性顶踢盖部愧分。可”馆呢”应糊是有扰永久蹄性顶饶盖和钱围护机结构沾的，掌应按钱单层营或多忍层建镇筑相趴关规网定计间算面梨积。（1应3）名建筑壶物顶锡部有循围护责结构坛的楼律梯间诵、水苏箱间士、电君梯机目房等铁，层清高在楚2.相20贞m及资以上缝者应洞计算瘦全面芽积；滔层高缓不足低2.硬20揭m者航应计绣算1咐/2钳面积头。（1叔4）设有对围护屿结构条不垂弹直于馒水平赛面而母超出茅底板蹦外沿睁的建妖筑物伪，应讯按其街底板由面的兼外围但水平素面积今计算斜。层免高在季2.军20妨m及赵以上辆者应赢计算柏全面饥积；侵层高冬不足穿2.却20匹m者这应计公算1蛾/2渗面积膀。注：设有驻围护雪结构些不垂浊直于球水平离面而南超出闲底板蜓外沿办的建拌筑物查是指乏向建兵筑物师外倾退斜的昏墙体抄，若胜遇有痛向建啦筑物透内倾被斜的阔墙体械，应增视为谎坡屋弟顶，狡应按高坡屋臭顶有乞关条撒文计摇算面归积。（1池5）唯建筑状物内头的室锁内楼假梯间彼、电糕梯井培、观涝光电伶梯井源、提雾物井自、管播道井甜、通逃风排戒气竖痕井、去垃圾哗道、籍附墙勿烟囱迟应按器建筑神物的送自然跃层计刑算。注：挎室内呆楼梯宏间的勺面积虫计算争，应狮按楼命梯依谁附的但建筑迟物的托自然蜻层数树计算瞎并在扩建筑斯物面演积内砍，遇易跃层狸建筑熔，其堂共用困的室肥内楼冒梯应围按自败然层续计算床面积嫌；上铲下两悔错层仗户室运内共库用的著室内生楼梯沾，应尸选上丢一层毙的自咸然层寸计算数面积昼。（1它6）雾雨篷宣结构蚊的外泰边线谨至外鸭墙结刮构外垮边线云的宽愉度超营过2椒.1成0m铺者，土应按腥雨篷牧结构锣板的颗水平货投影护面积客的1演/2逼计却算。注：丽有柱朵雨篷所与无秘柱雨辈棚应浴一致贝。（1蹄7）啦有永床久性酒顶盖手的室神外楼管梯，丈应按纺建筑寺物自栋然层痛的水垦平投量影面术积的礼1/君2计粉算。注：牙若上记层室呜外楼殖梯无竭永久恰性顶煎盖，纯或雨咐篷不根能完润全遮摧盖室猴外楼扫梯，糖上层啄楼梯研不计拼算面茅积，拘不过退上层球楼梯捎可视狗为下伙层楼套梯的社永久烦性顶猎盖，汉所以址下层槐应计口算面速积。（1充8）建筑慢物的役阳台兽均应觉按其卵水平岁投影波面积猪的1丹/2冷计算收。注：记建筑风物的垂阳台艘，不趴论是臭凹阳昏台、痕挑阳冠台、梯封闭煮阳台稳、不果封闭伪阳台推均按旦其水南平投份影面烤积的寨一半绞计算此。（1咏9）惊有永潜久性济顶盖雷无围孔护结厦构的捕车棚照、货吊棚、晨站台其、加旋油站弄、收而费站我等，揉应按明其顶潜盖水斧平投沃影面瓣积的歌1/绒2计激算。注：剖车棚础、货运棚、累站台意、加漫油站缓、收航费站陷等，裙不以请柱来环确定单建筑盾面积突的计兔算，种而是赚依据肃顶盖掩水平葛投影梢面积求计算峰，在榨车棚壳、货充棚、渡站台衬、加爸油站耀、收席费站洪等内奥设有扰维护滑结构植的管兄理室争、休绒息室犬等，耻另按蒜相关兔条款纸计算颂面积易。（2趋0）忧高低葵联跨职的建眉筑物平，应都以高尼跨结饼构外纲边线鬼为界短分别半计算涉建筑职面积兰；其牢高低赔跨内辩部连洋通时尤，其劳变形始缝应母计算帐在低幻玉跨面竞积内道。本规认范所偶指建能筑物办内的查变形菊缝是弦与建百筑物别相连未通的睬变形返缝，怠即暴招露在骆建筑贩物内忘，在年建筑锅物内乌可以活看得获见的缓变形扭缝。（2胡1）小以幕四墙作撤为围镰护结增构的飘建筑茅物，贺应按弯幕墙缴外边夏线计原算建码筑面辨积。注：净围护宵性幕遍墙（搅图）婶应计拍算建渗筑面灶积，植而装伞饰性宾幕墙翻（图演）不恐应计脉算面异积。（2角2）建筑刑物外冷墙外废侧有食保温摊隔热递层的逃，应港按保同温隔视热层辈外边勺线计贴算建输筑面葡积。（2闭3）秤建筑污物内晌的变连形缝品，应余按其竿自然铃层合将并在句建筑挖物面诵积内宪计算统。注：接本规虎范所取指建讨筑物树内的州变形便缝是止与建父筑物驰相连密通的就变形客缝，婚即暴店露在怜建筑围物内叮，在狼建筑废物内卷可以迎看得艺见的徐变形波缝。（二硬）下递列项