建设工程合同司法解释的理解与操作

建设工程合同司法解释

理解与操作

中建总公司法律事务部二○○七年【司法解释条文】第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

【理解及操作要点】（第一条）1.建设工程合同无效不限于司法解释规定的三种情形。2.切实履行对联营项目的管理责任，防范违法挂靠等法律风险。3.依法做好招投标手续，防范招投标无效风险。【司法解释条文】第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

【理解及操作要点】（第二条）1.“参照”不是“依照”，建设工程合同无效的，工程价款可以高也可以低于合同。2正确理解“合格”，合格是指符合国家强制性标准，而不是合同约定的“优良”等。3.合同无效，工程竣工验收合格的，合同计价方式按有效处理，因而应重视合同计价方式的约定。4.认真把好工程质量关，除做好严格管理外，还应注意收集发包人过错造成质量不合格的证据。

【司法解释条文】第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。【司法解释条文】第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

【理解惨及操浙作要多点】（第科四条流）1.准确喂理解根非法白转包丈、挂造靠和鞭违法著分包睁的概扇念，陶相应忍针对壳做好荒法律领风险勇防范清工作至：切霸实履哄行对冤项目耍管理根责任砌，项趟目经鲜理部裁“五伯大员唇”应忧为自郊有人凡员；欣分包佩单位封应具茶有相坐应资贞质；矩项目父专业胖分包切须经鸡业主信同意弯，合磁同文读件应陶有明枪确规沙定；编工程须主体完结构盛不能混分包幼。2正确屿理解贼法院李收缴婆的对宇象，眯了解坐“非鼓法所犯得”内具体某范围挠因非献法转纹包、军挂靠毛和违肢法分滴包的施不同岸而不礼同；颜总包罪对分牺包所竖收的毅费用迈在分境包合携同中嫁最好着写成晌配合熟费，夫不要屡以上剖缴利臭润等索形式屋出现炕。【司法棕解释怨条文】第五供条承包景人超脑越资宗质等看级许书可的间业务拨范围勇签订籍建设门工程望施工非合同暮，在准建设简工程顾竣工夏前取逃得相其应资潮质等霜级，侧当事臂人请脂求按红照无厌效合赚同处孕理的辉，不方予支榜持。【司法隙解释递条文】第六精条当事算人对第垫资荷和垫旱资利坡息有垄约定耕，承确包人窜请求史按照晚约定持返还蒜垫资贞及其举利息找的，针应予糖支持倍，但纵是约贩定的杰利息笨计算犯标准逃高于家中国猛人民何银行活发布火的同西期同辈类贷铲款利汉率的跟部分愤除外质。睡当事体人对带垫资法没有敲约定尖的，疏按照杆工程控欠款嗽处理违。这当事帐人对此垫资商利息歼没有惊约定持，承辱包人工请求哪支付痒利息袜的，秘不予妨支持私。【理解酱及操常作要况点】（第疤六条键）1.除政申府投华资项诸目外飞，垫点资已础合法少化，文业主制有垫病资要晒求的涨，应拜在建峰设工接程承狐包合皱同中复对垫祸资事灭项、泊垫资矿利息客及利址息计似算标陈准予杆以明属确规顾定。2.在约叶定垫笔资条正款的戒时候乓，垫夫资款婆偿还绳时间驻不要者超过贼竣工盟以后6个月铃，以律保障狭工程筛价款真优先桌受偿常权的仪行使减。【司法庸解释睁条文】第七拿条具有余劳务肯作业干法定秧资质滤的承徐包人茎与总模承包电人、粥分包呆人签仰订的兰劳务宵分包废合同藏，当禁事人珠以转需包建纹设工处程违寸反法妨律规瞒定为艘由请宜求确即认无耽效的骨，不较予支傲持。【理解窝及操镰作要埋点】（第帅七条龟）1.劳务录分包文企业冒应具举有相果应的染劳务鸭分包紧资质膏，劳顽务分到包合星同工丛作范姿围以饺提供稠劳务双为主觉，即迫人工梢清包稠，传兆统的患“大弄包”杯不属伏于劳清务分宰包。2.劳务粪分包美与专息业分张包是楼两个丛不同姑资质攀序列守的分内包，况总承攻包方掠可自歼行进喂行劳慕务分溜包，倡无需饼业主役同意太。【司法努解释融条文】第八项条承包叙人具丑有下雁列情崭形之虽一，权发包虹人请跳求解稍除建丸设工搏程施居工合悄同的芦，应味予支鼠持：(一)明确熟表示尖或者且以行密为表鸭明不牲履行犹合同尘主要外义务侨的；(二)合同鉴约定甩的期估限内推没有珠完工突，且威在发痒包人孟催告饱的合早理期晃限内羡仍未翻完工屿的；(三)已经拾完成引的建浴设工莫程质留量不植合格呆，并何拒绝膛修复怎的；(四)将承咱包的匠建设卸工程迁非法币转包敢、违办法分售包的医。【理解书及操术作要赔点】（第诉八条民）1.本条曾第（绸一）丈项中际承包闪人的遍“合捐同主丘要义内务”东，包瓣括工枝期、浊工程父质量岁、安演全生川产、寻环境雾保护惊以及督不得跳转包蹦和违殊法分腊包等食方面激；发省包人辈对承衣包人酱不属侧于合描同主启要义抢务的业违约唐，一攀般不个得行际使合倚同解曾除权回。2.本条聪第（威二）谜项中不“合印同约世定的猛期限扎内没酿有完用工”芦，其葵工期瓦约定每必须逼合法砖有效馅（任慈意压隆缩不欢合理割的工厅期无帅效）素，工越期延本误的保责任揭必须朽是承俱包人追所造奏成，兆如果棵工期角延误斩是发旁包人妻责任阿所造车成，串则不随适用距本条去规定日；发养包人奸必须伶履行途催告辨的义植务，疾否则染也不候能适寄用本蝇条的贪规定军。【理解柜及操酸作要箭点】（第尝八条奴）3.本条捧第（更三）委项中蒜“已绿经完五成的辟建设遗工程污质量摆不合粮格”筹，所载指的芹已经尽完成虫的建收设工司程应颜是符惠合施趟工验秒收规江范的拌某一吩工程字节点枣，如匆工程骄桩基键、主璃体结今构、惊室外组总体饱、钢躲筋的逮绑扎积等；斩质量遭是否割合格祖的标烫准应嗓是国粒家规禽定的苍标准睛，而洒不是狐合同蜓约定枣的其够他标方准；话质量宅不合勿格必从须是缺由相换应资推质的稍法定盯检测际机构凳作出骗的鉴夸定结至论；渣承包妙人对胁发包桥人关骑于工氏程质撕量的炒任何湿口头努或书株面的降要求箱都必临须以泰书面创回复由并及赶时修拢复。4.承包丧人将响承包聚的建无设工捡程非窗法转芳包、炕违法塔分包炉的，帅发包默人可领不经哈催告侄，随建时解丽除建愚设工茎程施董工合庆同。【司法嫩解释齿条文】第九递条发包晴人具炼有下德列情僚形之祝一，数致使商承包委人无伏法施纠工，葛且在柜催告赵的合仪理期水限内固仍未显履行腹相应燃义务筋，承叨包人偶请求兵解除蔽建设持工程骆施工句合同驴的，栽应予宝支持赢：(一)未按捆约定闪支付亚工程舞价款旺的；(二)提供口的主誓要建阻筑材夏料、摸建筑盛构配值件和戏设备珠不符伸合强首制性丑标准拌的；(三)不履零行合曲同约耗定的税协助犹义务分的。【理解盛及操交作要激点】（第兔九条穴）1.承包折人合瞧同解钉除权舌的行熟使，舒以发内包人弯的行欢为致满使承笨包人值无法苦施工狱和发穗包人案在建但筑商窜催告调的合异理期制限内结仍未诸履行存义务晃为前暮提条助件。2.停工均权相劲较于豪合同天解除匙权更甲有操惕作性大，实候践中乌对于蠢资信围状况涉比较翁差的掩业主替，承巴包人喊一般鹅先行任使停晒工权座，如呼果不氧能解推决问丘题再川行使及合同幼解除伤权；插停工吹权及左合同支解除底权的秩行使盐对工奇程的娇影响慢大，居承包卸人应牛综合角各方执因素纳，谨盲慎而橡为。【理解糕及操幕作要渡点】（第距九条妙）3.发包湖人违铺反协沸助义介务的门，虽填然可妇能不肾构成姻严重挠违约喊，但福对承炸包人际施工忘造成松较大迟影响顺的，纪承包范人可乡丰以行踏使合款同解您除权假；承山包人堵应注殿意在煎工程原合同爹中全哭面详弱细约肿定发桥包人柴协助恼义务朗。4.承包盈人行嫂使合码同解汽除权颠的，班应履常行催胜告义富务，圾并向闪发包员人发规出书缺面的坟解除重通知把，建跃设工惊程合器同自昏解除鼻通知沟到达膏发包兔人时前解除捧。【司法射解释裕条文】第十代条建设介工程庭施工劈燕合同犁解除不后，养已经狗完成趁的建谊设工剑程质摸量合屠格的碧，发潜包人盈应当续按照愚约定别支付抚相应坟的工畏程价校款；洒已经芳完成留的建秘设工磨程质愁量不现合格辛的，懒参照街本解厨释第玻三条透规定卸处理能。鸡因一伞方违先约导姿致合琴同解慰除的领，违丽约方佛应当朝赔偿测因此童而给扬对方岂造成昏的损等失。【理解支及操翼作要浓点】（第妥十条诊）1.已经交完工阿的建堤设工燃程达迅到国稠家合坚格标避准的纳，发限包人胁是应锐当“真按照僵”而疾不是凤“参粪照”先约定民支付唱相应旁的工握程价地款。2.发包撇人违注约导愧致合委同解鸡除的气，发册包人秃赔偿旺承包酬人经启济损祖失的匀范围窗包括郑预期枣可得湖利益域损失息，实命践操狠作中逮应在踩投标子及合低同文悬件中泽明确立合同梅利润戒或利烈润计凭算标安准。【司法奔解释表条文】第十务一条因承纱包人槽的过蒙错造清成建法设工伴程质皇量不旁符合糕约定体，承纺包人礼拒绝迁修理胞、返刘工或忍者改锦建，创发包沃人请欠求减歼少支景付工丸程价遗款的络，应训予支壮持。【理解交及操中作要姻点】（第柏十一损条）1.承包瓦人施差工过户程中粗应注荐意收赞集非泰自身敲过错那造成麦建设氏工程锻质量靠问题圾的证般据资假料，各否则鹅如果芽缺乏定有关奇证据忠资料善，建想设工啊程发普生质贷量问绍题时徒将推牵定由富承包曾人承蛾担责猫任。2.本条饲中“脸不符棕合约隆定”跨之约榨定内皆容不伯应包挺括鲁泻班奖莲、长食城杯蝇等奖牌项要换求，煤即建皱设工姐程没换有达普到鲁觉班奖陡等奖搂项要志求的底，不达适用复该条赔司法察解释蒸。【司法古解释牺条文】第十骨二条发包药人具施有下教列情载形之躲一，跳造成危建设啦工程蝴质量输缺陷值，应或当承腾担过坟错责吸任：(一)提供朽的设呼计有法缺陷屋；(二)提供搞或者舰指定胶购买该的建基筑材饲料、笔建筑氧构配逐件、钢设备喜不符司合强嗽制性顿标准躲；(三)直接仇指定拆分包济人分努包专恐业工钻程。秆承土包人栗有过分错的园，也殖应当镇承担伪相应败的过扁错责扶任。【理解墓及操汪作要校点】（第搂十二骆条）1.承包旗人应过严格想审查单发包舅人提桃供的皂施工梁图纸尼，做残好图闯纸会环审纪偶要，夸以书春面形艇式向仪发包微人提熔出图底纸缺汽陷和献瑕疵眉。2.发包招人提用供或阀者指由定购迷买建蹄筑材端料、豆建筑息构配汤件和壮设备敏的，折注意谈收集从发包浩人提蹄供或闷者指拣定购搁买的地证据祖，施挡工前恨按有婶关规慨定进畜行检旨验检垃测，毒对不恳符合阅国家导强制缩慧性规蜜定标何准的民立即链书面剪通知捕发包饺人。3．正愈确理滨解直太接指燃定分太包的租概念会，加侦强对艘指定馒分包窑的管熄理【司法灯解释欧条文】第十拨三条建设既工程听未经肝竣工始验收席，发编包人裁擅自跪使用静后，算又以贫使用爆部分皮质量足不符挖合约亭定为眉由主仙张权睬利的脖，不披予支吨持；纵但是优承包骗人应狠当在症建设俘工程蹈的合席理使腰用寿宰命内澡对地挥基基张础工乒程和具主体烈结构个质量形承担击民事邀责任低。【理解烦及操抗作要峰点】（第金十三饭条）1.建设觉工程泪未经炭验收壶，发泡包人跨擅自耗使用铜的，数承包巧人应验与发尖包人轰办理脆工程肢项目碌的移泥交手筐续；矩项目书移交昌后风兽险转夺移，悟由此呆产生没的质墨量问算题及临其他杰问题利由发拆包人射负责粱。2.本条纠所指请的质睬量问铺题应筐理解材为建坐设工乌程的奥非结筋构性省质量渐问题常，承岁包人缠依法荐对建技设工璃程的怕地基百基础浊和主迹体结壶构的摊质量侵终身疾负责矛。【司法翁解释若条文】第十早四条当事委人对负建设垄工程淹实际毯竣工比日期基有争概议的毫，按俭照以篇下情阀形分戚别处召理：(一)建设肯工程红经竣窗工验物收合损格的欣，以梦竣工祥验收凶合格涨之日恢为竣闸工日钳期；(二)承包总人已袖经提目交竣判工验救收报方告，鲁发包岩人拖脱延验炮收的宅，以样承包公人提厨交验发收报扬告之眯日为泡竣工岁日期配；(三)建设兴工程礼未经辩竣工赛验收笑，发权包人嫂擅自给使用洁的，亮以转狼移占支有建点设工菠程之残日为乏竣工争日期撕。【理解拨及操若作要务点】（第钻十四裁条）1.发包线人与覆承包败人对茂实际牺竣工哄日期牙有争苏议是压本条颂适用刑的前影提，制如果朵建设舅工程筹合同覆对竣但工日掠期有飞明确犁约定末，则址以合伐同约境定为涨准。2.本条秀第（撤一）猾项中授“竣叮工验犁收合句格之凑日”晓一般怪应以膜建设斜单位析竣工梅验收轿报告龙为准喂，而煎不应兼被理械解为肝完成欣建设并行政雕主管孟部门鸭备案蒙手续抚之日羡。【理解芹及操辈作要读点】（第玩十四叫条）3.本条查第（冒三）巷项中耽“发花包人炉拖延妙验收腥”，惧如果圈合同午对发执包人妈组织涂验收宿期限蚂有规翅定的烦，则而应理叉解为夺发包内人在雁合同施规定敏期限讲内未束组织答验收咐，如绩果合竹同没薪有规贤定验巩收期框限，哈则应纠理解痒为合鹊理期熊限内尿未组驴织验政收。4.建设遮工程汗合同炊中应虚对发爷包人差组织屋竣工怠验收勒的期燃限做装规定汗，并饶规定强工程永竣工泳验收料报告野通过钻后，淋以承惰包人猴送交颈竣工墙验收冒报告色的日激期为熟竣工怪日期缝。【司法蚁解释朵条文】第十企五条建设烧工程阵竣工洽前，伯当事轮人对环工程烫质量木发生乐争议独，工日程质派量经露鉴定截合格秆的，段鉴定校期间范为顺句延工内期期德间。【理解垒及操络作要残点】（第姓十五咏条）1.本条礼适用炉的前材提条圆件是铅工程太质量纱争议室（应姻由发淡包人口还是奋承包懂人对愧质量病事故裕承担蜡责任术的争牲议）视发生另在工安程竣衔工以永前，捞且工解程质夕量经孤鉴定艘合格狂。2.承包略人就挖工程佩质量狼争议随鉴定闭应慎脏重，践应在粥客观司分析惕质量支事故顾原因扶的基旋础上捧决定挖是否洋进行棵鉴定手，否誉则，鲁如果末经鉴洒定由奖承包召人承限担质租量事慰故责扒任，谊则鉴诞定期痛间计恩入工残期。【司法亏解释井条文】第十区六条当事膨人对甩建设惠工程谢的计肉价标亦准或田者计担价方详法有落约定该的，村按照烧约定忆结算仿工程搏价款垮。耍因设故计变馋更导稠致建局设工活程的载工程跌量或乘者质筒量标扇准发饱生变擦化，茄当事突人对圈该部投分工嘱程价钩款不躺能协搏商一葵致的宪，可乡丰以参惜照签遵订建畏设工铃程施遵工合眯同时眠当地强建设南行政鞠主管约部门厅发布绝的计指价方绣法或给者计孝价标凶准结觉算工罗程价房诚款。锹建帮设工甚程施跳工合疯同有组效，句但建陷设工微程经桃竣工掉验收墙不合锄格的列，工直程价孔款结黎算参普照本群解释抓第三焦条规漆定处露理。【理解蓝及操局作要亡点】（第鸭十六忆条）1.分析合预测测设计糟变更泽发生猎情况悔，相蒸应调池整签漆约策芝略：偷如果香设计供变更讲较多录且可芳能导冬致工曲程量呜较大项增加苹的，挪合同农中不档要约扯定对寺增加池的工浇程量序按照析原合复同的趣计价觉方法黑结算诊工程劳价款笋，反字之，垃如果素设计郑变更锅可能冒导致激工程累量减坦少的猛，最耻好约元定为王按照索原合戒同计条价方泻法结傅算。2.调整努投标单报价歌策略永，采础取不糊平衡俯报价汉法：鹊如果熄经分烂析预声测将蜻发生理设计骗变更可导致滥工程叹量增婶加的菊，则善相应密部分难报价培应力缸求准劳确或呜接近每企业己成本万价以滋利于冠中标根，如乖果将美发生千设计婚变更况导致嚷工程炎量减娱少的竞，则岛相应毙部分搅报价干应适慢当高尘于企掌业成棵本。【司法北解释特条文】第十展七条当事着人对塑欠付散工程港价款恶利息滚计付疾标准戒有约叛定的骄，按北照约沿定处检理；耳没有均约定沙的，始按照唯中国喉人民周银行萝发布填的同哑期同日类贷任款利袖率计川息。【理解起及操慌作要结点】（第纷十七澡条）1.蜡“欠付应工程版款”哲包括喷工程烫预付聪款、映进度裙款和驱结算策款。2.欠付号工程熄款项泊有约侍定的租从约付定，异没有辽约定陪的按透同期覆银行络贷款荒利率暮计息笨，因兰而承样包人恢应充厨分重残视合拳同约辅定，胃明确死规定悟工程洽款项郑支付藏方式博、时遣限及步逾期喝支付扣利息猛，利载息计龟付标嚼准应勾高于夸同期点银行啦贷款裁利率滨，否忘则不按必约壶定。3.发包恋人未床按合咽同约剖定支恶付工妥程价真款的脑，承攻包人酿应及壤时发客出书婶面催名告，霜并注骄意收很集相伍应的脊证据爬，还阵应按斩合同恰规定你进行政工期菌顺延忧签证经和索缩慧赔。【司法垦解释匆条文】第十阵八条利息恼从应刷付工忽程价系款之青日计朴付。扰当事衫人对度付款恶时间轿没有私约定舱或者朝约定刊不明树的，递下列祖时间届视为擦应付拢款时游间：(一)建设惨工程幻玉已实刃际交任付的策，为锄交付仪之日凭；(二)建设会工程普没有培交付担的，饿为提到交竣悦工结帆算文凝件之矿日；(三)建设躁工程里未交串付，衫工程荒价款溜也未猎结算正的，袖为当料事人井起诉抵之日蒙。【司法鸦解释匠条文】第十板九条当事携人对惨工程坊量有舒争议挺的，曾按照某施工升过程拾中形慰成的卫签证素等书示面文仿件确蝴认。睬承包事人能罚够证滋明发眯包人富同意行其施周工，努但未爸能提摩供签搬证文计件证结明工喂程量耳发生昆的，歌可以蔽按照窃当事董人提焦供的架其他厚证据债确认悠实际箱发生贺的工拒程量拐。【理解乘及操允作要渴点】（第听十九堡条）1了解闷工程塑量签驼证惯萄例要盒求，雷严格揪按合苏同规镜定的粱签证电程序蹲进行习签证慈。2没有多签证堪的实醉际发根生的剖工程保量，耐承包云人对酿相应毛施工你符合泛合同岔要求循或者胞发包狸人同院意负弃有举闭证证肿明的搏责任欣。3发包程人不座配合滔签证马的实金际发扔生的指工程剃量，当承包期人应染注意锯收集椒相关霸证据虽予以臂证明面。4了解枝签证舌与索吊赔的齐关系饥，做乳好各即项基薯础签的证工棚作，肆提高帐索赔孝管理请水平蜜。【司法乌解释偶条文】第二益十条当事勉人约护定，苗发包浩人收悠到竣纸工结卸算文姜件后奸，在狡约定稍期限著内不候予答狭复，碎视为怀认可邻竣工辫结算甘文件务的，姑按照燃约定喉处理蹈。承质包人尝请求伟按照隙竣工悬结算毁文件劈燕结算碑工程专价款耳的，顷应予黎支持陶。【理解杯及操焦作要窃点】（第决二十抬条）承包障人利搜用好悦该条蒸司法榨解释华必须奋注意凯以下汪条件欠：1.承包提人与朵发包盟人有车完整盖的书吓面约蔑定；2.合同狮中对吃审价陆期限碰必须粗有明带确约贴定；3.送审特资料魄（竣狠工结成算文柱件）套应当系齐全渗；4.送审裕资料告必须遣有发腾包人小签收狐；5.审价座期限葵届满准后，竞承包迎人应地立即锐向发辱包人非发出绝工程锯造价苍以送变审价棉位准燃的函家件。【司法坝解释废条文】第二伟十一的条当事穷人就赠同一驱建设您工程顷另行辆订立举的建修设工捏程施叠工合埋同与义经过狭备案众的中凉标合甜同实撞质性誓内容炎不一宪致的朽，应驱当以溜备案孤的中捡标合亡同作坊为结熔算工谢程价图款的哗根据君。【理解户及操六作要扬点】（第启二十挂一条性）1.重视技及加苗强备缺案合面同的锹签订且和评具审，弄在备环案合葱同中祥全面原明确蜘约定腰有关柜工程功造价烦、工转程款剂支付稻等主搏要条渡款，击并尽诸量写吨进去双对承标包人负有利为的各猫方面慢条款纽奉。2.正确丈理解触本条款适用草范围隐及条为件：循本条犬适用左于采姑用招钻投标婶方式检发包键且有猎效中根标的枕建筑绘工程愉，直饲接发点包的努不适方用；扮黑合困同必币须是绪对备抚案合叉同实链质性料内容征进行贸了变狮更，漏否则幸按合包同一各般变居更处包理。【理解锁及操吗作要赌点】（第难二十家一条幅）3.司法缘瑞解释才规定丘以备很案的皇中标跨合同蹲作为陪结算催工程斯价款点的根卡据，驰不应哥理解素为只腊涉及淡工程子价款尚结算弊条款搅，所逃有与砍工程局价款物结算客有关差的内崭容，羞包括矮工期竟、工叨程质斩量、旺安全辜措施陷等几捐乎所尿有实胡质性畏内容腰条款戚，都泥应以落备案拉合同跌为准士。4.备案燃合同恋的履呜行在摇有关剩因素捕发生宗重大违变化啦、明骂显违纸背法骂律公金平原饰则的运情况佳下，逮可以残依法沙进行扒变更谎，但届应注泪意进萌行备漏案。【司法气解释妇条文】第二荒十二佳条当事队人约应定按总照固怕定价康结算售工程邀价款竞，一剪方当叉事人个请求傻对建搭设工匪程造缺价进长行鉴及定的箭，不励予支忌持。【理解谷及操钩作要义点】（第分二十麦二条兰）1.固定屋价包覆括固遍定单蹦价和兔固定谎总价搅，固肤定总微价又翠包括惰有条过件的产固定菜总价患和纯班固定耗总价隔，固乎定单污价的途情况饥下，纹当事缩慧人可猜以申励请对呀工程誓量进球行鉴起定，谨有条欢件的检固定红总价修情况斗下，凯当事司人可傻以申丹请对鸡可调虹范围艺的工渔程量庆或者夕价格先进行黑鉴定欺。2.本条过的适扁用不本是绝丙对的盒，如让果所归约定迎的固竟定价故无效样或者吸被依灶法撤章销、铃变更把，则律一方驻当事征人可使申请塘进行克鉴定此。【司法肢解释略条文】第二渠十三承条当事恳人对籍部分封案件煎事实逃有争芳议的之，仅弃对有榨争议添的事眼实进税行鉴猎定，赢但争锐议事粒实范嘱围不郑能确售定，梢或者都双方何当事温人请显求对狐全部窜事实歇鉴定前的除铸外。【理解织及操乔作要惊点】（第滚二十服三条枯）1.承包走方应坦注意泽利用填好本直条“脉仅对肆有争慌议的挑事实梢进行维鉴定晶”的摔规定葵，施益工过稻程中柿对双逼方关忙于工榜程造先价没阀有争志议的篮部分纳以书艳面形嫌式确赖定下僵来；践质量促问题腔有争沿议的塘，也椒宜主桃动与赞发包蚊人协遣商，某仅对宴有争血议的棍质量角问题饶进行京鉴定预。2.了解锄关于碑鉴定醋的有吃关法慰律规脏定，罩承包慰人对术负有装举证症责任醋的事浙项，今需要认鉴定滩的应哲当申挺请鉴遗定，景否则腾承担桂不利袭的法虑律后暗果；傻对鉴碧定部含门作齿出的瓦鉴定矛结论右可以满依法卸提出浑异议夸或者贞申请矿重新埋鉴定妹。【司法野解释债条文】第二篮十四遥条建设盛工程恶施工防合同震纠纷辩以施仰工行舍为地祥为合飘同履隐行地波。【理解钉及操掘作要狼点】（第陶二十甲四条标）1.建设猎工程欲合同塔纠纷号属于肾一般骄合同苍纠纷蚊，不视适用盒专属威管辖课，被鹊告住抬所地挨及合桃同履肆行地斤（施宋工行寺为地搅）都多有管纷辖权杨，并败且当葛事人懒可以绢协议租选择我管辖独法院躲。2.建设册工程供合同秀没有杨实际乒履行痰的，跨当事耀人双浇方住葬所地浸都不育在合寄同约忠定的抱履行跪地的祥，建赠设工视程合大同纠公纷由槽被告潮住所姿地法戒院管搁辖。【司法孝解释述条文】第二顽十五末条因建少设工煮程质趁量发弄生争架议的耕，发桂包人胡可以零以总撑承包经人、沟分包卡人和网实际抓施工腹人为屡共同穷被