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文档简介

农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同本合同由买方、卖方双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，共同订立，兹本着公平自愿、平等互利的原则，经友好协商而达成如下协议：一、买卖双方及物业基本情况1.买方：姓名：号码：联系：住址：2.卖方：姓名：号码：联系：住址：3.物业基本情况：地址：建筑面积：房屋类型：土地性质：二、财务情况1.房屋总价：人民币（大写）____________________元整。2.买方已支付定金：人民币（大写）____________________元整。3.买方应于______年____月____日前支付房款余款：人民币（大写）____________________元整。卖方应于同日前将房屋交付买方。4.房屋交易税费：双方各自承担。三、房屋交付1.房屋交付时间：______年____月____日。2.房屋交付条件：（1）房屋使用权证书办理完毕。（2）双方签署本合同及相关法律文件。（3）买方支付全部房款及其他费用。四、权利义务1.卖方承诺房屋使用权证书真实合法，不存在任何权属纠纷。2.卖方保证房屋权利和限制性条款的真实准确。3.买方有权对房屋及其使用权进行合法的支配和管理。4.买方应按时支付房款及其他费用，卖方应按时交付房屋。5.双方应遵守有关法律法规，并承担由违约所产生的一切法律责任。6.如本合同发生争议，双方应友好协商，如协商未果，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可依照有关法律法规共同确定。2.本合同一式二份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同解释权归双方共同所有。附件：（1）房屋使用权证书（2）法律文件（如必要）法律名词及注解：（1）房屋使用权证书：指在已征地、拆迁、安置的基础上，由土地部门发放的房屋使用证明文件。（2）房屋权利和限制性条款：包括但不限于建筑物、使用权、拆迁补偿等权益及附加的限制、承诺、用途等法律性质。（3）房屋交易税费：包括增值税、个人所得税、城建税等相关税费。（4）违约：指双方违反本合同的各项条款，造成损失和不良后果的行为。可能遇到的困难及解决办法：（1）物业证明文件出现瑕疵或者买卖双方在交易过程中出现纠纷：解决办法：需要寻求专业律师、中介机构或者房地产部门的帮助，采取调解、诉讼等措施解决问题。（2）买卖双方在财务约定、房屋交付

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