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文档简介

上海市房屋转让合同1.合同概述该合同是由乙方（以下简称“转让方”）向甲方（以下简称“受让方”）转让房屋所有权所订立的合同。根据上海市相关规定，本合同的签署受到法律保护。2.合同内容受让方同意购买转让方在上海市（具体地址：__________）所拥有的房屋，包括房屋的所有权、土地使用权以及相应的附属设施。具体房屋的面积、房屋的建筑结构和使用情况等详细信息见附表。3.房屋交付转让方应在签订合同后__天内将房屋及相应的证件交付给受让方。房屋应处于良好的使用状态，并符合上海市建筑和安全规范。转让方应承担因房屋存在质量问题而引发的纠纷和责任。4.房屋价格和付款方式房屋的总转让价格为人民币__________（大写：______________________）。受让方应在签署合同时支付房屋总价的___%（人民币__________）作为定金；受让方应在__年内将剩余款项支付给转让方，包括但不限于按揭贷款、第三方担保等方式；如受让方未按时支付剩余购房款项，转让方有权解除合同，同时定金不予退还。5.房屋权属证书和其他法律文件转让方应提供完整、有效的房屋所有权证书及土地使用权证书副本。受让方应在签署合同时对上述证书进行核实，并确保房屋的所有权及土地使用权归属清晰合法。若出现房屋权属问题或法律文件不齐全的情况，转让方应负责解决并承担由此引起的风险和损失。6.违约责任若任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。双方同意，如受让方违约，转让方有权扣除已支付的定金作为违约金。7.合同生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。除非双方协商一致，否则不得擅自解除合同。若出现解除合同的情况，双方同意自愿履行合同解除的相应义务。8.争议解决凡因本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交上海市人民法院进行仲裁。9.其他事项本合同的附件包括但不限于房屋权属证书、土地使用权证书副本、房屋照片、验收记录等，构成本合同的完整组成部分。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。受让方：

签字：_________________

日期：_______________

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