欢乐世界配套停车场项目合作协议

4/4“xx新区xx新城科技文化产业园”周边配套停车场项目合作协议甲方：x省xx新区xx新城管理委员会乙方：xxx文化发展有限公司为促进xx新城的建设及发展，根据《xx新区总体规划》及国家相关法律法规规定，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方投资建设“xx新区xx新城科技文化产业园”周边配套停车场项目的有关事宜达成如下一致协议：一、项目概况1、项目名称：xx世界配套停车场项目(该项目为“xx新区xx新城科技文化产业园”配套工程项目)；2、项目位置：该项目占地面积约394亩（以实测为准），分为3宗地，分别是位于x以南（约107亩）；科技文化产业园项目以西、乐华二路以东的范围（约142亩）；3、项目规模：该停车场项目总投资约人民币五亿元（小写：￥500,000,000元）。建设内容包括小型汽车停车场、大巴停车场以及立体停车场等。该项目的建成，将会更好地组织区域内交通、保障道路通行的顺畅；4、用地要求：该停车场项目净用地面积约394亩（以实测为准），用地性质为（旅游/娱乐/商业）用地，交地条件为“三通一平”。二、合作方式1、甲方应按照土地招、拍、挂的相关法律规定，在乙方中标后负责将上述用地（约394亩）的国有土地使用权证办理至乙方名下；2、乙方按照法律规定的程序参与项目用地的招、拍、挂，乙方如果中标，应按照摘牌价格缴纳土地出让金及相关税费，与甲方签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，并办理国有建设用地土地使用权证等；3、甲方承诺，如果乙方中标并按摘牌价格缴纳土地出让金及相关税费后，甲方将通过政策扶持等合法的方式，在乙方交完土地出让金后的12个月内，对该项目给予基础设施建设补助。补助的标准为：

补助金额=乙方实际所缴纳的土地出让金-（10万元/亩×该项目用地总面积）。三、履约担保乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：乙方自本协议签订之日起15日内，以银行保函的方式提供金额为人民币_____________元（小写：￥_________元）的履约担保；履约担保的有效期至甲乙双方签订《国有建设用地土地使用权出让合同》时终止，届时由甲方无息退还乙方（在乙方参与项目土地招、拍、挂时，该项资金可扣抵乙方的投标保证金）。乙方不履行或不完全履行本合同约定的，甲方有权要求乙方承担担保责任。四、双方权利与义务1、甲方的权利义务1.1、甲方负责按照乙方的用地计划确认项目用地招、拍、挂工作的时间及期限，如乙方中标，甲方按照双方签订的《国有建设用地土地使用权出让合同》向乙方交付土地。双方暂定土地交付时间分为三次，即：2015年6月底前交付142亩，2015年12月底前交付145亩，xx年2月前将剩余107亩全部交付完毕；1.2、甲方负责协调与项目所在地有关政府部门的关系，并协助乙方办理相关手续，使项目具备正常开发建设及经营的条件；1.3、甲方负责协调处理与项目所在地周边邻里的关系，负责排除村民或其他人员干扰项目建设等阻碍。2、乙方的权利义务2.1、乙方依照法定程序参与甲方组织的土地招、拍、挂，并且如果中标，应按约定与甲方签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，并支付摘牌土地出让价款，如乙方未中标，则本合同即行终止，由甲方退还乙方履约保证金，双方互不承担法律责任；2.2、乙方应在通过招、拍、挂取得上述土地之后，两年内完成项目的建设。五、违约责任1、甲方不按《国有建设用地土地使用权出让合同》约定地段、面积供应土地的，按《国有建设用地土地使用权出让合同》的约定支付违约金；2、甲方不按《国有建设用地土地使用权出让合同》约定时间供应土地的，按《国有建设用地土地使用权出让合同》的约定支付违约金；3、乙方未按约定时间完成项目建设的，按未完成部分项目总投资额的5%支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商无法解决的，任何一方均可通过本协议签订地的人民法院诉讼解决。七、其他1、本协议自甲乙双方签字盖章、乙方提供履约担保时生效。2、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，均具有同等法律效力。3、甲乙双方根据需要，可针对本协议签订补充协议或备忘录，作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。甲方：x省xx新区xx新城管理委员会法定代表人（或授权代理人）：乙方：xxx文化