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房地产开发的

设计管理过程浙江万孚置业集团有限公司规划设计部房地产设计管理的方向创新标准化流程化领先和差异化质量和速度效率和制度创新标准化流程化设计管理的前期可行性研究阶段方案设计阶段扩初设计阶段施工图设计阶段设计管理的中期设计管理的后期以终为始房地产设计管理的价值链活动施工阶段设计后评估装饰与环境设计可行性研究阶段定位：配合策划部门确定项目市场定位分析：对地块进行规划分析，提出规划草案报告：配合策划部门完成项目可行性报告BCA平湖项目前期规划研究分析两套方案：A)全高层;B)高层+排屋通过对两套方案的分析研究及项目定位，最终采用B方案进行规划设计，实现了土地价值再提升。方案设计阶段概念性方案设计：土地价值最大化示范区方案设计：给顾客一个美好的第一印象BCA建筑方案设计：提升产品的价值概念性方案设计一个最佳的规划解决方案可以令产品售价增加10%以上。示范们区方澡案设允计集中制优势共资源老展示鲜自己护；开叶发理浓念的缩慧浓缩偏，开形发品辈质、纷品味脚的放错大器艺。建筑停方案院设计一个龟创新止的户贤型设呀计不高仅能倚极大世地促葱进户浆型销救售，猾更能倦令产氏品售护价增雹加5%以上戒。扩初赶设计级阶段比客谎户更育关注限他所旺关注磁的。砌实行堪成本绍优化余策略编，从典低成机本中茅体现沿高价动值产扒品。合理泊的结妙构方尚案——可降起低施付工难削度，腔节约贴建造评成本10您%以上施工浆图设售计阶摇段1）用表整体劲的概梯念在共特定浓的建屋筑空民间中眉来完博成结唯构总毫体方洪案的胸构思2）尽辽可能绞使结愧构的批受力铜与传谅力途逝径简砍单、锹直接顽、明戚确3）保倡持整庸个结犁构安丛全可迁靠度随的协缘瑞调一架致性4）结蹄构平赠面布屡置的伪抗侧励力刚息度中娇心与龟建筑涂物的载外力咱作用睡中心写或质粉量重纠心尽令量接它近或部重合性价低比高团的建参筑材危料——可以奴节约四成本15林%以上施工涨图设盾计阶医段上虞鱼办公冠楼——真石蔑漆施工阅阶段现场端设计娃问题解决，联每系设滴计变抹更事棚宜建筑晶装饰下材料却选型尘定样施工娃工艺沟、验逆收标忌准检伴查与木监督进行逝图纸球补充喝设计修，发亏出设麻计变皇更单装饰对与环愿境设壮计阶宾段景观背方案军设计渴：提剩升楼无盘品穿质和筋美誉夕最直牲接的丑方法样板蜓房设附计：茶给顾卵客一掘个美雁好的婆第一聋印象BCA销售呀中心谊设计疤：提膛升产役品的扭价值样板逮房及蔽销售党中心——营造盘气氛拜、打纽奉动客找户装饰穿与环卸境设谎计阶愿段景观肃方案——提升畏楼盘淡方案匹及美浇誉度装饰务与环宿境设恼计阶事段总结阵分析赔经验煌与教与训，缠为其掩他项亡目的那设计樱管理待提供请参考源和指运导。设计滩后评甜估阶蚁段Th时an孩k争Y

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