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文档简介

租户管理办法一、前言为了有效管理物业租赁，保障业主与租户的合法权益，制定本租户管理办法。二、租户申请租户必须符合国家有关法律、法规以及物业公司规定的租屋条件；租户应当以书面形式向物业公司提出申请；租户应当准确如实地填写租房申请表，提供真实有效的身份证件及其他必要资料；租户应当在入住前办理租赁登记手续，并缴纳物业管理费用；物业公司有权审核租户提供的相关资料，如发现提供虚假材料的行为，有权取消其租房资格。三、租户权利与义务1.租户的权利租户有权在合同期内使用所租房屋的全部设施和设备；租户有权在租赁期内使用所租房屋，并通过物业公司提供的公共服务设施得到必要的服务支持；租户有权对物业公司提供的服务和管理行为进行评估，并在必要时提出意见或投诉；租户有权享有国家有关法律、法规以及本公司规定的权益。2.租户的义务租户应当按时缴纳租金、公共维修基金及物业管理费；租户应当爱护使用所租房屋的设施及设备，并按照约定使用；租户应当遵守国家有关法律、法规以及物业公司的管理规定，保持公共卫生、秩序；租户不得擅自改变所租房屋的结构、用途，并且不得将所租房屋转租给他人；租户应当保证租期到期时，按照合同约定及时返还所租房屋，并提交相应的材料。四、违约处理若租户违反租房合同和本管理办法规定的义务，物业公司有权采取如下处置措施：书面警告；收回租赁房屋；向有关行政部门反映并提起法律诉讼；其他符合相关法律法规和合同约定的处置方式。租户在租赁期内，如有严重违法犯罪行为，物业公司有权采取紧急处置措施，并向公安机关报案。五、租房合同解除规定租户所租房屋因不可抗力因素需要解除合同的，应当在七天内提出书面申请，经双方协商一致后，按照国家有关租赁法律法规处理。其他原因造成租户解除合同的，应当在与物业公司协商一致后，按照合同约定处理。六、附则本管理办法自发布之日起执行，物业公司有权对本文件进行修改和

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