房屋买卖合同(精简版)

房屋买卖合同(精简版)房屋买卖合同（一）出卖方：姓名：______________________________国籍：______________________________身份证/护照/营业执照号码：____________地址：______________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________委托代理人：姓名：______________________________国籍：______________________________电话：______________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________买受方：姓名：______________________________国籍：______________________________身份证/护照/营业执照号码：____________地址：______________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________委托代理人：姓名：______________________________国籍：______________________________电话：______________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________第一条：房屋的基本情况本房屋位于_______________________，建筑面积为______________平方米，共有__________间房间，其中______________间为卧室，______________间为客厅，______________间为厨房，______________间为卫生间。本房屋的权属证明材料为______________，证书编号为______________。本房屋的实际使用情况为______________。该房屋位于___________，位于第___________层，共有__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积为____________________平方米（其中实际建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米），房屋用途为____________________。房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号和房地产权证号为_______________。第二条是关于房屋面积的特殊约定。本合同第一条所述面积为暂测面积或原产权证上标明的面积，如暂测面积与实际面积有差异，则以实际面积为准。如果实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括±________％），房价款保持不变。如果差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％），甲乙双方同意按照第_________种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._________________________。第三条是关于土地使用权性质的规定。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________，土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________。该房屋买卖后，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条是关于价格的约定。按照（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_______________元，总金额为（币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。第五条是关于付款方式的规定。买受方应在出卖方交付产权证书后________日内，将该房屋的产权登记在自己名下，并承担因未及时办理产权登记而导致的一切责任和损失。如因买受方原因未能及时办理产权登记，导致出卖方受到任何损失或责任，买受方应负全部赔偿责任。根据本合同，买受方需在合同生效之日支付定金，全款需在合同生效之日起一定时间内支付。具体付款方式可由双方协商。出卖方需在合同生效之日起三十天内交付产权证书，全款支付后一定时间内交付房屋。若买受方逾期付款，出卖方有权追究违约责任，买受方需支付违约金。若出卖方逾期交付房屋，买受方同样有权追究违约责任，出卖方需支付违约金。买受方需在收到产权证书后及时办理产权登记，否则需承担责任和赔偿。从买受方接收房屋之日起，出卖方应协助买受方在规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果因出卖方的过失导致买受方无法在实际交接之日起____天内获得房地产权属证书，那么买受方有权要求退房。在买受方提出退房要求之日起____天内，出卖方必须将已付款项退还给买受方，并赔偿已付款项的____％作为损失赔偿。出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并且在交易前已经处理了所有相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如果交易后出现上述未清事项，那么出卖方将承担全部责任。因为房屋所有权转移而产生的土地增值税由出卖方向国家缴纳，而契税则由买受方向国家缴纳。除非另有约定，其他房屋交易所产生的税费将由甲乙双方分别按政府规定缴纳。如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以另行协商并签订补充协议。本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。如果在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同共有___________页，一式_________份，甲乙双方各执一份，_