最高额抵押反担保合同(新版适用于借款人)

第页PAGE8最高额抵押反担保合同(适用于借款人)合同编号：xx抵保第号之/抵押人(甲方)：法定代表人：住所(地址)：联系电话：抵押权人(乙方)：xxxx担保有限责任公司法定代表人：住所(地址)：联系电话：鉴于：甲方与银行（以下称贷款人）已经或即将在年月日至年月日签订《》（以下统称《借款合同》）。总计借款本金最高余额为人民币元整（小写：元）。二、甲方与乙方已经或即将在年月日至年月日签订《委托担保合同》（以下统称《委托担保合同》），委托乙方为甲方在《借款合同》中的债务向贷款人提供保证担保。三、受甲方委托，乙方将与贷款人在年月日至年月日签订《保证合同》或《最高额保证合同》（以下统称《保证合同》），乙方为甲方在《借款合同》中的债务向贷款人提供保证担保。为确保《借款合同》、《委托担保合同》及《保证合同》的履行，保障乙方权益的实现，甲方愿意以反担保人及担保人的身份，将其合法拥有的抵押物向乙方提供抵押反担保。现依据我国相关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。甲方陈述与保证（一）甲方依据中国法律具有抵押人主体资格，可以对外提供抵押反担保。（二）甲方为签署本合同所需的内部授权程序已完成，且合法有效；若甲方未取得合法授权而签署本合同，责任概由甲方负责，甲方不得以此为由对抗本合同项下责任的承担。（三）甲方保证以合法拥有的本合同第二条所指抵押物抵押给乙方。（四）除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物权担保、租赁、托管、共有或其他权属争议。（五）甲方保证非经乙方书面同意，不得转让、再抵押、出租或以其他方式处分抵押物。（六）甲方保证不存在针对抵押物的任何诉讼、仲裁或其他争议。（七）甲方向乙方提供反担保及担保完全出于自愿，且在本合同项下的全部意思表示真实。（八）甲方向乙方提供的文件、资料均为真实、合法、有效和完整,并保证对其真实性负全部责任。（九）甲方承诺承担本合同项下有关费用支出，包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管、公证等费用。第二条抵押物（一）甲方以其有权处分的下列财产作抵押物：1、2、3、4、具体详见附件《抵押物清单》。（二）《抵押物清单》为本合同的组成部分。（三）抵押期限为自本合同生效之日起至还清本合同第三条规定期限内产生的反担保债务止。第三条被担保的债权种类及金额（一）甲方所反担保的债权为：借款本金最高余额为人民币元整（小写：元），债权确定期间从年月日至年月日。债权确定金额最终以《保证合同》担保的债权金额为准。（二）甲方所担保的债权为：乙方依据《委托担保合同》向甲方收取的担保费、评审咨询费等，具体金额以《委托担保合同》之约定为准。（三）在本合同约定的期限和担保的最高余额内，丙方可多次、循环申请银行贷款，且无须逐笔办理该抵押物的抵押反担保手续。第四条抵押担保的范围甲方的担保范围分为：（一）甲方连带责任反担保的范围为乙方依据《保证合同》代甲方向贷款人清偿的全部债务包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费等）。（二）甲方连带责任担保的范围为依据《委托担保合同》约定甲方应向乙方支付的担保费、评审咨询费、滞纳金、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。第五条抵押物价值签订本合同时抵押物价值为元整（小写：元）。上述抵押物价值的约定，并不作为乙方依据本合同对抵押物进行处分估价的依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。抵押物最终价值以乙方依法实现抵押权时实际处置抵押物的变现值为准。第六条抵押物的保险（一）如抵押物在签订本合同前已先行投保的，甲方应负责到保险机构办理保险第一受益人变更为乙方；如投保金额低于抵押物评估价值，应补足保险金额；如抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。（二）抵押物的投保期限应长于抵押登记期间，未经乙方书面同意，甲方不得退保。短于抵押登记期间的必须续保承接。（三）甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况。（四）在抵押期间，抵押物发生保险事故，乙方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如甲方不能按期偿还借款，致使乙方承担担保责任的，乙方有权用保险赔偿金清偿借款及乙方为实现债权所支出的费用，不足清偿的，乙方有权另行向甲方追偿。（五）本合同项下抵押物的保险凭证交由乙方保管。（六）乙方有权主动代办保险，保险费由甲方承担。第七条抵押物的使用、保管及转让（一）甲方须保证合理使用抵押物，妥善保管、维护好抵押物，因保管、维护抵押物发生的费用由甲方承担，并随时接受乙方的监督检查。（二）未经乙方同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。（三）抵押期间，抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供新的抵押反担保。甲方不提供的，乙方可以法律规定方式处置抵押物，所得价款作为抵押财产由乙方保管。（四）抵押期间，抵押物毁损、灭失或被征收所得的赔偿金、补偿金作为抵押财产交乙方保管。（五）抵押期间，甲方不得私自处置抵押物；若甲方需转让、出租或以其他方式处分抵押物的，应当通知乙方，并经乙方书面同意后方可转让、出租或以其他方式处分抵押物；甲方转让、出租或以其他方式处分抵押物所得价款应作为抵押财产交乙方保管；若所得价款明显低于抵押物价值的，乙方有权要求甲方增加反担保。甲方若违反上述约定，乙方有权提前向乙方所在地人民法院提起诉讼。（六）抵押期间，甲方转让、出租或以其他方式处分抵押物，甲方应当告知受让人、承租人（或第三人）抵押物已经抵押的事实。（七）其他。第八条甲方的权利与义务（一）甲方应在本合同签订之日起五日内办妥抵押登记手续。（二）在抵押登记手续办妥之日起二日内，甲方将抵押他项权证和相关资料原件交由乙方保管。（三）甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。（四）因抵押物所产生的一切费用（包括但不限于评估、保管、提存、公证、鉴定及实现抵押权的费用等）均由甲方承担。（五）甲方有下列情形之一，应当事先书面通知乙方：1、实行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、与外商合资合作等；2、破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；3、经营范围和注册资本变更、股权变动；4、住所、电话、法定代表人等发生变更；5、抵押物发生权属争议；6、涉及重大经济纠纷或其他涉及重大利益事项。（六）在甲方和乙方签定本合同之后发生贷款人名称、《借款合同》编号、《委托担保合同》编号、《保证合同》编号变更之情况，只要借款主体和借款本金最高余额不变，甲方仍在原抵押担保范围内继续承担反担保及担保责任。第九条乙方的权利与义务（一）甲方未经乙方书面同意，将抵押物进行再抵押、转让或作出任何其他伤害乙方抵押权的行为，乙方有权要求甲方限期纠正、增加其他财产反担保、赔偿损失，并有权提前处置抵押物。（二）乙方有权要求甲方避免抵押物受到来自第三方的侵害。（三）乙方有权检查、监督抵押物的保管使用情况，了解甲方的经营管理、财务活动、物资库存等情况。（四）乙方有权收取或要求甲方提存抵押物所生的孳息。（五）在本合同有效期内，依法转让担保债权的，应及时通知甲方。（六）乙方负有妥善保管抵押凭证的义务；当甲方按期还款或债务清偿后，乙方应及时将抵押凭证和相关资料原件交还甲方，并协助办理抵押登记解除手续。（七）抵押物在清偿本合同担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。第十条抵押权的实现（一）甲方未按《委托担保合同》约定支付担保费、评审咨询费或未按期偿还《借款合同》项下借款本息，乙方有权依照法律规定的方式处置抵押物，并就所得价款优先受偿。（二）发生以下情况之一，乙方有权提前处置抵押物，并就所得价款优先受偿：1、无论何种原因导致《借款合同》项下的债务及《保证合同》项下的保证责任提前到期的。2、甲方涉及任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物有不利影响的。3、甲方在本合同终止前被宣告解散、破产或被依法撤销。（三）处置抵押物所得价款，依下列顺序清偿：1、实现抵押权的费用；2、《委托担保合同》项下的违约金、滞纳金、赔偿金及乙方为实现债权的费用等；3、《委托担保合同》项下的担保费、评审咨询费；4、乙方依据《保证合同》代甲方向贷款人清偿的违约金、滞纳金、赔偿金、利息、罚息及贷款人实现债权所发生的一切费用等；5、乙方依据《保证合同》代甲方向贷款人清偿的借款本金。（四）抵押物处置后所得价款仍不足以清偿的，乙方有权就不足部分继续追偿。第十一条特别约定（一）如贷款人、甲方和乙方达成书面合同变更《借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》内容，甲方应无条件同意继续以本合同项下抵押物为变更后的《借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》项下甲方债务承担反担保及担保责任。（二）第十二条违约责任（一）甲方在本合同项下对乙方作出的任何陈述、保证或甲方提供的其他信息被证实是错误或虚构的，或违反本合同约定义务，由此给乙方造成的损失，甲方应全额予以赔偿，且须按《借款合同》项下借款本金的20%（百分之二十）向乙方支付违约金。（二）甲方未经乙方书面同意，将抵押物进行再抵押、转让或作出任何其他伤害乙方抵押权的事宜，乙方有权要求甲方限期纠正、增加提供其他财产反担保，由此给乙方造成的损失，甲方应全额予以赔偿，且须按《借款合同》项下借款本金的20%（百分之二十）向乙方支付违约金。（三）甲方不履行或不完全履行本合同约定的担保和反担保责任，超过约定期限的，每延长1日还款，甲方按《借款合同》项下所欠借款本息总额的每日5‰（千分之五）向乙方支付滞纳金。（四）甲方违约的，乙方有权采取以下一项或多项措施：1、要求甲方限期纠正其违约行为。2、解除乙方与贷款人之间的《保证合同》及其他合同或宣布提前到期。3、要求甲方赔偿因其违约致使乙方所遭受的一切直接和间接损失。4、乙方认为必要的其他措施。（五）若因甲方原因，导致本合同无效或其他后果，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除、终止（一）本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。（二）本合同经甲乙双方书面同意，可以修改、补充或解除；本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。（三）《借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》无效，不影响本合同效力。（四）本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力。（五）甲方按期履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。第十四条其他（一）甲乙双方履行本合同过程中发生争议，当事人应协商解决；如协商不成而引起纠纷的，由乙方所在地人民法院管辖。（二）甲乙双方提供的与本合同有关的其他书面材料及合同附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其他用于登记或备案之用。甲方（盖章）：法定