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文档简介

商业地产国美电器房屋租赁合同一、合同双方出租方（甲方）：商业地产公司承租方（乙方）：国美电器有限公司二、租赁物品甲方同意将其名下位于南京市玄武区中山路1号的商业地产物业出租给乙方作为其经营店面。具体租赁房间面积为400平方米。租赁房屋所属分类为商业地产，该居住物品允许作为商业用途使用，不得用作住宿或其他非商业用途。三、租赁期限租赁期限为三年，自合同签订之日起算。四、租金及支付方式租金：乙方每个月需向甲方支付的租金为人民币30,000元，即三年总租金为人民币1,080,000元。支付方式：乙方需在每个月的第一个工作日前将当月的租金支付至甲方指定的账户中。逾期罚款：如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期罚款，具体收取标准需要二者双方协商确定。五、租赁房屋的使用规定乙方应当爱惜租赁房屋，在使用中保持租赁房屋的整洁、卫生和良好状态，并对一切因使用不当或过失而造成的损失负责。乙方有权在自己的经营范围内使用租赁房屋，但不得将租赁房屋转租他人或将租赁房屋作为抵押品或转移其他任何权利。乙方应当遵守国家和地方有关法律、法规规定，不得从事任何违反法律法规和社会公德的活动。六、搬迁条款在上述租赁期限内，只有经过甲方同意，乙方方可搬迁至其他房屋（如需的话），双方签订临时变更协议。如乙方违反协议而自行搬离租赁房屋，协议自动作废。七、违约及解除合同乙方未按期支付租金或未履行本合同其他义务，视为违约；屡次违约，甲方有权解除本合同。乙方提前三十天书面通知甲方的情况下，可以提前终止租赁合同，但需要支付相应违约金。八、争议解决本合同争议双方应尽力通过协商解决。若协商不成，争议应提交甲方所在地的人民法院解决。九、其他本合同未尽事宜由双方协商确定。本合同不得转让或转债，不得擅自修改，须由双方签字或盖章确认后才可生效。十、合同生效方式本合同以双方合意的方式生效，经双方签字或盖章即具有法律效力。

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