存量房买卖合同书

存量房买卖合同书合同编号合同双方买方：[买方姓名/单位名称]卖方：[卖方姓名/单位名称]合同标的卖方是指合同标的物的合法所有权人，买方是指有意愿购买标的物的人。标的物包括：购房地址、房屋面积、房屋现状和权益情况等。标的物权属情况标的物权属清楚，卖方有出售权和处分权，不存在任何质押或抵押等情况。标的物未被政府、司法机关等机构查封、扣押或者被征收等情况。标的物没有被划拨、转让等行为。标的物没有发生瑕疵担保索赔事件。标的物没有被租赁或者借用等行为。房屋现状和权益情况根据双方当事人约定，标的物的详细情况如下：房屋基本情况房屋地址:[购房地址]房屋类型：[洋房、公寓、别墅等]建筑结构:[钢结构、钢筋混凝土结构、框架结构、混合结构等]房屋建筑面积:[XX平方米]房屋套型:[几室几厅几卫]所在楼层:[第几层]房屋朝向:[东/南/西/北/东南/东北/西南/西北]产权性质:[商品房/小产权房等]房屋状况:[装修程度、居住情况、有无损坏等]房产证情况不动产证号：[证号]登记机关：[机关名称]房产证正本：[数量]产权证明：[数量]房屋权证情况权证证号：[证号]权证类型：[所有权证/地役权证/抵押权证]权证状态：[现在是否已经注销或者作废]成交价款双方就标的物的种类、地址、房屋面积、装修程度和价款等事项，经过充分协商一致，按以下方式确定：成交总价款为：[成交总价款]元。付款方式及时间买方应当在签订本合同之日起[XX]天内支付[成交总价款]元之[X]%的定金。买方应当在[XX]天内向卖方支付[成交总价款]元之[X]%的首付款。买方应当在[XX]年[XX]月[XX]日内一次性支付卖方[成交总价款]元之[X]%的尾款。本合同项下，买方应当向卖方支付[XX]元之[XXX]费。房屋交付和权益交割房屋交付标准：应当符合[国家]相关房屋规定的标准，达到可以正常使用的状态。房屋交付及领取：在签订本合同后，卖方应当在[XX]天内安排交付。买方应当在卖方通知房屋交付的前[X]天内到达标的物所在地区，履行接收手续。房屋权益交割：自房屋接收之日起，房屋的所有权等权益应当全部转移给买方。产权证书、土地使用权证等相应权证，应当在交割时一并交付。交付时标的物状况确认买卖双方应当在房屋交付前共同对标的物的房屋状况、设备设施、合法符合等进行确认。如发现房屋有未察觉的问题，买卖双方应当协商处理；如互相达成协议，则按照协议处理，协议内容请附于本合同附件之中；如未能达成协议，则本合同应当取消。违约责任未按约定时间付款的一方，应当向守约方支付应付金额[1.5]%的违約金。未按约定交房时间交房的一方，应当向守约方支付应付金额[1.5]%的违约金；未尽一切合理努力，导致房屋所有权未能以及时交割的责任方，应当向守约方支付应付金额的[2]%的违约金；未按照约定标准交付标的物或者交割标的物中权利证书不全或者权利证书异常导致产权移交无法完成的一方，应当采取措施补救，并向守约方支付应付金额的[3]%的违约金。其他约定本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至交易完成之日止；本合同一式二份，买卖双方各执一份；本合同经签订盖章后，具有法律效力；本合同应当根据中华人民共和国法律、法规之规定处理。如发生争议，双方应当协商一致；协商不成，