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文档简介

协议编号：XXXX签订日期：XX年XX月XX日协议双方：甲方：××物业管理有限公司地址：××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××乙方：××小区业主委员会地址：××市××区××街道××号法定代表人：×××联系电话：×××鉴于，甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉度，乙方是一家由业主组成的委员会，具有管理小区公共事务的职能和权利；双方在碰到物业管理方面出现争议时多次协商无果，乙方现就甲方接管小区物业管理进行协商，最终制定以下协议：一、接管时间甲方将在本协议签订之日起30日内接管小区物业管理，具体接管时间双方将再次协商确定。二、接管范围1.小区公共设施养护管理；2.小区售后服务管理；3.小区环境卫生管理；4.小区安全管理。三、接管责权1.甲方应在物业管理工作中保证业主的合法权益，承担管理风险和损失的责任。2.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作，协助甲方及时解决各类管理问题。3.甲方应向乙方提供每月管理工作的详细报告，包括收支情况、投诉处理情况、设施养护情况等，以及定期召开业主会议，听取并解答业主们的意见和建议。四、服务费用1.甲方在接管后，可按相关规定向业主收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。2.服务费用应通过尽可能合法、公正、透明的方式进行计算、收取和支出，甲方应提供详细的收支明细，接受业主的监督。五、协议变更和解除1.本协议的任何变更和追加协议都应经过双方协商达成，以书面形式确定，经双方签字盖章后生效。2.本协议的解除应经过双方协商一致，并书面声明解除，经双方签字盖章后生效。六、风险和保险甲方应在物业管理工作中承担一定的事故风险，因此，甲方有义务相应购买保险，以减少风险和损失。七、法律适用本协议的解释和执行应适用于中华人民共和国法律，若本协议中出现任何法律问题，双方应协商解决，如无法协商，则有权向当地人民法院提起诉讼。八、其他事项双方确认本协议内容是在充分、公开、平等的情况下协商达成的，本协议具有法律效力。甲方：××物业管理有限公司法定代表人：×××签字：________乙方：××小区业主委员会法定代表人

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