土建工程承包协议

土建工程承包协议5#厂房合同1#甲方:江西普天数据电缆有限公司乙方： 乙方身份证号码： 为保证江西普天工业园5号厂房项目工程的顺利施工，实现按工期保质量的目的，双方根据《经济合同法》和《建筑法》坚持平等、互利、协商、一致的原则，明确双方责任、权利、义务，经双方共同协商达成以下合同条款：一、工程地点、名称和范围1、 工程地点：南吕高新开发区吕东大道8899号2、 工程名称：5号厂房3、 承包范围：图纸包含所有泥工、木工、钢筋工、架子工的工作量。泥工工作内容：从平整场地、配合定位放线、基础土方清理、平整清沟排水抽水、回填土平整夯实、砼工程、砌体工程、内外粉刷、屋面工程等图纸规定内所有工作内容。(外垟涂料、土方开挖、回填、仿瓷涂料、楼地面耐磨层工料除外)附属工程：根据施工需要的围档作业，提升机基础砼浇捣，制作混凝土和沙浆试块及养护，房屋四周散水。粉刷前加气块及砼面喷界面剂(费用根据市场价确定)，费用甲方承担。木工工作内容：按图纸施工、配合定位放线、图纸以内砼工程模板制作、安装拆除、搭设支模架及拆除支木架、材料水平运输、垂直运输、拆除后模板、方料扣件等回收、清理到甲方指定的位置分类堆放、门窗除外。附属工程，根据施工需要的围栏作业、模板内模块预埋、钢筋预埋、洞口预留、钉伸缩缝铁皮、地面分格模板或钢模安装、钉子、铁丝归承包人负担，梢①10以下钢筋费用由甲方负担，①10以上木工和钢筋工一同预埋，否则植筋费用由乙方负担。（3） 钢筋工工作内容：配合定位放线，图纸以内的钢筋翻样、钢筋加工、钢筋绑扎、沉降观测点埋设、钢筋焊接、钢筋水平运输、垂直运输、（不含电渣压力焊）扎丝、电焊条归承包人承担。（4） 架子工工作内容：根据工程需要搭设外手脚架、道路、工程四周室内楼梯、洞口的防护。提供木工支模架钢管。安全网、钢管、扣件必须提供市安检站指定检测单位的检测报告，各种材料及检测费、运输费、均由承包人负担。二、 承包原则及方式本工程采取包工不包料方式，架子工采取包工包料方式。三、 承包单价，结算及付款1、双方对图纸工程量采取一次性包干方式，确定建筑面积及工作内容、责任承包制、由总承包人负责、调度施工队伍和工资结算、发放工作。建筑面积为：7653.44皿，泥工50元/皿、木工38元/皿、钢筋工18元/此架子工34元/皿工资总成报价140元/皿，总计人民币1071481.6元。2、室外工程：（1） 道路、平整路床、水稳、混泥土浇捣、养护、切割、钢模租赁等，40兀/m3。（2） 10号以内化粪池、垫层、钢筋、砌墙、混泥土、粉刷等，2600元/只。（3） 铺设下水道：清理沟底、铺设下水管、回填沙、土、夯实等，6元/m。（4） 检查井和雨水井、清理底板、浇捣垫层、砌墙粉刷、安装井盖等，50元/只。3、 增减工程量计算:、如图纸变更、增加或减少工作量按江西省建筑安装工程，装饰工程予算定额人工工资，单价的200%计算、图纸以外工程、有工程量的按工程量计算，工程量不好计算的面议价格，工完料清后立即签证、凭签证单结算。4、 工程原则上采用商品混凝土。少量现浇砼工地自拌，一层地面12cm以内和楼面细混凝土5cm采用工地自拌砼，自拌砼不增加任何费用。5、 现浇柱、梁、天棚原则上不要求粉刷，如按国颁《建筑工程质量统一验收标准》验收不合格要求乙方粉刷，乙方无条件要做，不计任何费用，工程质量严重缺陷，造成安全隐患的，工料费一概由乙方负责。6、 工资支付方式和时间（1）工资转账方式，付款时间，基础竣工经甲方、监理、质监站验收合格后支付工资2万元，完成至5m标高（一层）付13.45万元，完成至9.5m（二层）付13.45万元，完成至14m标高（三层）付13.45万元，屋面封顶付13.45万元，屋面工程完工后付10万元，砌体完工后付13.7万元，内外粉刷完成二层付工资5万，内外粉刷全部完工后付工资5万，竣工后经各有关单位，验收合格，室内外工程全部竣工后经有关单位验收合格，备案后付至97%，余额3%保质金一年后付清。（2）注意事项：付款时凭乙方身份证，根据业主财务手续领取，乙方必须将工资如数发放到民工手中，否则出现问题，一切责任由乙方承担。乙方必须加强队伍管理，自负盈亏，无论盈亏均不得以任何理由要求甲方增加额项。各工种工序搭接由乙方负责人调剂，因安排不当造成窝工，停工，不得向甲方提出要费用。乙方必须调剂安排好工程进度，春插、双抢要赶进度民工补助概由乙方自己负担。乙方加强民工教育，各班组协调。如民工内部发生矛盾，造成停工，工程质量问题，甲方有权拒付或少付工程款，并有权清退乙方施工队伍。四、生产工具、机械1、 泥工：自带搅拌机、切割机、震动棒，翻斗车等生产机械工具。2、 木工：锯板机、电锯、电钻等施工工具。3、钢筋工：必须有调直机、闪光对焊机、电焊机、弯曲机、断铁机等机械五、甲乙双方责任1、甲方责任：（1） 甲方提供施工图和图纸会审记录，变更通知，技术指导。（2） 甲方提供建筑材料，将材料运至工地附近。（3） 甲方提供乙方作业人员住宿及伙食等生活条件。（4） 甲方委派施工员对施工质量、安全、进度等方面进行监督、检查。（5） 甲方承担乙方民工劳动安全保险金。2、乙方责任：（1） 做好技术安全交底，对民工进行三级安全教育，职业道德教育，搞好班前活动。（2） 乙方严格按照施工图纸，图纸会审记录，设计变更文件施工，充分做好施工准备，安排好各工种素质较高的人员上岗，精心组织施工，确保工程质量，工程进度，安全和文明施工要有人管。（3） 严格执行甲方各项管理规章制度，服从甲方的管理，监督。（4） 安全文明施工，材料堆放整齐，部分建筑材料乙方配合卸货，做到工完料清，场地清。（5） 乙方需要的建筑材料，数量品种、规格，提前两天书面交给甲方施工员或材料员。（6） 乙方配备质量检验员，配合甲方施工对工程质量的检查工作，配备兼职安全员，对工地安全生产，文明施工进行管理、监督、承担应负的责任。（7）乙方施工人员、应做到保质、保量、保安全、不偷工减料、不浪费材料，保管好建筑材料，不出现安全事故。六：工程质量及验收1、 乙方应严格按国家及地方有关施工规范施工各工序工程质量达到国家颁布的验收标准，做到合格以上标准，如达不到合格要求，乙方必须返工，造成劣质工程，返工工料费用概由乙方负责，甲方有权对施工方案赔，并清退肇事施工班组，重新组织。2、 隐蔽工程和中间验收，乙方自查自检合格后通知甲方施工员，监理工程师检查验收，做好隐蔽工程验收记录，验收合格后方可进行下道工序，否则甲方一概不予认可。七、 工程进度1、 2010年8月日开工2011年3月日竣工。2、 乙方配合甲方施工员做出详细的施工进度表、除不可抗拒的自然灾害、政策影响和不可预见的情况以外，必须按时竣工，否则要罚款1000元/天。八、 安全生产、文明施工1、 乙方施工人员必须接受安全技术教育，严格按照操作规程施工，不违章作业，特殊工程施工人员必须持证上岗，提升机专人开并进行保养（工资由甲方负担）。2、 施工现场施工人员不准向下仍材料垃圾、碎砖块等外架上不准放重物或悬挂材料物品，升降机严禁坐人，严禁酒后、穿拖鞋、不戴安全帽进入工地，保护好防护设施。3、 搞好住宿区环境卫生，带有传染性疾病人员精神不正常人员不得进入。4、 杜绝民工打架斗殴、赌博、偷东摸西、不做任何违法违规的事。5、 不得使用童工，身体虚弱，年龄较大人员以免发生以外。6、 施工用电，施工前必须检查施工机械是否正常，如不正常，坚决不用，电线电缆是否破损如有破损绝对不能用，严禁电线乱搭乱接。7、 发现安全事故隐患必须向甲方反映，立即整改杜绝事故发生。如施工人员违章作业、蛮干造成安全事故，概由乙方负责。施工人员违纪违法，视情节轻重，甲方处理得了的甲方有权处理，案件大的移交司法部门处理。九、违约责任1、 甲方材料不得及时到位，不能按合同约定的义务，应承担违约责任，